Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux dans l'Isère

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible - Pas de fond à acheter.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1200 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 180 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 333105 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1 220,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Rue de la République - Emplacement visible sur axe passant

Une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de murs commerciaux avec un espace indépendant à l'étage.
Situé au sein d'une copropriété, cet ensemble immobilier développe environ 77 m² répartis entre le local commercial et l'appartement, auxquels s'ajoutent 2 caves.

Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 47 m²
Un espace de vente bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une bonne visibilité, idéal pour accueillir une activité libérale, commerciale ou artisanale
Au 1er étage : un appartement indépendant d'environ 30 m²
Composé de 2 pièces, cet espace offre plusieurs possibilités :

création d'un logement indépendant après travaux ;
bureau ou espace professionnel ;
logement de fonction.

En sous-sol : 2 caves
Elles offrent un espace de stockage complémentaire, particulièrement pratique pour une activité professionnelle.

LES ATOUTS
Rue de la République - axe passant
Local avec vitrine et bonne visibilité
Environ 47 m² de surface commerciale
Appartement indépendant d'environ 30 m²
Installation électrique du local refaite
Climatisation installée dans le local commercial
2 caves
Possibilité d'associer activité professionnelle et habitation
Potentiel d'aménagement important
Un bien adapté à un commerçant, artisan, professionnel ou investisseur
UNE OPPORTUNITÉ À VALORISER

Que ce soit pour y installer son activité, créer un espace professionnel avec logement, ou réaliser un investissement immobilier, ces murs offrent une configuration intéressante et plusieurs possibilités d'exploitation.

Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Une visite permettra de mieux apprécier le potentiel de cet ensemble.

Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible - Pas de fond à acheter.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 800 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 160 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 320512 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Vous recherchez un espace professionnel pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez ce local commercial d'environ 210 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Convient également à différentes activités commerciales.
Stationnement à proximité / devant le local.
Emplacement facilement accessible sur la commune de Noyarey.
Un bien pouvant convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur.
Un beau potentiel grâce à sa surface et à la possibilité d'imaginer plusieurs espace indépendants.
Que vous souhaitiez y installer votre activité, regrouper plusieurs professionnels ou créer plusieurs cellules à destination de la location, ce bien offre une grande liberté d'aménagement.
Pour plus d'informations, obtenir les caractéristiques complètes ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Cette annonce référence 347327 vous est présentée par votre agent commercial CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs Commerciaux - Local libre - Bail Tous commerces possible - Pas de fond à acheter.
Situé au 5 Rue Sermorens, rue commerçante, proche de l'église St Bruno et toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Proximité Voreppe, St Egrève, Moirans, Grenoble.
Au RDC, Grand Local Commercial de 217 m² dont 185 m² de magasin + 32 m² de réserve.

