Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Quissac

Local Commercial – Droit au bail – Nîmes Centre-ville Situé au cœur du centre-ville de Nîmes, ce local commercial bénéficie d’une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine de 6 mètres en façade. D’une surface totale de 214 m², il propose un espace de vente de 140 m² complété par des surfaces annexes permettant de répondre à divers besoins d’exploitation. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, il convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration. Le bail commercial 3/6/9 est assorti d’un loyer mensuel de 1 300 €. La cession du droit au bail est proposée au prix de 55.000 €. L’accès est facilité par la localisation en zone piétonne fréquentée et la proximité immédiate des transports et parkings publics. Ce local représente une solution adaptée pour développer une activité en centre-ville avec un fort potentiel de passage et de visibilité. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez notre cabinet.

BEAUCAIRE EN ZI axe circulant Local commercial d'une surface de 600 m2 sur un terrain supérieur à 4.000 m2 Loyer : 7.000 euros/mois Possibilité d'acquisition

En ZAC Local commercial à vendre d'une surface de 350 m2, climatisé. Parking devant le magasin. Prix de vente : 1,020 Meuros

LES ANGLES Local commercial à louer de 46 m2 avec parking devant. À proximité du plateau de Bellevue Cession de Droit au bail : 102 K€

: LES ANGLES Ensemble immobilier à vendre d'une surface de 720 m2, comprenant local commercial occupé de 380 m2 au RDC et bureau libre de 340 m2 au 1er étage. Revenu locatif potentiel : 100 keuros dont 60 % loué Prix : 1.100 K€

BAGNOLS SUR CEZE
- Idéal grande enseigne
- Local commercial d'une surface de 550 m2, et un bureau de 53 m2 au 1er étage. Taxe foncière : 1.400 €/an Loyer : 7.500 €/mois HT

En ZAC Local commercial à vendre d'une surface de 250 m2, climatisé. Parking devant le magasin. Prix de vente : 730 K€

Local commercial climatisé d'une surface de 490 m2 divisible à cloisonner. Parking devant le batiment. Prix de vente 1,390 Meuros

LES ANGLES Local commercial neuf d'une surface de 262,90 m2. Livré brut fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Prix de vente : 460 K€ HT

BAISSE DE PRIX LES ANGLES BUREAUX À VENDRE d'une surface totale de 240 m2 équipés d'une cuisine, d'un coin douche / WC. Local équipé de la Fibre. Parking privatif : 8 places Prix de vente des murs : 650 K€

LES ANGLES en ZAC : Local commercial d'une surface de 385 m2 en RDC disposant d'une grande visibilité. Livré brut, hors d'eau hors d'air et fluides en attente. Divisible par 190 m2 Loyer : 7.000 €/mois HT HC

Les Angles, commune située juste à côté d'Avignon, nous vous proposons un grand local commercial en pied d'immeuble et dont les murs sont à la vente.

Ce local est livré brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées (double vitrage), colonne d'extraction permettant d'implanter une activité de restauration.

Surface 471,3m² de plain pied avec patio intérieur d'environ 64,8m².

Stationnement libre devant les locaux

Possibilité d'accroître la surface à 734,2m² maximum en rajoutant le lot n°2.

N'hésitez paset contactez nous rapidement pour venir visiter ce site.

Les Angles, immédiatement après AVIGNON, nous vous proposons un local commercial neuf à la vente.

Situé en pied d'immeuble, ce local développe une surface de 262,9m² au sein d'un programme neuf qui accueille 35 logements.

Les locaux sont livrés BRUT DE DÉCOFFRAGE,FLUIDES EN ATTENTE avec VITRINES POSÉES
Locaux ERP Catégorie 5 / Accès PMR

Ce local est équipé d'un conduit d'évacuation des fumées allant en toiture permettant l'implantation d'un restaurant ainsi que deux puits de lumière.

Stationnement libre et facile devant le local

NÎMES (30000) LOCAL COMMERCIAL de 350 m² en EMPLACEMENT N°1 sur périphérique à Nîmes avec 30 m Linéaire.

