27 annonces

Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux dans la Loire

Vente murs commerciaux loués dans la Loire Forez

Prix de vente1 603 500 €

Surface485 m²Montant au m²3 306,19 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés sur un axe principal au coeur d'une zone commerciale dynamique, 3 lots occupés avec des baux en cours pour une superficie totale de 485 m2. Rentabilité brute : 7.50 % N'hésitez pas à contacter le Cabinet pour plus d'informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Saint-Étienne centre

Prix de vente65 000 €

Surface84 m²Montant au m²773,81 €/m²

Murs commerciaux à vendre - Saint-Étienne centre - 87,76 m² + cave

Saint-Étienne - Rue Blanqui, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville

Découvrez ces murs commerciaux d'une surface de 87,76 m², idéalement situés en plein cœur de Saint-Étienne, dans un secteur central et facilement accessible.

Anciennement occupé par un cabinet de podologie, ce local est particulièrement adapté à l'installation d'une activité de santé, paramédicale, libérale ou tertiaire : podologue, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, cabinet de conseil, bureaux, professions administratives ou autres activités de services, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété et les autorisations éventuellement nécessaires.

Le bien est réparti sur deux niveaux et bénéficie également d'une cave d'environ 15 m², offrant un espace de stockage complémentaire appréciable.

Caractéristiques du bien
Surface : 87,76 m²
Local réparti sur deux niveaux
Cave : environ 15 m²
Ancien cabinet de podologie
Chauffage individuel par chaudière gaz
Menuiseries PVC
DPE classé C, réalisé le 30/09/2025
Copropriété gérée par un syndic bénévole

Son emplacement constitue un véritable atout : proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville, des commerces, services et transports du centre-ville de Saint-Étienne.

Ces murs commerciaux représentent une opportunité intéressante pour un professionnel de santé, une profession libérale ou une activité tertiaire souhaitant disposer de ses propres locaux, mais également pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux en centre-ville.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Ce bien vous est présenté par - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 791571334.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux à Saint-Étienne proche RN88

Prix de vente61 000 €

Surface60 m²Montant au m²1 016,67 €/m²

Proche RN88, bel emplacement. Murs commerciaux de 60m2 avec cave, sur un axe passant avec transport en commun. Nombreuses habitations au alentour. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial
Cette annonce vous est proposéepar M. G
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

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Vente murs commerciaux 190m² Saint-Étienne centre

Prix de vente109 000 €

Surface190 m²Montant au m²573,68 €/m²

Centre ville....Murs commerciaux de 190m2 environ occupés depuit de nombreuses années. Loyer de 1000€ HT, charges et foncière a la charge du locataire. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial NI>Cette annonce vous est proposée par
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

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Vente murs commerciaux libres restaurant à Roanne

Prix de vente63 000 €

Surface60 m²Montant au m²1 050 €/m²

vous propose sur la commune de Roanne, des Murs commerciaux à reprendre libérés pour cause retraite.
EMPLACEMENT N°1.
Dans les Murs, en activité il y avait un restaurant présent depant 26 ans.

Ce local demande quelques travaux de rafraichissement.
Surface de ce commerce : 60 m²
1 salle de restaurant, 1 salon, 1 cuisine donnant sur cour arrière.
Prix de vente : 63 000 euros Honoraires charge vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE0, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

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Vente local commercial de 109m² à Saint-Étienne

Prix de vente92 000 €

Surface109 m²Montant au m²844,04 €/m²

- Saint Etienne Murs Commerciaux libres de location Centre deux Rue Docteur Charcot. Le local de 109 m² dispose de deux grandes vitrines sur rue offrant une excellente visibilité avec une accessibilité PMR. Emplacement recherché, idéal pour une activité commerciale, services ou profession libérale. Le bien libre de location offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Murs commerciaux à Saint-Étienne

