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    Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sainte-Agnès (06500)

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
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    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Mouans-Sartoux

    Atelier de production pâtisserie Bassin Cannois

    D.A.B.
    165 000 €
    Surface
    144 m²
    Montant au m²
    132€/m²/an
    ATELIER DE PRODUCTION PÂTISSERIE, GLACES & CHOCOLATS (144 M²)
    - CLÉ EN MAIN BASSIN CANNOIS Cession d'un Laboratoire Professionnel Équipé Haut de Gamme (droit au bail et matériels)
    - Triangle Cannes-Grasse-Antibes Le Projet : Un Laboratoire Central aux Normes Saisissez l'opportunité d'acquérir cet atelier de fabrication exceptionnel de 144 m², entièrement équipé pour la production de Pâtisserie, Glaces et Chocolats. Idéal pour un artisan souhaitant centraliser ou développer sa production dans des conditions optimales, ce laboratoire est prêt à l'emploi. Emplacement Stratégique & Logistique Optimisée L'atelier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au cœur du bassin économique et résidentiel majeur : Zone Ultra-Centralisée : À l'intersection du triangle Cannes-Grasse-Antibes, assurant une logistique simplifiée pour la distribution et les livraisons. Accessibilité : Facile d'accès pour les fournisseurs et les équipes. Stationnement : Inclus 2 places de parking privatives L'Outil de Production : Équipement de Référence L'atelier est cédé avec un matériel complet, professionnel et spécialisé, garantissant une productivité immédiate et multi-activités : Froid / Stockage : Chambres Froides (Positives et Négatives), Surgélateur professionnel 7 portes. Pâtisserie / Boulangerie : Four Bongard (Marque de référence), Laminoir, Batteur, Cutter, Dresseuse Doseuse. Glacerie : Matériel de production de glaces Carpigiani Chocolaterie : Enrobeuse, Fondoir, Turbine à dragée. Aménagement : Plonge professionnelle, Nombreuses tables de travail Inox L'agencement inclut également des vestiaires et toilettes pour le personnel, ainsi qu'une réserve modulable pour un stockage organisé. Conditions Locatives Très Compétitives Le local est loué sous des conditions financières particulièrement attractives pour une surface de cette qualité dans la région : Loyer Mensuel HT HC : 1 600 € Taxe Foncière Annuelle : 960 € Provisions sur Charges : Seulement 20 € / mois Le faible montant des charges et de la Taxe Foncière rend l'exploitation très économique. Conclusion : Prêt pour le Succès Ce laboratoire représente une opportunité clé en main pour tout artisan exigeant qui souhaite se développer sans l'investissement lourd et le temps requis pour l'installation d'un atelier neuf. Prix de Vente Pour la cession du droit au bail et matériel : Prix honoraires inclus de 165 000 € Prix net vendeur de 150 000 € Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 10% TTC soit 8,33% HT   Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail d'exception ! Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
    Location Bureaux à Valbonne

    Location plateau de bureaux 450m² Sophia-Antipolis

    Loyer mensuel
    5 963€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    159€/m²/an

    Le cabinet propose à la location un plateau de bureaux d'environ 450 m², idéalement implanté au cœur de Sophia Antipolis, le premier technopôle européen, reconnu pour son dynamisme économique et la qualité de son environnement de travail.

    Localisation et environnement

    Le bien est situé à proximité immédiate de la piscine Nautipolis, de plusieurs solutions de restauration et de lignes de bus, offrant aux collaborateurs un cadre de vie professionnel complet et des commodités accessibles à pied.

    Description du bien

    Installés au R+2 de l'immeuble, ces bureaux présentent une surface d'environ 450 m², cloisonnés et aménagés de façon qualitative, avec de nombreux rangements et une borne d'accueil. Les locaux sont lumineux et en bon état d'entretien. Le bailleur s'engage à prendre en charge les travaux de remise à neuf selon les besoins spécifiques du futur locataire, garantissant une livraison adaptée au projet d'entreprise.

    Le lot est accompagné de 21 places de parking, dont 7 couvertes, incluses dans le loyer.

    Prestations et équipements

    Cloisonnement intérieur aménagéRangements intégrésBorne d'accueil21 places de stationnement dont 7 couvertes

    Usages possibles

    Bureaux d'entreprise, siège social, open space, professions libérales, fonctions support et administratives.

    Conditions financières

    Loyer : 71 550 €/HT/HC/ANDisponibilité : immédiate

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Grasse

    A louer bureau 78m² empl stratégique à Grasse

    Loyer mensuel
    1 167€
    Surface
    78 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 78 m², idéalement situé à Grasse dans un secteur à forte visibilité commerciale. Cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique, apprécié pour la diversité de ses commerçants, son accessibilité et son attractivité auprès des professionnels à la recherche d'un cadre de travail performant.

    Les locaux se distinguent par leur visibilité depuis un axe fréquenté, ce qui en fait une adresse adaptée pour des activités nécessitant une bonne exposition ou un point de contact avec la clientèle. Le stationnement est également un atout majeur : plusieurs possibilités de stationnement facile à proximité permettent un accès fluide pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

    Le bureau d'environ 78 m² est composé de plusieurs espaces pouvant accueillir une ou plusieurs configurations de travail : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. Le bien dispose d'un sanitaire privatif, garantissant confort et autonomie dans l'usage quotidien.

    Les locaux bénéficient de la climatisation réversible, offrant une maîtrise optimale du confort thermique tout au long de l'année. Ils ne sont pas classés ERP et ne sont pas accessibles PMR, ce qui conviendra davantage à des activités tertiaires classiques n'exigeant pas ces normes spécifiques.

    Cet espace professionnel représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement visible, dynamique et en pleine activité, tout en bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et adaptable. Grâce à sa superficie, son confort et sa localisation privilégiée, ce bureau saura répondre aux besoins des structures en quête d'un point d'ancrage efficace au cœur de Grasse.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Jeannet

    A louer local 1800m² St-Laurent-du-Var La Baronne

    Loyer mensuel
    17 000€
    Surface
    1 800 m²
    Montant au m²
    113€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et polyvalent d'environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur de La Baronne à Saint-Laurent-du-Var. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et de prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de services.

    Le bâtiment se compose comme suit :

    Environ 1 300 m² au sol, offrant une hauteur sous plafond comprise entre 4,50 m et 8,50 m, permettant une exploitation optimale des volumes pour le stockage, la production ou la manutention.Environ 500 m² de mezzanine, accessibles de plain-pied et entièrement aménagés en bureaux. Ces espaces comprennent notamment une salle de réunion, une salle de repos, ainsi que des espaces de travail modernes et fonctionnels, offrant un cadre confortable et professionnel à vos équipes.Un terrain d'environ 3 100 m², à usage de stockage extérieur et/ou de stationnement, offrant de larges possibilités d'exploitation et une excellente manœuvrabilité pour les véhicules utilitaires ou poids lourds.

    L'immeuble dispose de deux quais de déchargement facilitant la logistique et les opérations de chargement/déchargement, ainsi que de quatre rideaux métalliques électriques, assurant à la fois sécurité et praticité.

    Situé dans une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des axes routiers principaux, ce local offre une visibilité stratégique et un accès rapide à l'autoroute A8, à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux zones commerciales environnantes.

    Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur, combinant surface, fonctionnalité et emplacement privilégié.

    Location Bureaux à Nice

    A louer bureaux 251m² R+5 à Nice Arenas

    Loyer mensuel
    5 306€
    Surface
    251 m²
    Montant au m²
    254€/m²/an
    Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location une surface de bureaux de 251 m² située au 5e étage d'un immeuble emblématique du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice. Ce bâtiment de standing bénéficie d'une adresse prestigieuse, d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Nice Saint-Augustin et des grands axes routiers.
    Les bureaux offrent une vue mer exceptionnelle et une luminosité naturelle grâce à leurs larges baies vitrées. L'aménagement actuel comprend plusieurs espaces cloisonnés en verre toute hauteur, favorisant à la fois la confidentialité et la transparence. Des modifications d'agencement peuvent être envisagées selon vos besoins pour optimiser la fonctionnalité des espaces (bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace détente...).
    Le plateau comprend également une quote-part de parties communes, assurant un confort et une circulation optimale au sein de l'immeuble. Les prestations techniques sont de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, contrôle d'accès et ascenseurs modernes.
    En complément, 15 places de stationnement sont disponibles à la location au tarif de 1 400 € HT/HC/an/unité, soit un excellent ratio de 1 place pour 17 m².
    Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant implanter son siège régional, un cabinet de conseil ou une société de services recherchant une adresse de prestige et un environnement de travail valorisant.
    Nous contacter dès à présent pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée.