Aucuns travaux à prévoir. Double vitrine, rideaux métalliques, rampe d'accès PMR, sols stratifiés récents, toilette et évier dans réserve technique.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 1 300 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole pour 13 Lots d'habitations + 1 Local commercial. Petite copropriété gérée en bénévole, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1200 €/an. Aucuns travaux prévus. Toit refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 160 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Cette annonce référence 296187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Murs commerciaux en rez-de-chaussée – Local aménagé avec espace privatif À vendre, local pro situé en rez-de-chaussée, offrant une configuration atypique. Le bien se compose d’un hall d’entrée commun donnant l'accès sécurisé au local. Le local propose un grand plateau actuellement organisé espace bar et chambre privative type “love room”, comprenant : un espace nuit ouvert et aménagé, un espace salle à manger avec bar, un espace détente ouvert avec canapé et jacuzzi, et douche privative une SDB L’agencement permet de disposer d’un espace cohérent, intimiste et fonctionnel, pouvant être exploité selon différents projets. Un espace de stockage supplémentaire, à l’arrière du local, une arrière-salle d’environ 42 m² est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette surface complémentaire constitue un véritable atout pour le rangement, la logistique ou l’aménagement d’espaces annexes. Le bien bénéficie également de stationnements privatifs. Les atouts Murs commerciaux en rez-de-chaussée Grande surface aménagée Concept atypique et différenciant Jacuzzi et espace détente Terrasse extérieure Place de parking Environ 42 m² de stockage Nombreuses possibilités d’exploitation Un bien atypique offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un local déjà aménagé et immédiatement identifiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – OPPORTUNITE RARE _ MURS COMMERCIAUX – ANCIENNE BOUCHERIE – ALLEVARD-LES-BAINS ALLEVARD ATTEND SA BOUCHERIE ! POTENTIEL MAXIMUM En plein cOEur de la rue commerçante piétonne d’Allevard, ancienne boucherie aujourd’hui entièrement vidée. Seule boucherie de la commune ! POTENTIEL FOU ! EMPLACEMENT IDEAL ! Des travaux d'aménagement sont à prévoir : les banques et équipements ont été retirés, mais le local conserve une configuration idéale pour recréer une boucherie ou un commerce de bouche
- espace de vente avec vitrine environ 22 m²
- grande chambre froide d’environ 8.5 m² incluse
- cuisine / atelier d'environ 17,5 m² avec accès indépendant avec possibilité de hotte tubée
- grandes caves pour stockage de 22 m² et 18 m² La façade sera refaite par le récent propriétaire et certains aménagements peuvent être étudiés en fonction de votre projet, mise en place de sanitaire prévue. L'immeuble est en cours de division, des appartements seront disponibles prochainement dans les étages supérieurs, possibilité d'acquérir un ou plusieurs des logements totalement créés et rénovés de l'immeuble en sus a tarif attractif. Jusqu’à 15 000 € d’aide possible de la Communauté de communes Le Grésivaudan, sous conditions, pour accompagner l’investissement du commerce. Ce commerce a connu une activité florissante, très bien positionné dans la rue principale commerçante piétonne d'Allevard les Bains, La rue Charamil. Fond de commerce liquidé il y a plusieurs années, sans relation avec l'activité fleurissante. Habitants, commerçants et acteurs locaux attendent avec impatience le retour d’une boucherie à Allevard. Un environnement vivant, avec à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, idéal pour développer une activité. (thermes et Station de ski) Vous êtes boucher, charcutier, traiteur ou porteur d’un projet de commerce de bouche ? Appelez-moi, il y a un vrai projet à construire ici. Dans l’intérêt du village et de sa dynamique locale, une reprise d’activité de type boucherie / commerce de bouche serait particulièrement appréciée, Les commerçants et habitants attendent avec hâte cette nouvelle boucherie. Mais toute sorte de commerce reste envisageable. COMMUNE DYNAMIQUE Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage. La commune est dynamique toute l’année, grâce à la proximité du Collet d’Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d’Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. Pas de fond de commerce à payer mais à créer ! Mais aussi pour un investisseur qui souhaite donner en location à 650€ HT / HC / mois de loyer 8,76 % de rentabilité brute. À 700 € HT / HC / mois, rentabilité brute à 9,44 %. COMMUNE DYNAMIQUE Situé au cOEur de Allevard-les-Bains, emplacement stratégique avec un fort passage. La commune est dynamique toute l’année, grâce à la proximité du Collet d’Allevard, très fréquenté en hiver, et des Thermes d’Allevard, qui attirent une clientèle régulière en saison. Mais aussi les habitants annuels qui attendent le retour d'une boucherie. Copropriété en cours de création. Une discussion d'intérêt commun est possible avec les vendeurs et la Communauté de Commune pour des aides. Appelez moi, une acquisition à prix canon ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF
- Le Bourg d'Oisans – Emplacement stratégique Je vous propose à la vente 5 lots distincts et attenants dans un tènement immobilier, entièrement loué, pour un placement sécurisé et rentable. Description du bien : Bâtiment indépendant à usage exclusivement commercial Surface totale : 843 m² environ de locaux sur 3 parcelles de 1457 m² environ Divisé en 5 lots commerciaux, tous loués avec baux en cours Loyers mensuels hors taxe, hors charges : 8548 € Rendement brut : [10,31] % Baux commerciaux solides (activités pérennes) Atouts : Locataires en place, aucun risque de vacance immédiate Revenus locatifs réguliers Bon état général / Entretien suivi Secteur recherché, bonne visibilité / accès Dossier locatif complet disponible sur demande Opportunité rare pour investisseur ! Cet actif immobilier génère des revenus immédiats et offre un excellent potentiel patrimonial à long terme. Contactez-moi pour plus d’informations, plan de rentabilité, et visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs commerciaux + ensemble immobilier – Départ à la retraite Belle opportunité au cOEur d’un village dynamique et recherché, à proximité des commerces, services, écoles et commodités. Environ 350 m² environ répartis sur plusieurs niveaux : Sous-sol : grande cave de stockage RDC : magasin, fournil, atelier, vestiaires, WC et monte-charge 1er étage : laboratoire de pâtisserie, réserves, silo, vestiaires avec douche et WC 2e étage : magnifique duplex T6 lumineux avec grande pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, salon, salle d’eau et 2 WC. Idéal pour reprendre l’activité existante ou développer un nouveau projet professionnel. Vente des murs indissociable de la cession du fonds de commerce, proposé en complément du prix affiché. Dossier complet sur demande après premier échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Mlle (ID 83728), Agent Commercial mandataire .

