Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Bréauté (76110)

- Laurène Crépé LOCAL COMMERCIAL – 85 m² + CAVE 50 m² À découvrir, local commercial d’une superficie d’environ 85 m², comprenant 50 m² de surface de vente et une cave de 50 m² idéale pour le stockage, les archives ou une réserve. Ce bien, anciennement exploité en galerie d’art, bénéficie d’un aménagement soigné avec un système d’éclairage professionnel spécialement conçu pour la mise en valeur des produits et expositions. Son excellente isolation thermique et acoustique garantit un confort optimal pour les occupants et la clientèle. Le local est organisé en plusieurs espaces indépendants, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité exercée : commerce de détail, showroom, galerie, atelier créatif, activité artisanale, bureaux ou profession libérale. Actuellement dédié à une activité de création et commercialisation d’articles personnalisés (textiles, mugs, gourdes et objets publicitaires), il est immédiatement exploitable et s’adapte facilement à de nombreux projets professionnels. Caractéristiques : Surface totale : 85 m² Surface commerciale : 50 m² Cave / réserve : 50 m² Plusieurs pièces indépendantes Éclairage professionnel type galerie d’art Excellente isolation Local en bon état général Nombreuses possibilités d’exploitation Destination idéale : Commerce spécialisé, galerie d’art, showroom, atelier de création, concept store, activité artisanale ou profession de services. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Loyer HT : 1200€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Laurène Crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

DROIT AU BAIL – ROUEN VIEUX MARCHÉ
UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE

vous propose à la vente ce droit au bail bénéficiant d'un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen.
Ce local d'environ 100 m² séduira les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant une véritable identité. Derrière sa façade se cachent de superbes caves voûtées en pierre, pleines de charme et d'authenticité, offrant un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique...

Caractéristiques techniques :
Emplacement premium – secteur Vieux Marché
Surface totale : environ 100 m²
Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires
Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre
Bail commercial en cours
Extraction : Non
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 46 000 € FAI
Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois)
Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 1 400 € / an
Bail commercial courant jusqu'au 31 mai 2030 (possibilité de signer un nouveau bail)
Indexation annuelle selon l'ILC
Les + du bien
Emplacement de premier ordre
Quartier commerçant et très fréquenté
Bien atypique avec un cachet exceptionnel
Caves voûtées rares sur le marché rouennais
Faible loyer pour le secteur
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept

SALLE DE RECEPTION EN PLEINE PROPRIETE À proximité de Rouen et à 10 minutes d'une sortie de l'A13, cette salle de réception d'une surface de 600m2 peut accueillir 400 personnes assises ou 700 debout. Elle est totalement équipée pour 300 personnes (mobilier, service, couverts …) Grande cuisine équipée avec extractions. 8 chambres sont à la disposition des clients ainsi qu'une suite nuptiale. Grand parking pouvant accueillir 200 véhicules. Terrain de 12500 m2 avec des espaces de détente ainsi qu'un emplacement pour cérémonies civiles. L’environnement est idéal permettant cette activité sans risque de nuisances pour les voisins. Cérémonies et séminaires sont actuellement les principales activités de ce domaine. Prix de cession du bien honoraires inclus : 1 820 000 €. Le réseau accompagne les entrepreneurs, investisseurs et commerçants dans leurs projets d’acquisition, de cession ou de développement immobilier. Nos cabinets d’affaires mettent à disposition leur expertise du marché local et leur savoir-faire en évaluation, financement et stratégie d’implantation. Nous assurons un accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier professionnel.

DARNÉTAL – MURS COMMERCIAUX 63 m² – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DU CENTRE-VILLE

vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 63 m², idéalement situés à Darnétal, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une belle visibilité.

Libres de toute occupation, ces murs constituent une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant implanter son activité tout en devenant propriétaire de ses locaux.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 63 m²
Local commercial en très bon état
Belle visibilité, façade vitrée
Emplacement commerçant
Centre-ville de Darnétal
Libre de toute occupation
Conditions financières :
Prix de vente : 149 000 € FAI
Valeur locative estimée : 12 180 € HT HC/an (soit 1 015 € HT HC/mois)
Charges prévisionnelles : 250 € HT/mois
Taxe foncière : 1 500 €/an (charge preneur)
Rentabilité : 8% BRUT
Les atouts :
Emplacement commercial
Belle visibilité
Local en bon état
Faible ticket d'investissement
Idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant acquérir ses murs
Fort potentiel de rentabilité
Opportunité patrimoniale sur l'agglomération rouennaise
Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier ou implanter votre activité dans un secteur commerçant dynamique.

