Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Île-de-France

- LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – ÉCOLE DE CONDUITE – 48,5 m² environ – CENTRE NOZAY Situé en plein cOEur de Nozay, ce local commercial constitue une opportunité d’investissement avec un locataire en place. D’une surface de 48,5 m² environ, il est actuellement loué à une école de conduite, offrant une activité stable et une bonne visibilité. Le local se compose : d’un espace d’accueil d’une salle d’examen / formation d’un WC Caractéristiques principales : Surface : 48,5 m² environ Local commercial Locataire : école de conduite Bien loué DPE : vierge Les atouts : Revenus locatifs immédiats Activité en place Emplacement central Bonne visibilité Investissement sécurisé Informations importantes : Bien issu d’une division Copropriété en cours de création Charges non encore définies Informations financières : Loyer actuel : 967,14 € / mois Soit 2 901,42 € / trimestre Idéal pour : Investisseur recherchant un local loué Placement locatif stable Constitution de patrimoine Ce qu’il faut retenir : Un local commercial loué à une école de conduite, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 34975), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX – 180 m² – parcelle de 490 m² – DEUIL-LA-BARRE À Deuil-la-Barre, vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel d’environ 180 m², édifié sur une parcelle de 490 m². Le bien se compose d’un espace boutique bénéficiant d’une belle visibilité sur rue avec environ 8 mètres linéaires de façade, de surfaces complémentaires à l’étage ainsi que d’un espace de stockage / hangar à l’arrière. La propriété dispose également d’un accès véhicules, de stationnements privatifs et d’un box / garage, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une activité nécessitant à la fois espace commercial, stockage et stationnement. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel de réaménagement selon le projet envisagé. Une opportunité adaptée à un professionnel, artisan, entrepreneur ou investisseur recherchant un ensemble immobilier disposant de beaux volumes et d’espaces extérieurs à Deuil-la-Barre. Les atouts : visibilité commerciale – environ 8 m de façade – parcelle de 490 m² – R + 1 – hangar / stockage – stationnements privatifs – box / garage – libre de toute occupation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MUR COMMERCIAL À VENDRE – TREMBLAY-EN-FRANCE À proximité immédiate du Parc des Expositions Paris Nord À vendre, mur commercial sur 3 niveaux, situés au sein d’un centre d’affaires regroupant environ 400 boutiques et locaux professionnels. Le centre bénéficie de plusieurs services et équipements : ascenseur, escaliers, sanitaires communs, parkings, Wi-Fi, agent de sécurité et télésurveillance. Rez-de-chaussée – 102 m² : Hauteur sous plafond : 3,50 m Sanitaire Espace pouvant accueillir une activité commerciale ou de stockage 1er étage – 102 m² : Hauteur sous plafond : 4,90 m Espace de réserve / stockage Cuisine Sanitaire Possibilité d’aménager une mezzanine afin d’augmenter la surface de stockage Sous-sol : Dégagement Deux emplacements de stationnement privatifs Accès par escalier et monte-charge Le centre dispose également de nombreuses places de stationnement destinées à la clientèle. Ce bien peut convenir notamment à une activité de vente en gros et au détail, ainsi qu'à une activité nécessitant des espaces de stockage ou de réserve. La configuration sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces de vente, de stockage et de logistique. Localisation : Tremblay-en-France, à proximité du Parc des Expositions Paris Nord. Surface totale des deux niveaux principaux : 204 m², hors sous-sol. Charges de copropriété : 447€ par mois Taxe foncière : 2614€ Contactez-moi 7j / 7 pour avoir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 447.33€ par mois (soit 5368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Location local commercial / showroom de 163 m² – Village Faidherbe 75011 PARIS.

Au cœur du quartier dit "Village Faidherbe", superbe espace atypique de 163 m² de plain-pied, entièrement rénové et aménagé avec des prestations haut de gamme. Le bien se compose de deux accès indépendants sur rue sous forme de boutiques distinctes, permettant division et organisation flexible des espaces. Ces derniers s’articulent autour d’un magnifique patio central vitré de 19 m² et convergent vers une pièce principale de 50 m² sous verrière bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 4 mètres.

Les locaux offrent un cadre lumineux et inspirant grâce à de nombreuses verrières apportant une lumière naturelle omniprésente. Ils comprennent également : une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche et toilettes, des WC aux normes PMR, deux accès supplémentaires par les parties communes de l’immeuble. Ce bien “clé en main”, en parfait état général, dispose d’équipements techniques récents : chauffage électrique basse température au sol complété par panneaux radiants au plafond, installation électrique entièrement remise aux normes en 2023.Classé ERP 5 de type T, le local peut accueillir jusqu’à 200 personnes.

