Achat Vente, Location

Boutique hôtel de charme à Siem Reap, Cambodge

Situé en plein centre-ville de Siem Reap, à seulement quelques minutes des temples d’Angkor, Angkor Serenity Hotel représente une opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet souhaitant reprendre un établissement de charme clé en main dans l’une des destinations les plus prisées du Cambodge.

Entièrement rénové en septembre 2025, l’hôtel offre un cadre élégant, une exploitation immédiate et un fort potentiel de développement.

L’établissement comprend :
4 suites haut de gamme avec jacuzzi privé sur terrasse
6 chambres doubles avec vue piscine
2 chambres twin avec vue jardin
Piscine 16 m x 6 m
Pool bar
Salle de réception
Bureau / espace administratif
Cuisine professionnelle entièrement équipée

Exploitation :
Hôtel clé en main
Équipe de ménage déjà en place
Clientèle touristique internationale fidèle
Excellente réputation en ligne
Très bien noté sur Booking.com, Airbnb, Expedia et les réseaux sociaux

Les atouts :
Emplacement premium en plein centre-ville de Siem Reap
À quelques minutes d’Angkor Wat
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un couple ou un investisseur
Potentiel de développement : restauration, bien-être, événements, séjours thématiques

Prix: 300 000 €
Leasing 10 ans (renouvelable) 2000$ par mois

*Opportunités d'Investissement :*
- *Participation Active :* Prenez part à la gestion quotidienne de l’hôtel et contribuez activement à son développement et à sa rentabilité.
- *Participation Passive :* Investissez sans engagement direct dans les opérations, tout en profitant des bénéfices générés par l’établissement.

Vente motivée pour cause de départ à la retraite

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Recherche d'un nouvel exploitant pour ce bar-restaurant (qui a aussi développé une belle activité de traiteur) en location gérance. Situé au cœur du village, devant l'église et en bordure de la route départementale D301, l'établissement jouit d'une accessibilité optimale et d'une forte visibilité. Le restaurant "Le petit campagnard" est une véritable institution dans la région, géré depuis plus de 30 ans par un restaurateur qui a su conquérir les différentes clientèles locales ou de passage.

Le restaurant possède une cuisine équipée aux murs et sols refaits en 2023, 3 salles de 10 à 15 couverts, une grande salle sous véranda de plus de 30 couverts, et une terrasse de 30 couverts.

Bénéficiant d'un bail pour gérer la salle municipale située juste derrière les cuisines, le restaurateur actuel a développé une forte activité de traiteur sur place (avec une capacité de 170 couverts) mais aussi hors les murs. A l'étage se situe un logement de fonction pouvant offrir 3 chambres. Selon le projet d'installation du futur gérant, des travaux de rénovation seraient à prévoir avec la mairie. La collectivité a engagé des travaux dans la cuisine en 2023, le projet investissement sera la réfection totale de la toiture de l'établissement.

Proposition de Location Gérance Hotel 3*** avec option d'achat

Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d’environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne.

Situé dans le secteur touristique de l’Auvergne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d’une clientèle loisirs et court-séjour.
L’établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 260 000 €.
À titre d’information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l’établissement (hôtel avec restauration et activité touristique/thermale), le chiffre d’affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 € et 900 000 € par an.
Un contrat de location-gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois.
Le loyer en location-gérance est fixé à 110 000 € HT par an, avec des honoraires d’agence de 25 000 € HT.
Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps :
50 % à la signature,
le solde étalé sur plusieurs mois.
La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 € frais d’agence inclus.
Dossier complet sur LOI
Honoraires 25 000 € pour prise de la location gerance.
Honoraires 6 % H.T pour vente des murs et fonds de commerce
Properties Cannes

