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  • 106 annonces

    de Vente/Location de Local commercial dans le Val-de-Marne - Local commercial

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Limeil-Brévannes

    A vendre murs de 70m² à Limeil-Brévannes

    Prix de vente
    199 999€
    Surface
    72 m²
    Montant au m²
    2 778€/m²
    A vendre murs de commerce ,actuellement restaurant avec extraction, l'emplacement idéal pour démarrer ou développer votre activité commerciale ; ne cherchez plus ! Nous vous présentons une opportunité unique en son genre .

    Description du bien :
    Surface 70 m² / Façade 12 mètres en angle de rue / Type Mur de commerce/ Avantages Convient à tous commerces y compris restauration, extraction existante / Emplacement Hyper centre
    - ville, emplacement de premier ordre / Parking 4 places de parking privatives devant le commerce + de nombreuses places libres
    Caractéristiques clés :
    Emplacement de premier ordre en hyper centre-ville
    Facade impressionnante en angle de rue, assurant une visibilité maximale
    Convient à tous types de commerces grâce à l'extraction disponible
    Idéal pour démarrer une nouvelle activité ou développer une entreprise existante
    4 places de parking privatives devant le commerce, offrant un accès facile pour les clients
    Localisation :
    Cet espace commercial bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de Limeil-Brévannes, offrant une forte affluence piétonne et un gros passage voitures pour une visibilité exceptionnelle.
    Rentabilité locative : 7,82% brute hors frais de notaire
    Taxe foncière : 5495€
    Statut : actuellement loué
    Référence du bien 969 du 03 / 02/ 2024
    Détail du Prix: 199 000 € Honoraire d'agence inclus
    Honoraires à la charge du vendeur

    Géorisques :
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

    Commercialisé par:

    - agent commercial de SAS JMG , immatriculé au RSAC de (CRETEIL) sous le numéro 491015566

    Visites sur rendez-vous uniquement.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
    Téléphone: Email:
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cachan

    Vente local professionnel 61m² à Cachan

    Prix de vente
    170 000€
    Surface
    61 m²
    Montant au m²
    2 787€/m²

    - ***PRODUIT ATYPIQUE / POTENTIEL DE TRANSFORMATION A DESTINATION d’ 1 INVESTISSEUR/ ENTREPRENEUR***Dans le quartier résidentiel des Lumières, à 3 min à pied de la gare RER B de BAGNEUX et de la future ligne 15 du métro (2026), au sein d’une CHARMANTE COPROPRIETE de 1931, authentique, bien entretenue et à taille humaine (7 copropriétaires) :-Au rez-de-chaussée surélevé, au calme, sur COURS, un LOCAL D’ACTIVITE d’environ 32,27 m² environ (loi carrez) composé d’une salle d’attente, d’un cabinet dentaire, d’une labo/cuisine et d’un WC ,-En deçà, au sous-sol, un LOCAL sur COURS ANGLAISE d’environ 20,86m² environ (loi carrez) soit 29,37m² environ de SU de 2,40 de hauteur, partiellement rénové. On y accède par un escalier extérieur indépendant. Ce local est composé de deux pièces en enfilade, profitant d’une LUMIERE NATURELLE (fenêtres).
    - 1 cave au sous-sol.Chauffage et eau chaude individuels. Installation d’une pompe à chaleur réversible au RDC. Faibles charges de copropriété (eau froide répartition aux tantièmes).POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT envisageable (SOUPLEX). Accord de la copropriété obtenu en Assemblée Générale. Autorisation d’urbanisme à solliciter auprès de la Ville pour modifier l’affectation. Plans d’architectes déjà réalisés.A VISITER SANS TARDER!

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 9. Mlle (ID 62915), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Limeil-Brévannes

    A vendre murs de 70m² à Limeil-Brévannes

    Prix de vente
    199 999€
    Surface
    72 m²
    Montant au m²
    2 778€/m²
    A vendre murs de commerce ,actuellement restaurant avec extraction, l'emplacement idéal pour démarrer ou développer votre activité commerciale ; ne cherchez plus ! Nous vous présentons une opportunité unique en son genre .

