Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique dans le Gard

Situé au cœur d’un centre commercial particulièrement dynamique et fréquenté, ce local commercial d’une surface de 37 m² bénéficie d’un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Il est complété par une terrasse agréable d’environ 10 m². Le local a été exploité pendant près de quinze ans comme boutique de prêt-à-porter. Grâce à sa position au sein du centre commercial, il profite d’un flux régulier de visiteurs et d’une clientèle fidèle, garantissant de bonnes conditions d’exploitation pour un futur occupant. Le règlement de copropriété autorise l’installation de la majorité des activités commerciales, à l’exception de la restauration. Cette règle permet toutefois une grande diversité de projets, tels que des activités de services, de bien-être, de soins à la personne ou encore de vente spécialisée. Cette flexibilité représente une opportunité intéressante pour des entrepreneurs souhaitant développer un concept adapté à la clientèle du secteur. Ce bien constitue ainsi une opportunité rare sur le marché local. Il s’adresse aussi bien à un professionnel désireux de s’implanter dans un environnement commercial déjà établi qu’à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Avec un rendement potentiel supérieur à 8 %, ce local présente également un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité à moyen et long terme

Profitez d’un espace de 37 m², idéalement complété par une terrasse de 10 m², pour installer votre activité en plein cœur de la saison estivale. Ce local lumineux et fonctionnel est particulièrement adapté à une boutique de prêt-à-porter, mais peut accueillir tous types de commerces (hors activités nécessitant une cuisson), offrant ainsi une grande flexibilité pour votre projet. Atouts majeurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle saisonnière. Configuration optimisée pour une mise en valeur de vos produits. Terrasse extérieure pour élargir votre espace de vente et créer une ambiance conviviale. Conditions financières : Loyer saisonnier TTC : 10 000 €. Modalités de paiement : 5 000 € à la prise de possession des lieux. 2 500 € fin juillet. 2 500 € fin août. Opportunité d’investissement : Possibilité d’acquérir les murs au prix de 123 200 € FAI, avec une rentabilité FAI de 8,11 %, pour pérenniser votre activité dans un cadre attractif.

À LOUER – Local commercial de 56 m² – Saint-Laurent-des-Arbres – Entre Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze et Roquemaure

Emplacement stratégique au cœur de la ZAC de Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à seulement quelques minutes de Roquemaure, Laudun-l'Ardoise, Lirac, Tavel, Les Angles, Villeneuve-lès-Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze, Pont-Saint-Esprit et à moins de 25 minutes d'Avignon.

Ce local commercial de 56 m² bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant le Gard, le Vaucluse et la vallée du Rhône.

Descriptif44 m² de surface de vente, lumineuse et facilement aménageable.12 m² de réserve.Kitchenette.WC avec point d'eau.Parking à proximité immédiate pour la clientèle et le personnel.Un emplacement idéal pourCommerce de détailAgence immobilièreCabinet d'assurance ou de courtageProfession libéraleCabinet médical ou paramédicalInstitut de beautéSalon de coiffureBureau d'étudesShowroomAgence de servicesTéléphonieInformatiqueDécorationÉquipement de la maisonBoutique spécialiséeLes points fortsForte visibilité.Zone commerciale dynamique.Accès rapide à l'autoroute A9.Environnement commerçant.Stationnement facile.Local immédiatement exploitable.

Loyer : 1 080 € TTC par mois, comprenant 155 € de provisions sur charges correspondant à la taxe foncière.

Une opportunité rare pour développer votre activité sur un secteur à fort potentiel, idéalement situé entre Avignon, Orange et Bagnols-sur-Cèze, avec une excellente accessibilité depuis l'ensemble du Gard rhodanien et du nord Vaucluse.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

à vendre
- Local commercial 70 m² – Nîmes

À vendre, superbe local commercial de 70 m² situé à Nîmes, dans un secteur dynamique avec stationnement gratuit à proximité immédiate.

Entièrement rénové il y a moins d'un an, ce local offre un espace moderne, propre et prêt à accueillir votre activité professionnelle ou commerciale.
Les atouts du local :

Surface de 70 m²Rénovation récenteRideau métallique électriqueWC et point d'eauBelle visibilité et accès facileParking gratuit à proximitéLocal lumineux et fonctionnel

Idéal pour boutique, showroom, bureau professionnel, institut, activité de service ou profession libérale.

Prix : 121 000 € TTC F.A.I
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au .

À VENDRE – Local commercial 31 m²– Centre-ville de Nîmes

Idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, ce local commercial lumineux de 31 m² offre une belle visibilité grâce à ses deux vitrines (5,44 m et 4,38 m) et deux entrées distinctes,parfait pour accueillir votre activité professionnelle.
Composition du bien :

Une pièce principale spacieuse et lumineuse

Un coin kitchenette avec petite réserve attenante

Un WC avec point d'eau
Équipements et prestations :

Fibre optique installée

Deux compteurs séparés (eau et électricité)

Deux radiateurs électriques

Taxe foncière très faible : 28 € / mois
Informations complémentaires :

Activités de restauration non autorisées

Local parfaitement adapté pour bureau, boutique, cabinet, atelier d'artiste ou showroom

Ce bien rare à ce prix allie emplacement stratégique, fonctionnalité et faibles charges.
Une belle opportunité pour développer votre activité au cœur de Nîmes !

