Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Valette-du-Var (83160)

Nous vous proposons à la vente et en CESSION DE DROIT AU BAIL ce local commercial de 323 m2 en parfait état. Situé sur un axe passant, en plein coeur d'une grande zone d'activité de LA VALETTE DU VAR, proche du centre commercial en plein air de l'Avenue 83 et entouré de plusieurs commerces et franchises reconnus. Le local avec une très grande surface de plein pied et une très belle hauteur sous plafond, dispose de 2 bureaux, local sanitaire, une mezzanine de 40 m² et 8 places de parking privatives. Exploité depuis plusieurs années en garage , vente et réparation de véhicules neufs et d'occasions, le bail cédé est un bail 3/6/9 tous commerces sauf préparation et vente en gros ou au détail de produits alimentaires. Loyer HT Charges et taxe foncière comprise = 3 000 € HT/mois. Dossier complet en Agence

Local commercial de 276 m² situé au coeur de la zone commerciale de La Valette-du-Var
- IDEAL RESTAURATION 210 m² en RDC et 66 m² en mezzanine + Terrasse de 100 m² Excellente visibilité
- A proximité de GIFI, Charlemagne, Darty, Féter & Recevoir, Lidl,... Parking partagé de 200 places Climatisation Extraction d'air Local disponible immédiatement Conditions financières : Loyer annuel : 110.000 € HT/HC Charges annuelles : 2.700 € Taxe foncière (à la charge du preneur) : 6.300 €/an Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT/HC Honoraire à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Disponibilité immédiate Local professionnel / Bureaux d'une surface de 130 m² en rez-de-chaussée situés à proximité immédiate de l'Avenue 83. Locaux composé de 4 bureaux et un open space. La fibre est installée dans les bureaux ainsi qu'une baie de brassage. 6 emplacements de parking privatif. Conditions financières Loyer mensuel : 1 700 € HT/HC. Payable au trimestre Dépôt de garantie : 1 teme de loyer. Provision pour charges au trimestre: 92 € HT Taxe foncière (charge preneur): 3125,60 € HT pour l'année 2025. Honoraires d'agence: 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information, contactez-nous!

Local commercial de 470 m² à louer, au coeur de la zone commerciale Les Espaluns à La Valette
- Excellente visibilité
- 16 mètres de linéaire de vitrine
- Parking en foisonnement partagé sur la zone
- Local disponible immédiatement
- Emplacement n°1
Conditions financières : Droit au bail : 60 000€ Loyer annuel : 126 000€ HT / HC (10 500 €/mois HT / HC) Charges annuelles: 2 000€ HT Honoraires de gestion technique: 5% du loyer annuel soit 6 500€ HT Taxe foncière : 16 400€ / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires d'agence: 15 % HT du montant du loyer annuel HT / HC Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Espace de bureaux situé à proximité de la zone commerciale de La Valette-du-Var, dans un secteur facilement accessible et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les locaux se trouvent à proximité de l'Avenue 83 et du secteur des Espaluns, au cœur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique. D'une surface d'environ 98 m², les bureaux sont climatisés et en état d'usage, offrant un espace fonctionnel pour différentes activités professionnelles. Deux places de parking privatives complètent le bien et facilitent le stationnement des occupants et de leur clientèle. Conditions financières : Loyer trimestriel : 3 608 € HT/HC, soit 1 203 € HT/HC par mois Provisions trimestrielles pour charges : 600 € HT, soit 200 € par mois Dépôt de garantie : 1 terme de loyer Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information, nous contactez !

Emplacement n°1
- Local commercial de 297 m² avec terrasse de 50 m², situé dans la zone commerciale de Toulon-est, à proximité immédiate de « l'Avenue 83 » et quelques minutes de « Grand Var », sur la commune de La Valette-du-Var. Le périmètre proche est essentiellement composé de locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales, telles que Ixina, Roche Bobois, Monsieur Meuble, Mobilier de France, Cuisine Schmidt, la compagnie du lit, Mobalpa… Le bâtiment qui accueille le local développe une surface d'environ 1828 m², 1.200 m² sont déjà réservés et seront exploités par une enseigne nationale. Les locaux seront hors d'eau, hors d'air, bruts de béton, fluides en attentes. Loyer mensuel 7.425 € HT/HC. Taxes foncières à la charge du preneur évaluées 5.000 € par an. Dépôt de garantie deux mois de loyer. Honoraires de locations 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Pour tout renseignement nous contacter.