Bien rare sur le secteur, idéal pour activité de showroom, galerie, événementiel, production artistique, bureaux créatifs, studio, agence ou toute activité nécessitant un lieu de caractère.

Loyer mensuel : 7 750 € HT + provision sur charges de 250 € / mois.
Réf. Agence : BOLO 2837.

Vente murs commerciaux - Local commercial/Boutique atypique – 105 m² – Proximité Montmartre – 75018 Paris.

À proximité immédiate de Montmartre, local commercial atypique bénéficiant d’une superbe vitrine en angle de 15 mètres sur rue, d’une surface totale de 105 m² beaux volumes et hauteur sous plafond de 4,20 m. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste open space traversant, avec cuisine, espace de stockage, salle d’eau avec WC, ainsi que d’un étage en mezzanine de 15 m².
Le local a été entièrement refait avec des prestations de qualité et du mobilier sur mesure. Clair, calme et fonctionnel, il offre un cadre idéal pour de nombreuses activités. Une cave de 5 m² complète ce bien.

À voir rapidement : idéal pour activités tertiaires, libérales, artistiques ou showroom. Possibilité d’aménager un espace professionnel avec logement d’appoint. Coup de cœur – Visite rapide conseillée !

Prix de vente : 1 245 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 1020.

À céder : droit au bail d’un local commercial d’environ 100 m², situé en rez‑de‑chaussée, bénéficiant d’une façade commerciale offrant une visibilité importante.

Le local se compose de plusieurs espaces cloisonnés, adaptés à une activité de services, profession libérale, ou toute activité compatible avec la destination du bail.

Atouts :

Façade linéaire importante

Configuration en angle

Plusieurs pièces cloisonnées

Loyer attractif

Local rare dans son secteur

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – RAMBOUILLET En plein centre-ville de Rambouillet, à proximité immédiate de la mairie et au pied du château, découvrez ce local commercial d’une superficie totale d’environ 117 m² environ, idéal pour une activité alimentaire. Le local se compose de : * Un espace de vente d’environ 40 m² environ, avec vitrine et sanitaires * Un premier laboratoire d’environ 31 m² environ * Un second laboratoire d’environ 18 m² environ * Un espace de rangement d’environ 20 m² environ Le commerce bénéficie déjà de plusieurs équipements permettant une installation rapide : * Four déjà présent * Vitrines réfrigérées * Équipements de froid * Conduit de cheminée existant * Possibilité d’installation d’une hotte d’extraction, sous réserve des autorisations nécessaires Grâce à son emplacement privilégié en plein centre-ville de Rambouillet, sa configuration et ses équipements déjà en place, ce local est particulièrement adapté à une activité de commerce alimentaire : boulangerie, pâtisserie, traiteur, épicerie, petite restauration, etc., selon la destination et la réglementation applicable. Emplacement recherché : centre-ville de Rambouillet, proche de la mairie, du cinéma et au pied du château. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un local fonctionnel, équipé et bénéficiant d’un emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 68868), Agent Commercial mandataire .

Vente murs commerciaux boutique/Local commercial de 125 m² – Secteur Ledru-Rollin / Aligre /Charenton – 75012 Paris – Quartier Quinze-Vingts.

Située rue de Charenton Proximité immédiate des transports et de toutes commodités, à deux pas de la rue d’Aligre, dans un quartier dynamique et commerçant, boutique d'une surface globale de 124m² sur 2 niveaux composée d’un RDC de 64 m², comprenant une surface de vente avec point d’eau et WC + sous-sol de 60 m², composé de deux pièces à usage de bureau et de stockage. Le bien bénéficie d’un linéaire de vitrine d’environ 9 mètres, offrant une bonne visibilité!

Ce local est destiné à toute activité sauf restauration, celui-ci étant dépourvu de conduit d’extraction.
Idéal pour cabinet médical, infirmiers, kiné ou activité tertiaire. A voir rapidement !

Prix de vente : 795 000 € FAI .
Réf. Agence: VEMU 1013.

Bel emplacement - Cession droit au bail rue Custine 75018 Paris - Proximité immédiate du métro : Château Rouge.

Boutique en parfait état, à deux pas du métro, sur rue et environnement commerçant très passant, d'une surface de 49 m² de plain-pied avec WC et point d'eau, linéaire de vitrine de 7M avec.Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction le local en étant dépourvu. Idéal Coffee Shop !!

