Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Seyne (04140)

Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 130 m², idéalement situé sur l'un des principaux axes d'entrée sud de la ville. Son emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local est déjà équipé pour répondre aux besoins de nombreuses professions, notamment les commerces alimentaires, les métiers de bouche ou les activités nécessitant des installations spécifiques :

• Surface de 130 m².
• Bonde de sol.
• Chambre froide.
• Rideau métallique électrique assurant la sécurité du local.

Fonctionnel et bien situé, ce local conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou artisanales.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Prix de vente : 115900 €

- Charges annuelles : 700 €

- Taxe foncière : 2750 €

Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 130 m², idéalement situé sur l'un des principaux axes d'entrée sud de la ville. Son emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local est déjà équipé pour répondre aux besoins de nombreuses professions, notamment les commerces alimentaires, les métiers de bouche ou les activités nécessitant des installations spécifiques :

• Surface de 130 m².
• Bonde de sol.
• Chambre froide.
• Rideau métallique électrique assurant la sécurité du local.

Fonctionnel et bien situé, ce local conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou artisanales.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 12000 € TTC

- Charges annuelles : 662 €

- Taxe foncière : 2750 € Preneur

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

Local commercial de 90 m² bénéficiant de la jouissance privative d'un espace extérieur de 89 m².

Idéalement situé au sein d'une zone d'activités professionnelles dynamique, touten profitant d'un environnement calme et agréable, à l'écart des nuisances et de l'agitation.

Anciennement exploité en restaurant, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité de profession libérale, médicale ou paramédicale, indépendante, ou encore à un nouvel établissement proposant de la petite restauration.

Les atouts :

• 90 m² de surface intérieure
• Espace extérieur privatif de 89 m²
• Environnement professionnel dynamique et paisible
• Nombreuses places de stationnement à proximité
• Multiples possibilités d'exploitation

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et agréable.


- Prix de vente : 149800 € F.A.I

- Charges annuelles : 693 € HT

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

Place du Docteur Joubert – Fort potentiel d'aménagement – 318 m² utiles

Situé en plein cœur du centre-ville de Manosque, sur la Place du Docteur Joubert, cet ancien local bancairebénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur engagé dans une dynamique de redynamisation du commerce de centre-ville.

Le bien développe une surface utile totale d'environ 318 m², dont 305 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux :

• Environ 150 m² en rez-de-chaussée
• Environ 150 m² en sous-sol
• Double vitrine offrant une excellente visibilité
• Parking à proximité immédiate

Les locaux disposent de nombreux équipements et atouts :

• Climatisation
• Accès aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes en vigueur
• Système d'alarme perfectionné, à remettre à jour
• Chambre forte, héritage de son ancienne activité bancaire
• Accès indépendant depuis le hall de l'immeuble

La configuration du local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La structure porteuse du rez-de-chaussée se limite essentiellement à deux piliers, permettant une grande liberté dans la redistribution des espaces.

Il est également envisageable de dissocier le rez-de-chaussée et le sous-sol afin de créer deux entités distinctes, chacune pouvant bénéficier d'entrées indépendantes selon le projet envisagé.

Les travaux de ravalement des façades de la copropriété ont été achevés en 2025, ce qui constitue un avantage important et limite la perspective de gros travaux à prévoir sur l'immeuble.
Idéal pour de nombreux projets

Ce bien présente un fort potentiel pour une enseigne nationale ou une franchise souhaitant s'implanter au cœur de Manosque.

Il peut également convenir à de nombreuses activités : commerce, agence, services, bureaux, cabinet professionnel, centre de formation, espace de santé ou de bien-être, showroom, concept store ou toute activité nécessitant une grande surface en centre-ville.

Un emplacement central, une grande surface modulable et une configuration rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.


- Prix de vente : 316500 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1530 € TTC

- Taxe foncière : 7170 € Acquéreur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Situé en zone artisanale d'Oraison, à proximité de l'autoroute, ce site sécurisé offre un cadre idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de services.

