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  • Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Gex (01170)

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    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bourg-en-Bresse

    A louer local 374m² Bourg centre Av Champ de Foire

    Loyer mensuel
    2 917€
    Surface
    374 m²
    Montant au m²
    94€/m²/an
    A LOUER, local commercial de 374 m2 avec une très belle visibilité sur l'avenue du champ de foire.

    Ce bien est idéalement placé en face du grand parking gratuit de 2 200 places, à proximité de la gare routière et du marché couvert.

    Il bénéficie également de l'attrait des commerces de centre-ville, du cinéma, du flux du ' BEAU MARCHE - Food hall de bourg en Bresse ' et des nombreuses activités tertiaires de ce quartier.

    Description technique :
    Local commercial de 300 m2
    Très grande vitrine de 14 mètres
    Portes automatiques
    Réserve de 60 m2 avec accès livraison à l'arrière du bâtiment
    Charges comprenant le chauffage collectif ( négociable si aménagement chauffage privatif )

    Conditions financières :
    Loyer 35 000 €/ht/hc/an soit 2 917 €/ht/hc/mois
    Charges 44 489 €/ht incluant chauffage
    Taxe foncière : 4 717 € à la charge du preneur
    dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires d'agence : 20 % loyer annuel à la charge du preneur

    Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.
    - -

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bourg-en-Bresse

    A louer locaux 24m² R+1 à Bourg-en-Bresse

    Loyer mensuel
    250€
    Surface
    24 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    A LOUER, locaux professionnels, bureaux ou commerciaux situés au 1er étage d'un bâtiment comprenant 12 cellules commerciales.

    Ce bien bénéficie d'un emplacement permettant une très belle visibilité sur le boulevard John KENNEDY
    ainsi que de la fréquentation quotidienne des commerces BIO de ce centre.

    Caractéristiques Lot 7 :
    Surface : 24 m²
    bureau ou local professionnel
    Loyer : 250 € HT/mois soit 3 000 € HT/an
    Charges prévisionnelles 104 € HT/mois dont fluide (52.11€/m2/an)
    Taxe foncière : 277 €/an refacturée au locataire (11.57€/m2/an)
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur

    Caractéristiques Lot 13 :
    Surface : 93 m²
    local commercial ou bureau
    Loyer : 700 € HT/mois soit 3 000 € HT/an
    Charges prévisionnelles 104 € HT/mois dont fluide (52.11€/m2/an)
    Taxe foncière : 1076 €/an refacturée au locataire (11.57€/m2/an)
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur

    Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
    - -

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    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bourg-en-Bresse

    A louer local restauration 112m² à Bourg-en-Bresse

    Loyer mensuel
    840€
    Surface
    112 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    A LOUER, local commercial de 112 m² parfaitement adapté pour une activité de restauration rapide situé au 1er étage d'un bâtiment comprenant 12 cellules commerciales.

    Ce bien bénéficie d'un emplacement permettant une très belle visibilité sur le boulevard John KENNEDY
    ainsi quede la fréquentation quotidienne des commerces BIO de ce centre.

    Caractéristiques du local :
    Surface : 112 m²
    Cuisine séparée équipée d'une hotte avec extraction
    Bel espace ouvert pour salle de restauration
    Comptoir d'accueil chaleureux
    Parking gratuit

    Conditions financières :
    Loyer : 840 € HT/mois soit 10 080 € HT/an
    Charges prévisionnelles 486 € HT/mois dont fluide
    Taxe foncière : 1295 €/an refacturée au locataire
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur

    Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
    - -

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lagnieu

    A louer local brasserie festive de 350m² à Lagnieu

    Loyer mensuel
    5 250€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Découvrez ce local d’exception de 350 m², idéal pour une brasserie festive, situé au cœur d’une zone en plein essor et développement. Proposé à seulement 180 € HT/HC par m²/an, soit un loyer annuel de 63 000 € HT/HC (ou à peine 5 250 € HT/HC par mois),cet espace modulable s’adapte parfaitement à vos besoins.
    Conçu avec une ossature métallique et des panneaux sandwich, il offre une isolation de qualité supérieure. Avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, la magnifique charpente métallique confère à ce lieu un cachet unique, parfait pour accueillir votre future brasserie, avec une terrasse extérieure à partager!
    Situé dans la dynamique zone des Entreprises du Passuret, ce local bénéficie d’une localisation stratégique, proche du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement convivial, avec des espaces d’accueil, un restaurant avec terrasse, une boulangerie, et bien plus encore.
    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise au cœur de l’action et du développement. Votre succès commence ici !