Loyer mensuel : 2 167 € + 200 € de charges.
Prix de vente : 78 000 € FAI.
Réf. Agence : CEBA 3911.

Vente local commercial composé de deux lots réunis, rue GUSTAVE GOUBLIER, rue piétonne et végétalisée, situé à proximité immédiate du boulevard de Sébastopol et de la Porte Saint-Martin. Le local est vendu vide de toute occupation et offre une surface de 129,20 m² loi Carrez pour une superficie totale de 147.63m² au sol. Il dispose de deux accès, l’un direct par la boutique et l’autre par les parties communes.

Cet actif au cachet unique bénéficie du charme de l’ancien et propose de nombreuses possibilités d’exploitation, qu’il s’agisse d’activités commerciales variées ou d’un usage mixte. Il offre toutes les commodités nécessaires, avec un double sanitaire, un bureau en arrière-boutique, une mezzanine, une verrière, un sous-sol et une cheminée.

Ce local serait également idéal pour un cabinet d’architecture, une galerie d’art ou toute autre activité professionnelle.

Prix de vente: 840 000€ FAI .
Réf. Agence: VEMU 990.

(Possibilité d'option pour l'achat en sus de l'arrière boutique constituant un lot à part, d'environ 105 m2 au prix de 690.000€, permettant un usage mixte, habitation voire profession libérale..)

- Situé en plein cOEur de Villemomble, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local commercial d’une surface de 60 m² environ est une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un espace principal lumineux avec vitrine sur rue, d’un espace arrière, ainsi que de sanitaires. Bonne visibilité et passage piéton régulier. Les murs sont vendus libres de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908029069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – LOCAL COMMERCIAL et BUREAUX REFAITS A NEUF – 2 PARKING Dans la zone dynamique de Bailly-Romainvilliers, découvrez cet espace commercial, disponible à la location : 250 m² environ : 4 250 € HT + 250 € de charges mensuelles Charges incluses : eau, électricité, connexion internet fibre dédiée, entretien des extincteurs et des installations électriques. Ces bureaux se situent dans un ensemble regroupant diverses activités, entreprises du bâtiment, communication, services à la personne, etc. avec accès sécurisé par portail motorisé. Climatisation Décoration contemporaine. Bureau cloisonné qui peut faire office de réfectoire et WC aux normes PMR. Bureaux en open-space, salle de sport, show-room, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Signalétique extérieure prévue. Emplacement premium : rez-de-chaussée, local commercial de 125 m² environ + 1 étage avec 120 m² environ de bureaux. N’attendez plus pour saisir cette opportunité. Taxe foncière : 2 517€ Honoraires à la charge du preneur : 12 750€ HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77701), Agent Commercial mandataire .

Local commercial situé en plein coeur de la rue commerçante de Villepinte à 5 mn de la gare du vert galant, avec 3 vitrines en angle de rue.
Entrée sur espace de vente, accueil, un bureau fermé, bureau ouvert, une grande salle de réunion ou bureau avec multiposte, cuisine a l'arrière, WC. Local avec fibre optique, climatisation, affiches vitrines, écran dynamique. Place de parking possible avec supplément de 80€/ mois.
Possibilité de despécialisation avec supplément sauf pour activité de restauration qui est interdite dans le local.

Location local commercial 290 m² – rue du Faubourg Saint-Antoine / Place de la Bastille – 75011 PARIS

Surface rare – Situés dans un immeuble historique du Faubourg Saint-Antoine, bénéficiant d’une cour fraîche et verdoyante, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, à deux pas de la place de la Bastille, superbes locaux atypiques de 290 m², répartis comme suit :

- RDC de 130 m² en espace ouvert, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. L’éclairage naturel est assuré par des baies vitrées donnant sur cour. Le RDC dispose d’une pièce d’eau avec WC et de deux accès : l’un depuis le hall de l’immeuble et l’autre, indépendant, directement depuis la cour. À noter : 4 marches sont à gravir au niveau des deux accès, ne permettant pas un accès PMR sans dérogation ou travaux.

- Entresol de 160 m², actuellement aménagé en espaces de bureaux comprenant un open space avec coin cuisine, un bureau séparé, deux loges, deux petites pièces à usage de régie ainsi qu’un local technique destiné au serveur. L’entresol dispose également d’une pièce d’eau avec deux WC, dont un aux normes PMR. Il est éclairé par une courette anglaise (fenêtres en entresol) et est directement accessible depuis le RDC par un large double escalier. Il bénéficie également d’un accès indépendant depuis les parties communes avec ascenseur.
Espace offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d'agencement, idéal pour une activité de création (agence de publicité, communication, production vidéo, post-production, studio son…), une profession libérale ou une activité tertiaire de manière générale.