Prix de vente99 900 €

Surface109 m²Montant au m²916,51 €/m²

- MURS COMMERCIAUX Situé rue des docteurs Charcot au sein d'un secteur commercial dynamique, ces murs commerciaux développe une surface de 108 m² environ avec un accès PMR, une bonne visibilité avec deux vitrines en façade. Idéal pour accueillir des activités de services, des professions libérales, des commerces de détail, des cabinets ou bureaux recevant du public. Réparti en rez de chaussée d'une surface de 53 m² environ et d'un étage. Ce local conviendra à toute activité ( hormis restauration) recherchant une implantation dans un environnement commerçant et accessible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 154 et GES B indice 5. (ID 5697), Agent Commercial mandataire .

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Vente murs commerciaux libres 270m² dans la Loire

Prix de vente132 000 €

Surface270 m²Montant au m²488,89 €/m²

LE COTEAU
- MURS COMMERCIAUX 160 m2
- AXE PASSANT

Locaux libres en excellent état. 2 niveaux avec une superficie totale de 270 m² plus une cour privative de 38 m².
Idéal activités commerces, services et professions libérales. Possibilité activité de restauration sans cuisson ou fumée.
Idéal Investisseur, loyer potentiel : 1200€ / mois.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

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Vente murs commerciaux loués dans la Loire Forez

Prix de vente1 603 500 €

Surface485 m²Montant au m²3 306,19 €/m²

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A vendre murs commerciaux de restaurant sur Roanne

Prix de vente265 000 €

Surface445 m²Montant au m²595,51 €/m²

À vendre un restaurant, Pizzéria situé sur le secteur de Roanne. 70 Places intérieures et 90 places en terrasse composent la partie commerciale, une cuisine pro, avec plusieurs labos, des réserves et une grande cave pour la partie production. Cet établissement, renommé sur la ville, est idéal pour un pro de la restauration Italienne. La clientèle est variée, habitués, tourisme, famille, repas d'affaires, avec une moyenne de 65 couverts les midis et de 105 les soirs. Très forte rentabilité, pour ce restaurant ouvert du mardi au samedi, midi et soir. Fermé dimanche et lundi, tous les jours fériés, 5 semaines de congés annuels. CA HT au 30/06/2024 :1 043 000 €. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 265 000 euros. Prix de présentation du fonds *: 804 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

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Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

Prix de vente344 005 €

Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Etienne (42)

Présentation de l'actif

Il s'agit d'un immeuble de centre-ville à usage principalement commercial, implanté dans une grande commune urbaine dynamique. Situé au cœur d'un quartier commerçant à fort passage piéton, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain dense et attractif.

L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces annexes en sous-sol, ainsi que des niveaux supérieurs et combles exploitables, aujourd'hui intégrés au périmètre loué. L'actif constitue un ensemble immobilier complet, offrant une vision patrimoniale globale.

Environnement et situation locative

La commune d'implantation compte environ 170 000 habitants et dispose d'un centre-ville structuré, soutenu par un tissu commercial établi et une fréquentation régulière. L'immeuble est occupé par une enseigne nationale du secteur du voyage, solidement implantée depuis plusieurs décennies, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

Le locataire exploite la surface dans une activité parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville. Le bail est renouvelé, indexé sur un indice INSEE, et assure une continuité d'occupation sans vacance, offrant une excellente visibilité locative à long terme.

Revenus et conditions financières

Le loyer annuel s'élève à environ 27 950 € HT, soit un loyer mensuel HT d'environ 2 330 €, auquel s'ajoutent des charges locatives limitées. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux usages du marché.

Le bien est proposé à un prix net vendeur d'environ 321 500 €, soit 344 005 € frais d'agence inclus. Sur la base des loyers actuels, l'investissement développe une rentabilité brute d'environ 8,1 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 %, selon le régime fiscal et le mode de financement retenus.

Le positionnement prix est appréhendé de manière globale, l'actif étant considéré comme un immeuble de rapport, sans logique immédiate de prix au m².

