Achat Vente, Location

• 2 portes sectionnelles (3.6 m x 3 m)
• HSP : 7 m
• Bureaux climatisés livrés tout équipés prêts à cloisonner
• Grand parking
• Site clos et sécurisé

• HSP : 7 m
• Porte sectionnelle / cellule (3.6 m x 3 m)
• Bureaux climatisés livrés tout équipés prêts à cloisonner
• 4 places de parkings
• Site clos et sécurisé

• Bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Doubles goulottes périphériques techniques
• Interphone
• Stores
• Sol moquette
• Parking aérien

• Grand parking aérien mutualisé
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Précâblage informatique
  
• Climatisation réversible
• Kitchenette possible
• Luminaires LED encastrés
• Sanitaires communs
• Sol moquette
• Stores

• Locaux normes code du travail
• Immeuble construit en R+1
• Accessibilités PMR
• Construction en structure béton
• Grand parking aérien
• 6 places extérieures
• Sol souple imitation parquet
• Climatisation réversible
• Dalles faux plafond
• Luminaires LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes techniques
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Salles d'archives
• Grande terrasse privative

• Immeuble en copropriété
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Fibre optique
• Nombreux rangements
• Sol béton
• Belle hauteur sous plafond

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Baie de brassage selon lot
• Fibre optique
• Archive selon lot
• Doubles goulottes techniques périphériques
• Locaux aménagés
• Kitchenette équipée selon lot
• Sol parquet stratifié selon lot
• Parking aérien

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Faux plafond
• Ascenseur
• Sol parquet

• Immeuble aux normes ERP 5 type W et R
• Normes RE2020
• Immeubles aux normes PMR
• Ascenseur normes PMR
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faible
• Climatisation réversible
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses à chaque niveau
  

• PC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.
• Livraison 15 mois après accord

• Grand parking
  
• Open space
• Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
• Climatisation
• Immeuble raccordé au réseau fibre optique
• Sol moquette
• Sanitaires communs
• Cuisine

• Nombreuses places de parkings
• Open space
• Nombreux bureaux privatifs
• Cuisine privative
• Sanitaires privatifs
• Baie de brassage
• Climatisation réversible DAIKIN
• Faux plafond
• Cloisons vitrées
• Stores
• Sol PVC
• Nombreux rangements

Situés à Mérignac sortie 11 proche tramway / aéroport dans un environnement facilement accessible, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail moderne et fonctionnel.

vous propose à la location des bureaux d'une surfacede 283 m² offrant des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une activité tertiaire.

Prestations :

• Terrasse privative
• Open space
• Cloisonnement vitré avec salles de pause, salles de réunion et salle d'attente
• Salle de déjeuner / réunion avec cuisine équipée
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Revêtement de sol PVC et moquette
• Aménagements qualitatifs
• Sanitaires communs

Stationnement :

• 9 places de stationnement extérieures
• 4 places de stationnement en sous-sol
• 5 places de stationnement communes équipées de bornes IRVE

• Sol PVC
• Sanitaire privatif
• Climatisation réversible
• Dalles de faux plafond
• Kitchenette
• Grand parking aérien

Au sein d'un bel immeuble tertiaire situé dans un environnement recherché à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, découvrez 3 plateaux de bureaux disponibles, divisibles par niveau.

Surfaces disponibles

• RDC : 531 m² SU
• R+1 : 532 m² SU
• R+1 : 533 m² SU

Les espaces, lumineux et fonctionnels, peuvent être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.

Prestations

• Climatisation réversible (incluse dans les charges)
• Éclairage LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes périphériques
• Ascenseur
• Douches
• Terrasse
• ERP possible

L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de stationnement avec 33 places de parking par plateau, ainsi que 4 doubles bornes de recharge IRVE.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux de qualité, facilement accessibles et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.

Disponibilité : 01/01/2027

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

• Open space
• Bureaux privatifs
• Sanitaires et douches (privatifs)
• Terrasse privative
• Grande cuisine
• Grande salle de réunion
• Salle d'accueil
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Bureaux équipés

• Hauteur sous plafond : 5,88 m
• Façade bardage métallique double peau isolée
• Toiture bac acier étanchéité bicouche isolé
• RIA
• ICPE enregistrement 1510 avec possibilité stockage alcool de bouche dans la limite de 265 m3 (rubrique 4755-2)
• 1 quai filant avec 3 portes sectionnelles
• Charge au sol : 3,5 T/m²

• 2 portes sectionnelles
• Bardage double peau
• HSP : 5m
• Locaux sociaux et sanitaires
• RIA
• Triphasé
• Grand parking

• 3 quais PL de chargement
• 1 porte de plain-pied
• Bardage métallique
• Dalle Béton : 5T/m²
• Hauteur libre entre6,5m et 8,5m.
• Surface extérieure privative importante

• Porte sectionnelle : 3,60 m x 3 m
• HSP : entre 6 m et 8.5 m
• Possibilité showroom
• Bureaux climatisés et tout équipés
  
• Bloc sanitaire
• Places de parking
• Site clos et sécurisé

• Porte sectionnelle / cellule : 3,60 m x 3 m
• HSP libre : 7m
• Possibilité showroom
• Mezzanines livrées brutes
• Site clos et sécurisé
• Places de parking

• Parking aérien
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+1 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led