Location de Immobilier d'entreprise en Gironde - Bordeaux quartier Cauderan

A louer cellule livrée brute fluides en attente vitrine posée sur un axe hyper passant de Talence à l'entrée du nouvel hôpital Bagatelle Superficie d'environ 175M2M2
-   Programme à l'entrée de l'Hôpital Bagatelle
- Bail neuf 3/6/9
- Loyer annuel 42000€ HT HC  Idéal petite restauration sans extraction
- esthétique
- acivité paramédicale ou bien-être
- luminothérapie etc Disponibilité Juillet 2025
- Parking public en cours de construction à proximité 

CESSION DE DROIT AU BAIL
- Local commercial d'une superficie d'environ 200M2 comprenant un patio arboré des pierres apparentes belles prestations et superbes visibilité sur un axe passant Bail 3/6/9 avec échéance en 2029
- loyer mensuel 2200€ HT HC  Possibilité tous commerces sauf nuisances
- Idéal coffee shop
- pilates
- esthétique bien être
- FLEURISTE Bien non soumis au régime de la copropriété

A louer local commercial d'une superficie d'environ 100M2 (divisible à partir de 50M2) idéalement situé sur le secteur d'Eysines avec une excellente visibilité Un nouveau bail 3/6/9 sera rédigé
- Loyer mensuel de 1950€ HT HC  Les atouts de ce local sont sa visibilité et son parking privé  Disponibilité immédiate

Magnifique boutique véritable coup de coeur d'une superficie d'environ 80M2 en plein coeur du quartier des Chartrons idéalement située et bénéficiant d'une superbe visibilité de part sa devanture Produit rare sur une rue dynamique et commerçante
- Boutique rénovée il y a environ 4 ans
- Cession pour raison familiale  Bail 3/6/9 de 2021
- Loyer mensuel de 1145€ CC  Idéal pour une boutique concept store 

Emplacement exceptionnel pour cette boutique atypique en angle de rue en hyper centre de Bordeaux sur un emplacement premium avec de grands volumes Superficie totale de 186M2 sur trois niveaux
- réserve en R-1 (demi niveau) pouvant également être à usage de cabines d'essayage ou de bureaux ou showrooom (pierres bordelaises saines) Renouvellement du bail 2021
- Loyer annuel de 60000€ HT HC dans le cadre d'un nouveau bail Pas de restauration autorisée  Idéal prêt à porter dans un environnement haut de gamme
- Décoration ameublement
- Concept Store ou Esthétique 

Coup de coeur pour cette très jolie boutique située sur l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques du quartier des Chartrons  Idéalement située dans un environnement très commerçant
- Boutique facile d'agencement espace optimisé avec une petite réserve de 9M2  Bail 3/6/9 en cours (5ème année)
- Loyer mensuel de 800€ non assujetti a TVA (taxe foncière charge propriétaire) Idéal pour un bar à ongles
- parfumerie
- épicerie fine ou cave
- fleuriste
- dépôt de pain ou patisserie etc

Superbes prestations pour ce local commercial situé sur l'une des barrières les plus dynamiques de Bordeaux à proximité immédiate du quartier NANSOUTY Local bénéficiant d'un linéaire vitrine de 10M
- Superficie en RDC d'environ 130M2 et 50M2 en sous sol aménagé  Bail neuf de 10 ans avec faculté de résiliation triennale
- Loyer mensuel de 2500€ HT HC
- Provision sur charges de 90€ mois (foncier et eau) Belles prestations pierres apparentes
- Local climatisé
- 4M de HSP

Très jolie boutique d'environ 60M2 située en plein centre de Bordeaux sur un des axes les plus passants du Centre ️ Une boutique qui a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres et sa jolie devanture authentique  Environnement commerçant dynamique  Un nouveau bail pourra êtrerédigé
- Loyer actuel 14400€ HT HC  Possibilité tous commerces sauf restauration 

A louer local commercial d'une superficie d'environ 311M2 en RDC et 313 en sous sol (accessible escalier et ascenseur) à proximité du Tribunal de Bordeaux  Bail 3/6/9
- Loyer annuel 93500€ HT HC  Possibilité de louer des surfaces en plus (RDC et/ou sur les étages)  Possibilité tous commerces sauf restauration  Cellule livrée rénovée climatisée
- Disponibilité Fin 2024

Idéal pour une start up show room en plein coeur du quartier Saint Michel avec espace bureaux et boutique en RDC + espace show room photo ou salon privé en sous sol dans une magnifique cave voutée saine Bail commercial 3/6/9 neuf
- loyer mensuel de 3300€ CC (taxe foncière incluse)

A louer pop up store ou bail précaire (durée maximale 3 ans) en plein coeur du Triangle d'or de Bordeaux  Superficie d'environ 70M2 avec vitrine  Disponibilité à partir du mois d'octobre 2024

Superbe visibilité pour ce local commercial situé sur la commune de Mérignac dans un environnement commerçant Local en angle
- Parking et stationnement à proximité  Bail neuf 3/6/9
- Loyer annuel de 24000€ HT HC
- Charges mensuelles 200€  Disponibilité immédiate  Idéal magasin de deux roues
- atelier céramique ou création manuelle
- jardinerie etc