A vendre local commercial centre ville sur rue piétonne, d'environ 25m2 idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'un fort passage. Le local comprend un espace de vente lumineux, une petite réserve, offrant un cadre fonctionnel pour nombreuses activités. Emplacement stratégique, faible loyer, bail tous commerces, hors restauration avec cuisson Prix:30000€ + 10% HT de frais de négociation à la charge de l'acquéreur

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Havre, ce local commercial d'une superficie d'environ 30 m² se compose d'un espace d'accueil ainsi que de deux cabines, dont l'une équipée d'une douche et d'un système de climatisation. L'établissement bénéficie d'un loyer compétitif et de charges maîtrisées, offrant ainsi de bonnes conditions d'exploitation. Facilement accessible, il profite de nombreuses possibilités de stationnement à proximité ainsi que de la présence immédiate des commerces et services du centre-ville. Loyer annuel : 4.560€ Charges annuelles : 480 € Foncier : 417 € Bail commercial 3/6/9 Prix de vente : 28.750€ FAI honoraires à charge vendeur Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

À LOUER – L'EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE PIZZERIA, SNACKING, BRASSERIE, RESTAURANT ITALIEN, SANDWICHERIE …etc… !

Donnez vie à votre projet dans un emplacement de premier choix !

En plein centre-ville de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez ce magnifique local commercial de 150 m², prêt à accueillir votre activité de restauration.

Grâce à sa grande vitrine de 8 mètres, profitez d'une visibilité exceptionnelle pour attirer les passants et fidéliser votre clientèle. Son vaste espace permet d'aménager facilement une salle de restauration conviviale, un espace de vente à emporter, un salon de thé ou encore un concept de restauration moderne selon vos envies.

Idéal pour :

🍽️ Restaurant traditionnel
🍺 Brasserie
🍕 Pizzeria
🍝 Restaurant italien
🥪 Sandwicherie
🥗 Bar à salades
🥐 Snacking
☕ Salon de thé
🥤 Coffee shop
🍰 Petite restauration

Les atouts du local :

✅ Emplacement stratégique en centre-ville
✅ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
✅ Vitrine de 8 mètres pour une visibilité maximale
✅ Local en excellent état
✅ Belle luminosité et volumes généreux
✅ Stationnement à proximité

Imaginez un lieu chaleureux où vos clients se retrouvent pour déjeuner, dîner, partager une pizza entre amis, profiter d'une brasserie conviviale, déguster un café ou une pâtisserie, ou encore savourer une cuisine italienne authentique. Grâce à son emplacement privilégié et à sa forte visibilité, ce local offre un formidable potentiel pour développer une activité de restauration.

Que vous soyez créateur d'entreprise, restaurateur, franchisé ou professionnel souhaitant développer votre activité, cette adresse représente une opportunité rare sur le secteur.

Faites de cet emplacement la nouvelle adresse incontournable de Saint-Romain-de-Colbosc !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 20 M² – HYPER CENTRE ROUEN

vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Rouen, dans un secteur commerçant à forte fréquentation.

Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de services ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction.

Caractéristiques techniques :
Surface : 20 m²
Emplacement : Hyper Centre Piéton de Rouen – Secteur Cathédrale
Belle vitrine sur rue
Sanitaires
Local conforme ERP
Accessibilité PMR
Extraction : Non
Bail commercial en cours jusqu'au 30 novembre 2030 (possibilité de refaire un bail tout neuf avec frais supplémentaires)
Activité actuelle : commerce de détail
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 29 500 €
Loyer mensuel : 950 €
Charges : 15 € / mois
Taxe foncière : 600 € / an (mensualisée)
Indexation : ILC annuelle
Paiement du loyer : mensuel, à échoir
Renseignements et visite sur demande auprès de votre conseillère .

Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à cet emplacement d'angle stratégique (Emplacement N°1). Situé au cœur d'un quartier particulièrement dynamique, à proximité immédiate de la gare et de l'université, ce local bénéficied'un flux piéton et routier constant.

Descriptif et agencement du bien (environ 65 m²)

Ce local lumineux et fonctionnel comprend :

• Espace de vente : 2 belles pièces ouvertes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
  

• Espace de travail : Un bureau indépendant, idéal pour l'administration ou les rendez-vous privés.
  

• Commodités : Un dégagement et un WC privatif.
  

• Visibilité : Un très beau linéaire de vitrine en angle de rue assurant une excellente communication visuelle.
  

Activités idéales : Ce local est particulièrement adapté pour une activité paramédicale, un cabinet de professions libérales ou un commerce de proximité.