Le bien comprend :

• 75 m² de bureaux entièrement aménagés
• Appentis de 90 m²
• Terrain clôturé de 800 m²
• Portail d'accès sécurisé
• Caméras de surveillance
• Gardien sur place

Les atouts :

• Nombreuses possibilités de stationnement
• Grand espace extérieur permettant le stockage de matériel ou de véhicules
• Aire de retournement facilitant les manœuvres des poids lourds et utilitaires
• Accès facile, à quelques minutes de l'autoroute

Services en option :
Une prestation de conciergerie est proposée comprenant :

• le nettoyage des locaux une fois par mois,
• l'entretien des espaces verts,

Forfait : 100 € / mois.

Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels associés à un espace de stockage extérieur sécurisé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 15600 € NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 1020 € Preneur

- Honoraires : 2600 € HT à la charge du preneur

Local professionnel de 97 m² – Emplacement stratégique face à la gare routière de Manosque

Profitez d'une adresse de premier choix pour implanter ou développer votre activité. Situé face à la gare routière de Manosque, ce local professionnel de 97 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage quotidien, garantissant une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Actuellement aménagé en snack, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement pour s'adapter à de nombreux projets professionnels.

Ses principaux atouts :

• Emplacement privilégié face à la gare routière.
• Surface de 97 m², facilement modulable selon vos besoins.
• Local fonctionnel permettant de multiples possibilités d'exploitation.
• Belle visibilité et environnement dynamique.

Manosque, une ville en plein développement

En constante évolution, Manosque poursuit de nombreux projets de réaménagement urbain visant à renforcer son attractivité et à améliorer le cadre de vie. Le développement de nouvelles zones mixtes, associant habitat, commerces et activités économiques, participe au dynamisme de la commune.

La ville bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et d'un environnement économique solide, porté notamment par le centre de recherche CEA Cadarache, le projet international ITER et de nombreuses entreprises reconnues, faisant de Manosque un territoire attractif pour les professionnels et les investisseurs.

Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.


- Loyer annuel : 9900 € HT

- Charges annuelles : 132 €

- Taxe foncière : 1920 € Preneur

- Honoraires : 1650 € HT à la charge du preneur

Emplacement stratégique en entrée de ville, au cœur d'une zone dynamique bénéficiant d'un fort passage.

Disponibilités :

• Lots de 40 à 100 m², avec possibilité de surfaces plus importantes.
• À partir de 14,50 € HT/m².

Rez-de-chaussée

• Locaux commerciaux et/ou artisanaux.
• Livrés hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente.

1er étage

• Bureaux et locaux professionnels entièrement aménagés.

Les atouts du programme :

• Emplacement de premier choix.
• Stationnements privatifs sur site.
• Flux important de véhicules.
• Accès autoroutier à proximité immédiate.
• Environnement commercial déjà établi : boulangerie, restauration/snacking, station-service, centre de lavage automobile, et autres enseignes.

Implanté au cœur du parc d'activités du Val de Durance à Sisteron, le bâtiment CEDREA bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie Nord de l'autoroute A51. Il offre un environnement professionnel dynamique, idéal pour le développement de votre activité.

Un bâtiment moderne et performant

Le bâtiment CEDREA se distingue par ses nombreux atouts :

• Bâtiment neuf, livré en octobre 2024.
• Accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Site sécurisé.
• Conception éco-responsable et respectueuse de l'environnement.
• Optimisation des coûts d'exploitation et d'utilisation.
• Nombreuses places de stationnement à disposition.
• Situation privilégiée au sein de la zone commerciale dynamique de Sisteron.

Le bâtiment accueille déjà plusieurs professionnels et commerces, favorisant les synergies entre activités :

• Clinique vétérinaire.
• Laboratoire d'analyses médicales Cerballiance.
• Cabinet d'ostéopathie et d'hypnothérapie.
• Restaurant.
• Salon de coiffure.
• Cabinet d'expertise comptable.
• Étude notariale.