À vendre – Hôtel Restaurant de 56 chambres et 120 couverts à Égletons – Corrèze (19) Opportunité unique au cœur de la Corrèze – entre lac, nature et potentiel exceptionnel Pour investisseurs, grands groupes ou professionnels du tourisme Présentation du domaine Niché sur les rives du Lac du Deiro à Égletons, le Domaine s'étend sur 6 hectares de nature préservée, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et la forêt environnante. Véritable havre de paix, le domaine combine hébergement, restauration, événementiel et loisirs dans un cadre rare. À seulement quelques minutes de la sortie A89 (Égletons) et en face de l'aérodrome d'Égletons, le site bénéficie d'un accès privilégié et d'une visibilité idéale pour le développement touristique et hôtelier. Composition du domaine (≈ 5 000 m² construits) Le site comprend 19 bâtiments, soigneusement répartis au cœur du domaine : Logement de fonction avec piscine chauffée (habitable immédiatement) 10 bâtiments hôteliers : 56 chambres équipées (dont 19 PMR) 1 bâtiment de 12 studios meublés et équipés 7 bâtiments – 18 appartements (8 rénovés entre 2022 et 2025, 10 à rénover en fonction du projet de l'acquéreur) 2 terrains de tennis à réhabiliter sur parcelle constructible de 1 hectare Bâtiment principal tout équipé: Licence IV, cuisine professionnelle, restaurant avec terrasse et ponton sur le lac, 3 salles de séminaire, bar, salle de spectacle, garage, atelier, stockages, locaux linge. Capacité activité Capacité d'accueil : jusqu'à plus de 150 personnes actuellement. Activité actuelle : Activités diversifiées : hôtellerie, séminaires d'entreprise, groupes touristiques, autocaristes, clubs automobiles (saison estivale) et location meublé (saison hivernale) anciennement exploité en village vacance. Potentiel considérable de développement touristique et événementiel dans une région prisée. Environnement situation Accès direct au Lac du Deiro avec ponton privatisé pour activités nautiques. Proximité immédiate de la sortie A89 (Égletons) – accès routier rapide. Aérodrome d'Égletons situé de l'autre côté du lac – accessibilité aérienne locale. Grands parkings (plus de 100 places) et espaces extérieurs aménageables. Environnement calme, naturel et préservé. Fiche technique Terrain : 6 hectares Surface bâtie : ≈ 5 000 m² Nombre de bâtiments : 19 Hébergement hôtelier : 9 bâtiments – 56 chambres (19 PMR) Studios : 1 bâtiment – 12 studios Appartements : 7 bâtiments – 18 appartements (8 rénovés, 10 à rénover) Logement de fonction : Environs 120 m2 3 chambres dont une suite parental et une salle de bain indépendante 1 piscine chauffée Poêle à bois Carport Bâtiment principal : Cuisine pro (3 chambres froides), restaurant, bar avec licence IV, salles séminaire, salle spectacle, ponton, bureaux, local linge, atelier, garage, nombreux locaux de stockage Parkings : Places de stationnement intérieur + 2 parkings extérieurs (~50 places chacun) Prix murs : 1 245 000 € Prix fonds : 245 000 €

A la location gérance, dans station touristique prisée à proximité d’Ajaccio, un très bel établissement de 150 couverts actuellement exploité en restauration traditionnelle et cuisine de la mer. En situation commerciale de tout premier plan ; bord de mer, exposition plein Sud, lot d’établissement diversifiés et qualitatifs sur zone, parking. Ce bien dispose d’importants actifs de production pour tous types de cuisine : piano, fours mixtes, cuisson braise, chambre froide, cellules de refroidissement, annexes de stockage. Espace enfants, salon extérieur, terrasse couverte, bar d’envoi, salle privative permettent de répartir les offres à demande de la clientèle. Actuellement exploité en services de midi et soir, il permet également différentes offres additives, formule déjeuner, snacking en continu, glacier crêperie… Une adresse de très longue date sur secteur, réputation, fidélisation au rendez-vous. De très bons bilans séquencés sur 6 mois et 6 journées et demie. Un très beau produit. En sus, la possibilité d’option d’achat. Dossier complet sur rendez-vous agence

Location gérance avec promesse de vente d'un restaurant situé dans une station balnéaire réputée à proximité d’Ajaccio, Très bel outil de travail en termes d’infrastructures et actifs, cet bien de très belle facture, d’une capacité de 150 couverts jouit à la fois d’une clientèle locale fidélisée et du fort potentiel touristique de la région Commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité des plages. En sus possibilité de location de logements pour les saisonniers. Dossier complet sur rendez-vous agence.

Villeurbanne Passage ++ ! Top Emplacement !! devant tramway ! Location gérance d'un snack restauration rapide de 25 m² avec extraction et climatisation. Idéal pour faire de l'emporter avec possibilité de places assises ! CONDITIONS FINANCIÈRES : Droit au Bail = 0 € !! Loyer mensuel + redevance : 2084 € HT comprenant les charges de copropriété, l'eau et la taxe foncière Dépôt de garantie : 12 504 € Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 2500 € HT Frais de rédaction de l'acte : 1 000 € HT à la charge du Preneur Frais d'état des lieux : 100 € HT
-immobilier pour le réseau . Mandat N° 5900. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pizzeria authentique exploitée depuis janvier 2000, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété.
Établissement clé en main, immédiatement opérationnel, dans quartier recherché.
Local d’environ 60 m² avec 32 places assises (28 en salle, 4 en terrasse), salle privatisable, accessible PMR, aucun personnel à reprendre.
Four à bois professionnel (3 pizzas).
Environ 40 couverts / jour, ticket moyen 20 €.
Loyer : 980 € HT / mois
Redevance terrasse : 20 € / mois

Deux options :

• Gérance avec option d’achat : 2 000 € HT / mois – dépôt de garantie 20 000 € (déductible ou restituable) – honoraires 10 000 € HT

• Vente du fonds : 165 000 € HAI

Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans d’excellentes conditions.
Dossier et visites sur demande.

Paris 75013
- Mise en location-gérance d'un FDC de Bar Brasserie
- FDJ PMU.
Belle affaire d'angle
- grand axe de passage ( bureaux, résidentiels et passages ..)
- proche de la station du métro
- salle d'environ 60 places
- terrasse de 40 places
- cuisine équipée avec une extraction aux normes
- sanitaires
- belle réserve de plus de 40m² reliée au rdc
- belles hauteurs sous plafonds.
Loyer 3000€Ht Hc redevance 5000€ ht...Caution 50 000€.300€ de provisions pour charges/mois dont l'eau et chauffage. Honoraires du Cabinet 10% HT de la triennale à la charge du preneur...sous réserve de l'acceptation de la fdj et du Bailleur.

LOCATION LIC IV NARBONNE - 450€/mois - caution : 1 mois loyer

À CÉDER – GÉRANCE RESTAURANT BRASSERIE AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT PREMIUM FACE À LA MER
Emplacement d’exception dans un secteur très recherché !
Opportunité rare pour un restaurant idéalement situé face à la mer, offrant un cadre exceptionnel, une forte visibilité, et une Licence IV incluse.
• Type de contrat : Gérance avec possibilité d'option d'achat
• Loyer : 3 200 €
• Redevance de gérance : 2 000 € HT
• Caution : 30 000 € restituable en fin de contrat ou déductible du prix si achat
• Honoraires d'agence : 15 000 €
• Atout majeur : Licence IV incluse, idéale pour le service de boissons
• Localisation : Secteur prisé, emplacement premium avec une vue imprenable Idéal pour un restaurateur souhaitant développer une activité dans un environnement prestigieux et dynamique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Paris 75015
- Cause de maladie ,Mise en Location-Gérance d'un fonds de commerce de Bar-Brasserie
Belle affaire d'angle, travaux neufs
- cuisine professionnelle toute équipée avec extraction
- salle d'environ 80 places
- grande terrasse
- clim réversible
- grand sous sol avec un monte charges
- appartement de 25m² en étage.
Vente de parts sociales possible.
Caution 70 000€ Loyer et redevance 12 000€ ht hc.
Honoraires 10% ht de la triennale à la charge du preneur.