    Description du bien :
    Surface 70 m² / Façade 12 mètres en angle de rue / Type Mur de commerce/ Avantages Convient à tous commerces y compris restauration, extraction existante / Emplacement Hyper centre
    - ville, emplacement de premier ordre / Parking 4 places de parking privatives devant le commerce + de nombreuses places libres
    Caractéristiques clés :
    Emplacement de premier ordre en hyper centre-ville
    Facade impressionnante en angle de rue, assurant une visibilité maximale
    Convient à tous types de commerces grâce à l'extraction disponible
    Idéal pour démarrer une nouvelle activité ou développer une entreprise existante
    4 places de parking privatives devant le commerce, offrant un accès facile pour les clients
    Localisation :
    Cet espace commercial bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de Limeil-Brévannes, offrant une forte affluence piétonne et un gros passage voitures pour une visibilité exceptionnelle.
    Rentabilité locative : 7,82% brute hors frais de notaire
    Taxe foncière : 5495€
    Statut : actuellement loué
    Référence du bien 969 du 03 / 02/ 2024
    Détail du Prix: 199 000 € Honoraire d'agence inclus
    Honoraires à la charge du vendeur

    Géorisques :
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

    Commercialisé par:

    - agent commercial de SAS JMG , immatriculé au RSAC de (CRETEIL) sous le numéro 491015566

    Visites sur rendez-vous uniquement.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
    Téléphone: Email:
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Kremlin-Bicêtre

    Murs 120m² avec extraction au Kremlin-Bicêtre

    Prix de vente
    575 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    4 792€/m²
    À vendre, murs commerciaux de 120 m² situés dans le quartier Barnufles / Cœur de Ville du Kremlin-Bicêtre, un secteur recherché, dynamique et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et de l’Hôpital Bicêtre.
    Le local bénéficie d’un agencement fonctionnel avec plusieurs espaces de travail, d’une extraction conforme déjà en place et d’une chambre froide dédiée, permettant l’accueil d’activités de restauration, traiteur, laboratoire, cuisine centrale ou tout autre concept nécessitant ventilation professionnelle.
    Les volumes et la configuration offrent également la possibilité d’envisager d’autres usages, comme atelier, cabinet, bureaux, stockage ou activité de production légère.
    Le bien peut se louer 2 750 euros par mois, offrant une rentabilité brute d’environ 5,7 %, calculée sur une base annuelle de 33 000 euros de loyer potentiel pour un prix de vente de 575 000 euros.
    Une opportunité rare avec extraction existante, idéale pour investisseurs ou exploitants recherchant un local polyvalent dans un secteur à forte demande.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 580 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villejuif

    Vente local commercial loué à Villejuif

    Prix de vente
    364 000€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    7 280€/m²
    MANDAT EXCLUSIF
    ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT, VENDU LOUE : 2400 €/ mois CC.
    Local Commercial : boutique + 2 pièces et 1 cave dans le 1er bâtiment

    Transports en commun

    - Métro : La station Villejuif
    - Paul Vaillant-Couturier est desservie par la ligne 7 du métro parisien. Elle relie Villejuif à des points centraux comme Place d'Italie, Châtelet, et Opéra2.

    - Bus : Plusieurs lignes passent à proximité : 162, 185, V7 pour les trajets locaux

    - Noctilien N15 et N22 pour les déplacements nocturnes3

    - Tramway : Le T7 est accessible à quelques arrêts, reliant Villejuif à l'aéroport d'Orly et à d'autres communes du sud parisien.

    Accessibilité

    - Quartier bien connecté aux grands axes comme le boulevard Maxime Gorki.

    - Accès facile en voiture depuis l'A6 ou la N7.

    - Zone piétonne agréable avec trottoirs larges et passages sécurisés.

    Commerces et vie locale

    - Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés, cafés.

    - Marché local régulier avec produits frais.

    - Services en station : photomaton, distributeurs, etc.

    Santé

    - À proximité de l'Hôpital Paul Brousse et du Groupe Hospitalier Paul Guiraud,

    - Plusieurs cabinets médicaux et pharmacies dans le quartier.

    Éducation

    - Écoles primaires :

    - École Paul Vaillant-Couturier (Place Paul Éluard)

    - Groupe scolaire Simone Veil (Passage de la Pyramide)

    - Collèges et lycées : Groupe Scolaire Privé Éducation & Savoir (Rue Marcel Grosmenil)

    - Enseignement supérieur : EPITA Villejuif
    - école d'ingénieurs en informatique reconnue, située Rue Guy Môquet

    - Proximité avec le campus universitaire de Paris-Saclay et plusieurs grandes écoles accessibles en transport.



    Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Kremlin-Bicêtre

    Vente droit au bail 87m² secteur recherché KB

    Prix de vente
    15 000€
    Surface
    87 m²
    Montant au m²
    172€/m²
    Situé Rue de la Convention, à proximité immédiate de l’avenue de Fontainebleau et des transports, ce local de 87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et résidentiel.
    Anciennement aménagé en agence puis exploité en espace de stockage qualitatif, il offre une belle façade, une surface de plain-pied facilement modulable et un excellent potentiel d’aménagement.
    Son loyer attractif et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le secteur.

    Les atouts :


    - Emplacement recherché et bonne visibilité

    - Belle surface exploitable en rez-de-chaussée

    - Local propre, polyvalent et facile à adapter

    - Idéal bureaux, services, profession libérale, esthétique ou activité légère

    - Loyer : 1 950 € HT/HC par mois

    - Bail 3/6/9 récent

    Ce droit au bail conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, ou à une enseigne cherchant un point d’ancrage stratégique aux portes de Paris.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 15 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 16 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 10 000 € HT + 0 € TVA, soit 10 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (60 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontenay-sous-Bois

    AV murs neufs 54m² à Fontenay-sous-Bois Parapluies

    Prix de vente
    229 000€
    Surface
    54 m²
    Montant au m²
    4 241€/m²

    - MURS COMMERCIAUX À VENDRE – 54,3 m² environ – LOCAL NEUF – DOUBLE ACCÈS – QUARTIER DES PARAPLUIES (FONTENAY-SOUS-BOIS 94120)Opportunité rare !Situé dans le quartier résidentiel des Parapluies, ce local commercial neuf de 54,3m2 environ entièrement de plain-pied, bénéficie de deux accès indépendants et d’un aménagement moderne prêt à l’emploi.*** Les atouts du local ***Local neuf, propre et fonctionnel54,3 m² environ parfaitement optimisésDouble entrée indépendante – idéal pour recevoir du public ou séparer les fluxEntièrement de plain-pied : accessibilité optimaleEnvironnement résidentiel, clientèle locale de qualitéTrès bonne visibilité et facilité d’accès***Activités autorisées***Ce local accepte un large panel de commerces et activités, notamment :
    - Epicerie fine, supérette sans cuisson
    - Garde d’enfants : micro-crèche, garderie
    - Professions libérales et médicales : médecin, infirmier, kiné, notaire, architecte, avocat, laboratoire d’analyses…
    - Enseignement & formation : cours de langues, centre de formation
    - Boutique de vêtements
    - Papeterie, librairie
    - Salon de coiffureUn emplacement idéal pour les professionnels recherchant un local sain, moderne et facile d’accès.*** Avis du professionnel ***Un local neuf, polyvalent, parfaitement adapté aux activités nécessitant tranquillité, propreté et confort d’accueil.Idéal profession libérale, médical, commerce de proximité ou activité de micro-crèche et garderie.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Choisy-le-Roi

    Local 163m² à vendre à Choisy-le-Roi Av An. France

    Prix de vente
    299 000€
    Surface
    163 m²
    Montant au m²
    1 834€/m²
    Mur Local commercial à vendre — (Anciennement centre dentaire) tout installation faite pour reprendre la même activité, actuellement 8 cabines emplacement idéal en centre-ville de Choisy-le-Roi, rue Anatole France face à la gare au 1er étage. D'une surface de 163,77 m², ce bien construit en1967 présente un plan fonctionnel comprenant un accueil réception, un espace d'attente et des volumes propices à une activité commerciale, bureau, centre de formation accès PMR possible par l'annexe de la mairie ou installation d'un monte fauteuil, service de proximité (autorisation actuel sans PMR) . Le local est en bon état, offrant une base saine pour une remise aux normes ou une rénovation selon vos besoins.
    RER C(6 mn dec Paris) Tramway Ligne 9 Orly/Paris.

    Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une visibilité commerciale importante et d'un flux piéton constant. Écoles et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, un atout pour les activités accueillant des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant l'arrivée des clients et du personnel.

