Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux en Seine-et-Marne

- Local d’activité de 257 m² environ – Zone Industrielle de Vaux-le-Pénil Situé au cOEur de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, ce local d’activité commerciale d’une surface totale de 267 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d’une excellente isolation, garantissant confort thermique et économies d’énergie tout au long de l’année. Aménagements : Un bureau climatisé Un open space climatisé, lumineux et agréable 3 pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins (bureaux, salles de réunion, ateliers, espaces de stockage léger…) 4 places de parking privatives complète la prestation. Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une activité tertiaire, artisanale, de services ou à une entreprise souhaitant allier espace administratif et espace technique. Son implantation en zone industrielle assure un environnement dynamique et facilement accessible. Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 5624), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- IMMEUBLE MIXTE DE 310 m² environ À VENDRE – comprenant un RESTAURANT AMÉNAGÉ et ÉQUIPÉ & un APPARTEMENT SPACIEUX avec Terrasse – MEAUX Une opportunité rare sur le marché ! Situé dans un quartier recherché de Meaux, cet immeuble emblématique a abrité un restaurant gastronomique de renom, une véritable institution prisée des fins gourmets et des amateurs de haute cuisine. Un bien d’exception aux multiples atouts. Rez-de-chaussée : •Restaurant gastronomique d’environ 208 m² environ offrant un cadre raffiné et chaleureux. •1 entrée accueillante avec un bar, 2 salles élégantes dont une avec cheminée, une cuisine professionnelle équipée, vestiaires et sanitaires. Étage : •Une troisième salle de restaurant offrant une capacité supplémentaire. •Un bureau, idéal pour la gestion administrative de l’établissement. Appartement F4 de 82 m² environ : •Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux et convivial. •Terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. •3 chambres spacieuses, dont 2 situées à l’étage. •Belle salle de bain avec WC + WC indépendant. Sous-sol : •Caves offrant un espace de stockage. Ce bien rare conjugue cachet, fonctionnalité et potentiel, idéal pour les investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets ambitieux. Emplacement stratégique, dans une ville dynamique au fort attrait économique et touristique. Une adresse mythique qui n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT E indice 59. Mlle (ID 5361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 351420997 .

- Emplacement premium = sécurité patrimoniale Centre-ville de Meaux (77), emplacement stratégique À 8 minutes à pied de la gare (flux constant de passants) Situé sur une artère commerçante très fréquentée Zone à fort pouvoir d’achat Taux de vacance commerciale très faible, excellente résistance aux cycles économiques Un emplacement « cOEur de ville » offrant une forte demande locative et une sécurité patrimoniale durable. Informations sur le local commercial Type de bien : Murs commerciaux (murs + fonds) Surface utile : env. 21,2 m² environ Activité : commerce exploité depuis de nombreuses années Bien loué et exploité – revenus immédiats dès l’acquisition Situation locative (point clé pour l’investisseur) Bail commercial 3-6-9 en vigueur Bail conforme et renouvelable Aucun risque de vacance, loyers stables et sécurisés Données financières (claires et transparentes) Loyer mensuel HC : 1 000 € Loyer annuel : 12 000 € Prix de vente : 142 000 € Rendement brut annuel ? 8,45 % (Un excellent niveau de rendement pour un commerce en centre-ville) Atouts de l’investissement Emplacement central garantissant la valorisation du capital Flux de loyers stables et prévisibles Investissement 100 % passif, sans gestion quotidienne Idéal pour une stratégie patrimoniale long terme et de diversification Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielle Belle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage. Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement : Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration. > Caractéristiques du bien :
- Surface totale : environ 215 m² environ
- RDC : environ 110 m² environ (restaurant)
- Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction)
- Activité actuelle : restaurant
- Locataire en place au RDC
- Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer) > Atouts investisseur :
- Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 %
- Revenus locatifs immédiats
- Emplacement stratégique et visible
- Terrasse en façade
- Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage libre Prix de vente : 375 000 € FAI Un investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles. Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local commercial refait à neuf de 215 m² environ, en RDC clos avec rideau métallique, 3 chambres froides, anciennement fruits légumes, boucherie. 2 Parking dédiés et parking clients en plus. Emplacement premier choix, à côté d'une boulangerie, station lavage automobile, Fast food Buger King, station service et supermarché. ZUP à proximité. Bail tous commerces. Bail 3-6-9 ans. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 3524), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Murs commerciaux de 78 m² environ idéalement situés Avenue du Maréchal Foch à Roissy-en-Brie. Anciennement exploité en restaurant, ce local offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou de restauration. Il se compose d’une grande salle principale lumineuse avec un bar, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et de toilettes aux normes PMR (handicapés). Deux vitrines offrent une belle visibilité sur l’avenue et sont protégées par des rideaux métalliques. Le bien est entièrement de plain-pied et sans habitation au-dessus, offrant une exploitation optimale et sans contrainte. Emplacement passant, proche du centre et des commodités. Idéal investisseur ou commerçant souhaitant lancer son activité dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 45606), Agent Commercial mandataire .

- OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – CENTRE-VILLE MONTEREAU Au cOEur du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, emplacement premium avec passage, découvrez ce local commercial de 36 m² environ, déjà loué à une activité barber en place depuis plusieurs années. Locataire sérieux et stable. Charges + taxe foncière intégralement prises en charge par le locataire. Aucun travaux à prévoir. Gestion ultra simple, rentabilité immédiate. Un investissement clé en main, sans surprise, sans travaux, sans vacance locative. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 1332), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Murs commerciaux loués – Restaurant en activité
- pour Investisseur Investissez dans un local commercial rentable et sécurisé, déjà loué à un restaurant en activité. Un placement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat et sans vacance locative. Emplacement : Le bien bénéficie d’une excellente visibilité en façade d’un centre commercial local, garantissant un flux constant de clientèle et la stabilité du locataire en place. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 140 m² environ RDC : environ 75 m² environ Étage : environ 70 m² environ Activité actuelle : restaurant Locataire en place – bail commercial solide Atouts investisseur : Rentabilité brute : environ 6,5 % Revenus locatifs immédiats Locataire sérieux et stable Aucune vacance locative à prévoir Emplacement commercial dynamique Prix de vente : 260 000 € FAI Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un revenu régulier et un actif tangible. Photos non contractuelles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les opportunités à plus de 6 % de rentabilité dans des emplacements commerciaux actifs sont rares ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- MEAUX MARCHÉ, murs commerciaux à vendre d’une surface de 300 m² environ avec deux places de parking en centre ville. le local dispose actuellement d’un immense garage avec grande porte sectionnelle, un entrepôt, des bureaux, un atelier, un appartement. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 648 et classe CLIMAT C indice 21. Mlle (ID 7658), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Murs commerciaux – Local d’environ 40 m² environ – Centre commercial – Vert-Saint-Denis Situé au cOEur d’un centre commercial de proximité à Vert-Saint-Denis, découvrez ces murs commerciaux d’une surface d’environ 40 m² environ, anciennement exploités en salon de thé. Le local est libre de toute occupation et aucun bail commercial n’est actuellement en cours, offrant ainsi une grande liberté pour développer l’activité de votre choix ou réaliser un investissement locatif. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs commerces et services (boulangerie, pharmacie, laverie, bar-tabac, commerces de proximité…), générant un flux régulier de clientèle. Le local peut convenir à différents projets : •commerce de proximité •activité de services •profession libérale •bureau ou agence •petite restauration ou salon de thé. Emplacement : centre commercial – Vert-Saint-Denis Surface : environ 40 m² environ Statut : murs commerciaux libres de toute occupation Idéal investisseur ou activité indépendante À noter : un second local commercial d’environ 26 m² environ, situé juste à côté, est également proposé à la vente, offrant la possibilité d’un projet global ou d’un investissement complémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Concrétisons ensemble votre projet immobilier ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Mme (ID 57035), Agent Commercial mandataire .