Emplacement stratégique avec forte visibilité !

À proximité immédiate de Manosque, en façade d'un axe très fréquenté et situé sur un rond-point, ce localneuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour développer votre activité.
Des prestations adaptées aux professionnels

• Surface totale : 1 180 m² de plain-pied.
• Possibilité de division en cellules à partir de 295 m².
• Destination : commerce, artisanat ou activité industrielle.
• Grandes façades vitrées d'angle offrant une visibilité optimale.
• Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations.
• Porte sectionnelle grande hauteur.
• Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et le personnel.
• Accès poids lourds et livraison facilités.

• Local neuf.
• Emplacement premium en front de route.
• Forte visibilité commerciale.
• Accès rapide aux principaux axes routiers.
• Environnement dynamique.

Loyer : 6 600 € HT par mois (pour la totalité de la surface).

Disponibilité : nous consulter.


- Loyer annuel : 79200 € HT

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 13200 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé à l'entrée sud de Manosque, à seulement 5 minutes de l'autoroute et au cœur de la zone commerciale Saint-Joseph, cet immeuble commercial en pleine propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide.

Développant une surface totale d'environ 330 m², il est implanté sur un terrain clos de 1 726 m² avec de nombreux emplacements de stationnement.

Le bâtiment se compose de :

• un espace libre de toute occupation, comprenant 180 m² de surface au sol et 150 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, activité de services, artisanat ou stockage.

Les atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute ;
• Environnement commercial dynamique ;
• Immeuble en pleine propriété ;
• Nombreux stationnements sur site ;
• Bâtiment immédiatement exploitable.

Pas de restauration possible!



- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 2220 €

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

AIGLUN (04510) – ZA Espace Bléone – Bâtiment d'activités avec logement de fonction

Situé au cœur de la zone d'activités Espace Bléone, sur la commune d'Aiglun, ce bâtiment à usage industriel, artisanal et commercial, construit en 2016, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Pays Dignois.

Édifié sur un terrain de 2 378 m², l'ensemble développe une surface totale d'environ 847 m² répartie comme suit :

• 336 m² de bureaux, locaux commerciaux et atelier en rez-de-chaussée ;
• 198 m² d'atelier supplémentaire en rez-de-chaussée sous rampant ;
• 181 m² de surface de stockage en mezzanine ;
• 132 m² de logement de fonction de type 5 à l'étage.

Ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation avec de nombreuses possibilités d'aménagement, de division ou de réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité.

Idéal pour entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales recherchant un site polyvalent associant espaces professionnels et logement sur place.


- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 5400 € Preneur

- Honoraires : 10000 € HT à la charge du preneur

Profitez d'un local commercial fraîchement rénové, idéalement situé sur un axe très passant de la ceinture de ville, offrant une excellente visibilité pour développer votre activité et renforcer votre image demarque.

Grâce à sa façade visible et sa vitrine sécurisée, ce local est parfaitement adapté aux professionnels recherchant un emplacement attractif et facilement accessible.

Activités idéales :

• Artisans souhaitant bénéficier d'une forte visibilité
• Professions libérales
• Activités paramédicales
• Bureaux administratifs
• Prestataires de services
• Institut de beauté, soins esthétiques et bien-être

Les atouts du local :

• Local entièrement rénové
• Travaux d'aménagement intérieur neufs
• Vitrine anti-effraction
• Excellente visibilité sur un axe fréquenté
• Nombreuses places de stationnement à proximité avec 1 heure de gratuité
• Accès facile pour votre clientèle

Un emplacement de qualité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € HT

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 900 € HT à la charge du preneur

À 15 minutes de Manosque – Site d'activités équipé, idéalement situé pour les entreprises intervenant sur ITER et Cadarache

Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute de Manosque, avec unaccès direct au site d'ITER et de Cadarache via le pont EDF, un atout majeur pour les entreprises intervenant sur le territoire.

Ces locaux traversants, entièrement aménagés et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail de qualité comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion, un espace de détente ainsi qu'un mobilier récent, permettant une installation sans délai.

Le bâtiment dispose également d'un espace atelier/stockage accessible par une porte sectionnelle de grande hauteur, parfaitement adapté aux activités techniques, logistiques ou de maintenance.

Engagé dans une démarche de performance énergétique, le site fonctionne en autoconsommation électrique, limitant significativement les charges d'exploitation.

Implanté sur un parc sécurisé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules professionnels.

Les atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate d'ITER et de Cadarache ;
• Accès rapide depuis l'autoroute de Manosque ;
• Locaux clés en main, entièrement meublés et équipés ;
• Bureaux, salles de réunion et espace de repos ;
• Atelier/stockage avec porte sectionnelle grande hauteur ;
• Site en autoconsommation électrique, réduisant les coûts d'exploitation ;
• Parc sécurisé avec stationnement en nombre.

À proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce hangar neuf de 500 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les activités de stockage, de logistique ou artisanales.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, il offre de beaux volumes, un accès facilité aux poids lourds et un environnement fonctionnel.

Caractéristiques :

• Hangar neuf de 500 m²
• Belle hauteur sous plafond
• Grande porte d'accès adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds
• Électricité, eau et raccordements disponibles
• Sol en cours de finition, qui sera entièrement bitumé avant la mise en location
• Aire de manœuvre et de retournement sur site

Les atouts :

• Accès autoroutier à quelques minutes
• Circulation aisée pour les semi-remorques
• Possibilité de prestations de maintenance et d'accompagnement logistique sur place
• Site pratique, facilement accessible et adapté aux activités professionnelles

Rare sur le secteur !

Idéalement situé à Pierrevert, ce superbe local d'angle, issu d'une construction récente, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à sa belle luminosité naturelle.

D'une surface fonctionnelle, il se compose de deux pièces d'environ 25 m² chacune, complétées par un espace sanitaires avec toilettes et lavabo. Les locaux sont équipés de la fibre optique et d'un réseau de prises RJ45, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel.

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement, dont une place privative, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, à des bureaux ou à une profession libérale.

Les atouts :

• Local neuf, en excellent état ;
• Emplacement d'angle offrant une forte visibilité ;
• Belle surface de vitrine ;
• Deux espaces de travail lumineux et modulables ;
• Fibre optique et câblage RJ45 ;
• Nombreux stationnements, dont une place privative ;
• Environnement de qualité.

À noter : conformément au règlement de copropriété, les activités générant des nuisances (bar, discothèque, restauration, snack, etc.) ne sont pas autorisées.

Provision sur charges 600 € HT/an.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement récent, qualitatif et facilement accessible.


- Loyer annuel : 9840 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 1640 € HT à la charge du preneur

Situé à proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce local de stockage bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour vos activités logistiques et d'entreposage.

Le bâtiment dispose d'une isolation thermique permettant de maintenir une température comprise entre 8 °C et 25 °C, adaptée au stockage de marchandises sensibles.

Caractéristiques :

• Grande hauteur sous plafond : 7 mètres
• Sol à très haute résistance, idéal pour le stockage de palox et de charges lourdes
• Accès facile pour les semi-remorques
• Site pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des principaux axes routiers

Les + :

• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute
• Circulation aisée pour les poids lourds
• Possibilité de prestations d'aide logistique sur site selon vos besoins

Situé à proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce local de stockage bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour vos activités logistiques et d'entreposage.

Le bâtiment dispose d'une isolation thermique permettant de maintenir une température comprise entre 8 °C et 25 °C, adaptée au stockage de marchandises sensibles.