- RARE SUR LE SECTEUR D'ESPACE COMBOIRE. Ne tardez pas à découvrir dans la Zone d'Activité Commerciale de Comboire, ce LOCAL COMMERCIAL à ossature métallique de 292 m² environ en Loi Carrez en R + 1 avec ascenseur. Situé Rue de Comboire, ce local vous offre un vaste espace lumineux à l'étage (dalle béton) avec accès par ascenseur ou escaliers composé de 2 bureaux attenants, WC et espace vestiaire. Bonne isolation du bâtiment : bardage extérieur isolé + isolation intérieure en laine minérale, menuiseries métalliques + PVC en double-vitrage, faux-plafond isolé + sous-toiture bac acier avec isolant minéral. Le DPE est en lettre B (pompe à chaleur réversible). Chauffe-eau individuel électrique. Éclairages LED. Accès indépendant avec rideaux métalliques intérieurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- RARE SUR LE SECTEUR D'ESPACE COMBOIRE. Ne tardez pas à découvrir dans la Zone d'Activité Commerciale de Comboire, ce LOCAL COMMERCIAL à ossature métallique de 260 m² environ en Loi Carrez en rez-de-chaussée. Situé Rue de Comboire, ce local vous offre un vaste espace de plain pied avec arrière boutiques, espace cuisine et WC. Bonne isolation du bâtiment : bardage extérieur isolé + isolation intérieure en laine minérale, menuiseries métalliques + PVC en double-vitrage, faux-plafond isolé + sous-toiture bac acier avec isolant minéral. Le DPE est en lettre C en RDC (chauffage par aérothermie). Chauffe-eau individuel électrique. Éclairages néons. Accès indépendant avec rideaux métalliques intérieurs. Places de stationnement libres
- FORTE VISIBILITÉ avec façade donnant sur la rocade. Me contactez pour plus d'informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- RARE SUR LE SECTEUR D'ESPACE COMBOIRE. Ne tardez pas à découvrir Zone d'Activité Commerciale de Comboire, ce LOCAL COMMERCIAL à ossature métallique de 552 m² environ en Loi Carrez sur 2 NIVEAUX. Situé Rue de Comboire, ce local vous offre un vaste espace en rez-de-chaussée avec arrière boutiques, espace cuisine et WC ainsi qu'un étage élevé plus récent (dalle béton) avec accès par ascenseur ou escaliers comprenant un vaste espace lumineux avec 2 bureaux attenants, WC et espace vestiaire. Bonne isolation du bâtiment : bardage extérieur isolé + isolation intérieure en laine minérale, menuiseries métalliques + PVC en double-vitrage, faux-plafond isolé + sous-toiture bac acier avec isolant minéral. Le DPE est en lettre C en RDC (chauffage par aerothermie) et en lettre B à l'étage (pompe à chaleur). Chauffe-eau individuel électrique. Éclairages néons en RDC et LED à l'étage. 2 accès indépendants avec rideaux métalliques intérieurs. Places de stationnement libres
- FORTE VISIBILITÉ avec façade donnant sur la rocade. Possibilité de diviser ce grand local en 2 locaux indépendants. Vendu libre de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT B indice 4. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À ACQUÉRIR – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE VIZILLE Situés au début de la rue commerçante et piétonne, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du célèbre Château de Vizille et de la place du Château, véritable cOEur historique et touristique de la commune. Ce local offre une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique, au sein d’un environnement dynamique composé de commerces, services et lieux de passage. Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier ou pour un professionnel à la recherche d’un emplacement de qualité, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le secteur. Emplacement n°1 au début de la rue commerçante piétonne Forte visibilité et passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux loués – Bar-Tabac-Restaurant – Crémieu (38460) Investissez dans un emplacement de premier choix au cOEur de la cité médiévale de Crémieu ! Rare sur le secteur, ces murs commerciaux de 122 m², idéalement situés dans le centre historique de Crémieu, constituent une excellente opportunité patrimoniale. Déjà occupés par un Bar-Tabac-Restaurant bénéficiant d’une activité pérenne, ils offrent des revenus locatifs immédiats grâce à un bail commercial en cours. Les atouts du bien Surface commerciale : 122 m² Terrasse intérieure privative : 21 m², véritable atout pour l’exploitation Cave de 11 m² offrant un espace de stockage complémentaire Locataire en place : Bar
- Tabac
- Restaurant Bail commercial signé en janvier 2022 Loyer mensuel : 1 366,76 € HT Charges : 100 € HT / mois Un investissement sécurisé Dès l’acquisition, vous percevez un loyer grâce à un locataire installé, dans un établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’une commune très fréquentée, aussi bien par les habitants que par les nombreux touristes. Une localisation recherchée Crémieu séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme commercial et sa forte attractivité touristique. Située à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité tout en conservant tout le charme de son centre historique. Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats Bail commercial en cours Emplacement premium au cOEur de Crémieu Activité pérenne et recherchée (Bar-Tabac-Restaurant) Bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé dans l’une des communes les plus attractives du Nord-Isère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES
- RUES PIETONNES CENTRE GRENOBLE Retour à la vente : Murs commerciaux de 100 m² environ sur 2 niveaux : belle surface de vente en rez de chaussée, rénovée en 2023, avec vitrine en saillie, arrière boutique et coin repas + WC. Possibilité de créer une surface de vente de 50 m² au RDC. Etage complet en stockage. Travaux récents : éclairage LED, pompe à chaleur réversible, dalle complète refaite. Emplacement en rues piétonnes au coeur de la ville. POSSIBILITE TOUS COMMERCES est une vraie opportunité. La Vente des murs peut être associée au fonds de commerce (activité de chausseur) mais ce n'est pas une condition pour acquérir le local. Contactez moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