    Honoraires de 12 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 123 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 844.800.292
    RCP 59941057
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lagnieu

    A louer local commercial de 350m² à Lagnieu

    Loyer mensuel
    5 250€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Découvrez ce local d’exception de 350 m², idéal pour une boulangerie, situé au cœur d’une zone en plein essor et développement. Proposé à seulement 180 € HT/HC par m²/an, soit un loyer annuel de 63 000 € HT/HC (ou à peine 5 250 € HT/HC par mois), cet espace modulable s’adapte parfaitement à vos besoins.
    Conçu avec une ossature métallique et des panneaux sandwich, il offre une isolation de qualité supérieure. Avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, la magnifique charpente métallique confère à ce lieu un cachet unique, parfait pour accueillir votre future boulangerie, sandwicherie avec une terrasse extérieure à partager!
    Situé dans la dynamique zone des Entreprises du Passuret, ce local bénéficie d’une localisation stratégique, proche du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement convivial, avec des espaces d’accueil, un restaurant avec terrasse, une brasserie festive, et bien plus encore.
    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise au cœur de l’action et du développement. Votre succès commence ici !

    Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 123 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 844.800.292
    RCP 59941057
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lagnieu

    A louer local commercial de 450m² à Lagnieu

    Loyer mensuel
    4 800€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    128€/m²/an
    Découvrez ce local d’exception de 350 m² avec sa terrasse de 100 M2, situé dans un rond point, très visible, idéal pour un restaurant, avec parking attenant, situé au cœur d’une zone en plein essor. Proposé à seulement 128 € HT/HC par m²/an, soit un loyer annuel de 57'600 € HT/HC (ou à peine 4'800 € HT/HC par mois), cet espace modulable s’adapte parfaitement à vos besoins.
    Issu de la transformation d'un vieux corps d'usine, il offre une isolation de qualité supérieure, un parquet au sol et des plafonds hauts. Avec une décoration appropriée, ce lieu aura un cachet unique, parfaitpour attirer la clientèle.
    Situé dans la dynamique zone des Entreprises du Passuret, ce local bénéficie d’une localisation stratégique, proche du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement convivial, avec des espaces d’accueil, une brasserie festive, et bien plus encore.
    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour positionner votre entreprise au cœur de l’action et du développement. Votre succès commence ici !

    Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 844.800.292
    RCP 59941057
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bourg-en-Bresse

    Vente local commercial 92m² à Bourg-en-Bresse

    Prix de vente
    127 650€
    Surface
    92 m²
    Montant au m²
    1 388€/m²
    Situé dans la charmante ville de Bourg-en-Bresse (01000), ce local commercial offre un emplacement idéal proche de la gare, des écoles, du lycée et des transports en commun tels que les bus et les trains. Doté de 92 m², ce bien construit en 1970 bénéficie d'un accès pour handicapés. Avecun environnement urbain dynamique, les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et deux caves, ainsi que des places de parking extérieure pour la clientèle.

    Les murs commerciaux de ce bien offrent une surface habitable de 92 m², répartis en 4 pièces offrant diverses possibilités d'aménagement. La configuration de l'espace permet d'optimiser l'agencement des différentes activités professionnelles pouvant s'épanouir dans ce local, offrant ainsi un potentiel d'exploitation varié et attractif pour de futurs propriétaires.

    Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 127 650 € HT + 1 276,5 € TVA, soit 128 926,5 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 267,5 € HT + 0 € TVA, soit 121 267,5 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 382,5 € HT + 1 276,5 € TVA, soit 7 659 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Divonne-les-Bains

    A louer très beau local 108m² à Divonne-les-Bains

    Loyer mensuel
    2 800€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    311€/m²/an
    Divonne les Bains - Local commercial - A LOUER - Emplacement n° 1

    Très beau local commercial d'angle d'une surface de 108.40 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, situé en centre ville, proche marché.

    Il bénéficie d'une très belle visibilité : 4 vitrines.

    Destination :

    - activités tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale, salon de thé......
    - sauf restauration avec cuisson (aucune possibilité d'extraction).

    Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement,
    Loyer : 2 800 € HT - HC / mois HC, assujetti à la TVA,
    Provision de charges locatives : 80 €/mois,
    Périodicité des paiements : mensuelle,
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
    Taxe foncière : à charge du locataire,
    Pas de porte : 43 400 € TTC honoraires d'agence inclus.

    Libre de toute occupation - Disponibilité immédiate.

    Atouts du local :

    - Attractivité commerciale de la rue,
    - Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrines,
    - Grande surface d'exploitation,
    - Faibles charges locatives,
    - Emplacement enseigne,
    - Possibilité de diviser ce local en 2, (2 entrées indépendantes),
    - Parkings publics à proximité.

    Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - Réf.885092
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Chevry

    A louer local 181m² à Chevry ZA Les Grands Prés

    Loyer mensuel
    3 620€
    Surface
    181 m²
    Montant au m²
    240€/m²/an
    Découvrez une opportunité unique d’implantation pour votre entreprise dans la zone d’activité en plein essor de 'Les Grands Prés' à Chevry. Ce nouveau bâtiment, dont la construction débutera prochainement, offre une flexibilité exceptionnelle avec des espaces commerciaux, des ateliers et des bureaux, tous divisibles selon vos besoins.
    - **Visibilité exceptionnelle** : Situé en première ligne face à la rue de la Faucille, une artère majeure reliant Gex à Saint-Genis Pouilly, votre entreprise bénéficiera d'une exposition optimale avec un passage de plus de 15 000 véhicules par jour.
    - **Espaces diversifiés** :
    - 2 Surfaces commerciales, 168 M2 + mezzanine 30 M2 ou 151 M2 + mezzanine 30 M2 : 240 €/m² H.T./H.C. par an
    - **Équipements modernes** : Le bâtiment sera équipé d’un ascenseur, d’un accès PMR, et répondra aux normes ERP pour garantir confort et sécurité.
    - **Opportunité de personnalisation** : Chaque espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques, vous permettant de créer un environnement de travail qui reflète l’identité de votre entreprise.
    La surface commerciale de 151 M2 en Rez avec Mezzanine de 30 M2 sera proposée à 3'620.-€ H.T./H.C. par mois soient 43'440.-€ H.T./H.C. par an!
    Que vous soyez un créateur d’entreprise ou un acteur établi cherchant à développer votre activité, ces locaux représentent une occasion exceptionnelle de s'installer dans l’une des zones les plus dynamiques de la région. Ne manquez pas cette chance de donner à votre société une visibilité et un potentiel de croissance inégalés.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Soyez parmi les premiers à choisir votre futur espace dans ce bâtiment moderne et stratégique !

    Honoraires de 8 688 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 620 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 844.800.292
    RCP 59941057

