Vente murs commerciaux loués 1100 m² à Nice centre 6790000 € ( N° 2613857,A)

Prix de vente

6 790 000€

Surface

1 100 m²

Montant au m²

6 173€/m²

NICE 06 Dossier investisseurs et foncières

Nouveauté Automne 2025

Murs commerciaux loués Nice Centre cœur de ville.

RDC et sous sol commerciaux 1100 m² avec enseigne nationale.

Loués avec Bail ferme de 12 ans démarrage 2023 jusqu'a 2035 ( reste 10 ans )

Enseigne nationale avec garantie de la maison mère.

Loyers nets Hors charges , Hors taxes : 402 600 € /an

Taxe Foncière, et toutes autres charges à charge du locataire

6 790 000 € HAI honoraires inclus.

6000 € /m² loué, une prix rare dans le Carré d'or Niçois.

Pour tous renseignements et demandes de visites,

Merci de nous communiquer une LOI documentée.

06.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 6790000 € (6 172,73 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 100 m²

Surface commerciale de 1 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 6790000 € (6 172,73 €/m²)

Surface de 1 100 m²

Réactualisé le 24/02/2026

Référence CessionPME : 2025 11 coll benha

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
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