Bail commercial 9 ans ou bail professionnel 6 ans.
Très bon rapport loyer / superficie, à voir rapidement !
Loyer mensuel : 8 000 € HT + 1 700 € de provisions sur charges
Réf. agence : BULO 2901.

- Sara Cession du bail d'un local commercial d'environ 72 m² situé place du marché à Vaucresson. Au rez-de-chaussée 51 m² ainsi qu'une dépendance de 21 m². Idéale Traiteur. Cuisine avec extraction. Date anniversaire du bail 5 août 2022, pour une durée de 9 ans. Loyer annuel 18 000 € hors-taxes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Droit au bail à vendre *
- Ce local bénéficie d'une superficie de 58 m² en rez-de-chaussée et d'un sous-sol de 40 m². Loyer : 1580 € TTC * Toute activité possible, sauf restauration. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85400 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Excellent état
- modulable
- visibilité * Local commercial sur 2 niveaux (128 m² environ en RDC et 62 m² environ en sous-sol accessible par deux escaliers intérieurs), en excellent état, avec une belle HSP, lumineux et offrant une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines (linéaire de 10m). Le local est entièrement modulable et offre divers espaces de travail (clos et ouverts), de réunion et de convivialité (espace accueil et réception, coin cuisine, salle d'eau). La climatisation réversible apporte également du confort. Cet espace de travail agréable et en parfait état saura s'adapter à tout type d'activité en B to C ou B to B. Idéal également pour un cabinet médical. Loyer : 4900 euros HTHC / mois Provisions de charges : 300 euros HT / mois Honoraires : 12 250 HT (50% à la charge du bailleur, 50% à la charge du locataire) Contactez-nous pour de plus amples information et pour organiser une visite. Concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36474), Agent Commercial mandataire .

CESSION DE BAIL – LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE D’ISSY-LES-MOULINEAUX

Idéalement situé en plein centre d’Issy-les-Moulineaux, beau local commercial parfaitement adapté à une activité d’épicerie, fruits et légumes ou commerce de proximité.

Le local bénéficie d’une jolie façade de 4 mètres offrant une excellente visibilité.

Caractéristiques :

Surface commerciale de 54 m²
Sous-sol de 40 m² avec point d’eau
Chambre froide neuve
Travaux intérieurs récents
Local propre et prêt à exploiter
Emplacement recherché avec passage et clientèle de quartier.
Idéal pour :
épicerie fine, primeur, alimentation générale, commerce de proximité ou activité diverse.

- Boucherie à louer + 2 logements – env. 187 m² – Mitry-Mory À Mitry-Mory, local commercial destiné à une activité de boucherie, bénéficiant d’une configuration complète avec espaces professionnels, cour intérieure et deux parties d’habitation. L’ensemble représente environ 187 m² au total, comprenant environ 76 m² de surface commerciale, plusieurs espaces de préparation et de stockage, une chambre froide, une cour intérieure ainsi que deux espaces d’habitation : un appartement 3 pièces et un studio indépendant. La partie professionnelle comprend notamment un espace de vente, plusieurs zones de préparation, un laboratoire, une chambre froide, des espaces de rangement et de stockage ainsi qu’une cour intérieure. Le local était précédemment exploité en boucherie et conserve différents aménagements et équipements liés à cette activité. Le matériel présent sur place peut être conservé par le futur locataire s’il souhaite le réutiliser. Un véritable atout du bien réside également dans la présence de deux espaces d’habitation. Un premier logement de type 3 pièces, accessible depuis la partie principale. Un studio indépendant, accessible après traversée de la cour. Cette configuration convient particulièrement à un professionnel recherchant un lieu réunissant activité commerciale, espaces de préparation et possibilités d’hébergement sur un même ensemble. Loyer : 2 350 € / mois hors charges non soumis à TVA Charges : aucune Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7 050 € Taxe foncière : à la charge du locataire Bail : nouveau bail commercial Destination : activité de boucherie La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – Local commercial avec vitrine en plein centre de Mormant Idéalement situé au cOEur de Mormant, sur son avenue principale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de véhicules et de piétons. Développant une surface de 119 m² environ, le local dispose d'un espace commercial en façade avec vitrine sur rue, de plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés en bureaux, showroom ou espaces de travail, ainsi que des surfaces de stockage. Sa configuration fonctionnelle permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement central et une belle visibilité. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC Pas-de-porte : 20 000 € La provision sur charges (120 Euros) est donnée à titre indicatif et sera ajustée en fonction de l'activité exercée ainsi que des consommations réelles constatées. Certaines activités pouvant entraîner des besoins en eau et en énergie plus importants que d'autres, les modalités définitives seront déterminées lors de la mise en place du bail. Une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes les plus fréquentés et visibles de Mormant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81480), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 808436067 .

