Camping fonctionnel à louer en Haute-Loire
Prix7 000 €
Une commune de Haute-Loire, au carrefour des départements de la Haute-Loire, du Cantal et du Puy-de-Dôme, souhaite confier la gestion de son camping municipal 3 étoiles à un nouveau gestionnaire, afin de poursuivre son développement et d'en faire un élément majeur de l'attractivité locale.
Un camping fonctionnel, avec un potentiel de développement
Le camping est implanté sur un domaine arboré de 2 hectares en bordure de la rivière Allagnon, à une centaine de mètres du centre du village et avec un accès facilité depuis l'autoroute A75. Sa présence au sein même du village permet aux visiteurs de profiter à la fois d'un environnement naturel privilégié et des commerces et services du centre-bourg. Il accueille une clientèle française et étrangère diversifiée : familles, couples, groupes, randonneurs, pêcheurs, cyclistes et voyageurs itinérants.
Les équipements
Classé 3 étoiles, le camping dispose de 60 emplacements spacieux pour tentes, caravanes et camping-cars, de 6 chalets, 5 mobil-homes, 2 tentes canadiennes, 4 toiles Trigano, une tente cyclo toilée, une tente insolite et un tipi. Il compte également une piscine, une aire de jeux, des terrains de tennis, de beach-volley et de pétanque, une salle d'activités, un snack-bar avec licence IV, un ponton de pêche et une aire d'accueil pour les camping-cars.
Le profil recherché
La commune recherche un gestionnaire disposant idéalement d'une expérience professionnelle dans l'hôtellerie de plein air, le tourisme ou l'accueil du public. Il devra assurer l'accueil et la satisfaction des vacanciers, garantir un entretien et une gestion rigoureuse du site, développer la fréquentation et l'attractivité du camping, valoriser les équipements et les atouts touristiques du territoire, proposer le cas échéant de nouveaux services ou animations, et travailler en partenariat avec la commune et les acteurs touristiques locaux.
Les modalités
Le mode de gestion proposé est un contrat d'affermage avec option d'achat au terme de trois ans. Pendant ces trois années, le loyer annuel est de 7 000 €, majoré de 10 % du chiffre d'affaires sur la part dépassant 80 000 €. À terme, la commune souhaite vendre le camping ; l'estimation des Domaines est en cours.
Un territoire accessible et touristique
La commune bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'A75 et constitue une étape facilement accessible, pour une clientèle de séjour comme de passage. Son patrimoine architectural témoigne de son histoire : une halle du XIXe siècle, une église, un pont du XVIIIe siècle et d'anciens moulins le long du canal dérivé de la rivière. Un parcours de découverte permet de le parcourir.
La vallée et les espaces naturels environnants offrent un cadre adapté au tourisme de pleine nature : le village est le point de départ de plusieurs circuits pédestres, VTT et cyclo, et dispose d'un site d'escalade aménagé au bord de la rivière. De nombreux sites touristiques auvergnats sont accessibles alentour : le château de Léotoing, les villages classés de Blesle et d'Auzon, les volcans d'Auvergne, le patrimoine minier, les basiliques romanes d'Issoire, le parc animalier d'Auvergne.
Un camping fonctionnel, avec un potentiel de développement
Le camping est implanté sur un domaine arboré de 2 hectares en bordure de la rivière Allagnon, à une centaine de mètres du centre du village et avec un accès facilité depuis l'autoroute A75. Sa présence au sein même du village permet aux visiteurs de profiter à la fois d'un environnement naturel privilégié et des commerces et services du centre-bourg. Il accueille une clientèle française et étrangère diversifiée : familles, couples, groupes, randonneurs, pêcheurs, cyclistes et voyageurs itinérants.
Les équipements
Classé 3 étoiles, le camping dispose de 60 emplacements spacieux pour tentes, caravanes et camping-cars, de 6 chalets, 5 mobil-homes, 2 tentes canadiennes, 4 toiles Trigano, une tente cyclo toilée, une tente insolite et un tipi. Il compte également une piscine, une aire de jeux, des terrains de tennis, de beach-volley et de pétanque, une salle d'activités, un snack-bar avec licence IV, un ponton de pêche et une aire d'accueil pour les camping-cars.
Le profil recherché
La commune recherche un gestionnaire disposant idéalement d'une expérience professionnelle dans l'hôtellerie de plein air, le tourisme ou l'accueil du public. Il devra assurer l'accueil et la satisfaction des vacanciers, garantir un entretien et une gestion rigoureuse du site, développer la fréquentation et l'attractivité du camping, valoriser les équipements et les atouts touristiques du territoire, proposer le cas échéant de nouveaux services ou animations, et travailler en partenariat avec la commune et les acteurs touristiques locaux.
Les modalités
Le mode de gestion proposé est un contrat d'affermage avec option d'achat au terme de trois ans. Pendant ces trois années, le loyer annuel est de 7 000 €, majoré de 10 % du chiffre d'affaires sur la part dépassant 80 000 €. À terme, la commune souhaite vendre le camping ; l'estimation des Domaines est en cours.
Un territoire accessible et touristique
La commune bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'A75 et constitue une étape facilement accessible, pour une clientèle de séjour comme de passage. Son patrimoine architectural témoigne de son histoire : une halle du XIXe siècle, une église, un pont du XVIIIe siècle et d'anciens moulins le long du canal dérivé de la rivière. Un parcours de découverte permet de le parcourir.
La vallée et les espaces naturels environnants offrent un cadre adapté au tourisme de pleine nature : le village est le point de départ de plusieurs circuits pédestres, VTT et cyclo, et dispose d'un site d'escalade aménagé au bord de la rivière. De nombreux sites touristiques auvergnats sont accessibles alentour : le château de Léotoing, les villages classés de Blesle et d'Auzon, les volcans d'Auvergne, le patrimoine minier, les basiliques romanes d'Issoire, le parc animalier d'Auvergne.
Location gérance Fonds de commerce - Entreprise Camping