SYNTHÈSE INVESTISSEMENT

Cet actif constitue un investissement patrimonial complet, combinant revenus immédiats sécurisés et potentiel de création de valeur. La présence d'un locataire unique, ancien et structuré, sous bail commercial en place, garantit une gestion simple et une forte visibilité des flux locatifs.

Au-delà du rendement actuel, les niveaux supérieurs et combles offrent des perspectives d'optimisation (reconfiguration, division, création de surfaces d'habitation), permettant à terme de diversifier les usages et les revenus.

L'ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé en centre-ville qu'à un profil patrimonial souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel d'évolution, au sein d'un marché urbain établi et durable.

Annonce publiée sur . fr

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Vente murs commerciaux fort potentiel St Chamond

Prix de vente129 910 €

Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Chamond (42)

PRÉSENTATION DE L'ACTIF

Il s'agit d'un local commercial de centre-ville, situé dans une commune dynamique de la vallée du Gier, au sein d'un environnement urbain commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux piéton régulier. Implanté en rez-de-chaussée d'immeuble, le bien développe une surface exploitable d'environ 58 m², comprenant une surface commerciale principale ainsi que des annexes et espaces complémentaires.

Environnement et situation locative

La commune d'implantation compte environ 35 000 habitants et dispose d'un tissu commercial établi, offrant un contexte favorable aux activités de services et de proximité. Le local est actuellement loué à une enseigne nationale du secteur du voyage, présente depuis plusieurs années, dans le cadre d'un bail commercial en cours, indexé sur un indice INSEE. L'activité exercée est parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville et assure une occupation continue sans vacance.

Revenus et conditions financières

Le loyer s'élève à environ 823 € HT par mois, soit 9 885 € HT par an. Les charges locatives sont très faibles et la taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux pratiques du marché. Le bien est proposé à un prix net vendeur de 113 000 €, soit 129 910 € frais d'agence inclus, représentant une valorisation d'environ 1 950 €/m² net vendeur et 2 240 €/m² FAI. Sur la base des loyers actuels, le rendement brut ressort à environ 7,6 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 % selon la fiscalité et le montage retenus.

Synthèse investissement

Il s'agit d'un investissement en murs commerciaux clés en main, offrant des revenus immédiats, une gestion simple (un seul locataire, bail en place) et une bonne visibilité locative. L'actif s'adresse aussi bien à un investisseur débutant qu'à un profil patrimonial souhaitant diversifier son portefeuille avec un produit de rendement sécurisé, situé dans une commune de taille intermédiaire à l'économie locale stable.

Annonce publiée sur . fr

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Vente murs commerciaux 176m² à Saint-Étienne

Prix de vente199 000 €

Surface176 m²Montant au m²1 130,68 €/m²

MURS COMMERCIAUX 176 m²
- Tous commerces

Situé sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de Saint-Étienne, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une artère très passante.

Anciennement exploité en activité de traiteur, il est parfaitement équipé pour accueillir une activité de bouche, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour tout autre projet commercial.

Il se compose d’une boutique climatisée avec de belles vitrines donnant sur une rue passante (accès PMR) et d’un laboratoire de production de 110 m² équipé d'une extraction aux normes.

La partie laboratoire dispose notamment d'une chambre froide positive, d’une chambre froide négative, d'une zone plonge, d'une zone de production, d’une grande zone de stockage et d’un bureau.

Idéal : traiteur, événementiel, restauration sur place et/ou à emporter, pâtisserie, dark kitchen ...
OU
Tout autre type d'activité commerciale, les cloisons sont amovibles et permettent de moduler l'ensemble des surfaces.