    Prix demandé : 299 000 EUR FAI. Opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur central et dynamique de Choisy-le-Roi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


    - Prix de vente : 299000 € HD F.A.I

    - Charges annuelles : 6896 € TTC

    - Taxe foncière : 3704 €

    - Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 17 940,00 € TTC)
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Arcueil

    Vente murs commerciaux 151m² à Arcueil 4 chemins

    Prix de vente
    419 000€
    Surface
    151 m²
    Montant au m²
    2 775€/m²
    À vendre – Murs commerciaux occupés situés à Arcueil QUARTIER 4 CHEMINS
    Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du RER B (station Laplace) et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.

    Ce local commercial d’une surface de 136 m², en bon état général, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, soit 26 400 € TTC de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate.

    La taxe foncière s’élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l’ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
    Le local bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d’un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne.

    À visiter rapidement !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 419 000 € HT + 6 704 € TVA, soit 425 704 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 385 480 € HT + 0 € TVA, soit 385 480 € TTC
    Honoraires d'agence : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Choisy-le-Roi

    Location local commercial de 43m² à Choisy-le-Roi

    Loyer mensuel
    1 310€
    Surface
    43 m²
    Montant au m²
    366€/m²/an

    - Opportunité rare : Local Commercial 43,46 m² environ en excellent état Local élégant et immédiatement exploitable, composé d’une vaste pièce façon open space, lumineuse et parfaitement entretenue. Son ambiance soignée et sa configuration fonctionnelle en font un lieu idéal pour des activités souhaitant une image haut de gamme.Une pièce annexe offre la possibilité de créer un espace privé, une zone de stockage. Vous disposerez également de WC séparés et d’une cave de 1 m² environ. Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à accueillir votre activité.Atouts essentiels :• Parking à proximité• Proximité immédiate des transports : RER C, bus et accès A86• Idéal pour : cabinets, bureaux haut de gamme, showrooms, professions libérales ou activités tertiaires• Zone dynamique et fréquentée, à seulement quelques minutes de Paris• Quartier résidentiel et commerçant, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle• Proximité de l’aéroport d’OrlyAvantages de l’emplacement :• RER C permettant de rejoindre Paris en 10 à 15 minutes• Réseau de bus accessible et pratique• Accès rapides aux grands axes : A86, N6• Environnement vivant, attractif et facile d’accès

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Mme (ID 12612), Agent Commercial mandataire
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Créteil

    Cession bail commercial 460m² au cœur de Créteil

    D.A.B.
    449 000 €
    Cession de droit au bail commercial au cœur de Créteil 94.
    Situé dans un quartier dynamique, notre local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle diversifiée.
    L'intérieur spacieux avec son rez-de-chaussée et son premier étage est parfaitement aménagé pour accueillir diverses activités.
    La zone bénéficie d'une forte fréquentation de jour, comme de nuit.
    De plus, la proximité des transports en commun facilite l'accès pour les clients et les employés.
    Bonus : les places de stationnement.

    DÉTAILS DE L'ÉTABLISSEMENT
    Superficie totale 460 m²
    Incluant au RDC 170 m²
    1er étage 170 m²
    Une façade lumineuse 16 m²
    Grande cuisine
    Espace de stockage disponible.
    Conduits d'extractions de 400 mm
    Les activités autorisées : bar - café - brasserie - restauration - jeux soumis à l'autorisation de la Française des jeux - PMU - salle de réception
    pizzeria - la livraison à domicile ainsi que la vente de plats à emporter .

    CONDITIONS DU BAIL
    Bail commercial 3/6/9 , renouvelé en 2025
    Diagnostic de performance énergétique : D
    Loyer mensuel : 3 900 € TTC.
    Prix de cession 420 000 € .

    ENVIRONNEMENT
    Flux piétonne , Bureaux, cadres, résidents etc...
    Emplacement numéro 1
    Une bonne opportunité pour investir solo, en famille ou en association, à saisir pour laisser libre cours à la créativité.

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette annonce référence 311476 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.

    Prix du bien : 449 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
    Honoraires TTC : 6,90 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cachan

    Vente murs local commercial 40m² à Cachan centre

    Prix de vente
    257 280€
    Surface
    40 m²
    Montant au m²
    6 432€/m²
    En centre-ville de CACHAN(94), à deux pas des transports (RER B) et des commerces, sur rue calme, je vous propose à la vente, un local commercial avec parking d'une surface de 40m2 environ, avec double accès.
    Idéal pour installation de profession libérale, bureau, atelier ou pour investissement en location saisonnière Airbnb (autorisée dans la copropriété). Le local est vendu libre de toute occupation.