- À vendre – Murs commerciaux loués – Environ 140 m² – Rentabilité immédiate Dans petite copropriété dans secteur résidentiel, résidence du Vieux chateau. À vendre, murs commerciaux d’une surface d’environ 140 m², situés au sein d’une copropriété, actuellement loués à une activité de tabac / presse / loto (bail avec clause d'activité exclusive) Le bien génère un loyer mensuel de 1 438,70€, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà occupé. Les charges de copropriétés sont prises en charge intégralement par le locataire. La copropriété fait actuellement l’objet de travaux de rénovation énergétique, pris en charge par le propriétaire actuel. Un véritable atout pour le futur acquéreur, qui bénéficiera d’un bien valorisé sans avoir à supporter le coût de ces travaux (DPE projeté B à l'issue des travaux) DPE actuel C Le local comprend également une partie aménagée actuellement en appartement 4 pièces avec entrée indépendante, permettant différentes possibilités d’usage selon le projet : logement sur place, espace personnel, bureau, réserve ou local annexe (lot commercial dans le RCP) Il est également possible d’acquérir, en complément, le fonds de commerce, pour un projet global murs + fonds. 2 caves de plus de 60 m² chacune et 2 places de parking privatives complètent ce bien. Caractéristiques principales : Surface : environ 140 m² Local commercial loué à un tabac Loyer mensuel : 1 438,70 € Travaux de rénovation énergétique en cours Travaux pris en charge par le propriétaire actuel Bien constitués de 2 lots principaux, à usage de locaux commerciaux. Possibilité d’acquérir le fonds de commerce en sus Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenu locatif existant, dans un cadre de copropriété en cours de valorisation énergétique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 926.67€ par mois (soit 11120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,35% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Montreuil centre-ville
- DROIT AU BAIL à VENDRE
- 120 m² Emplacement stratégique numéro 1, idéal en plein cOEur du centre-ville, Quartier dynamique, commerces. Belle surface à développer environ 40 m². Surface en sous sol 80 m². Cuisine professionnelle. Matériels de cuisine : deux chambres froides en excellent état, Profession activité : Restauration, Salon de thé.
- Loyer mensuel C. C 4500.
- Taxe foncière charge preneur : 1900€ Contacter moi pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial neuf de 463 m² avec mezzanine – TECH PARK – Brie-Comte-Robert Programme neuf en VEFA – Livraison prévisionnelle en 2028 Au sein du nouveau TECH PARK, découvrez un local commercial neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal de Brie-Comte-Robert, idéal pour accueillir une activité recevant du public. Cette annonce concerne le Lot 02 (PC2), un local commercial développant 463 m² environ, comprenant :
- 310 m² environ en rez-de-chaussée
- 153 m² environ de mezzanine
- 9 places de stationnement privatives Ce local est vendu brut de béton, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité et d'accueil du public, il conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels. > Plusieurs autres surfaces sont également disponibles au sein du programme. > Possibilité d'acquérir la cellule voisine pour un projet de plus grande envergure. Un emplacement stratégique : Implanté sur l'axe principal de la commune de Brie-Comte-Robert, TECH PARK bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un important passage quotidien et d'un accès immédiat à la N19, à la Francilienne (A104) ainsi qu'aux principaux axes desservant l'Est parisien. Son implantation en entrée de ville en fait un emplacement particulièrement recherché pour développer une activité commerciale ou tertiaire. Caractéristiques techniques :
- Construction neuve
- Bâtiment à ossature métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture isolée
- Mezzanine incluse dans le prix
- Dalle béton
- Local livré brut, sans cloisonnement
- Réseaux en attente (Électricité, Eau, Fibre optique. )
- Centrale photovoltaïque en toiture (selon configuration retenue par le promoteur) Idéal pour :
- Enseigne commerciale
- Restaurant
- Boulangerie / Pâtisserie
- Cabinet comptable
- Banque
- Assurance
- Agence immobilière
- Agence de communication
- Profession libérale
- Cabinet médical ou paramédical
- Showroom
- Boutique spécialisée
- Tous commerces ou activités recevant du public (ERP / PMR) Les + du programme :
- Programme neuf vendu en VEFA
- Frais de Notaire réduits
- Excellente visibilité commerciale
- Architecture contemporaine
- Voiries et espaces communs aménagés
- 9 places de parking privatives