    Actualités des experts

    Guide pratique du coworking à Paris : Trouvez l’espace idéal pour développer votre activité
    Le coworking à Paris s’impose comme une alternative de plus en plus prisée par les freelances, les startups et les entreprises en quête de flexibilité. Dans une ville dynamique où l’immobilier est souvent coûteux, ces espaces partagés permettent de travailler dans un cadre professionnel, tout en favorisant les échanges et la collaboration. Ce guide vous aidera à comprendre les principes du coworking et à trouver l’espace idéal pour booster votre productivité dans la capitale.   1. Qu’est-ce que le coworking ? Le coworking désigne la mise à disposition de postes de travail dans un espace partagé, où les professionnels peuvent louer un bureau pour une durée variable : à l’heure, à la journée, au mois, voire à l’année. À Paris, cette pratique a connu un véritable essor ces dernières années, sous l’effet du développement du travail indépendant et de la montée en puissance des startups. Ambiance collaborative : Les coworkers évoluent dans un environnement convivial, où l’on échange idées et conseils. Démocratisation des coûts : Les charges (loyer, électricité, internet…) sont réparties entre tous les utilisateurs, ce qui rend la location plus abordable. Souplesse : Chaque espace propose des formules ajustées, permettant de moduler son abonnement selon ses besoins.   2. Pourquoi opter pour un espace de coworking à Paris ? La capitale attire des profils variés, allant des indépendants aux grandes entreprises cherchant à installer une antenne dans la ville. Les espaces de coworking à Paris offrent plusieurs avantages : Réseau professionnel étendu : En côtoyant des professionnels de différents secteurs, vous pouvez rapidement tisser des liens, échanger des cartes de visite et même trouver des opportunités de collaboration. Flexibilité locative : Contrairement à un bail commercial classique, vous n’êtes pas engagé sur le long terme. Cette souplesse vous permet d’adapter votre espace de travail à l’évolution de votre activité. Inspiration : Plongé dans une ambiance entrepreneuriale, vous bénéficiez d’un cadre stimulant qui favorise la créativité et l’innovation. Localisation stratégique : Les espaces de coworking sont généralement situés dans des quartiers centraux ou facilement accessibles, ce qui simplifie grandement les déplacements et les rendez-vous clients.   3. Comment choisir son espace de coworking à Paris ? Trouver l’espace de coworking idéal dépend avant tout de vos besoins professionnels et de vos préférences personnelles. Voici quelques critères à prendre en considération : La localisation : Préférez un quartier proche de vos clients, fournisseurs ou partenaires. Vous gagnerez du temps et limiterez vos déplacements. Le budget : Comparez les formules proposées par chaque lieu (forfait mensuel, abonnement à l’heure, packs de jours) afin de choisir la solution la plus adaptée à votre situation financière. L’ambiance : Certains espaces mettent l’accent sur la convivialité, d’autres sur le calme. N’hésitez pas à tester plusieurs endroits pour trouver celui où vous vous sentez le mieux. Les services inclus : Certains lieux proposent un service de conciergerie, des salles de réunion équipées, une cuisine partagée, ou encore des événements de réseautage. Faites la liste de vos besoins prioritaires pour cibler les espaces les plus adaptés.   4. Les services et équipements à vérifier Avant de vous engager, assurez-vous que l’espace de coworking réponde à vos exigences en termes d’équipements : Connexion internet : Vérifiez la vitesse et la stabilité du réseau, indispensables pour travailler efficacement. Postes de travail : Les bureaux sont-ils ergonomiques ? La lumière naturelle est-elle suffisante ? Salles de réunion : Informez-vous sur la capacité de ces espaces et leur accessibilité. Impression et scannage : De nombreux professionnels ont besoin de ces services au quotidien, mieux vaut donc vérifier leur disponibilité. Espaces communs : Un coin cafétéria ou détente peut s’avérer précieux pour souffler entre deux missions, ou pour échanger de manière informelle avec d’autres coworkers.   5. Construire son réseau grâce au coworking L’un des principaux atouts du coworking à Paris réside dans la possibilité de nouer des contacts professionnels. Les rencontres fortuites autour d’un café, les ateliers thématiques ou les afterworks sont autant d’occasions de : Trouver de nouveaux partenaires ou clients. Partager des compétences et des conseils. Participer à des projets communs. Il est donc essentiel de s’impliquer dans la vie de l’espace de coworking (discussions, événements, groupes d’entraide) pour maximiser les opportunités de développement.   6. Les bonnes pratiques pour réussir son coworking Pour profiter pleinement de votre expérience de coworking, voici quelques recommandations : Respecter les règles de vie communes : Gardez à l’esprit que vous partagez un espace avec d’autres travailleurs, donc soyez attentif au bruit, à la propreté et à l’utilisation du matériel commun. Organiser son temps : Définissez vos plages de travail et vos moments de pause pour trouver un bon équilibre entre efficacité et convivialité. Contribuer à la communauté : Si vous avez des compétences à partager, proposez des ateliers ou des sessions d’entraide. C’est une excellente manière de renforcer votre crédibilité et de créer du lien.   Le coworking à Paris offre un cadre idéal pour les indépendants, les startups et les entreprises en quête de souplesse et de dynamisme. Grâce à la variété des formules et à la richesse des échanges, ces espaces permettent non seulement de limiter les coûts, mais aussi de stimuler la créativité et de favoriser les synergies entre professionnels. Que vous recherchiez un lieu convivial pour travailler au quotidien ou un espace ponctuel pour recevoir vos clients, les options sont nombreuses dans la capitale. Prenez le temps de définir vos critères (localisation, budget, services, ambiance) et de visiter plusieurs espaces avant de faire votre choix. Vous pourrez alors profiter pleinement de l’énergie entrepreneuriale parisienne et développer votre réseau dans un environnement collaboratif, propice à l’innovation.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    La cession de commerces et locaux commerciaux à Strasbourg : guide complet