Conditions financières

• Loyer annuel : 10 200,00 € HT (soit 850 € HT / mois).
  

• Charges annuelles : 900,00 € (soit 75 € / mois).
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Note aux créateurs d'entreprise : Bail dérogatoire et garant requis pour toute création d'activité.
  

Contact & Visites

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez nous rapidement


- Loyer annuel : 10200 € HT

- Charges annuelles : 900 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

Place Colbert à Mont-Saint-Aignan,

Emplacement numéro 1,

, conseillère immobilier pour le réseau, :

Droit au bail à reprendre d'un local de 90m2 aujourd'hui exploité comme restaurant japonais.

Possibilité de reprendre le fonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre.

Loyer HT : 25.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 294 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 267 540 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 460 € HT + 5 292 € TVA, soit 31 752 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Mairie de Bois-Guillaume, au sein du quartier du Carré d'Or,

, conseillère immobilier pour le réseau, :

Droit au bail à reprendre d'un local de 160m2 aujourd'hui exploité comme restaurant japonais.

Possibilité de reprendre lefonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre.

Loyer HT : 36.972 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

PLACE DU VIEUX MARCHE,

Emplacement numéro 1,

, conseillère immobilier pour le réseau, :

Droit au bail à reprendre d'un local de 90m2 aujourd'hui exploité comme restaurant japonais.

Possibilité de reprendre le fondsde commerce ou de développer une activé de restauration ou autre.

Loyer HT : 43.200 €

Très belle affaire à saisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

QUARTIER DE L'HOTEL DE VILLE, RUE DE LA REPUBLIQUE,

Emplacement numéro 1,

, conseillère immobilier pour le réseau, :

Droit au bail à reprendre d'un local de 160 m2 aujourd'hui exploité comme restaurant japonais.

Possibilité de reprendre le fonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre.

Loyer HT : 30.000 €

Très belle affaire à saisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 227 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Le Havre, votre spécialiste de l'immobilier professionnel, vous propose à la location ce charmant petit local commercial idéalement situé à Manéglise (76).

Entièrement refait à neuf et proposé en parfait état, cet espace lumineux et fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur. Clés en main, il est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir !
Les caractéristiques clés :

• État général : Prestations neuves, aucun frais à prévoir (électricité, sols, peintures).
  

• Emplacement : Situé au cœur de Manéglise, offrant une belle visibilité et un accès facile.
  

• Polyvalence : Idéal pour une profession libérale, des bureaux, un artisan ou un commerce de proximité.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 400 € HT / HC
  

• Provision sur charges : 95 € / mois
  

• Atout majeur : Un petit loyer très attractif, idéal pour maîtriser vos coûts fixes et lancer ou développer votre activité sereinement.
  

L'avis de l'expert : Ce local combine parfaitement un état irréprochable et un budget maîtrisé. Un produit clé en main idéal pour s'implanter rapidement dans la région havraise.
Contactez votre spécialiste

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'équipe d' Le Havre.


- Loyer annuel : 4800 € HTHC

- Taxe foncière : 1140 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de vos murs commerciaux au cœur de Saint-François, le quartier historique, maritime et touristique particulièrement dynamique du Havre ! Ce local de 50 m² bénéficie d'une situation recherchée à proximité des bassins, des restaurants et des commerces de quartier.
Caractéristiques du bien

• Surface totale : 50 m² de plain-pied.
  

• Visibilité : Linéaire de vitrines sur rue.
  

• Potentiel : Travaux à prévoir. C'est l'occasion idéale de configurer et de rénover entièrement l'espace à votre goût, pour l'adapter parfaitement aux besoins de votre future activité (boutique, bureau, profession libérale, etc.).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières (Opportunité d'investissement)

• Prix de vente : 60 000,00 € NET VENDEUR (soit seulement 1 200,00 € / m² !)
  

• Honoraires en sus charge acquéreur : 6000€ TTC

• Charges de copropriété annuelles : 660,00 € (soit environ 55 € / mois).
  

Contact & Visites

Pour plus d'informations, l'étude de votre projet d'acquisition ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement

• Référence de l'offre : 76 0619 (Mandat n° 4664)
  

- Prix de vente : 60000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 660 € TTC

- Taxe foncière : 842 € Acquéreur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 4 800,00 € HT)

vous propose en location ce local à usage professionnel à PETIT QUEVILLY.

Venez découvrir au premier étage (pas d'accès PMR) ce local sécurisé neuf comprenant un espace commercial pouvant être cloisonné avec un coin cuisine de 75m2 et un WC avec lave main.