- Local vélos
- Local déchets
- Environnement professionnel qualitatif Informations complémentaires :
- Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA)
- Livraison prévisionnelle : 2028
- Local commercial neuf
- Conforme aux activités recevant du public (ERP / PMR sous réserve de l'aménagement réalisé par l'acquéreur)
- Images d'illustration non contractuelles (perspectives d'architecte et visuels d'ambiance) Prix affiché TTC, honoraires inclus :
- Prix du local (Lot 02
- PC2) : 878 686 € HT
- Honoraires d'agence : 5 % HT
- TVA de 20 % récupérable. Je reste à votre disposition pour organiser une présentation personnalisée du programme et vous transmettre :
- le plan détaillé des cellules,
- la plaquette commerciale complète du programme,
- les disponibilités actualisées,
- les conditions de réservation en VEFA. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1117688 euros. Prix hors honoraires : 1054423 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 63265 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial neuf de 459 m² avec mezzanine – TECH PARK – Brie-Comte-Robert Programme neuf en VEFA – Livraison prévisionnelle en 2028 Au sein du nouveau TECH PARK, découvrez un local commercial neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal de Brie-Comte-Robert, idéal pour accueillir une activité recevant du public. Cette annonce concerne le Lot 01, un local commercial développant 459 m² environ, comprenant :
- 308 m² environ en rez-de-chaussée
- 151 m² environ de mezzanine
- 10 places de stationnement privatives Ce local est vendu brut de béton, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité et d'accueil du public, il conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles au sein du programme. Possibilité d'acquérir la cellule voisine pour un projet de plus grande envergure. Un emplacement stratégique : Implanté sur l'axe principal de la commune de Brie-Comte-Robert, TECH PARK bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un important passage quotidien et d'un accès immédiat à la N19, à la Francilienne (A104) ainsi qu'aux principaux axes desservant l'Est parisien. Son implantation en entrée de ville en fait un emplacement particulièrement recherché pour développer une activité commerciale ou tertiaire. Caractéristiques techniques :
- Construction neuve
- Bâtiment à ossature métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture isolée
- Mezzanine incluse dans le prix
- Dalle béton
- Local livré brut, sans cloisonnement
- Réseaux en attente (Électricité, Eau, Fibre optique. )
- Centrale photovoltaïque en toiture (selon configuration retenue par le promoteur) Idéal pour :
- Enseigne commerciale
- Restaurant
- Boulangerie / Pâtisserie
- Cabinet comptable
- Banque
- Assurance
- Agence immobilière
- Agence de communication
- Profession libérale
- Cabinet médical ou paramédical
- Showroom
- Boutique spécialisée
- Tous commerces ou activités recevant du public (ERP / PMR) Les + du programme :
- Programme neuf vendu en VEFA
- Frais de Notaire réduits
- Excellente visibilité commerciale
- Architecture contemporaine
- Voiries et espaces communs aménagés
- 10 places de parking privatives
- Local vélos
- Local déchets
- Environnement professionnel qualitatif Informations complémentaires : Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA) Livraison prévisionnelle : 2028 Local commercial neuf Conforme aux activités recevant du public (ERP / PMR sous réserve de l'aménagement réalisé par l'acquéreur) Images d'illustration non contractuelles (perspectives d'architecte et visuels d'ambiance) Prix affiché TTC, honoraires inclus :
- Prix du local (Lot 01) : 1 129 846 € HT
- Honoraires d'agence : 5 % HT
- TVA de 20 % récupérable. Je reste à votre disposition pour organiser une présentation personnalisée du programme et vous transmettre :
- le plan détaillé des cellules,
- la plaquette commerciale complète du programme,
- les disponibilités actualisées,
- les conditions de réservation en VEFA. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1437163 euros. Prix hors honoraires : 1355815 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 81348 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bail à céder en exclusivité. Local commercial idéalement situé proche du château de Versailles et des transports en commun. Vous serez séduit par l'emplacement d'une superficie de 57,70 m², possédant des atouts pour une activité pérenne avec un flux important et constant. Loyer trimestriel : 8345 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89960 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,45% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.