Location de Bureaux à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)

** SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY : Zone Technopole - Avenue Isaac Newton **
A LOUER : Bureaux au 1er étage (sans ascenseur) dans un bâtiment de 2010.

Cet espace comprend :
* Un espace d'attente pour recevoir des clients si besoin
* Dans un espace type coworking, 3 bureaux au choix : de 12, 14.50 et 17.50m2
* Equipements : Bureaux, chaises, table, placard de rangement
* WC et douche (communs)
* Stationnement voiture sur le parking intérieur

Ce bureau est en très bon état et est disponible dès le 01/09/2026.
Système de chauffage via une pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Internet par la fibre.

Le loyer comprend les charges de chauffage, d'électricité, les espaces communs (eau, électricité, sanitaires), le parking.
Ménage possible par une société à prévoir en supplément

A proximité :
Arrêt de Métro "Technopole" à 15 minutes à pied
Arrêt de Bus F6 "ESIGELEC" à 5 minutes à pied
Centre Leclerc

Idéal pour : activités tertiaires (bureaux, conseil, services, startup, professions intellectuelles), avec accueil occasionnel de clients
Activités interdites : activités médicales et paramédicales, activités recevant du public de manière régulière ou nécessitant une mise aux normes ERP spécifique

Loyer mensuel : 250€ / mois avec Charges incluses
Dépôt de garantie : 250€
Non soumis à TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.951391

À vendre ou à louer – 5 Plateaux de Bureaux Divisibles de 630 m² à Rouen – Seine-Maritime (76) Découvrez ces 5 immeubles de bureaux de 2 500 m² chacun, situés sur un terrain de 3 hectares au sud de Rouen. Offrant des plateaux de 630 m² modulables, ces espaces sont disponibles à l'achat ou à la location. Livrés non cloisonnés, les bureaux se trouvent dans des bâtiments labellisés Energie Carbone, avec une performance énergétique RT2012 et certifiés HQE BD 2016. L'ensemble, nommé « WE HUB », est le premier projet en France à obtenir le label BIODIVERCITY. Les installations extérieures incluent des parkings couverts et des espaces aménagés. Le site propose divers services : deux restaurants, un hôtel trois étoiles, un pôle de services avec une crèche et un centre de fitness. Idéalement situé au cœur de la Métropole Rouen Normandie, ce bien se trouve à proximité du pôle d'excellence Rouen Madrillet Innovation. Ce pôle regroupe plus de 80 entreprises et 2 500 emplois, ainsi que 20 laboratoires et 4 établissements d'enseignement supérieur, offrant des opportunités de partenariats et de recrutement de main-d'œuvre qualifiée. Le site est à 15 minutes du centre de Rouen et bénéficie d'une excellente connectivité avec l'autoroute A13, reliant Caen, Le Havre et Paris. Paris La Défense est accessible en 1h. La zone est également desservie par le réseau de transport en commun, notamment la ligne de bus T4, et est proche du parc des expositions et de commerces.