Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Cerizay (79140)

Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location une cellule commerciale de 400 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray, emplacement stratégique pour toute activité de commerce, de services ou de restauration dans l'agglomération niortaise.

Implanté au cœur d'un pôle commercial majeur de 26 000 m² regroupant près de 50 enseignes et accueillant plus de 1,7 million de visiteurs par an, le site bénéficie d'un environnement dynamique et générateur de flux. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun et d'un vaste parking gratuit facilitant la venue de la clientèle.

La visibilité est excellente avec une belle vitrine et une situation privilégiée à proximité de l'une des principales entrées de la galerie, entre Lidl et une grande enseigne nationale de loisirs assurant une fréquentation continue.

Le bâtiment accueille un local d'environ 400 m² modulables et divisibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Le lot est disponible immédiatement.

Intégrer La Galerie – Mendes France, c'est profiter d'un environnement commercial reconnu et performant. Contactez Niort, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et membre du réseau Poitou-Atlantique, pour organiser votre visite.


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L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 56m².

Emplacement stratégique en centre ville de Niort, à moins de 10min en voiture de la gare et l'hyper centre (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une grande vitrine et d'une belle visibilité ainsi que de l'accessibilité handicapé.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 56 m²
  

• Étage : non
  

• État actuel : un open space / bureau / coin cuisine / sanitaire
  

• Bus à 50m à pieds

• Parkings devant le local et à 50m à pieds

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site : .

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un immeuble à usage de commerce situé en centre-ville de Niort, rue Ricard, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à très forte visibilité et flux piéton.

Le bâtiment est implanté dans un environnement commerçant dynamique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, services, restaurants et commerces de proximité, offrant un cadre idéal pour le développement d'une activité commerciale.

Situé en zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Le parking de la Brèche, situé à seulement deux minutes à pied, permet une heure de stationnement gratuit, facilitant l'accueil de la clientèle. Le site est également bien desservi par les transports en commun.

L'immeuble est proposé en bail tout immeuble et développe une surface totale d'environ 260 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² dédiés à l'accueil et à la surface commerciale. Le premier étage développe environ 70 m². Le deuxième étage, d'une surface d'environ 80 m², bénéficie d'une verrière apportant une belle luminosité. Le troisième étage propose environ 40 m² supplémentaires, tandis que le quatrième niveau correspond à un grenier d'environ 40 m².

L'ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et une grande flexibilité d'usage, adapté à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires en cœur de ville.

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Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial en état futur d'achèvement situé dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreuses enseignes commerciales, au sein d'un environnement économique dynamique et recherché.

L'ensemble commercial développe une surface totale d'environ 1 254 m² et peut être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 313 m² chacune, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'implantation de différents commerces ou activités commerciales. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et bénéficie d'une façade favorable à la mise en valeur des enseignes qui s'y installeront.

La conception du bâtiment est entièrement modulable selon les besoins de l'acquéreur, permettant de créer des espaces commerciaux modernes, performants et adaptés à diverses activités.

Ce programme représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité commerciale dans un secteur en plein essor, avec un excellent cadre professionnel, une accessibilité optimale et une visibilité maximale.

Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de commerce situé en plein centre-ville de Niort en emplacement numéro un dans une zone piétonne très fréquentée.

Le bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un flux constant de passants et une forte attractivité pour toute activité commerciale.

L'accessibilité est excellente grâce à la proximité immédiate du parking de la Brèche offrant une heure de stationnement gratuit, facilitant la venue de la clientèle et l'accès rapide depuis l'ensemble de l'agglomération niortaise.

La visibilité est optimale avec une façade située sur un axe piéton très passant permettant une excellente exposition et un fort impact commercial.

Le local commercial développe une surface totale de 270 m², composée de 220 m² dédiés à la surface de vente et de 50 m² de réserve, offrant un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents projets commerciaux.

Le local est livré en état standard prêt à aménager, vitrines en place et conformité aux normes applicables aux établissements recevant du public.

Le loyer est fixé à 5 000 euros hors taxes et hors charges par mois.

Niort vous accompagne dans votre projet et se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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L'agence , vous propose à la location – un local commercial d'environ 240m² en solo sur un terrain clos d'environ 900 m2.

Emplacement stratégique, situé au niveau de l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, entre la place centrale de Niort (La Brèche) et à moins de 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10.

Très belle visibilité, facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 240 m²
  

• État actuel : deux parties atelier, sanitaire, 2 bureaux fermés
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos enseignes
  

• Parkings

• Belle vitrine

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

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• Local d'angle
• Bâtiment récent (10 ans) en bon état
• Stationnement facile
• Idéal pour bureau commercial, agence, profession de service, ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Surface totale :355 m², composée de :

• Espace commercial : 230 m²
  

• Dépôt : 125 m²
  

Caractéristiques :

• 1 WC et 1 évier
  

• 1 porte sectionnelle
  

• 1 porte de sécurité
  

• Local isolé
  

• Fibre optique disponible
  

Conditions financières :

• Loyer : 4 000 € HT / HC par mois
  

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray/Niort ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Arrêt de bus ;

visible de l'axe Niort /La Crèche

Grand parking foisonné ;

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour un commerce, une salle de sport, ...

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Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Idéalement situéen façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial emblématique accueille plus de 1,7 million de visiteurs chaque année. Avec ses 26 000 m² de surface et 50 enseignes variées (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration…), il constitue un véritable pôle d'attractivité pour une clientèle fidèle et diversifiée.
Les atouts du local :

• Surface de 103 m² modulable, parfaitement adaptable à votre concept.
• Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité.
• Emplacement stratégique au cœur de la galerie, entouré de grandes enseignes générant un flux constant.
• Accès facile : parking gratuit à proximité immédiate et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent à Niort, situé à proximité de l'avenue de Paris. Ce bâtiment d'environ 51 m², situé aurez-de-chaussée, est en très bon état et prêt à accueillir des bureaux, une activité commerciale ou de service.

Le local dispose d'un grand espace modulable, pouvant servir d'open space ou de surface de vente, ainsi que de sanitaires et d'un point d'eau. Il bénéficie d'un accès facile et rapide depuis les entrées et sorties de l'autoroute A10 et A83, ainsi que d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.

Situé dans un environnement dynamique et commerçant, ce bâtiment offre un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, idéal pour développer votre activité. Un parking en nombre est disponible pour le confort des usagers.

Les conditions de location sont de 688 € HT HC par mois, représentant une opportunité rare de s'installer dans un local fonctionnel, accessible et bien situé à Niort, à proximité de l'avenue de Paris.

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