    Location Bureaux à Nice

    Location bureaux à partir de 375m² à Nice Méridia

    A partir de
    6 353€/mois
    Surface min
    375 m²
    Montant au m²
    203€/m²/an

    Location de bureaux
    - Nice Méridia

    Adresse : 51 avenue Simone Veil – Immeuble ANIS
    Surface totale : 1 129 m² divisibles à partir de 376 m²
    Plateaux disponibles : R+3, R+5, R+7
    Stationnement : 10 places de parking privatives

    Implantés au sein de l'immeuble ANIS, ces bureaux à louer offrent une opportunité rare dans le secteur en plein essor de Nice Méridia, au cœur de l'Éco-Vallée. Ce quartier innovant constitue un véritable pôle stratégique, dédié aux entreprises tournées vers l'innovation, la recherche et le développement durable.

    Les surfaces proposées sont divisibles, permettant une flexibilité d'aménagement adaptée aux besoins des PME comme des grandes entreprises. Les plateaux situés en étages élevés bénéficient d'un environnement de travail lumineux et de prestations modernes favorisant le confort et la productivité.

    L'accessibilité constitue un atout majeur : le site est parfaitement desservi par le tramway, les axes routiers principaux et se situe à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et établissements de formation. Ce cadre dynamique facilite le quotidien des collaborateurs et valorise l'image de votre entreprise.

    En complément des parkings privatifs, un parking public de 570 places est disponible à proximité, avec des abonnements adaptés, garantissant une capacité d'accueil optimale pour vos équipes et visiteurs.

    Prestations :

    AscenseurTerrasses selon les lotsSalles de réunionSanitaires privatifsParkings en sous-sol ou en silo

    Ces bureaux sont disponibles immédiatement, prêts à accueillir votre activité dans un environnement moderne et stimulant.

    Contactez-nous pour obtenir la documentation détaillée ou planifier une visite.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Vallauris

    A louer local d'activité bureaux 960m² à Vallauris

    A partir de
    2 813€/mois
    Surface min
    240 m²
    Montant au m²
    141€/m²/an
    Entrepôt à louer à Vallauris 960 m² divisibles Chemin de Saint-Bernard L'agence vous propose à la location un entrepôt / local d'activité de 960 m² situé à Vallauris (Alpes-Maritimes) dans le secteur recherché du chemin de Saint-Bernard, bénéficiant d'une forte visibilitécommerciale depuis la route. Ce local professionnel est divisible à partir de 480 m² ou 240 m², permettant une adaptation à différents projets d'entreprises. Caractéristiques techniques du local Surface totale : 960 m² Divisible : 480 m² ou 240 m² Hauteur sous plafond : 3,5 mètres Accès semi-remorque 3 portes d'accès de 2,8 m Charge au sol : 500 kg/m² Locaux lumineux Bureau climatisé Sanitaires (WC) Un emplacement stratégique Situé à Vallauris, ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Antibes, Sophia Antipolis, Cannes et l'autoroute A8, dans une zone dynamique d'activités économiques. Conditions financières Loyer : 12 € HT / m² / mois Loyer mensuel total : 11 520 € HT Charges : Provision taxe foncière : 720 € HT / mois Provision charges : 410 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT 27 648 € HT Contact commercial
    -
    - Dossier technique etis sur demande qualifiée. Mentions légales 06400 Cannes Carte professionnellCCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Villeneuve-Loubet

    Location bureau 83m² R+1 à Villeneuve-Loubet

    Loyer mensuel
    1 250€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    181€/m²/an
    vous propose à la location un bureau professionnel ou commercial d'une superficie d'environ 83 m², situé au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique directement sur la RN7 à Villeneuve-Loubet.
    Le local, actuellement cloisonné, offre un espace de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou commerciale. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un coin kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs. Le bâtiment est conforme aux normes PMR, facilitant ainsi l'accès à tous les publics.
    Ce bien dispose de 2 à 3 places de stationnement extérieur, un atout majeur dans ce secteur, permettant de faciliter l'accueil des clients et du personnel.
    Son positionnement sur un axe à fort passage assure une excellente visibilité commerciale et une accessibilité optimale. La proximité immédiate de l'autoroute A8, ainsi que des zones commerciales et services de proximité, renforce l'attractivité du site.
    Ce bureau à louer représente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable et pratique.
    Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier professionnel et vous proposer les solutions les mieux adaptées à vos besoins.
    Atouts principaux :

    Superficie d'environ 83 m²Climatisation réversible et belle luminositéAccès PMR et stationnements privatifsVisibilité exceptionnelle sur axe passantProximité immédiate de l'A8 et des commodités
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Mandelieu-la-Napoule

    A louer local 450m² à Mandelieu Les Tourrades

    Loyer mensuel
    6 800€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    181€/m²/an
    LOCATION PURE BUREAUX, LOCAL COMMERCIAL MANDELIEU
    - LES TOURRADES
    - A SAISIR Ce local commercial de 450m2 environ est situé dans la zone commerciale des Tourrades à Mandelieu, proche de Cannes et de l'accès à l'autoroute A8. Il est composé d'un RDC de 240 m2 et d'un premier étage de 210 m2 environ. Ce local dispose de climatisation, il est aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, et de 4 parkings privatifs. Disponible immédiatement. Possibilité tous commerces y compris la restauration. Conditions de prise à bail :
    - Bail commercial neuf spécifique à l'activité
    - Loyer mensuel : 6 800 Euro hors taxes, hors charges payable par trimestre.
    - Charges mensuelles : 710 Euro sous forme de provision
    - PAS de droit d'entrée
    - Foncier annuel : inclu dans les charges
    - Paiement trimestriel
    - Non assujetti à la TVA
    - 1 terme de loyer de dépôt de garantie à la signature du bail (soit 3 mois)
    - Frais de rédaction de bail par Maître Philips correspondant à un mois de loyer à charge du preneur Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel soit 19 584 Euro TTC à la charge du preneur. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
    Vente Bureaux au Cannet

    Vente bureaux 280m² prêts à l’emploi au Cannet

    Prix de vente
    570 000€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    2 036€/m²
    Situé dans la charmante ville du Cannet (06 110), à proximité de Castorama, ce local offre une surface de 280 m² idéalement agencée pour accueillir diverses activités professionnelles. Les huit pièces climatisées et cloisonnées, câblées en RJ45, comprennent salles de réunions, espacesde stockage, cuisine équipée et sanitaires. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande vitrine et ses skydomes, ce bureau lumineux convient parfaitement pour tous commerces, professions libérales, cabinets médicaux, banques ou assurances. Le quartier dynamique et accessible en bus offre un cadre propice au développement d'activités professionnelles prospères dans un environnement urbain animé.

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2254 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 570 000 €
    Prix de cession hors honoraires d’agence : 535 800 €
    Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 200 € HT + 6 840 € TVA, soit 41 040 € TTC

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cannes

    Vente immeuble meublé locatif à Cannes centre

    Prix de vente
    2 790 000€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    5 580€/m²
    Dossier investisseur Ref Dav SUQ

    Nouveauté hiver 2025

    Opportunité de consultation pour vente d'un immeuble locatif Cannes Hyper Centre Quartier Port et Mairie

    Prix de présentation 2 950 000 € HAI Prix négociable !

    12 Appartements pour résidence ou location saisonnière a proximité immédiate du port de Cannes ( 50m)

    Immobilier résidentiel vendu meublé avec excellentes possibilités locatives ou revente en découpe.
    Conciergerie locative en place mais toutes possibilités de changement de mode de gestion selon vos vœux.