    Strasbourg, capitale européenne et joyau de l’Alsace, se distingue par son attractivité économique et culturelle. Avec une position géographique stratégique, à la frontière de l'Allemagne, et une riche histoire commerciale, cette ville est un terrain fertile pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter ou développer leur activité sur Strasbourg. Cet article vous propose un tour d’horizon des quartiers importants, des zones stratégiques, des infrastructures logistiques et des opportunités d’immobilier d’entreprise à Strasbourg. Les quartiers importants pour les commerces à Strasbourg Le centre historique : la Grande-Île Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le centre historique de Strasbourg est un véritable aimant pour les touristes et les habitants locaux. Avec des rues piétonnes animées comme la rue des Grandes-Arcades et la rue de la Mésange, cette zone est parfaite pour les commerces de détail, les boutiques haut de gamme et les restaurants. L’afflux constant de visiteurs garantit une visibilité maximale. Le quartier de la Gare Situé à proximité de la gare centrale, ce quartier dynamique attire une clientèle variée, allant des professionnels en déplacement aux résidents locaux. Idéal pour les commerces de proximité et les services destinés aux voyageurs comme les hôtels, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au réseau de tramways et à la gare TGV. La Krutenau : un quartier bohème et branché La Krutenau, connue pour son ambiance jeune et décontractée, est le lieu de prédilection des étudiants et des jeunes actifs. Les bars, les cafés, les galeries d’art et les boutiques indépendantes y prospèrent. Ce quartier est idéal pour les commerces innovants et les concepts originaux. Le quartier de l’Orangerie et des institutions européennes Ce secteur réputé pour son cadre résidentiel haut de gamme et la présence d’institutions européennes est également attractif pour les commerces et services ciblant une clientèle internationale. Les restaurants raffinés et les boutiques de qualité y trouvent parfaitement leur place. Neudorf : un quartier en plein essor Situé au sud du centre-ville, Neudorf est un secteur qui se développe rapidement. Avec des projets récents d’aménagement urbain, il attire de plus en plus de commerces et de services. C’est un choix judicieux pour les entrepreneurs à la recherche d’un quartier prometteur avec des loyers encore abordables. Les zones stratégiques pour le développement commercial Les zones commerciales de Vendenheim et Mundolsheim Ces zones situées au nord de Strasbourg regroupent des enseignes nationales et internationales, avec des commerces de grande distribution, des magasins d’équipement et des enseignes spécialisées. Elles sont prisées pour leur accessibilité en voiture et leur capacité à attirer une clientèle régionale. La Presqu’île Malraux Ce quartier en plein renouveau combine habitations modernes, commerces et espaces culturels. C’est une zone très prisée pour les commerces axés sur les loisirs, la restauration et les services haut de gamme. Le pôle d’activités de Strasbourg Sud Avec une excellente accessibilité via l’A35, le secteur sud de Strasbourg est stratégique pour les entreprises industrielles, commerciales et logistiques. Les entrepôts et locaux d’activités y sont nombreux et adaptés aux besoins des entrepreneurs. Les axes routiers et autoroutiers : une connectivité optimale L’autoroute A35 L’A35 traverse Strasbourg du nord au sud et relie la ville à Bâle, Colmar et Sélestat. Cet axe est essentiel pour les transports locaux et transfrontaliers. L’autoroute A4 Cet axe relie Strasbourg à Paris et à l’Allemagne. Il est stratégique pour les flux commerciaux entre l’est et l’ouest de la France. La D468 et le réseau secondaire En complément des autoroutes, le réseau secondaire offre une connectivité efficace vers les communes environnantes. Ce maillage dense facilite les échanges et le développement d’activités locales. L’immobilier de bureaux à Strasbourg Strasbourg offre un marché immobilier de bureaux attractif avec des espaces modernes adaptés à tous les besoins. Le quartier d’affaires Archipel, situé à proximité des institutions européennes, propose des bureaux haut de gamme et des espaces de coworking. Les entrepreneurs peuvent également se tourner vers des secteurs comme Neudorf et la Gare pour des solutions immobilières plus abordables. Les entrepôts et locaux d’activité à Strasbourg Strasbourg est un pôle logistique majeur grâce à son emplacement stratégique au carrefour de l’Europe. Des zones comme le Port du Rhin et le parc logistique de Reichstett offrent des infrastructures adaptées aux entreprises de transport, de stockage et de distribution. La proximité avec l'Allemagne renforce également l'attractivité de ces zones pour les activités transfrontalières. Strasbourg, un choix stratégique pour entreprendre Strasbourg, avec son patrimoine exceptionnel, sa position géographique au cœur de l’Europe et ses infrastructures modernes, est une ville propice au développement des affaires. Que vous cherchiez à ouvrir un commerce, implanter des bureaux ou développer une activité logistique, Strasbourg offre un écosystème dynamique et diversifié. Investir dans cette ville, c’est bénéficier d’une visibilité internationale tout en profitant de la qualité de vie alsacienne.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    La cession de commerces et de locaux commerciaux à Reims : un guide complet pour les entrepreneurs