Emplacement n°1
- Local commercial de 582 m² avec terrasse de 100 m², situé dans la zone commerciale de Toulon-est, à proximité immédiate de « l'Avenue 83 » et quelques minutes de « Grand Var », sur la commune de La Valette-du-Var
- Le périmètre proche est essentiellement composé de locaux commerciaux occupés par des enseignes nationales, telles que Ixina, Roche Bobois, Monsieur Meuble, Mobilier de France, Cuisine Schmidt, la compagnie du lit, Mobalpa… Le bâtiment qui accueille le local développe une surface d'environ 1828 m², 1.200 m² sont déjà réservés et seront exploités par une enseigne nationale
- Le local peut être scindé en deux modules de respectivement, 297 m² et 285 m²
- Les locaux seront hors d'eau, hors d'air, bruts de béton, fluides en attentes
- Loyer mensuel 12 125 € HT/HC
- Taxes foncières à la charge du preneur évaluées 10.000 € par an
- Dépôt de garantie trois mois de loyer
- Honoraires de locations 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Pour tout renseignement nous contacter

Local professionnel destiné à une activité de santé d'une surface de 40 m², situé dans le pôle santé de l'impérial à Valgora
- Le local permet d'accueillir jusqu'à deux professionnels de santé
- Montant des charges annuelles 916 €
- Taxes foncières 1.287 € par an
-Prix de vente 110.000 € FAI
- Pour tout renseignement nous contacter

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – FORTE VISIBILITÉ – ENV. 750 m²

Un emplacement stratégique, une accessibilité rare, un potentiel immédiat.
Idéalement situés sur un axe très fréquenté, ces murs commerciaux bénéficient d’une visibilité maximale et d’une configuration particulièrement fonctionnelle. Proposés vides de toute occupation, ils offrent une liberté totale d’exploitation ou d’aménagement selon votre projet.
Caractéristiques principales :
Environ 750 m² répartis sur deux niveaux distincts: 1er niveau: env. 465 m² et 2ème niveau: env. 273m²
Plateaux spacieux, facilement modulables selon vos besoins
Le 1er étage est accessible par escalier ET rampe pour véhicules, un véritable atout logistique!
Présence d’un parking commun facilitant l’accueil clientèle ou collaborateurs
Immeuble bien entretenu, environnement professionnel dynamique.
Ce bien aux multiples possibilités est parfait pour une activité commerciale, tertiaire, stockage, showroom, siège d’entreprise ou investissement patrimonial avec mise en location future.
Pourquoi c’est une opportunité ?
Locaux libres = démarrage immédiat de votre activité ou mise en location optimisée
Emplacement passant = visibilité + potentiel commercial
Volumes rares sur le secteur
Un ensemble immobilier polyvalent, visible et exploitable sans délai — une opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un site fonctionnel et valorisant!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 690 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 600 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811278845

Situé au 2eme étage d'un immeuble à usage commercial, bien entretenu, ce local à usage de bureaux est prêt à accueillir vos équipes.
Ce bien se compose actuellement de:

- 9 bureaux pouvant s'adapter à vos besoins,

- une grande salle de réunion idéale pour vos rendez-vous ou formations,

- 3 réserves pour le stockage,

- sanitaires et cuisine pour le confort des collaborateurs.
Points forts:

- accès facile depuis les axes principaux,

- espaces lumineux et fonctionnels

- idéale pour les équipes de taille moyenne
Informations pratiques:

- 2 étage sans ascenseur

- pas de parking privatif mais stationnement public à proximité.
Un espace flexible et fonctionnel parfait pour développer une activité dans un environnement professionnel agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 040 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811278845

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 276 M² + TERRASSE 100 M² – LA VALETTE-DU-VAR
EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ
À louer, au cœur de la dynamique zone commerciale de La Valette-du-Var, un local commercial d'environ 276 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial Avenue 83.
Situé sur un axe majeur de la zone, avec environ 40 000 véhicules par jour, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade en angle et d'une accessibilité particulièrement performante depuis les autoroutes A57 et A50.
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 276 m² environ
Rez-de-chaussée : 209 m² environ
Mezzanine : 67 m² environ
Terrasse privative : 100 m² environ
Façade en angle offrant une forte visibilité
Parking mutualisé d'environ 200 places
Accès direct et rapide depuis les sorties 4 et 5 de l'A57
Arrêt de transport en commun à proximité immédiate
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL EXCEPTIONNEL
Le local est implanté à l'entrée de l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération toulonnaise, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de restaurants et du complexe cinématographique.
Un emplacement particulièrement adapté à de nombreuses activités, notamment restauration, commerce, showroom, équipement de la personne ou de la maison, loisirs ou toute activité recherchant visibilité et flux commercial.
Ce bien vous est présenté par


Honoraires de 16 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 683 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 501 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

A La Valette, centre tertiaire Valgora, accès direct autoroute
Bureau de 117 m² au rdc d'un bâtiment
Cloisons amovibles, climatisations, double vitrage
Parking commun
A rafraichir
Loyer mensuel : 1218.75€/HT
Provision charges mensuelles : 409.50€/HT ( Nettoyage des commun, électricité des communs, climatisation)
Provision taxe foncière : 205€/HT/mois
Possibilité place de parking privative en sous sol : 500€/HT/ an, l'unité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial et paiement trimestriel
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 2 193,75 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 409,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 656,25 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A la Valette-du-Var, dans un bâtiment situé à proximité de toutes les commodités
Au R+1 bureaux d'une surface de 99 m²
4 places de parking
Enceinte clôturée
Portail électrique
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer :1 485€ HT / mois
Charges : 285.83€/HT/ mois, comprenant :