Taxe Foncière 2025 : 1164 €
Charges de copropriété : 55 € / mois

Murs commerciaux au prix de 199 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

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Vente murs commerciaux de 100m² à Saint-Etienne

Prix de vente77 000 €

Surface100 m²Montant au m²770 €/m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE
- 100 m²
- SAINT-ÉTIENNE

À vendre, local commercial d’environ 100 m², situé Rue de la Montat à Saint-Étienne, dans un secteur dynamique à proximité du centre-ville et des principaux axes.

Un emplacement qui offre une belle visibilité grâce à son important linéaire vitrine, dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’une bonne accessibilité.

- Grand linéaire de vitrine, idéal pour visibilité et communication

- Local lumineux

- Vitrines et porte d’entrée récentes

- Climatisation réversible

- 1 place de parking privative

- Très faibles charges

- Taxe foncière : 1 450 € / an

Le local offre une belle flexibilité d’exploitation et peut convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, agence, profession libérale, cabinet, activité de services ...

77 000 €
- > Un local en parfait état, prêt à accueillir votre activité, avec une belle visibilité, climatisation et parking privatif.

*photo non contractuelle

Pour plus d’informations, contactez :

-
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T EC

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AV murs commerciaux 250m² centre Saint-Chamond

Prix de vente160 000 €

Surface250 m²Montant au m²640 €/m²

MURS COMMERCIAUX
- 250 m²
- SAINT-CHAMOND (42)

Situé en plein hyper centre de Saint-Chamond, cet ensemble commercial de 250 m² bénéficie d’une très belle visibilité.

Le bien, en excellent état, dispose d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement sur un parking extérieur sécurisé, ainsi que d'un accès adapté aux opérations de livraison.

Toutes les activités commerciales peuvent être envisagées.

Le bien se compose de :

- 55 m² de surface commerciale, avec banques réfrigérées ;

- 195 m² de laboratoire, notamment équipé de 2 chambres froides ;

- 1 garage fermé ;

- 1 place de stationnement sur un parking extérieur sécurisé.

La configuration et les équipements en font une opportunité particulièrement intéressante pour les métiers de bouche : boucherie, boulangerie-pâtisserie, primeur, fromagerie, traiteur ...

Une zone de livraison facilement accessible et opérationnelle complète cet ensemble et facilite les approvisionnements et la logistique.

Un véritable outil de travail, fonctionnel et parfaitement adapté aux professionnels ayant besoin d’espaces de préparation, de stockage et de livraison.

Prix de vente : 160 000 €

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente murs commerciaux à Saint-Étienne République

Prix de vente75 000 €

Surface75 m²Montant au m²1 000 €/m²

MURS COMMERCIAUX 75 m²
SAINT-ÉTIENNE
- Rue de la République

TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION ET LICENCE IV

Boutique au cachet rare, vendue libre, idéale pour une activité en quête d’identité.

Elle se compose actuellement de 35 m² de surface de vente bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité, ainsi que de 40 m² d’arrière-boutique comprenant un bureau, une réserve, un atelier et des sanitaires.
L’ensemble est modulable et peut être réaménagé afin de proposer une surface commerciale totale de 70 m².

Taxe Foncière 2025 : 1086 €
Charges Copropriété : 540 € / An

Prix de vente => 75 000 € HT (TVA récupérable à 20%)
Honoraires charge vendeur

L’acquisition des murs commerciaux permet d’assurer une stabilité pérenne, de constituer un patrimoine, de bénéficier d’un potentiel de valorisation et de revente, tout en conservant une totale liberté d’exploitation.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

Plus d'informations par téléphone.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente murs restauration libres 130m² à Sorbiers

Prix de vente109 000 €

Surface130 m²Montant au m²838,46 €/m²

MURS COMMERCIAUX 130 m² vendus libre
Restauration avec extraction + Licence IV
Potentiel de transformation en habitation

Situé sur un axe à fort passage et à proximité d’une zone industrielle, cet établissement de restauration bénéficie d’un potentiel de clientèle important le midi, grâce aux nombreuses entreprises environnantes.

Vous disposez d’un ensemble immobilier d'environ 130 m² au total, comprenant une cuisine en parfait état et très bien équipée, une salle de restaurant de 35-40 couverts, une terrasse d’une vingtaine de places ainsi qu’un logement de type T1 d’environ 28 m², intégré à la surface totale.

En l'état, le projet est idéal pour un couple ou des associés souhaitant développer une activité régulière sur 5 à 6 services du midi, dans un environnement à forte fréquentation professionnelle, le logement (studio) offre également une opportunité de rentabilité locative supplémentaire.

Autre atout : la transformation du commerce en habitation a déjà fait l’objet d’un projet étudié, ayant reçu un avis favorable de la mairie ainsi que l'accord de la copropriété, facilitant ainsi les démarches d’un futur acquéreur souhaitant envisager cette évolution du bien.

Le bien offre ainsi différentes possibilités selon le projet envisagé : poursuite ou reprise d’une activité commerciale, transformation en habitation ou projet mixte, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.

Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une grande liberté quant à son utilisation et à son évolution.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T EC

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Vente murs commerciaux 42m² Saint Etienne

Prix de vente40 000 €

Surface42 m²Montant au m²952,38 €/m²

Type de bien : Murs commerciaux (Local commercial).

Localisation : Saint-Étienne, en rez-de-chaussée.

Surface : 42 m².

Occupation : Locataire en place (Vendu loué).

Rentabilité : 11 % (rendement brut très élevé).

Visibilité : Assurée, avec un emplacement pratique.

Caractéristiques :

Menuiseries PVC et Aluminium.

Double vitrage sur la vitrine.

Stationnement facile.

Prix de vente : 40 000 €.

Conclusion pour l'investisseur : C'est une opportunité d'investissement immobilier très intéressante à Saint-Étienne, offrant une rentabilité annoncée de 11 % pour un faible ticket d'entrée de 44 000 €, avec un locataire déjà en place.
Pour plus d'informations contactez :
Karim CHERGUI au
Forez Vert (EI), Agent Commercial
- Numéro RSAC : 912 334 083
- SAINT-ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre, contactez notre agence immobilière .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
- Karim CHERGUI
Carte T 912334083

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A vendre local commercial 230m² St-Étienne centre

Prix de vente220 000 €

Surface230 m²Montant au m²956,52 €/m²

Nous vous proposons à la vente, des murs commerciaux d'environ 230 m² idéalement situés sur l'une des rues les plus passantes du centre ville, proche de la place Dorian et de l'Hôtel de Ville. Ce local en bon état bénéficie d'une mezzanine de stockage ainsi qu'une cave de 84 m². Les murs commerciaux sont occupés par un locataire en place depuis 2023. Idéal pour investisseur. A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 230 m² - Vitrine 10 ml - SAINT ETIENNE urs commerciaux d'environ 230 m² idéalement situé sur l'une des rues les plus passantes du centre ville, proche de la place Dorian et de l'Hôtel de Ville. Ce local en bon état bénéficie d'une mezzanine de stockage ainsi qu'une cave de 84 m². Les murs commerciaux sont occupés par un locataire en place depuis 2023. Idéal pour investisseur.
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (Gare SNCF) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière) Tram Lignes 1 et 3 (Fourneyron)

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AV plusieurs cellules commerciales à Roanne

Prix de vente à partir de47 400 €

Surface min59 m²Surface max447 m²Montant au m²106,04 €/m²

Murs commerciaux livrés brut avec vitrines Certaines cellules peuvent être reliées entre elles afin d'augmenter les surfaces

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Mandat exclusif

Vente local commercial de 127m² à Roanne centre

Prix de vente144 998 €

Surface127 m²Montant au m²1 141,72 €/m²

- Opportunité d'Investissement Premium : Murs Commerciaux Loués – Roanne Centre Emplacement Stratégique | Rendement Sécurisé | Configuration Optimale Avis aux investisseurs exigeants ! Saisissez l'opportunité d'acquérir les murs commerciaux d'un commerce essentiel et historique, idéalement situé en plein cOEur de Roanne. Bénéficiez d'une visibilité maximale au sein d'un axe dynamique, commerçant et à fort passage. Le local est actuellement exploité depuis 2002, garantissant une excellente stabilité locative et un risque de vacance quasi nul. Les Atouts Majeurs du Bien : Visibilité et Accessibilité : Emplacement de premier choix en centre-ville. Local situé entièrement en rez-de-chaussée avec une vitrine attractive et un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) parfaitement conforme. Le 'Plus' Logistique Rare : Une place de parking gratuite dans la cour intérieure, un avantage majeur pour les exploitants en centre-ville. Une Configuration Spacieuse et Fonctionnelle (170 m² utiles) : Le local se développe sur plusieurs niveaux parfaitement agencés pour l'activité : Espace Vente (40 m²) Espace Technique & Annexes (30 m²) : Situé à l'arrière de la vente, comprenant un laboratoire, une grande zone de stockage et des sanitaires. Mezzanine (15 m²) : Un espace en hauteur idéal pour les bureaux administratifs ou du stockage complémentaire de matériel léger. Sous-sol (37 m² de cave) : Une surface complémentaire. L'avis de l'expert : Investir dans des murs de commerce essentiel en centre-ville de Roanne, c'est s'assurer un placement 'bon père de famille' avec un locataire solide, un bail commercial sécurisant et un emplacement qui ne perdra pas de sa valeur. Dossier financier, photos et modalités de bail disponibles après premier contact sérieux. Ne laissez pas passer ce produit d'investissement rare sur le marché roannais. 0 m²) : Un espace d'accueil lumineux, moderne et entièrement de plain-pied pour recevoir la clientèle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144998 euros. Prix hors honoraires : 135500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,01% du prix du bien hors honoraires) : 9498 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs commerciaux 155m² à La Talaudière

Prix de vente250 000 €

Surface155 m²Montant au m²1 612,9 €/m²

- Perrine Davenas Local professionnel / commercial – 155 m² environ – Rez-de-chaussée – Vitrine 20 m Emplacement Premium à La TALAUDIERE. Bâtiment à usage professionnel ou commercial d’une surface d’environ 155 m² environ, actuellement libre de toute occupation, situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local est implanté en rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue (ainsi q'une porte d'accès aux communs) et bénéficie d’une vitrine linéaire d’environ 20 mètres, offrant une très bonne visibilité. Conforme aux normes ERP et PMR. Composition actuelle : Vaste espace accueil 4 bureaux Salle de repos avec point d’eau 2 WC Grande salle de stockage Porte automatique Portes Blindées. Volets roulants pour fermeture. Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés Climatisation Local adapté pour activités tertiaires, professions libérales, agence, services ou commerce très facile à réagencer selon son besoin. Prix 250 000€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Perrine Davenas (ID 86050), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 939358529 .

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Mandat exclusif

A louer murs commerciaux à St-Étienne République

Loyer mensuel460 €

Surface119 m²Montant au m²46,44 €/m²/an

- PLACE DE LA RÉPUBLIQUE – MURS COMMERCIAUX À LOUER – 119 m² environ Disponible immédiatement, venez découvrir ce local commercial d’environ 119 m² environ, anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, offrant une organisation fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement pour de nombreuses activités professionnelles. Idéalement situé à proximité des axes routiers, des commerces et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement facilement accessible pour votre clientèle et vos collaborateurs. Le local dispose : d’un chauffage individuel au gaz, d’une répartition des espaces cohérente et fonctionnelle, d’une grande modularité permettant d’adapter les volumes à votre activité. Les charges mensuelles comprennent la taxe foncière. Ce bien conviendra parfaitement à des activités médicales, paramédicales, tertiaires, de services ou à toute autre activité professionnelle compatible avec les lieux. Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 73858), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521 .

