Vente/Location de Terrains industriels et agricoles en Normandie

• Bassin d'emploi direct de Rouen et de proximité du Havre, leurterminaux portuaires, ferroviaires, logistiques et autoroutiers, dans la vallée de la Seine.
• Liaison directe avec la commune de Petit Couronne (8 500 habitants) et Rouen (110 000 habitants) situé à 9 km.

• Un centre de R&D, des laboratoires (chimie, matériaux)

• Entrepôt de logistique et de messagerie (150 000 m² ultramoderne – IA, robot de 20 m de hauteur, avec prospects identifiés)

• Exonération des cotisations foncières des entreprises (sous conditions).

• Permis de construire : moins de 3 mois.

• Raccordement de type industriel

• Raccordement de type industriel

• Collectif

• Fibre optique. Nouveau Data Centre d'Orange « Normandie 2 » (05/2019), à 25 km

• Projet d'étude

• Crèche possible selon besoin

Au coeur du département de l'Orne, Normand'Innov propose des parcelles modulables de 1 à 11 hectares, prêtes à accueillir vos projets d'implantation. Labellisé “Clés en main” par l'État, le site combine accessibilité stratégique, infrastructures performantes et services mutualisés de qualité

• Bassin d'emploi de 80 000 habitants,
• Une zone de chalandise de 150 000 habitants,
• Un bassin de 2 700 entreprises,
• 27 000 emplois.

• 1 campus universitaire et 13 établissements de formation initiale et de recherche dans les domaines : médico-social et paramédical, industrie, logistique et transports, vente, e-commerce et relation clients, management, comptabilité et gestion, informatique, droit, télécommunications et TIC.
• 5 centres de formation d'apprentis : 2 000 apprentis formés chaque année.
• 2 pôles de compétences :
• Polyvia : centre majeur de compétences et d'innovation pour les entreprises (centre de rechercher, centre technique, école d'ingénieurs, centre de formation initiale et continue …)
• Le CIMAP (Centre de Recherche sur les Lons, Matériaux et la Photonique) et son laboratoire de pointe, acteur phare des matériaux composites et de l'écoconception
• IPC, le Centre technique industriel dédié à l'innovation plastique et composites en France.

• Aide à l'immobilier d'entreprises de la Communauté urbaine d'Alençon, aides à l'investissement productif de la Région, aides à l'innovation, aides à l'environnement, aides à la formation et au recrutement, selon la portée des projets.

• Permis de construire : moins de 3 mois et 5 moins pour les établissements recevant du public
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : étude d'impact (2005), Etude loi sur l'eau (2011 et 2019).

• Haute Tension (63 kV et +)
• Raccordement direct au réseau RTE possible
• Actuellement la sone d'activité dispose de 4

• Raccordement direct au réseau GRTgaz possible

• Collectif

• Fibre optique

• non

• non

• Grandes écoles (INSA, ESIGELEC, CESI, ESITECH,..), université, laboratoires et entreprise au sein de Rouen Madrillet Innovation.
• Financement de formation et codinancement en subvention du plan de formation de l'entreprise.
• Nombreux laboratoires présents sur Rouen Madrillet Innovation.

• Réseau de sous-traitants et de prestataires de sevices liés à la présence de grands donneurs d'ordre (Renault, BASF Agri Production, Sanofi Chimie, cluster pharmaceutique,...)

• Respect de la réglementation relative aux aides de minimis

• Permis de construire : moins de trois mois et moins de cinq mois pour les établissements recevant du public.
• Etudes déjà réalisées : Etude d'impact (2015) et complément en 2017.
• Faune-flore milieux naturels (2014)
• Site libéré de la contrainte archéologique.

• 4 transformateurs de 1000 KVa; possibilité d'adapter la puissance en fonction des prospects

• Via GRDF

• Permis de construire : Moins de 3 mois et moins de 5 mois pour les établissements recevant du public
• Autorisations environnementales :de 9 à 10 mois
• Etudes déjà disponibles: Archéologie préventive. Etude d'impact (2015).

• Talents: Zone d'emploi : 324 914 habitants. Le territoire est composé principalement de catégories socio-professionnelles d'ouvriers, de professions intermédiaires et d'employés. Les secteurs d'activités que sont le commerce, transports, services divers et l'administration publique, l'enseignement, la santé et l'action sociale représentent respectivement 46% et 33% de l'emploi du territoire. 14% de l'emploi se concentre dans l'industrie.
• Formation/Recherche : Campus Le Havre-Normandie, 1 université, 8 écoles(Sciences Po Europe-Asie, Institut National des Sciences Appliquées-INSA, Ecole Nationale Supérieure Maritime-ENSM, Ecole de Management de Normandie-EMN, Institut des Formations Paramédicales-IFP, Institut de Formation d'Educateurs de Normandie-IFEN, École supérieure d'art et design Le Havre-Rouen–ESADHaR, Institut National Supérieur du Professorat et de l'Education-INSPE), de nombreux centres de formations, 15 laboratoires de recherche, plus de 200 formations post-Bac.
• Aides publiques : Région Normandie: soutenir les programmes d'investissements corporels et incorporels, immobilier des entreprises normandes se rapportant à la création d'un établissement, à son développement, à sa diversification et à la reprise d'entreprise.
  Le Havre Seine Métropole: aide à l'immobilier d'entreprise
  

• Electricité : Haute Tension (63 kV et +)
• Gaz : Oui
• Assainissement : Collectif
• Numérique : Fibre optique