    Localisation :

    400m du RER B 'Bagneux'
    100m du bus 197/391
    proche axe D920
    - avenue Aristide Briand

    Environnement :Environnement résidentiel
    Commerces à proximité (100m) : Boulangerie, Pharmacie, Bar PMU, Mcdonald, divers restaurants, concessionnaires automobile
    Services à proximité (200m) : Ecole marternelle, crèche, centre de santé, centre dentaire

    Caractéristiques techniques :
    Résidence R+4 année 1950 bien entretenue
    Rez-de-chaussée avec 2 accès, sur rue et cour
    Pas de cloison porteuse
    Linéaire 5mL
    Rideau métallique
    Chauffage collectif au gaz
    Surface local commercial : 40m2
    Annexe dans la cour : 1,5m2
    1 place de parking en sous-sol dans résidence mitoyenne sécurisée

    Conditions financières :
    Prix de vente : 240.000€
    Honoraires à charge acquéreur : 6% HT
    Provisions charges local : 500€/Trimestre environ
    Provisions charges parking : 50€/Trimestre environ
    Taxe Foncière local : 999€/an
    Taxe Foncière parking : 92€/an

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 532.864.337
    RCP 7953190/S17498895
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Arcueil

    Vente local commercial 55m² centre-ville d’Arcueil

    Prix de vente
    270 000€
    Surface
    55 m²
    Montant au m²
    4 909€/m²

    - Megguy-Annabelle Azevedo À vendre – Local commercial 55 m² environ – Centre-ville d’ArcueilUn lieu plein de potentiel, à transformer selon vos envies !Changement de destination possible : laissez libre cours à vos idées pour en faire un appartement unique.Situé en plein cœur d’Arcueil, à deux pas du RER B Laplace et Arcueil-Cachan, et de la future ligne 15, ce local commercial de 55 m² environ offre une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers inspirés.Ses atouts :Emplacement idéal en centre-ville, proche commerces et transportsBelle surface de 55 m² environ facilement modulable.Lot de 5 box en sus – parfait pour du stationnement ou du stockage.Que vous souhaitiez poursuivre une activité commerciale ou créer un logement à votre image, ce bien offre un formidable potentiel à valoriser.À venir visiter sans attendre !Laissez-vous inspirer… avec quelques belles idées, ce local peut devenir chez vous !Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ?N'hésitez pas à me contacter : je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Mlle Megguy-Annabelle Azevedo (ID 78624), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 977684398
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontenay-sous-Bois

    AV boutique de plain-pied 33m² Fontenay-sous-Bois

    Prix de vente
    189 000€
    Surface
    33 m²
    Montant au m²
    5 727€/m²

    - Jessica Elan-Apostolides Idéalement situés dans un secteur recherché et familial, à proximité immédiate de l'école Jules Ferry, ces murs professionnels de plain-pied de 33,5m² environ, avec grande vitrine sur rue, offrent un cadre de travail calme et agréable et une belle lumière.Implantés au cœur d’un environnement résidentiel prisé, ils conviennent parfaitement aux professions libérales, activités de bien-être ou bureaux (ostéopathe, Orthophoniste, psychologue, coaching, graphiste, artisan, etc.).Absence de commercialité garantissant tranquillité et confidentialité. 2 caves en annexe.À deux pas des commerces des Rigollots, avec une clientèle locale qualitative composée de familles et de jeunes actifs.Bonne desserte : bus à proximité et RER A accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.Un emplacement stratégique pour développer sereinement son activité.Informations clésSituation : Quartier Rigollots-RoublotUsage : Bureau / Cabinet / Professions libéralesCommercialité : NonPopulation : Jeunes cadres dynamiques, familles, revenus élevésTransports :RER A – Fontenay-sous-Bois à 10-15 min à piedBus – Lignes 118, 124, navette localeFutur métro ligne 1 – Station “Les Rigollots” (horizon 2030)Infos complémentaires• Murs commerciaux• Usage : Bureau / Cabinet / Professions libérales• Pas de commercialité• Idéal utilisateur• Disponible immédiatement

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Mme Jessica Elan-Apostolides (ID 13346), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513408385

    106 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM