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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Tarbes (65000)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

    AV murs loués (hôtel sous enseigne) à Tarbes

    Prix de vente
    857 600€
    VENDS MURS D'HOTEL loués depuis 20 ans par les mêmes locataires, hôtel d'une trentaine de chambres sur une surface d'environ 2 500 m² avec parking privé et garages. Bail en cours renouvelé. Loyer Annuel : 57.600 €. Dépôt de garantie : 28.800 €. (sous forme de cautionnement bancaire). Taxe Foncière à la charge du locataire. PRIX : 857 600 € HAI. Mandat 341213
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tarbes

    Immeuble 4 lots loués à vendre proche Tarbes

    Prix de vente
    339 200€
    Surface
    380 m²
    Montant au m²
    893€/m²
    Proximité immédiate de Tarbes, proche commerces et commodités.
    Immeuble composé de 4 lots, tous loués et à jour des loyers, dont voici la description:
    Un premier bâtiment composé au rdc d'un local professionnel de 60M2 et cave 25M2 (boucherie traditionnelle), bail commercial du 27/01/2021, loué 580€. note F au DPE
    A l'étage de ce premier bâtiment, un appartement T2 de 66M2 avec balcon, isolation des combles faites, toiture refaite, Bail 06/2025, loué 485€. Note F au DPE.
    Un deuxième bâtiment, composé en rdc, d'un appartement de type 4 de 105m2 avec garage de 40M2, refait à neuf en 2005, double vitrage, isolation , loué à un couple depuis le 8/08/2008, loyer 610€. Note C au DPE.
    A l'étage, se trouve également un grand T4 de 119M2 loué avec un garage situé en face sur terrain vendu avec, les combles sont isolés, électricité aux normes, bail du 15/12/2016, loué 620€. note D au DPE.
    En face de ces deux maisons comportant les lots vendus, se trouve un terrain de 300M2 servant de parking et pourvu de deux garages. Ce terrain est vendu avec les quatre lots et compris dans le prix.
    La taxe foncière est de 4914€.
    Le rapport locatif total net hors charges est de 2295€ par mois.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.909224
    Vente Bureaux à Tarbes

    Espace de santé bureaux à vendre à Tarbes

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    333 m²
    Montant au m²
    676€/m²
    Nouveau prix : 225 000 €
    Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale)

    Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux).

    Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).

    Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).

    Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état.

    Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux.

    Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques :
    Normes PMR
    Ascenseur
    Chauffage/climatisation réversible - Pompe à chaleur air/air (2015)
    VMC double flux
    Installation électrique vérifiée - compteur Linky
    Fibre optique
    Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique)
    Parkings privés + parking clientèle

    Composition :
    Entrée et accueil/secrétariat
    Salle de réunion / bureau
    2 salles d'attente
    4 bureaux
    4 salles de soins
    3 WC
    Local rangement
    Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement
    Les bureaux sont équipés de points d'eau

    Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 %

    Taxe foncière : 4 251 €

    Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole)

    Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge

    Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais.

    Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

    Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3758€ soit 313€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.898683
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

    Vente murs commerciaux 128m² à Tarbes proche Gare

    Prix de vente
    82 000€
    Surface
    128 m²
    Montant au m²
    641€/m²
    MURS COMMERCIAUX TARBES GARE

    Je vous propose d'acquérir des murs commerciaux en centre ville de Tarbes proche de la gare.

    Localisation.
    Sur un axe reliant l'hyper centre ville à la gare de Tarbes
    Environnement de bon standing avec activité commerciale
    Au coeur d'un habitat collectif et résidentiel,
    Facilité de stationnement et proche transport en commun
    Descriptif.Pied d'immeuble ancien en copropriété
    Large vitrine 6m linéaire avec rideaux métalliques
    Surface totale des locaux 128M² environ en bon état
    Bel espace commercial avec mezzanine et haut plafond
    Réserve accessible également par la cour de l'immeuble
    Grande cave exploitable en réserve ou en espace commercial supplémentaire
    Idéalement placé pour un investissement locatif permettant un rendement supérieur à 10% brut
    Parfait pour un utilisateur désireux de profiter de l'attractivité commerciale dans un quartier dynamique à proximité immédiate de la gare SNCF
    Prix de la cession des murs 82000€ Honoraires inclus
    Pour obtenir plus d'information, contactez moi pour échanger sur votre projet d'installation ou d'investissement professionnel.
    Cette annonce est rédigée par @

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
    RCP 7953190/S17443090
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

    A louer local 250m² à Tarbes Foch Centre

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    136€/m²/an
    À LOUER –
    Local Commercial en Hyper Centre de Tarbes
    Emplacement stratégique en hyper centre-ville de Tarbes, idéalement situé à proximité immédiate des enseignes nationales dans les secteurs de l’alimentaire, de l’équipement de la personne et de la santé. Ce local offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus prisée de la ville.
    Caractéristiques principales :
    Surface : Environ 230 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien
    Vitrine : 12 mètres linéaires offrant une large exposition
    Climatisation installée
    Plafond coupe-feu
    Réserve et sanitaires à l'intérieur du local
    Accès facile aux transports en commun et stationnement à proximité
    Conditions de location :
    Loyer mensuel : 2 500 €
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Paiement du loyer : Mensuel
    Bail notarié à la charge du preneur
    Honoraires de transaction : 6 000 € HT à la charge du preneur
    Taxe foncière : À la charge du preneur
    Aucune charge de copropriété
    Autres informations :
    Activité de restauration possible avec création d’une extraction
    Disponibilité : Immédiate
    Cet espace est parfait pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de Tarbes. Avec une visibilité optimale et une large vitrine, il est adapté à divers secteurs d’activité.

    Cette annonce est rédigée par







    Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
    RCP 7953190/S17443090

    40 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM