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  • A louer bureaux 251m² R+5 à Nice Arenas

    Loyer mensuel
    5 306€
    Surface
    251 m²
    Montant au m²
    254€/m²/an
    Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location une surface de bureaux de 251 m² située au 5e étage d'un immeuble emblématique du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice.
    Ce bâtiment de standing bénéficie d'une adresse prestigieuse, d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport, de la gare Nice Saint-Augustin et des grands axes routiers.
    Les bureaux offrent une vue mer exceptionnelle et une luminosité naturelle grâce à leurs larges baies vitrées. L'aménagement actuel comprend plusieurs espaces cloisonnés en verre toute hauteur, favorisant à la fois la confidentialité et la transparence. Des modifications d'agencement peuvent être envisagées selon vos besoins pour optimiser la fonctionnalité des espaces (bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace détente...).
    Le plateau comprend également une quote-part de parties communes, assurant un confort et une circulation optimale au sein de l'immeuble. Les prestations techniques sont de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, contrôle d'accès et ascenseurs modernes.
    En complément, 15 places de stationnement sont disponibles à la location au tarif de 1 400 € HT/HC/an/unité, soit un excellent ratio de 1 place pour 17 m².
    Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant implanter son siège régional, un cabinet de conseil ou une société de services recherchant une adresse de prestige et un environnement de travail valorisant.
    Nous contacter dès à présent pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
    - Tram Grand Arénas (dir aéroport) (283m) - supérieur à Lignes : L3, L2
    - Train Nice Saint-Augustin (314m) - supérieur à Lignes : TER 3, TER 4
    - Tram Aéroport Terminal 1 (367m) - supérieur à Lignes : L3, L2
    - Tram Grand Arénas (dir CADAM/St Isidore) (384m) - supérieur à Lignes : L3, L2
    - Tram Parc Phoenix (447m) - supérieur à Lignes : L2

    Données Financières

    Loyer mensuel : 5 306 € (253.68 €/m²/an)

    Honoraires : 9 550 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 251 m²

    Equipements

    Chauffage / Climatisation gainable, Faux plancher, Parkings extérieurs :Ratio 1/17 M2 1 400€/UN/HT/AN, Salle de réunion

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Loyer mensuel : 5 306 € (253.68 €/m²/an)

    Surface de 251 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 06_2582

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

    14.29 €/m²/mois Loyer bas
    18.72 €/m²/mois Loyer médian
    22.5 €/m²/mois Loyer haut

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