Grande visibilité et passage, beaucoup de possibilités
Aucun travaux à prévoir, belles prestations

150€ de charges mensuelles pour la provision sur la taxe foncière, la consommation d'eau froide et l'alarme.

Disponible de suite

Idéal Restauration, Commerce de Bouche ou Activité de Service !

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé quartier des grands bassins. Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe à fort passage, cet emplacement est parfait pour propulser votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.
Descriptif et Agencement du BienLe rez-de-chaussée offre une surface totale exploitée de 56,5 m², parfaitement agencée pour une activité commerciale (notamment de restauration) :

• Espace Commercial (RDC) : 32,5 m² lumineux avec vitrine sur rue (sans terrasse).
  

• Espace Cuisine : 12,5 m², idéal pour aménager un laboratoire ou une cuisine professionnelle.
  

• Arrière-cuisine / Stockage : 12 m², un vrai plus pour la logistique et le stockage.
  

• Sanitaires : 1,5 m².
  

Les Points Forts :

• Emplacement Premium : Flux piétons et véhicules important sur le Boulevard Amiral Mouchez.
  

• Configuration Clé en Main : Structure idéale pour de la restauration à emporter, un commerce de proximité ou une activité de service.
  

• Ensemble immobilier développé : Comprenant également des espaces annexes (vestiaires, réfectoires, sanitaires).
  

Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre cabinet pour planifier une visite et donner vie à votre projet professionnel !


- Prix de vente : 85000 € F.A.I

Espace commercial idéal pour lancer ou développer votre activité

Découvrez ce local de 105 m² au potentiel immédiat, situé dans un quartier dynamique.

L'agencement optimisé comprend une zone commerciale de 55 m2, entrée indépendante avec WC séparés (9,4 m²), un coincuisine fonctionnel (6,6 m²) pour les pauses ou les préparations légères, et un entresol offrant une surface supplémentaire pour le stockage ou un bureau.

À l'étage, deux pièces spacieuses (36 m² au total) s'adaptent à vos besoins : showroom, atelier, ou espace de travail modulable.

Une cave de 33 m² complète cet ensemble, parfaite pour le stockage sécurisé de vos stocks ou matériel.

Loyer progressif pour accompagner votre croissance, avec une participation aux travaux négociable selon votre projet.

Un cadre professionnel, prêt à accueillir votre entreprise avec flexibilité et sérénité.


- Loyer annuel : 24000 € HT

- Charges annuelles : 4200 € HT

- Taxe foncière : 2805 € Preneur

Emplacement d'exception : 76600 Le Havre

Bénéficiez d'une visibilité optimale au cœur du centre-ville du Havre (secteur Hôtel de Ville), sur un axe dynamique à forte circulation. Ce local commercial traversant, offre une vitrine généreuse idéale pour capter une clientèle locale et de passage.

Des volumes généreux et fonctionnels (135 m² au total)

Le local se développe sur 3 niveaux parfaitement optimisés :

• Rez-de-chaussée (RDC) : Une surface commerciale lumineuse d'environ 47 m² avec une grande vitrine linéaire offrant un visuel direct sur la rue.
  

• Entresol : Un espace commercial complémentaire de 47 m², idéal pour des bureaux, un showroom ou une extension de la surface de vente.
  

• Sous-sol : Un espace complet de 40m² dédié au stockage, parfait pour la gestion de vos stocks et de votre logistique.
  

Points forts & Conditions

• Polyvalence : Toutes activités autorisées (sauf extraction). Parfait pour du prêt-à-porter, une agence, de l'équipement de la maison, des services, etc.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Loyer mensuel : 2 300 € HT / mois (soit 27 600 € HT / an).
  

• Charges annuelles : 3 284 €.
  

• Foncier annuel : 2823 €
• Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite rapide, contactez-nous.


- Loyer annuel : 27600 € HT

- Charges annuelles : 3284 € HT

- Taxe foncière : 2823 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 280,00 € HT)

À céder, droit au bail d'un local commercial de 86 m² situé dans le quartier Notre-Dame du Havre. Le local bénéficie d'un large linéaire de vitrine assurant une excellente visibilité sur une rue commerçante très fréquentée. La reprise s'effectue par cession du droit au bail, le loyer restant à 16 800 € HT HC/an dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans (échéance au 31/01/2033). Emplacement stratégique avec stationnement immédiat, idéal pour de nombreuses activités commerciales.

