Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Hautes-Alpes - barret-sur-meouge

A vendre Ensemble immobilier de très bonne facture , actuellement loué, d'une surface totale d'environ 1100 m², sur terrain d'une superficie de 3148 m², constitué de deux parties :
- Bâtiment principal sur 2 niveaux d'une surface d' environ de 890m² dont 250 m² à usage d'entrepôts et annexes en RDC, le reste en bureaux et salles de réunion.
- Bâtiment annexe au sol de type structures modulaires assemblées d'une surface totale de 207 m² environ, moitié en ateliers et moitié en bureaux.
- Bâtiment principal : Bail commercial 3/6/9 . Date d'échéance de la période : janvier 2030. Loyer actuel (avril 2025) : 5 951 € HT par mois. Taxe foncière à charge preneur (9 237 € en 2024).
- Bâtiment annexe : Locataire actuel présent depuis janvier 2019 : Bail à renouveler. Loyer actuel (avril 2025) : 1 053 € HT par mois. Diagnostics en cours d'établissement. RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 84 000 € Hors taxes. Prix de Cession des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 1 200 000 € + Honoraires 5% HT (à la charge de l'acquéreur) soit Prix de cession honoraires agence inclus: 1 272 000 €. Dossier confidentiel : La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles).

A vendre BÂTIMENT à usage professionnel d'une surface développée de 5 147 m² (de SDHOS 4 341 m² ) sur terrain d'une superficie de 9318 m². Le Bâtiment comprend de grandes salles principales dont :
- 900 m2 après quai de déchargement (grand hall).
- 500 m2 Hall à 2 niveaux.
- 140 m2 en longueur.
- 3 pièces qui servaient de chambres froides par système de réfrigération (660 m², 450 m², 680 m²). A l'étage : 150 m2 de bureaux. De nombreuses dépendances complètent le tout : Ateliers , garages , vestiaires. Equipement Photovoltaïques sous contrat de 30 ans assurant un revenu annuel de 18 000 €. Hauteur sous plafond : 6.50 mètres Principal accès par plateforme de 40 mètres de long servant de quai de déchargement avec rampe d'accès et 2 portes sectionnelles plus portes d'accès latérales
- ----------------------------------------------------------------------------------------
- Prix de Cession hors honoraires d'agence : 2 200 000 € + Honoraires : 5% HT (à la charge de l'acquéreur) Soit prix de Cession honoraires d'agence inclus : 2 332 000 €
- ------------------------------------------------------------------------------------
- La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

A louer locaux commerciaux à usage d'entrepôt / atelier situé Idéalement situé au sud de GAP à 10 minutes de la route de l'avance (contournement de GAP NORD / SUD). Entrepôt atelier d environ 290 m² dont 50 m²de bureaux (3 bureaux + sanitaires). Porte sectionnelle (3.95 m de hauteur et 4.2 de large= + entrée de service). Hauteur intérieure de 4.20 m à 5.8 m. Entièrement isolé. Bureaux avec système réversible climatisation / chauffage. Accès facile avec aire de stationnement et de manoeuvre. Bail commercial : neuf à l'entrée du locataire. Loyer :2 400 € HT / mens. + taxe foncière (à la charge du locataire) Caution : 6 mois de loyers en garantie Honoraires : 3 600 € HT à la charge du preneur. Disponibilité : Immédiate

Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves (1er étage) + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville GAP 05. Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml. Bail commercial : Sept. 2030 (renouvelable). Loyer : 878 € HT / mens. + Provision sur charges (dont TF) 100 € / mens. Dépôt de garantie sur loyers : Néant . Vous pouvez acquérir le Droit au Bail (local vide) hors honoraires d'agence pour 25 000 € . Honoraires en sus 2 000 € HT (A la charge de l'acquéreur). Soit Prix de cession du DAB honoraires d'agence inclus : 27 400 €.

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Premium en Construction ! Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial exceptionnel, idéalement situé à proximité du centre-ville, sur un axe pénétrant à forte affluence.   Emplacement Stratégique Visibilité maximale : Bénéficiez d'une exposition exceptionnelle sur un axe passant, assurant une visibilité optimale pour votre commerce. Proximité du centre-ville : Profitez de l'attractivité du centre-ville tout en évitant les inconvénients liés à la densité urbaine. Accessibilité : Facilement accessible en voiture et transport en commun, avec un parking spacieux pour votre clientèle. Bâtiment Moderne et Personnalisable Construction neuve : Intégrez un bâtiment moderne, conçu selon les normes les plus récentes en matière de sécurité et d'efficacité énergétique. Aménagement sur mesure : Personnalisez votre espace de travail selon vos besoins et votre vision. Prestations de qualité : Profitez de prestations haut de gamme, avec des matériaux durables et des finitions soignées. Un Investissement d'Avenir Potentiel de croissance : Bénéficiez d'un emplacement privilégié, synonyme de forte affluence et de potentiel de développement pour votre activité. Valorisation du patrimoine : Investissez dans un bien immobilier de qualité, qui prendra de la valeur avec le temps. Contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial premium dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et discuter de votre projet. LOYER ANNUEL HT : 150 000 € FONCIER CHARGE LOCATAIRE DOSSIER SUR DEMANDE