    Reims, située au cœur de la région Champagne-Ardenne, est une ville riche d’histoire, mais également un carrefour économique stratégique. Avec son patrimoine exceptionnel, sa proximité de Paris et ses infrastructures modernes, Reims offre un environnement idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter ou développer leur activité. Cet article explore les quartiers clés, les zones stratégiques, les axes routiers, ainsi que les opportunités dans l’immobilier de bureaux, les entrepôts et les locaux d’activités à Reims. Les quartiers importants pour les commerces à Reims Le centre-ville de Reims : un emplacement de choix Le centre-ville de Reims est le cœur de l’activité commerciale. Autour de la cathédrale Notre-Dame de Reims et des places emblématiques comme la place Drouet-d’Erlon et la place Royale, se concentre une multitude de commerces, de restaurants et de boutiques haut de gamme. Cette zone attire aussi bien les touristes que les habitants locaux grâce à son accessibilité et son dynamisme. Les loyers y sont élevés, mais les opportunités pour les commerces de détail, les enseignes de luxe et les activités touristiques sont à la hauteur de l’investissement. Le quartier Boulingrin : entre tradition et modernité Réputé pour son marché couvert Art déco, le quartier Boulingrin est un véritable lieu de vie où se mêlent tradition et innovation. Avec ses commerces de bouche, ses établissements de restauration et ses boutiques spécialisées, ce secteur attire une clientèle variée et fidèle. De plus, sa réputation culinaire en fait un choix stratégique pour les entrepreneurs dans les secteurs de l’alimentaire et des produits artisanaux. Le quartier Clairmarais : un pôle en plein essor Proche de la gare de Reims Centre, le quartier Clairmarais est un secteur qui a connu une profonde transformation ces dernières années. Il est désormais un pôle attractif pour les commerces et les entreprises grâce à son accessibilité, ses bureaux modernes et ses résidences récentes. Ce quartier est idéal pour les activités de service et les commerces à destination des professionnels. Cernay-Jamin et les zones périphériques En dehors du centre historique, des quartiers comme Cernay-Jamin offrent des opportunités pour des commerces de proximité, des supermarchés et des enseignes spécialisées. Ces zones répondent aux besoins des familles et des populations locales, grâce à des loyers plus abordables que dans le centre. Les zones stratégiques pour développer une activité commerciale Le parc d’activités Henri Farman Le parc d’activités Henri Farman, situé à l’est de Reims, est une zone stratégique pour les entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Avec une excellente connectivité aux axes routiers et un fort potentiel de développement, cette zone attire de nombreuses entreprises. Les zones commerciales de Champé et Thillois Ces zones situées à la périphérie de Reims accueillent des enseignes nationales et internationales. Elles sont idéales pour les commerces de grande distribution, les magasins d’équipement et les détaillants. Leur accessibilité en voiture et leur parking gratuit sont des atouts majeurs pour les entrepreneurs ciblant une large clientèle. Le secteur Reims-Bezannes : un hub en plein développement Avec la gare TGV Champagne-Ardenne, le secteur de Reims-Bezannes est en train de devenir un hub d’affaires majeur. Ce pôle attire des entreprises innovantes, des commerces et des activités à forte valeur ajoutée. Les infrastructures modernes et la proximité du TGV en font une zone privilégiée pour les entrepreneurs. Les axes routiers et autoroutiers : un atout logistique Reims bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, au carrefour de plusieurs axes routiers et autoroutiers majeurs. Ces infrastructures renforcent son attractivité pour les activités commerciales, industrielles et logistiques. L’autoroute A4 L’autoroute A4 relie Paris à Strasbourg en passant par Reims, faisant de la ville une étape stratégique sur cet axe est-ouest très fréquenté. L’autoroute A26 Surnommée « l’autoroute des Anglais », l’A26 connecte Calais à Troyes, traversant Reims et facilitant les échanges vers le nord de l’Europe. La RN31 Cette route nationale relie Reims à Rouen, en passant par Soissons et Compiègne. Elle constitue un axe important pour les transports régionaux. Ces axes routiers, combinés à la présence de la gare TGV et au canal de l’Aisne à la Marne, font de Reims un carrefour logistique incontournable. L’immobilier de bureaux à Reims Le marché de l’immobilier de bureaux à Reims est en plein développement. Des quartiers comme Clairmarais et Bezannes offrent des espaces modernes adaptés aux besoins des entreprises. Avec des loyers plus accessibles que dans les grandes métropoles, Reims attire des startups, des PME et des sièges régionaux d’entreprises. Les solutions de coworking, de plus en plus répandues, facilitent l’implantation d’activités innovantes dans des lieux flexibles et conviviaux. Les entrepôts, locaux d’activité et plateformes logistiques Reims est un point stratégique pour les activités logistiques grâce à sa proximité avec Paris et sa connectivité exceptionnelle. Plusieurs zones sont spécifiquement dédiées aux entrepôts et locaux d’activités. La zone logistique de Reims-Bezannes Grâce à sa proximité immédiate avec l’autoroute A4 et la gare TGV, cette zone est un véritable carrefour pour les entreprises de logistique et de distribution. Des plateformes modernes permettent le stockage et le transit de marchandises, idéal pour les entreprises souhaitant desservir le marché national et européen. La zone industrielle de Saint-Léonard Située à l’est de Reims, cette zone accueille de nombreuses entreprises industrielles et logistiques. Son accessibilité par la route et son aménagement adapté aux grands volumes en font un choix stratégique pour les activités nécessitant de vastes surfaces. Les espaces périphériques autour de Thillois En complément de la zone commerciale, des entrepôts et des locaux d’activité sont également disponibles dans ce secteur. Ils sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les grands axes routiers. Reims, une ville aux multiples opportunités pour les entrepreneurs Reims, avec son riche patrimoine, son dynamisme économique et sa situation géographique stratégique, constitue une destination de choix pour les entrepreneurs et les investisseurs. Que ce soit pour ouvrir un commerce, implanter un bureau ou développer une activité logistique, la ville offre des opportunités variées et attractives. Avec des infrastructures modernes, des quartiers diversifiés et une connexion optimale aux grandes métropoles européennes, Reims se positionne comme une ville idéale pour entreprendre et prospérer.
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    La cession de commerces et de locaux commerciaux à Lyon : un guide pour les entrepreneurs
    Lyon, troisième plus grande ville de France, se distingue comme un véritable carrefour économique et culturel. Avec sa situation géographique stratégique, entre Paris, Marseille et Genève, la ville attire de nombreuses entreprises et commerces en quête de croissance. En tant que métropole européenne dynamique, Lyon offre une grande diversité de quartiers et de zones stratégiques pour le développement d’une activité commerciale ou industrielle. Ce guide propose une analyse des secteurs-clés de la ville, des opportunités dans l’immobilier de fonds de commerces, de boutiques sans oublier les bureaux et les entrepôts, ainsi qu'une conclusion sur le potentiel économique de la ville. Les quartiers clés pour les commerces à Lyon La Presqu'île : le cœur commercial de Lyon La Presqu’île, délimitée par les rivières du Rhône et de la Saône, est sans conteste le cœur battant de l’activité commerciale à Lyon. Avec des artères emblématiques comme la rue de la République, la rue Édouard-Herriot et la place Bellecour, ce quartier regroupe des enseignes prestigieuses, des boutiques indépendantes et une variété de restaurants. L’afflux constant de touristes, de cadres et d’habitants en fait une zone de choix pour les commerces de luxe, les magasins de mode et les concept-stores. Le Vieux Lyon : un quartier historique et touristique Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le Vieux Lyon attire chaque année des milliers de visiteurs venus admirer ses ruelles pavées, ses traboules et ses édifices Renaissance. Les commerces liés à l’artisanat, à la gastronomie locale (bouchons lyonnais, pralines, vins du Beaujolais) et au tourisme trouvent ici un environnement idéal pour prospérer. Cependant, les loyers élevés et la concurrence nécessitent une stratégie commerciale solide. La Part-Dieu : un pôle d’affaires et de commerce moderne La Part-Dieu, connue comme le second quartier d’affaires de France après La Défense, combine des immeubles de bureaux modernes et le centre commercial de la Part-Dieu, l’un des plus grands d’Europe. Avec des enseignes internationales, des restaurants et une excellente connectivité grâce à la gare TGV, ce quartier attire une clientèle variée allant des professionnels aux familles. Le quartier de Confluence : un modèle d’urbanisme innovant Situé au sud de la Presqu’île, le quartier de Confluence est un exemple de réhabilitation urbaine réussie. Entre architecture futuriste et espaces verts, ce secteur offre des opportunités pour les commerces haut de gamme, les galeries d’art, et les activités à forte valeur ajoutée. L’attrait écologique et innovant du quartier en fait une destination privilégiée pour les enseignes modernes. La Croix-Rousse : un quartier bohème et commerçant Perchée sur une colline emblématique de Lyon, La Croix-Rousse est connue pour son ambiance unique mêlant charme bohème et dynamisme. Ancien quartier des canuts, il a su conserver son identité avec ses traboules et son patrimoine industriel, tout en accueillant aujourd'hui des commerces de créateurs, des boutiques vintage et des cafés branchés. Les marchés locaux, notamment celui de la place de la Croix-Rousse, attirent une clientèle fidèle et variée, faisant de ce quartier un lieu prisé pour les artisans, restaurateurs et commerçants indépendants. Les Terreaux : un centre culturel et commerçant effervescent Situé au pied de la colline de la Croix-Rousse, le quartier des Terreaux est un haut lieu de la vie culturelle et nocturne de Lyon. Autour de la célèbre place des Terreaux, dominée par la fontaine Bartholdi et