Caractéristiques :

• Grande hauteur sous plafond : 7 mètres
• Sol à très haute résistance, idéal pour le stockage de palox et de charges lourdes
• Accès facile pour les semi-remorques
• Site pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des principaux axes routiers

Les + :

• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute
• Circulation aisée pour les poids lourds
• Possibilité de prestations d'aide logistique sur site selon vos besoins

À proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, découvrez cette mezzanine de 500 m², intégrée à un bâtiment d'entreposage, offrant une solution idéalepour le stockage ou les activités logistiques.

Grâce à son emplacement stratégique et à ses accès fonctionnels, ce site facilite l'organisation de vos flux de marchandises.

Caractéristiques :

• Mezzanine R+1 de 500 m²
• Intégrée à un bâtiment d'entreposage
• Double accès pour une exploitation pratique
• Manœuvres logistiques possibles sur site
• Aire de retournement facilitant les mouvements des poids lourds
• Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers

Les atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de Manosque
• Site facilement accessible pour les véhicules utilitaires et les semi-remorques
• Solution adaptée aux besoins de stockage et de logistique

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble accueillant plusieurs professionnels médicaux et paramédicaux, ce local de 25 m² constitue une adresse idéale pour un cabinet d'infirmières, un professionnel de santé ou une activité paramédicale.

Fonctionnel et immédiatement exploitable, il bénéficie d'un accès facile pour la patientèle et est sécurisé par un rideau métallique électrique.

Des possibilités de stationnement à proximité immédiate facilitent l'accueil des patients au quotidien.

Les atouts :

• Environnement médical reconnu ;
• Rez-de-chaussée avec accès aisé ;
• Local de 25 m² prêt à l'emploi ;
• Rideau métallique électrique ;
• Stationnement à proximité ;
• Idéal pour un cabinet d'infirmières, un professionnel de santé ou une activité paramédicale.

Implantez votre activité au cœur de la Zone Saint-Joseph, principal pôle commercial de Manosque, dans un ensemble immobilier récent bénéficiant d'une visibilité de premier ordre.

Situés en première ligne, ces locaux commerciaux profitent d'une exposition maximale et d'un accès direct depuis le principal axe routier de la ville, aux côtés des plus grandes enseignes nationales, garantissant un flux important de clientèle.

Les locaux disposent de prestations de qualité avec une salle de réunion et une cuisine aménagée, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.

De nombreuses places de stationnement sont à la disposition de votre clientèle, facilitant l'accès au site.

La Zone Saint-Joseph, actuellement en pleine requalification, bénéficiera prochainement d'importants travaux d'aménagement qui viendront renforcer son attractivité et valoriser durablement votre implantation.

Les atouts :

• Emplacement n°1 sur un axe très fréquenté.
• Visibilité et accessibilité immédiates.
• Ensemble commercial récent.
• Salle de réunion et cuisine aménagée.
• Nombreux stationnements.
• Secteur en pleine valorisation grâce aux futurs aménagements de la Zone Saint-Joseph.

À saisir : superbes locaux professionnels de 110 m², parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou paramédicale, offrant un environnement fonctionnel et accueillant.

Les locaux se composent d'un vaste hall d'accueil avec espace secrétariat, conçu pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions, ainsi que de trois belles salles de consultation, dont deux équipées d'un point d'eau pour un confort de travail optimal.

Implantés dans un immeuble facilement accessible, ils bénéficient de deux ascenseurs, dont un spécialement adapté au transport de brancards, un véritable atout pour les professions de santé.

L'emplacement est particulièrement stratégique, avec un accès immédiat au parking de La Poste offrant 3 heures de stationnement gratuit, facilitant les visites de vos patients ou clients.

En complément, vous profiterez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Un bien rare alliant accessibilité, confort et emplacement privilégié.

Produit pouvant ausi intéresser des investisseurs!


- Prix de vente : 159750 € F.A.I

- Charges annuelles : 3000 €

- Taxe foncière : 1576 €