    500 m² de surface de plancher soit 5960 € /m² rénové, meublé , un prix rare a Cannes Hyper centre touristique !!!
    Ce prix demeure négociable et toutes les propositions seront accompagnées.

    L’immeuble indépendant en pleine propriété est situé à Cannes, Il donne sur le Vieux Port, et trois des douze logements qui le composent bénéficient d’une vue mer.

    Il se trouve dans le quartier du Suquet, le centre historique de la ville, entre le Palais des Festivals et les plages.

    La rénovation complète de l’intérieur et de l’extérieur du bâtiment a été réalisée en 2012,
    avec une réfection totale des installations électriques et sanitaires, et l’utilisation de matériaux de très haute qualité
    (pierre et marbre, parquet, équipements sanitaires design, portes blindées, fenêtres à double vitrage), avec des finitions haut de gamme.

    Des travaux d’entretien sont réalisés chaque hiver, permettant de maintenir l’immeuble en excellent état.
    Tous les appartements ont été meublés avec du mobilier de qualité et des cuisines haut de gamme.

    L’immeuble est composé de 12 appartements répartis sur trois étages hors sol.
    Les parties communes, couloirs et escaliers sont aérés, lumineux et décorés.
    Chaque logement est équipé de tout le confort nécessaire pour les locations courte durée : climatisation dans chaque pièce, Wi-Fi puissant, TV LED avec antenne satellite.


    Les 12 appartements s’étendent sur une superficie d’environ 500 m² commercialisés

    La structure se compose de :
    •5 deux-pièces
    •3 deux-pièces supérieurs (cinq couchages, avec mezzanine)
    •3 studios
    •1 studio supérieur (c’est-à-dire doté de trois couchages au lieu de deux)
    •Enfin, il y a 2 locaux techniques utiles pour le stockage des produits et du matériel de location

    Appartement 1 Studio 29,00 m² dont 22,32 m² carrez
    Appartement,2 2p 36,50 m² dont 31,7 m² Carrez
    Appartement 3 2P 51,00 m² dont 38,90 m² carrez
    Appartement 4 studio 40,00 m² dont 30,91 m² carrez
    Appartement 5 2p 38,40 m² dont 26,44 m² carrez
    Appartement 6 studio 29,00 m² dont m² dont 22,80 m² carrez
    Appartement 7 2p 31,50 m² dont 32,64 m² carrez
    Appartement 8 grand studio 51,00 m² dont 37,63 m² carrez
    Appartement 9 2p 54,00 m² dont 42,00 m² carrez
    Appartement 10 studio 17,84 m² dont 26,50 m² carrez
    Appartement 11 2P 47,00 m² dont 33,88 m² carrez
    Appartement 12 Grand 2p 60,00 m² dont 40,28 m² carrez
    local technique 16,00 m² 4,44 m² carrez

    Les appartements sont actuellement loués en location saisonnière (périodes inférieures à 30 jours),
    sans grande visibilité commerciale, et ce mode d'exploitation est donc a optimiser.

    C.A 2022 216 000 € de loyers perçus
    C.A 2023 222 000 €

    Revenus locatifs possibles avec gestion dynamique et taux d'occupation optimisé : 300 000 € /an

    Cout de gestions actuels : 60 000 € environ

    Taxe foncière 5 786 € / an
    Elec : 8 600 €
    Ménages : 14 000 € /an
    Buanderie Elys : 7000 € /an
    Frais de Gestion : 16 000 € /an

    Possibilité de revente en découpe de certains lots ou de la totalité à 7500 € /m² ( prix raisonnable pour cette localisation exceptionnelle )
    avec belle plus value si achat négocié.

    Bons revenus locatifs directement liés a la très forte affluence dans la ville de Cannes pendant la saison estivale (de juin à septembre) ;
    Au moins 12 événements de renommée internationale tels que des festivals, salons et congrès, répartis sur le reste de l’année.

    Tous ces événements assurent un taux d’occupation complet même en dehors de la haute saison, notamment en octobre, novembre, mars et avril.

    Dossier complet et bilans sur LOI
    Honoraires inclus 4% a charge acquéreurs.

    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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