Terrains et futurs bâtiments situés idéalement en sortie nord ville de GAP (05) sur axe routier (RN 94) majeur (14 000 véhicules / jour). Visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée. Zone et secteur géographiques très recherchés. LOT 1 : Parcelle d'environ 5 000 m² avec permis de construire déposé pour la construction d'un bâtiment d'une surface d'environ 2 000 m². Possibilité de modifier le permis et d'adapter la construction à votre projet d'implantation. (Compter +/
- 3 mois de délais). Accès poids lourds + quais de livraisons / déchargements envisageables. Hauteur Sous/plafond ? 7 m
- 40 places de parking prévues. Panneaux solaires sur toiture.
- Bail commercial ou professionnel avec 6 ans fermes demandés.
- Loyer de base : 150 000 € HT / AN pour Bâtiment coque vide VRD et parkings. (Finition et aménagements à la charge du preneur). Une majoration de loyer sera appliquée fonction du cahier des charges et modifications/adaptation des locaux demandés par le preneur.
- 3 mois de caution en garantie sur loyers.
- Taxe foncière / 8 000 € /AN (A la charge du locataire).
- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
- LOT 2 : Parcelle terrain de +/
- 6 000 m² attenante au lot 1. Construction possible d'un bâtiment indépendant de 2 500 m² ou extension du bâtiment lot 1. Conditions et modalités du Bail idem Lot 1.
- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
- BAIL A CONSTRUCTION possibles sur 30 ans pour les lots 1 et 2.
- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) soit 22 500 € HT par lot . La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée

GAP sud : Local commercial situé au sein d'un retail Park environnement:
GIFI
DARTY
EKOSPORT
DALERY
Cellule de 419 m2 située à l'entrée de GIFI bénéficiant d'un flux important.
contact:

Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

A louer avec cession du DAB, locaux commerciaux d'une surface de 122 m² en RDC En Emplacement TOP N°1 hyper centre-ville GAP. + caves 33 m² en s/sol. Longueur de façade : 7,5 ml. Conditions : Bail commercial en cours :
- LOYER : 3 868 € HT /mensuel + charges locatives 240 € HT mensuelles.
- Caution en garantie sur loyers : 3 mois.
- Taxe foncière à la charge du preneur. Locaux disponibles rapidement. Prévoir reprise du Droit au Bail (hors hon. d'agence) 40 000 € . + Honoraires agence 15% HT d'un loyer annuel soit 6 962.40 € HT ( à la charge preneur).

Murs Commerciaux loués par établissement de nuit (Bar discothèque) au coeur d'une station de ski réputée des Hautes Alpes 05. Surface des locaux 136 m². Bail commercial en cours. Echéance 2032 (renouvelable). Loyer 1 500 € (net de TVA) / mens + Taxe foncière 2 213 € (2023) à la charge du locataire. Dépôt de garantie /caution sur loyers : 1 mois . Etablissement et locaux en toutes conformités. Locataires solvable et pérenne. Etablissement de notoriété sur la station. Prix de cession des MURS hors honoraires d' agence : 190 000 €. + Hon. 18 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix de cession des MURS honoraires d'agence inclus : 208 000 €. (Rentabilité : 9.5 % brute)

A louer, Locaux commerciaux 1 800 m² + Bureaux :120 m² + Zones en extérieurs de Stockage et ventes : 8 600 m² + Grand Parking sup. a 80 places : 2 500 m². (Nouveau Bail à la reprise) *Loyer : 20 000 € HT / mens. + Charges : 2 400 € / mens. + Honoraires : 20 000 € HT (A la charge du preneur). Un bâtiment « Clefs en main » à usage commercial sur une parcelle de 2 Ha (Zone commerciale UC). Situation géographique et zone de chalandise attractives (Zone UC / destination activités commerciales) . L'ensemble des bâtiments et zones extérieures (vente/stockage) sont en parfait état et toutes conformités. Disponibilité rapide. Opportunité réelle pour enseigne de distribution (hors alimentaire) ou Sté de services, PME (production/vente) Dossier sur demande. Contact Serge ELKAIM ( )

A vendre Ensemble immobilier commercial composé par:
- LOCAUX COMMERCIAUX : 1 800 m² + Bureaux 120 m²
- Zones extérieures de Stockage et ventes : 8 600 m²
- Grand Parking et accès : 2 500 m² (sup. a 80 pl.) Très belle opportunité pour enseignes de distribution (Hors alimentaire), société de services (artisanales / commerciales), PME (Production / vente) ou investisseurs. L'ensemble de ce bien IMMOBILIER COMMERCIAL est en parfait état et en toutes conformités. Zone UC (destination activités commerciales). Situation géographique et zone de chalandise attractives. Accessibilité Poids-Lourds. Prix de cession de l'ensemble : 2 438 000 € Honoraires agence compris).
- Taxe foncière (2022): 28 700 €
- Valeur locative environ 20 000 € / mensuel. (Rentabilité brute 10%).