Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bagnols-en-Forêt (83600)

Au cœur du charmant village provençal de Bagnols-en-Forêt, découvrez cet immeuble d'environ 120 m², idéalement situé dans le centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier qui offre une belle opportunité d'investissement et de valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements, dont l'un bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les montagnes. Un investissement aux perspectives de rendement particulièrement intéressantes ! La configuration de l'immeuble permet d'envisager un potentiel locatif global estimé entre 3 000 euros et 3 200 euros mensuels. Sur la base du prix de vente de 430 000 euros, cela représente une rentabilité locative brute potentielle aux alentours de 8 %, sous réserve de la mise en location de l'ensemble des lots. À ce jour, un appartement est déjà loué, générant un revenu mensuel de 750 euros. Un véritable atout supplémentaire : chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, offrant une gestion indépendante des consommations et facilitant ainsi la gestion locative de l'ensemble immobilier. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier dans un cadre provençal authentique, cet immeuble mérite toute votre attention. Une belle opportunité à saisir au cœur de Bagnols-en-Forêt ! Prix de vente 430 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 430 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40986) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 430 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Exclusivité : grand grenier aménageable de 47 m2.

Situé au 3ième étage d'un petit immeuble intimiste, ce vaste grenier de 47 m2 ne demande qu'à être aménagé en un appartement traversant avec vue sur les collines de l'Estérel. Il est idéalement situé au coeur du village avec l'école et le parking à moins de 100 mètres.

Il bénéficie d'une grande fenêtre, de 3 autres fenêtres pour l'instant partiellement obstruées et d'un fenestron pour un ensoleillement maximum.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif (très forte demande locative sur la commune) ou un projet à potentiel évolutif.

À découvrir sans tarder !

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Entrepreneur Individuel - Réf.951878