Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Belgentier (83210)

!! BAISSE DE LOYER !! Le cabinet présente une opportunité rare de location au cœur de la zone commerciale de CALLIAN. Il s'agit d'un espace de bureaux d'environ 96 m², idéalement configuré pour accueillir une activité médicale, paramédicale, un bureau d'étude, ou toute entreprise recherchant une implantation professionnelle bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant.

Situé sur l'axe principal de la zone, ce local constitue le dernier lot disponible, renforçant la valeur stratégique de cette offre. Implanté en façade du centre commercial et de l'ensemble principal de la zone, le bien bénéficie d'une exposition optimale, permettant une communication directe et efficace auprès du public et des usagers quotidiens du secteur.

Le retail présente une façade linéaire de 6 mètres, offrant un excellent potentiel de mise en avant pour une enseigne, une signalétique professionnelle ou une identité médicale clairement identifiable. La configuration intérieure permet une modularité intéressante afin d'aménager salles de consultation, bureaux individuels, espaces techniques ou zones d'accueil selon les besoins de l'utilisateur final.

L'environnement commercial dynamique de CALLIAN garantit un cadre professionnel de qualité, avec une fréquentation régulière et une proximité immédiate des services de la zone. Les conditions d'accessibilité sont particulièrement avantageuses grâce à une capacité de stationnement significative : environ 50 places de parking en surface, situées directement devant le local, ainsi que des places disponibles en sous-sol. Cette facilité de stationnement constitue un véritable atout pour des activités recevant du public.

Cette offre s'adresse aux structures recherchant un emplacement visible, fonctionnel, et immédiatement opérationnel au sein d'un environnement commercial en plein essor. Une visite sur site permettra d'apprécier pleinement le potentiel du local, la qualité de son emplacement et les perspectives qu'il offre pour une installation professionnelle pérenne.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 870 m², idéalement situé en zone artisanale à Puget-sur-Argens. Ce bâtiment, de bonne facture, est construit en structure béton du sol au plafond, offrant robustesse et durabilité.

Le local dispose de 4 quais de chargement équipés de portes sectionnelles grandes hauteurs, facilitant les opérations logistiques et le flux de marchandises. Un module Algeco d'environ 30 m² complète l'ensemble et comprend des bureaux ainsi que des sanitaires, offrant un espace fonctionnel pour le personnel et l'administration.

L'ensemble est complété par 10 places de parking, garantissant un stationnement pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. La configuration du site permet une utilisation optimale pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Situé dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d'une accessibilité aisée et d'une visibilité intéressante, ce qui en fait un choix stratégique pour le développement de votre activité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez-nous dès maintenant. Ce local représente une opportunité rare sur le marché pour une installation rapide dans un environnement professionnel adapté et sécurisé.

Situé au cœur d'une zone commerciale très dynamique de Fréjus, à l'entrée de ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement particulièrement attractif. À proximité immédiate, de grandes enseignes telles que Décathlon, KFC, STORY et d'autres acteurs de référence génèrent un flux continu de clientèle, renforçant la visibilité et le potentiel commercial du site.

Positionné en bordure de rond-point, le local jouit d'une accessibilité optimale ainsi que d'une excellente visibilité, éléments déterminants pour capter une clientèle locale comme de passage. De très nombreuses places de parking situées autour du bâtiment offrent un confort d'accès idéal pour les visiteurs et contribuent à l'attractivité de l'ensemble.

Le site accueille déjà plusieurs enseignes performantes, créant un pôle commercial attractif et garantissant un trafic soutenu tant en véhicules qu'en piétons. Cette synergie commerciale constitue un véritable levier pour le développement d'une nouvelle activité.

Le local est actuellement aménagé en pub-restaurant, offrant une configuration fonctionnelle : un bar, une salle en rez-de-chaussée, une seconde salle à l'étage, ainsi qu'une cuisine équipée organisée selon le principe de la marche en avant, complétée par un espace plonge indépendant. Cet aménagement permet une exploitation immédiate ou une réadaptation aisée selon le concept souhaité.

Avec une surface de 375 m² au rez-de-chaussée et 165 m² à l'étage, ce bien propose de généreux volumes, adaptés aussi bien à la restauration qu'à d'autres activités commerciales nécessitant une grande surface et une circulation fluide.

Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un exploitant ou une enseigne cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel et à bénéficier d'une visibilité exceptionnelle.