EMPLACEMENT N°1 Local Commercial 350 m² Axe Majeur de Nîmes les plus fréquentés de l'agglomération.

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

Boulangerie / Restauration rapide / Garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux pendulaire matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : Showroom de prestige, centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..

Situé stratégiquement sur une artère périphérique à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure sauf interdit (carrelage, salle de bains, cuisiniste).

Les points clés du bien : Surface du local 350 m² isolé climatisé (grand plateau modulable selon vos besoins).
Visibilité : 30 m Linéaire sur axe passant. Surface du terrain clotûré goudronné : 1 000 m².

Accessibilité : Accès direct périphérique, proximité immédiate des grands axes et autoroutes.
Stationnement : 10 places de parking. Large zone de stationnement extérieur (indispensable pour le flux client).

Activité interdite, carrelage, salle de bains, cuisiniste.

Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC/MOIS soit 60 000 € HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Honoraires à charge acquéreur de 20 % HT soit 12 000 € HT et 14 400 € TTC
Disponibilité : Début MAI

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique à Nîmes ne reste jamais longtemps sur le marché.
La configuration 350/1000 est le ratio parfait pour garantir une zone de chalandise dynamique et un confort client optimal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.
Photos le local a été vidé grâce à une IA. Photos non contractuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.947881

AIGUES-MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs commerciaux local 115 m2 qui seront libre d'occupation.

Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente MURS Commerciaux qui seront LIBRE 115 m 2 possibilité d'un appartement attenant en RDC 32 m2 avec une entrée dans l'autre rue.

Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2 attenant aussi à la vente à 110 000 €.

Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible).

Rendement locatif annuel possible de 30 000 €/AN BRUT environ.

Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place.

Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.

Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.
Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2.
Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2, a l'étage appartement de 93 m 2 et 40 m 2 aussi à la vente.

L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.968307

LE GRAU DU ROI (30240) RARE BAIL A CEDER EN EMPLACEMENT N°1 RUE REDARES boutique/magasin de 80 m 2.

BAIL A CEDER TOUS COMMERCES SAUF ALIMENTAIRE RESTAURATION DEBITS DE BOISSONS.

Magnifique Magasin boutique Local commercial de 79 m 2 avec 7 m linéaire de façade sur 9 m de profondeur. climatisé.
1 local pour un usage de réserves de 6 m 2 et autre local avec toilettes de 6 m 2.

Loyer ANNUEL de 44 000 € HT/HC soit 3 700 € MOIS/HT/HC non soumis à la TVA. Plus charges et taxe foncières.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.928939

NIMES (30000) en centre ville à vendre Local commercial occupé de 209 m 2 environ loyer de 30 000 € soit 8%.

Idéalement situé en centre ville de Nîmes cet actif immobilier de par sa sa localisation et sa surface de plus de 200 m2 présente une investissement équilibré en terme de rentabilité***/sécurité**.

Actuellement occupé par une activité de loisirs ESCAPE GAMES pérenne et rentable CA de plus de 250 000 € depuis 2 ans Le loyer de 30 000 € le rendement acte en main sera de 7.5 % BRUT.

Le fonds de commerce et les murs sont aussi à la vente au prix de 699 900 € HAI inclus.
Le fonds de commerce est à la vente seul au prix de 329 000 € HAI inclus.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9719€ soit 809€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972717

BEAUCAIRE (30300) A LOUER LOCAL ~550 m 2 (terrain possible 13 000 m 2) en Emplacement N°1 flux constant .

Local de 28 m x 19 m large = 550 m 2 environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage.
LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR.

12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire.
Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2.

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

Boulangerie / Restauration rapide / / garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..
idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc

Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.

Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/MOIS soit 90 000€ HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
-Disponibilité Immédiate.

Honoraires à charge preneur/locataire de 30 000 € TTC soit 25 000 € HT.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.

Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP**
Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.953484

ALES centre-ville : Découvrez cet ensemble immobiier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec un logement

Au rez de chaussée, vous visiterez un local commercial libre de toute occupation, anciennement exploité en pizzeria. De belle surface 110m2 env. composé de 3 salles. Un comptoir à boisson, des sanitaires et le four à pizza au feu de bois, vous permettra une reprise d acticvité rapide ou pour une reconversion.
Cet espace commercial peut être divisé et convenir a petit commerce ou profession libérle.
A l'étage, un appartement spacieux composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle d'eau. Sur mezzanine, une chambre parentale avec son espace salle de bains atypique
L appartement dispose d une terrasse couverte.
L ensemble dispose d une cour fermée, et 2 garages qui apportent un véritable confort de stationnement ou de stockage ou vous pourrez aussi les mettre en location pour un revenu supplémentaire..
De beaux atouts pour ce bien en bon état général pour excercer votre activité et vivre sur place ou spécial investisseur...

Je vous attend pour tous renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961073

Vente Murs commerciaux libres quartier Jean-Jaurès à Nîmes en Occitanie proximité centre-ville. Local professionnel, précédemment exploité en cabinet médical d’une superficie de 100 m2 environ. Le local est constitué d'un bureau de travail, 1 salle d'attente, 1 laboratoire, 1 local technique, 1 WC. Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale. Prix revu à la baisse, pour départ en retraite. Plus de renseignement, dossier confidentiel, complet sur demande. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable, et TVA déductible). Prix des murs local 100 m2 environ : 135.000 €. Réf. : A4197pm

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N.

- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à la vente !!!
local commercial de 60 m² en excellent emplacement.

À vendre en exclusivité, un local commercial en excellent état, situé en plein centre de Beaucaire, à deux pas de la mairie.
D'une surface de 60 m² en rez-de-chaussée, ce bien a été entièrement rénové en 2024. Il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et constitue un emplacement de choix pour une activité professionnelle.

Caractéristiques :


- Surface : 60 m²

- Hauteur sous plafond : 2,80 m

- Vitrine en façade

- PMR

- Sanitaires et réserve

- Chauffage électrique individuel

- Ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage

- Ventilation simple flux

- Libre de toute occupation

Ce local est idéal pour une activité commerciale, libérale ou de service, avec un aménagement fonctionnel et soigné.

Prix de vente : 75 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Associée
- Responsable secteur
- Valérie Ferreira

LOCAL COMMERCIAL DE 55 M² A SAISIR AU CENTRE DE NÎMES Droit au bail à céder d'un beau local avec 35 m² de surface commerciale, en très bon état et idéalement positionné dans le secteur piéton, au centre-ville de Nîmes, offrant une très bonne visibilité, dans une rue commerçante dynamique et animée. Il se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires. Ce bien est susceptible d'accueillir tous types d'activités sauf nuisances sonores et olfactives. Loyer mensuel : 560 € Charges mensuelles : 100 € Prix du droit au bail : 24 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOUTIQUE A SAISIR AU CŒUR PIETON DE NÎMES, AVEC EXTRACTION, RENOVEE EN DÉBUT D'ÉTÉ. On est obligé de passer devant quand on est en ville ! Sur l'une des rues piétonnes les plus fréquentées et les plus commerçantes de l'écusson nîmois, proche de la mairie, du lycée et des arènes. Entièrement rénové au début de l'été 2026, le local est disponible immédiatement pour raison de santé soudaine. Larges vitrines d'environ 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité avec petite terrasse. Surface totale : 78 m². Linéaire vitrine : 6 m. Loyer mensuel : 1 400 €. Charges mensuelles : 100 € TF : 1 494 € Prix du droit au bail : 83 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER AU COEUR DES RUES PIETONNES DE NÎMES SECTEUR ARENES Très belle opportunité à saisir ! Local commercial à louer au cœur du quartier piéton animé de Nîmes. Ce local, situé sur un emplacement privilégié, offre une belle visibilité pour attirer une clientèle nombreuse et diversifiée. Entièrement climatisé et joliment décoré, cet espace de caractère haut de gamme est impeccable et immédiatement opérationnel. Grâce à son emplacement idéal et ses vastes dimensions, ce lieu offre un fort potentiel de rentabilité sur l'ensemble de l'année. Loyer annuel : 18 000 € Surface totale : 98 m² Honoraires de location à la charge du preneur de 5 400 € hors taxes.