- L'eau, l'électricité et le nettoyage des parties communes

- Les entretiens de : la climatisation, des espaces verts et du portail électrique
Taxe foncière :297€/HT/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, comprenant la rédaction du bail et l’état des lieux

Honoraires de 2 673 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 285,83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 970 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, proche et visible autoroute
Entrepôt de 3 600 m²
Divisible en lot de 500 m² min
Disponible en janvier 2027
Parking commun
Loyer : 14€/HT/m²/mensuel
Soit loyer mensuel pour un lot de 500 m² : 7 000€/HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état de lieux ont compris dans le montant)

Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, dans la zone des Espaluns
Dans un bâtiment au R+1 (sans ascenseur)
Bureaux d'une surface de 48 m² dont 12 m² d'accueil
Climatisation
Parking commun
Loyer mensuel : 630€ (pas de TVA)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charges mensuelles : 102€ (22€ de charges de copropriété et 80€ de taxe foncière)
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux compris)
Bail notarié dont le montant sera à partager à 50/50 entre le preneur et le bailleur

Honoraires de 1 134 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 102 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 890 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, dans la zone commerciale de l'Avenue 83
1er rideau
Local commercial d'une surface de 420 m² au RDC
14 m linéaire de vitrine
6 Places de parking réservées
Au sous sol : 4 places de parking + une réserve de 20 m²
Loyer mensuel: 8778.14€/HT
Provision charges mensuelles : 100€/HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Montant droit au bail : 50 000€
Honoraires d'agence : 15 000€/HT

Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 834,42 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, proche accès autoroute, arrêt de bus et à proximité des commerces
Bureaux d'une surface de 60 m²
Au R+1 d'un bâtiment
Climatisés
3 places de parking
WC commun dont l'entretien est compris dans les charges mensuelles
Bail commercial ou bail professionnel
Loyer : 844.20 € HT
Montant provisions charges mensuelles : 200€/HT répartis comme suit :
-100€/HT pour la taxe foncière
-100€/HT comprenant électricité, eau, entretien parties communes, entretien bureaux, maintenance climatisation
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 1 519,56 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 688,40 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A la Valette, axe trés passant, 1er rideau
Local commercial d'exception en zone commerciale
Caractéristiques du bien :
Local d'une surface de 1720 m2 répartie comme suit :
Surface de vente: 1 312 m2
Bureaux: 153m2
Réserve: 255m2
Vitrine, climatisé
Parking: 40 places privatives
CDAC existante, toutes les activités commerciales avec surfaces de vente ouvertes au public sauf restauration
Loyer mensuel : 26 700€/HT
Dépôt de garantie : 80 100€ soit 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 3 mois de loyer charge preneur

Honoraires de 80 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 80 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé
Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit:
1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m²
1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m²
1 salle d'attente commune de 15 m²
2 entrées distinctes
Accès PMR
- Ascenseur
Idéal professions médicales et paramédicales
Prix de vente net vendeur : 170 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial – Droit au bail – LA VALETTE DU VAR (83160) À La Valette-du-Var, en périphérie immédiate d’un pôle commercial dynamique, ce local commercial de 137 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 bis en entrée/sortie de rond-point, garantissant une excellente visibilité et un fort passage automobile. Son linéaire de vitrine de 6 mètres assure une mise en valeur optimale de l’activité. Le local s’inscrit dans un environnement de commerces variés et profite de la proximité d’un marché et d’un parking générateur de flux, renforçant son attractivité commerciale. Le bail commercial 3/6/9 autorise une déspécialisation possible, offrant ainsi une réelle flexibilité pour l’installation de nombreuses activités (hors exclusions spécifiques). Le loyer mensuel est de 1 450 € HT, et le droit au bail est proposé à 42 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel de fréquentation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet .

La Valette du Var, local commercial (RDC) 160 m2 libre au 1/4/2024, comprenant un espace vente et une partie entrepôt / stockage. Parking disponible. Local très propre mais pas de visibilité. Loyer 3600€ HT - dépôt de garantie 10.800€ - Taxe foncière charge locataire 2700€ - Honoraires de location 20% du loyer annuel HT.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

A vendre, en coeur de la zone de La Valette du Var, au dessus d'Action, local commercial neuf brut de décoffrage, dalle brute, fluides en attentes, menuiseries posées d'une superficie de 297 m²
+ parking extérieur
+ parking en sous-sol

A louer, au sein de la zone commerciale de La Valette du Var, sur un axe principal, un local commercial d'une superficie totale de 470 m².

+ parking

Droit d'entrée : 60.000 euros H.T.

A louer, bâtiment en futur construction, local commercial de 310 m² + 96 m² de terrasse. Ensemble neuf avec parking de 102 places en sous sol.
Charges annuelles : 4.960 € HT (soit 16 € HT/m²)