/ BRIGNOUD – VENTE DE MURS COMMERCIAUX

Idéalement situé au cœur du village, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue.

Ce bien offre une surface de vente lumineuseet parfaitement visible, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Une seconde pièce, au calme, permet d’aménager un espace de travail indépendant, idéal pour les activités nécessitant discrétion et concentration. Cette pièce ouvre sur des espaces verts commun à la copropriété.

Facile d’accès, le stationnement à proximité constitue un véritable atout pour l’accueil de votre clientèle.

En complément, une cave est à votre disposition pour le stockage de matériel ou d’archives.

Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder avec et votre agence .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
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- Caisse de garantie Galian-SMABTP
- SIRET GRENOBLE 4 025
- CPI CPI38 03001

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN

Vous recherchez un placement immobilier professionnel sécurisé et performant ?

Situés à Saint-Jean-de-Soudain, au cœur d’une zone d’activité dynamique et passante, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité de restauration reconnue, assurant une stabilité locative.

Description du bien
Locaux commerciaux entretenus et conformes aux normes en vigueur
Activité en place avec bonne notoriété locale
Bail commercial 3/6/9 en cours
Les atouts de l’investissement
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité attractive, supérieure aux placements classiques
Locataire en place
Emplacement en zone d’activité avec passage
Produit adapté à un investisseur recherchant stabilité et rendement

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent sécuriser un investissement avec revenus immédiats, dans un secteur actif.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires, rentabilité et organisation de visite sur demande.

- À vendre — bâtiment commercial pouvant être transformé en habitation — Saint-Christophe-en-Oisans (38) Au cOEur d’un site naturel d’exception, découvrez ce bien comprenant actuellement 5 suites parentales pour 89 m² environ habitables de plain pied (configuration idéale pour chambres d’hôtes / gîte ou transformation en loft) avec entrée indépendante au niveau 1, sous les toits des combles pour la même surface au sol, 1 cave de 14 m² environ au RDC + 1 espace et 1 place de parking privative. Points forts : Emplacement exceptionnel, cadre montagneux sauvage et très recherché, Travaux à prévoir La commune de St Christophe en Oisans : Elle occupe toute la haute vallée du Vénéon, au cOEur du Parc national des Écrins, dans le massif des Alpes. Le territoire est d’une grande superficie (plus d’un cinquième du parc national) et s’étend de l’altitude d’environ 1 150 m à plus de 4 000 m, ce qui témoigne de la verticalité du site. C’est un lieu mythique pour l’alpinisme : on y trouve notamment des sommets comme la Meije ou la Barre des Écrins, ainsi que plusieurs refuges montagne. Le village est assez petit (moins d’une centaine d’habitants) et très calme, ce qui lui donne une atmosphère très authentique et « montagne ». Il offre de nombreuses activités nature : randonnées, via ferrata, découverte de la faune & flore d’altitude, sports d’eau vive dans le torrent du Vénéon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46429), Agent Commercial mandataire .

MURS DE 160 M2 AVEC GAINE D'EXTRACTION!! A voir au plus vite ces murs commerciaux vides avec possibilité de tous commerces. Local de plein pied avec bon emplacement. Belle opportubité pour un investisseur ou pour son activité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.