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Vente murs hôtel rest vue panoramique Le Cergne

Prix de vente614 800 €

Surface1 200 m²Montant au m²512,33 €/m²

L'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose l'opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d’un magnifique hôtel-restaurant 3* situé au coeur de la charmante commune du Cergne dans la Loire pour implanter votre activité ou y faire un investissement immobilier (logements, projet habitat seniors).

Bâti sur un terrain de 3000 m² cet établissement composé d'un bâtiment principal et d'une annexe développe une surface d'environ 1200 m² comprenant:
- 15 chambres dont 1 PMR de grand confort idéales pour la clientèle touristique et d'affaire (proximité d'un bassin industriel dynamique).
- Un appartement de fonction séparé de 3 chambres, salon-séjour, cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC indépendant.
- Un restaurant avec une grande cuisine équipée, de nombreux espaces de stockage et de production, une salle panoramique de 50 couverts
- Une grande terrasse de 100 m2
- Un grand garage couvert.
Le terrain offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement calme et reposant.
Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant exploiter une activité hôtelière et de restauration ou envisager une réhabilitation partielle avec possibilité d’implantation de logements.

Prix de vente: 614 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 34 800 € soit 6% TTC du prix de vente hors honoraires (580 000 €).

Si projet de reprendre l'exploitation en hôtellerie restauration, possibilité d'acquérir en sus le fonds de commerce pour un budget de 256 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 16 800 € soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires (240 000 €).

Vous souhaitez avoir plus de renseignements et découvrir cet établissement? Discutons de votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Mandat exclusif

Vente local restaurant 581m² avec logement Maclas

Prix de vente374 000 €

Surface581 m²Montant au m²643,72 €/m²

- Murs commerciaux avec logement – Restaurant / Pizzeria + Garage – Emplacement stratégique À vendre, ensemble immobilier à vocation commerciale comprenant les murs d'un restaurant / pizzeria en activité, les murs d'un ancien garage automobile, ainsi qu'un logement, de nombreuses dépendances et de vastes espaces de stationnement. Implanté en entrée de Maclas, sur un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important parking, un véritable atout pour toute activité accueillant du public. Le prix de vente concerne exclusivement les murs. Aucun fonds de commerce n'est valorisé. Le restaurant est actuellement exploité, mais son fonds est inclus sans valorisation. L'acquéreur est libre de poursuivre l'activité existante ou de développer un tout autre projet, les locaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. En complément, pour un repreneur souhaitant conserver l'activité de restauration :
- matériel professionnel disponible en option,
- possibilité d'acquérir également la Licence IV. Un bien rare offrant de multiples perspectives : restauration, commerce, artisanat, activité de services, showroom, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Murs commerciaux à Roanne

Prix de vente110 000 €

Surface150 m²Montant au m²733,33 €/m²

- Magnifiques locaux (entièrement libres) à usage de Bureaux ou autre (activité libérale, cabinet paramédical, etc. ) situés au premier étage et au coeur d'un centre commercial en hyper centre de Roanne. Accès : Premier étage avec ascenseur et accès PMR. Une sortie extérieure par escalier (pas accès PMR). Ces locaux sont composés de trois modules. Le premier est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m² environ, d'un espace commun (12 m² environ) avec kitchenette équipée et d'un local technique (local produit d'entretien, tableau électrique et tableau gestionnaire de toute la climatisation). Le second est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m² environ, d'un espace commun (12 m² environ) avec Kitchenette équipée, d'une mini buanderie (lave-linge, sèche
- linge). Le troisième est composé d'une très belle salle de réunion de 50 m² environ avec kitchenette équipée. Tous les bureaux ou autre sont climatisées. Le bâtiment possède un parking en sous-sol, entretenu par la copropriété et sous contrôle sécurité permanent. Absolument aucun travaux ni rénovation sont à prévoir. À voir très rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 51333), Agent Commercial mandataire .

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