ELBEUF-

MURS COMMERCIAUX EN TRES BON ETAT et comprenant:
au rdc: une surface commerciale de 260m²,
une cave en sous-sol de 60m² environ avec monte charges.
parking privé pour deux camionnettes utilitaires.
Taxe foncière de 3 500 euros.
Nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier occupé par un hôtel Bureau Métropole de Rouen
Entretenu
Aux normes
Parking clientèle privé
Exploitation sous enseigne

Emplacement stratégique et excellente visibilité.


Idéalement situé, en hyper centre du Havre, ce local de 65 m² en Rez-de-chaussée, bénéficie d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 16 m et d'une double exposition (Place du Chilou
- Place Jules Ferry)

Ce bien est parfaitement adapté pour:


- Activités de services (Assurance, Courtier, Agence d'intérim...).


- Activités libérale, médicales, paramédicale ou de bien être.


- Bureaux professionnels.

Les atouts du local:


- Excellent état.


- Local traversant.


- Linéaire de vitrine.


- Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur.


- Loyer annuel : 13080 € HTHC

- Charges annuelles : 1320 € HT

- Taxe foncière : 1908 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 924,00 € HT)

Le Havre Centre-Ville (76600) — Réf : 76 0609

Avis aux porteurs de projet et commerçants ! Profitez d'une installation en plein centre-ville du Havre sans aucun droit d'entrée.

Bail commercial de 103 m² à reprendre gratuitement !
DESCRIPTIF DU BIEN

Situé stratégiquement au cœur de l'activité du centre-ville du Havre, nous vous proposons la reprise entièrement gratuite d'un bail commercial portant sur un local fonctionnel d'une surface totale de 103 m².

Ce bien dispose d'un excellent agencement sur deux niveaux, idéal pour optimiser l'espace commercial :

• Rez-de-chaussée (RDC) : 48,7 m² dédiés à la surface de vente, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine sur rue.
  

• Sous-sol (-1) : 54 m² à usage de réserve, parfaits pour le stockage de vos marchandises en toute sécurité.
  

L'absence totale de prix de cession (Droit au Bail à 0 €) fait de ce local une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité tout en préservant votre trésorerie de démarrage.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale développée : 103 m² (RDC : 48,7 m² + Sous-sol : 54 m²)
  

• Type de transaction : Cession / Reprise de bail gratuite
  

• Prix du droit au bail : 0 € (Gratuit)
  

• Localisation : Centre-ville, Emplacement recherché
  

• Disponibilité : À négocier
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer annuel principal : 19 777,00 € HT (soit un loyer de 192,01 € / m² / an HT)
  

• Charges annuelles : 1 040,00 €
  

• Garanties : Caution bancaire : Non | Caution solidaire : Non | Pacte de préférence : Non
  

CONTACT & VISITES

Visites réalisables uniquement sur rendez-vous contactez nous


- Loyer annuel : 19777 € HT

- Charges annuelles : 1040 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 5 932,80 € HT)

Le Havre Centre-Ville (76600) — Réf : 76 0608

Opportunité rare au cœur du Havre ! Boutique idéale de 151 m² en parfait état, située sur l'axe piétonnier ultra-commerçant du centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel et continu.
DESCRIPTIF DU BIEN

Situé dans le secteur le plus recherché et dynamique du centre-ville du Havre, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un magnifique local commercial développant une surface totale de 151 m².

Bénéficiant d'un Emplacement N°1 de premier ordre, ce local offre une visibilité optimale grâce à son linéaire de vitrine attractif. Le quartier bénéficie d'un très fort passage piéton et est entouré d'enseignes nationales majeures et de commerces de proximité à forte notoriété.

Ce local est idéal pour des activités de prêt-à-porter, équipement de la personne, accessoires, décoration, ou toute autre activité commerciale.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale : 151 m²
  

• Type de bail : Commercial (3/6/9 ans)
  

• Localisation : Rue piétonne / Axe Majeur Centre-Ville
  

• Disponibilité : À négocier
  

CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES

• Droit au bail (DAB) : 140 000,00 €
  

• Loyer annuel principal : 13 178,44 € HT (soit un loyer très attractif de 87,27 € / m² / an)
  

• Charges annuelles : 4 600,00 €
  

• Fiscalité : Non soumis à la TVA
  

• Paiement des loyers : Trimestriel et d'avance
  

• Indexation : Annuelle (Indice ILC)
  

CONTACT & VISITES

Visites exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez nous.


- Loyer annuel : 13178.44 € HT

- Charges annuelles : 4600 € HT

- Taxe foncière : 2660 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 11 200,00 € HT)