Prix FAI : 53 500 €
Pour plus d'informations et organiser une visite, nous contacter au

- CESSION DE DROIT AU BAIL – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Emplacement privilégié dans un secteur touristique et viticole recherché, à proximité d’un site touristique majeur à 15 minutes d’Avignon À céder, droit au bail d’un ensemble immobilier de caractère, offrant une configuration particulièrement propice à la création d’un nouveau concept ou à une reconversion, sous réserve de la destination du bail, de l’accord du bailleur et des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le site développe notamment : •11 chambres •espace restauration d’environ 40 couverts, 85 m² •terrasse d’environ 30 places •salle ouverte sur l’extérieur 50 m² •cuisine professionnelle équipée •espaces d’accueil et de réception •piscine •parking privé •logement de fonction La configuration permet d’envisager la création de nouveaux espaces et un nouveau positionnement du lieu, notamment autour de projets touristiques, événementiels, OEnotouristiques, de bien-être ou d’activités professionnelles. Selon les possibilités offertes par le bail et après validation des autorisations nécessaires, peuvent notamment être envisagés : hôtel ou boutique-hôtel, maison d’hôtes, lieu de réception, séminaires, concept OEnotouristique, centre de bien-être, retraites et séjours thématiques, coworking, centre de formation, coliving ou EHPAD. L’ensemble des espaces d’hébergement, de restauration, d’accueil, de réception, de plein air et de stationnement constitue une base permettant de repenser l’organisation et l’exploitation du site autour d’une nouvelle destination. CONDITIONS DU BAIL Loyer : environ 57 000 € HT / an, soit 4 800 € HT / mois environ, hors charges. Cession du droit au bail uniquement. Activité et éléments du fonds de commerce actuels non compris dans la cession. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local Commercial à louer a moins de 1 minute d ales – 430 m² environ Description : Situé sur un axe passant à proximité immédiate de grandes enseignes, et disposant d'un parking privatif, ce local commercial offre 430 m² environ d'espaces dont 400 m² environ de boutique et 30 m² environ de bureaux.
- Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Un vaste local commercial, idéal pour du commerce ou des activités artisanales, de 430 m² environ au sol avec vitrines et hall d'accès piétons. > Parking Privatif : Places de stationnements privatives situées directement devant le local et sur axe passant. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N106, rocade d'Alès, offrant une excellente accessibilité et un positionnement stratégique à proximité de grandes enseignes. Détails :
- Parkings privé
- Vitrines
- Sanitaire
- Surface en RDC : 430 m² environ dont 400 m² environ de boutique
- hauteur sous plafond 4,5m
- Type : Activités artisanales ou commerciales.
- Disponibilité : Janvier 2026 Le prix s'entend HT (TVA de 20 en sus.). Taxe foncière à la charge du locataire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Lysiane Dupuy Droit au bail à céder à Uzès. Bail 3,6,9 tout commerce sauf métier de bouche (pas de restauration). Composition : Belle surface de vente de 5O m2. Cave exploitable d'une surface de 50 m². Situé dans une rue piétonne passante menant à la Place aux Herbes cette boutique est dotée d'une belle et grande vitrine. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Haye Boutique / Local professionnel neuf de 56 m² avec vitrine – À vendre Idéalement situé, ce local professionnel neuf de 56 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Lumineux et entièrement personnalisable, il offre un cadre idéal pour accueillir votre activité et aménager vos espaces selon vos besoins. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier :
- Un bureau de 83 m²
- Un bureau de 81 m²
- Une boutique / local vitré au rdc de 97 m² Ces trois locaux sont eux aussi neufs et entièrement modulables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Haye Boutique / Local professionnel neuf de 97 m² avec vitrine – À vendre Idéalement situé, ce local professionnel neuf de 97 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Lumineux et entièrement personnalisable, il offre un cadre idéal pour accueillir votre activité et aménager vos espaces selon vos besoins. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier :
- Un bureau de 83 m²
- Un bureau de 81 m²
- Une boutique / local vitré au rdc de 56 m² Ces trois locaux sont eux aussi neufs et entièrement modulables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Haye Bureau neuf de 81 m² – À vendre Idéalement situé, ce bureau neuf de 81 m², situé à l'étage d'un ensemble professionnel, offre un environnement de travail moderne, lumineux et entièrement personnalisable. Sa configuration permet d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité, qu'il s'agisse de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'une activité de services. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans des locaux neufs et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier :
- Un local vitré / boutique de 97 m² en rez-de-chaussée
- Un bureau de 83 m²
- Un local vitré / boutique de 56 m² en rez-de-chaussée L'ensemble des lots est neuf et entièrement modulable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans une commerçante du centre ville de Nîmes, droit au bail d'une boutique de prêt à porter de 40 m2. Magasin en parfait état avec 2 cabines d'essayage et aucun travaux à prévoir. Les activités autorisées sont le prêt à porter, bijouterie fantaisie, chaussure et article de mode. Loyer : 950 € HT. Prix : 48.000 € HAI. Mandat 340720