l’Hôtel de Ville, se trouvent de nombreux bars, restaurants et galeries d’art. Ce quartier est particulièrement attractif pour les entrepreneurs souhaitant ouvrir des établissements dans les secteurs de la restauration ou des loisirs. Sa proximité avec des institutions culturelles comme le musée des Beaux-Arts en fait également un secteur très fréquenté par les touristes. Les Brotteaux : un quartier chic et d’affaires Situé à proximité de la gare de la Part-Dieu, le quartier des Brotteaux est réputé pour son élégance et son dynamisme. Ses bâtiments haussmanniens abritent des restaurants gastronomiques, des bureaux d’entreprises et des commerces haut de gamme. La place Jules Ferry et ses alentours sont des zones prisées pour les activités liées à la finance, au conseil et à l'immobilier. Les Brotteaux attirent une clientèle sophistiquée, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour des commerces ou services premium. Villeurbanne : un secteur dynamique et accessible Juste à côté de Lyon, Villeurbanne est une commune à forte densité d’habitants et à grande diversité culturelle. Des zones comme les Gratte-Ciel ou le quartier Cusset sont particulièrement attractives pour les commerces de proximité et les services liés à une clientèle locale. Avec des loyers plus abordables que dans le centre de Lyon, Villeurbanne attire les entrepreneurs en quête de rentabilité. Les zones stratégiques pour développer une activité commerciale La rue Victor-Hugo et la rue Mercière : des artères emblématiques Ces rues iconiques de Lyon, situées sur la Presqu’île, concentrent une activité commerciale intense. La rue Mercière est connue pour ses nombreux restaurants et brasseries qui attirent une clientèle variée, tandis que la rue Victor-Hugo est prisée pour ses boutiques et commerces de détail. Leur emplacement stratégique en fait des zones de choix pour les entrepreneurs. Les zones industrielles et commerciales en périphérie Lyon dispose de plusieurs zones industrielles et commerciales en périphérie, telles que le parc de Techlid à l’ouest, le pôle industriel de Feyzin au sud et la zone d’activité de Saint-Priest à l’est. Ces zones sont particulièrement adaptées pour les activités nécessitant de grandes surfaces, comme les entrepôts, les showrooms ou les commerces en gros. La Guillotière : un melting-pot culturel Le quartier de la Guillotière, à proximité du centre-ville, est connu pour sa diversité culturelle et sa vitalité. Les commerces ethniques, les épiceries exotiques et les restaurants du monde entier y prospèrent. C’est un emplacement idéal pour les entrepreneurs souhaitant toucher une clientèle cosmopolite. Gerland : un quartier en transformation Ancien quartier industriel, Gerland a vu son visage changer grâce à l’arrivée de grandes entreprises et de centres de recherche. Le secteur offre des opportunités pour les commerces liés aux services, à la restauration et aux loisirs, notamment autour du parc des sports et des infrastructures modernes. L'immobilier de bureaux à Lyon Lyon est le second marché français de l’immobilier de bureaux après Paris. Des quartiers comme la Part-Dieu, Confluence et Gerland offrent des espaces modernes et équipés pour accueillir des entreprises de toutes tailles. La demande en immobilier de bureaux est soutenue par la présence d’acteurs économiques variés, notamment dans les secteurs de la finance, de la tech et des sciences de la vie. Les startups trouvent également leur place grâce à des solutions de coworking et à des incubateurs comme H7, situé dans le quartier Confluence. Les entrepôts et locaux logistiques à Lyon La position géographique de Lyon en fait un hub logistique incontournable en Europe. La ville est traversée par d’importants axes autoroutiers : L'autoroute A6 relie Lyon à Paris et au nord de la France, faisant partie de l'axe Paris-Lyon-Marseille. L'autoroute A7 connecte Lyon à Marseille et à la région méditerranéenne, en passant par Valence et Avignon. L'autoroute A42 dirige vers Bourg-en-Bresse et la région Rhône-Alpes, facilitant les échanges avec la Suisse. L'autoroute A43 relie Lyon à Chambéry, Grenoble et aux Alpes, desservant également l'Italie par le tunnel du Fréjus. L'autoroute A47 assure la connexion avec Saint-Étienne et la Loire. L'autoroute A89 s’étend vers l’ouest et Bordeaux, traversant Clermont-Ferrand. Le périphérique Laurent Bonnevay et la Rocade Est facilitent la circulation locale et l’accès aux zones industrielles et logistiques autour de la métropole. Lyon, un terrain fertile pour entreprendre Lyon se positionne comme une métropole incontournable pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Avec son tissu économique diversifié, sa situation géographique stratégique et ses infrastructures modernes, la ville offre un environnement propice à la réussite commerciale. Que ce soit dans des quartiers historiques comme le Vieux Lyon, des pôles dynamiques comme la Part-Dieu ou des zones en plein essor comme Confluence, les opportunités sont nombreuses et variées. En outre, le marché de l'immobilier, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces ou de locaux logistiques, répond à des besoins multiples tout en restant compétitif. S’implanter à Lyon, c’est aussi profiter d’une ville à taille humaine, dotée d’une qualité de vie reconnue, d’un cadre culturel riche et d’une clientèle diversifiée. Forte de son attractivité nationale et internationale, Lyon représente une chance unique pour ceux qui souhaitent entreprendre et prospérer dans une ville en pleine évolution.
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