Location de Immobilier d'entreprise à Anglet (64600)

• +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
• 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
• 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

Situé sur la commune d'Anglet, notre Cabinet Spécialisé Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux d'une superficie d'environ 135 m², en excellent état, offrant un cadre de travail très lumineux et fonctionnel, idéal pour toute activité administrative.

Implanté au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, avec entrée indépendante, ce plateau très bien entretenu se distingue par une conception moderne et un agencement optimisé. Il se compose d'un accueil, d'une salle de réunion, d'un grand bureau de direction, de deux bureaux séparés permettant de préserver la confidentialité des échanges, ainsi que d'un bel open space de 31 m² favorisant le travail collaboratif et la flexibilité des aménagements. Un espace cuisine détente est également aménagé, offrant un cadre convivial pour les pauses et les repas.

Deux balcons apportent un véritable atout supplémentaire à ces bureaux, offrant des espaces extérieurs appréciables pour améliorer le cadre de travail des équipes.

1 baie de brassage, 2 sanitaires privatifs et 5 places de parking privatives complètent ce bien !

Grâce à son emplacement stratégique sur Anglet, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale, d'un environnement dynamique et commercial, idéal pour les entreprises souhaitant allier confort et visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 23 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 950 € HT-HC
Charges Annuelles : 720 € HT soit 60 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 900 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 510 € HT

Référence n° 2293

• Une zone open space composée de trois postes de travail,
• Une salle de réunion conviviale,
• Un point d'eau et des toilettes privatives,
• Une climatisation réversible,

Au sein d'une zone dynamique à forte attractivité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce est heureux de vous présenter ce très bel entrepôt / local d'activité idéalement situé au cœur du BAB (Bayonne – Anglet – Biarritz). Ce bâtimentpolyvalent, en excellent état, peut accueillir une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec une importante capacité de stockage et une très forte visibilité.

Ce local d'environ 1 033 m² est implanté sur une parcelle de 2 243 m² entièrement clôturée, bitumée et accessible à de gros véhicules, offrant un accès et une circulation optimisés pour tous types de véhicules professionnels. Ce bâtiment récent, moderne, sécurisé et isolé, bénéficie d'une configuration rationnelle adaptée à de nombreux besoins logistiques, de distribution ou d'exposition, tout en proposant un espace extérieur permettant le stationnement clientèle ou le stockage complémentaire en plein air. Il est possible de faire le tour du bâtiment avec des camions ou utilitaires de grande taille.

L'intérieur du bâtiment est organisé de manière fonctionnelle avec une partie accueil / hall d'exposition showroom de 126 m² environ, lumineuse et agréable, idéale pour recevoir du public ou présenter des produits dans un cadre valorisant. Deux bureaux confortables, respectivement de 21,9 m² et 25,5 m², viennent compléter cet espace administratif et commercial, offrant un cadre de travail calme et indépendant. La partie dédiée au stockage représente environ 815 m², avec une hauteur au faitage de 7 mètres permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux ou l'entreposage de matériel volumineux. Deux grandes portes sectionnelles motorisées de 3,80 m de hauteur facilitent les manœuvres de chargement/déchargement, et assurent un flux logistique fluide.

En complément, un local technique ou annexe de 45 m² environ peut accueillir des équipements supplémentaires, un atelier ou une zone de stockage spécifique. L'ensemble du bâtiment est entièrement cloisonné, ce qui permet d'organiser l'espace selon les besoins de votre activité, tout en garantissant sécurité et confidentialité. Une enseigne peut être apposée sur la façade pour une visibilité maximale depuis les axes de passage, renforçant encore l'attractivité commerciale de ce local stratégique. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une excellente situation géographique au cœur du BAB, avec un accès rapide aux grands axes de circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 120 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 10 000 € HT-HC

Dépôt de Garantie : 20 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 18 000 € HT

Référence n°1936