Superbe brasserie avec une activité florissante de pizzeria, bar, et restauration (licence IV), située sur la grande place d'une ville vauclusienne, à céder en location gérance. L'emplacement est exceptionnel, directement face à un édifice emblématique de la ville, avec un vaste parking à quelques mètres, ce qui constitue un atout majeur pour cette affaire. La clientèle est fidèle, composée d'employés de bureaux et de commerçants à midi, et bénéficie d'une affluence touristique accrue en été et lors des événements organisés par la ville (régulièrement ville-étape du Tour de France). Le soir, cet établissement devient le rendez-vous incontournable des habitués, venus savourer des pizzas artisanales, préparées sur place ou disponibles à emporter. Les amateurs de cuisine italienne y retrouvent des spécialités élaborées avec soin, et une formation est envisageable avec le gérant, un pizzaiolo réputé, pour assurer une transition fluide si besoin. L'établissement dispose de 44 places assises en salle et de plus de 80 en terrasse. En complément, un appartement de fonction de 60 m², entièrement rénové, est inclus dans le bail. Le loyer pour la terrasse est de 500 €/an, un tarif très attractif compte tenu de l’emplacement stratégique, tandis que le loyer du bail total pour le fonds de commerce et le logement s'élève à 18 000 €/an, un prix compétitif pour un établissement de cette envergure. Idéal pour un couple souhaitant relever le défi de gérer cette belle pizzeria, qui est une référence dans la commune pour la qualité de ses prestations. Équipée d'un four à gaz et à bois à sole tournante de grande capacité, la cuisine est dotée de matériel de qualité professionnelle et d'une grande réserve pour le stockage des ingrédients frais, indispensables à une authentique cuisine italienne. Les installations comprennent également un WC aux normes handicapées, une électricité remise à neuf, une extraction avec tourelle, et un bail commercial 3/6/9 tout récent. La location gérance sera de 3 ans avec option d’achat à la fin du contrat. Une occasion unique pour un couple avec une petite enveloppe financière pour démarrer une activité professionnelle dans une affaire exceptionnelle de part son positionnement et du fait d’un logement refait à neuf au dessus du restaurant. VENTE DU FONDS ET MURS POSSIBLE

Au sein de la station de CHAMROUSSE, notre Cabinet Immobilier vous propose à la vente, des murs commerciaux d'environ 74m², comprenant une grande pièce, WC PMR, une arrière boutique, 2 entrées/sorties, Possibilité Restauration, Gaine d'extraction dans le local, Le local bénéficie d'un grand parking collectif situé juste devant, Charges annuelles : 777 € Prix de vente : 140 000 € honoraires d'agence de 10 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Licence disponible sur la commune de .NICE Redevance mensuelle 400 € Dépôt de garantie 400 € Honoraires TTC 400 € CABINert Commercial depuis 1960   Spécialiste des transactions sur les licences de débits de boissons à consommer sur place de IIIème et IVème catégorie.   Opérations traitées de bout en bout par notre cabinet.   Contact informations négociation constitution des dossiers et collationnement des pièces. Rédaction, gestion et suivi des demandes. Conclusion et réalisation des formalités en Mairie. Licences disponibles sur MENTON EZE BEAULIEU VLLEFRANCHE SUR MER NICE ANTIBES VENCE SAINT LAURENT DU VAR VILLENEUVE LOUBET CANNES ETC…

NICE. Licence de débit de boissons à consommer sur place de 4éme catégorie.  Disponibilité immédiate. Durée et conditions du contrat à convenir entre les parties. CABINET GRLISTE.

Rive Sud d'Ajaccio, très outil de travail proposé en location gérance. En emplacement premium sur zone commerciale active, l'établissement présente une salle intérieure de 50 couverts, accompagnée d'une terrasse extérieure rétractable de même unité. Restaurant établi et réputé, à l'exploitation et au CA importants. Equipes cuisine et salle structurées et opérationnelles annuellement. Parking sur secteur. Une cellule commerciale prête à l'emploi disposant d'innombrables atouts et potentialités pour manager gestionnaire CHR Dossier complet sur rendez-vous agence uniquement