A reprendre joli local commercial sur un axe hyper passant siué en plein coeur du Triangle d'Or à Bordeaux dans un environnement haut de gamme Beau linéaire vittrine superficie d'environ 45M2 au total (surface commercial toilettes et petite réserve) Un bail 3/6/9 neuf sera établi
- Loyer annuel 21300€ HC (non assujetti à TVA)  Possibilité tous commerces sauf restauration 

Local d'une superficie d'environ 160M2 en plein coeur du quartier des chartrons disponible immédiatement Un bail neuf 3/6/9 sera rédigé
- Loyer mensuel de 1300 € HT HC
- Provision sur charges mensuelle 200€ Ce lieu est idéal pour un atelier céramique ou mosaiques ou toute activité de loisirs créatifs
- showroom
- cabinet d'architecte etc

Jolie boutique située sur une rue hyper commerçante du centre ville de Bordeaux Bail 3/6/9 renouvelé en Décembre 2023
- Loyer annuel de 13500€ HT HC Facile d'agencement cette boutique dispose d'un espace pour la réserve d'environ 6.50m2 ainsi que de WC Environnement commerçant dynamique
- Rue piétonne
- Idéal accessoires maroquinerie 

A louer en plein coeur d'une zone d'activité sur un axe hyper passant local avec bureaux d'une superficie totale d'environ 520M2 avec une vingtaine de places de stationnement Bail 3/6/9 neuf
- Loyer mensuel 3750€ HT HC
- Charges 210€
- TF 330€  Disponibilité Juillet 2024

Superbe visibilité pour ce local commercial d'une superficie d'environ 156M2 sur la rue la plus commerçante de Bordeaux Un bail 3/6/9 neuf sera rédigé
- Loyer annuel 70k€ HT HC Disponibilité immédiate
- Absence de copropriété Possibilité tous commerces

Local commercial d'une superficie d'environ 500M2 en RDC et bureaux d'environ 60M2 à l'étage Une quinzaine de places de stationnement privatives
- Environnement résidentiel et commerçant avec une école à proximité  Bail 3/6/9
- Loyer mensuel 4000€ HT HC Idéal clinique esthétique ou pôle médical 

Magnifique boutique d'une superficie d'environ 115M2 sur un axe hyper passant et dynamique du Triangle d'Or Superbe linéaire vitrine
- Cave d'environ 60M2 avec accès boutique
- La cave est aujourd'hui a l'usage de local technique  Bail renouuvelé en 2022 pour une durée de 12 ans
- Loyer mensuel de 3800€ HT HC Provision sur charges 290€ comprenant la Taxe Foncière 

Local commercial d'une superficie d'environ 63M2 de plain pied en plein coeur du Triangle d'Or sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux Un bail neuf 3/6/9 sera rédigé
- Loyer mensuel de 3900€ HT HC
- Droit d'Entrée 25k€  Belles prestations (pierres apparentes etc)
-Vitrine
- Environnement haut de gamme Disponibilité Avril 2024
- Possibilité tous commerces sauf restauration

Jolie boutique d'une superrficie totale d'environ 85M2 en plein coeur du Triangle d'Or sur l'un des cours les plus prestigieux  Environnement haut de gamme
- Idéal prêt à porter bijoux lingerie  Bail 3/6/9
- Loyer annuel 100k€ CC

Local commercial situé cours Alsace et Lorraine entre la place Pey Berlan et la rue Sainte Catherine d'une superficie d'environ 40M2 en RDC et 43M2 en étage Un bail neuf sera rédigé 3/6/9
- Loyer mensuel de 2200€ HT HC  Beau linéaire vitrine dans un environnement commerçant  Possibilitté tous commerces sauf restauration avec extraction Disponibilité Janvier 2024

Boutique emplacement N1 rue Sainte Catherine à Bordeaux d'une superficie d'environ 60M2 + réseerve d'environ 40M2 Environnement d'enseignes nationales  Bail 3/6/9
- Loyer trimestriel 9000€ HT HC Possibilité tous commerces sauf restauration

Adresse incontournable en plein coeur du quartier du Triangle d'Or de Bordeaux pour ce restaurant salon de thé Etablissement d'une superficie en RDC d'environ 90m2 en espace vente
- cuisine et office de 35m2
- toilettes publics aux normes 6m2 Laboratoire de patisserie en R+1 d'environ 40m2 + WC et douche personnel Sous sol cave voutée saine avec bureau chambres froides positives et négatives + espace de stockage Bail encours de 2015
- loyer mensuel de 3000€ HT HC Gros potentiel
- Pas de personnel à reprendre 

A louer local commercial libre. Superficie RDC magasin d'environ 45m2
- sous sol 18,5m2
- bureaux entresol 43m2  Bail précaire de 12 ou 23 mois
- Possibilité également éphémère à la semaine
- Possibilité tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives  Loyer mensuel 3000€ HT HC