Location de Immobilier d'entreprise dans le Cher (18)

A louer très beau local commercial récent (2020) de 1 700 m² environ (dont 1 452 m² de surface de vente) situé sur un axe stratégique, dans une zone commerciale dynamique de l'agglomération de Bourges (environnement enseignes nationales), dans le Cher. Loyer : 187 000 Euros Hors Taxes/an. Charges : 6 000 Euros Hors Taxes/an + taxe foncière : 20 928 Euros Hors Taxes. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes. Matériel et agencements à reprendre (climatisation réversible, éclairage, alarme, rideaux métalliques, caméras, sonorisation, système anti incendie : centrale, extincteurs et RIA) : 150 000 Euros Hors Taxes. Honoraires Cabinet : 30% Hors Taxes du loyer annuel Hors Taxes.

Nous proposons à Bourges sur le secteur de la route de la Charité ce très beau local commercial de 270m² neuf au sein d'un petit Retail Park très qualitatif offrant une belle visibilité:

1
- Localisation:
BOURGES (18)
Route de la Charité
- 18 390 ST GERMAIN DU PUY
Retail Park de 4 cellules typées prêt-à-porter
Accessibilité : Entre 2 ronds points

2
- Caractéristiques:
Cellule commerciale de 271m²
- 9.60m x 28m
Surface de Vente: 271m²
Réserve: 0m² à créer
CDAC pas nécessaire
Linéaire vitrine 4.5 ml
- 3 portes dont 1 automatique
Hauteur: 5.50m
30 places de parking communes

3
- Conditions Financières:
Loyer HTHC: 38.400€/an ou 3.200€hthc/mois
Charges HT 5 .713 €
TF: 5. 827€
Indexation: ILC
Honoraire commercialisation: 15% charge preneur
Dépôt garantie: 1 trimestre de loyers
Rédaction Bail : charge preneur

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone au ou par mail

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 484 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 662m², situé en RDC, divisible à partir de 300m², au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise.

Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18), accessible et visible directement de l'A71, sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique.

Il est intégré dans un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitrée et offre les prestations suivantes:

✓ Accessibilité (autoroute, transports en commun)
✓ Normes PMR (ascenseur)
✓ Climatisation
✓ Fibre
✓ Gestion Technique du bâtiment (GTB)
✓ Bornes de recharges pour voitures électriques
✓ Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges
✓ Lieux conviviaux pour repas en extérieur
✓ Coin fumeur
✓ Douches
✓ Contrôle d’accès et vidéophone.

Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau.

350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge.

Ce plateau pourra être utilisé en tant que bureaux, mais offre également la possibilité d'accueillir une salle de sport, une activité de restauration, une crèche

Conditions:
Le loyer principal serait de 97 500 €/an/HT/HC
La provision pour taxes foncières serait de 10 500 € (14€/m²)
La provision pour toutes les charges communes serait de 15 750 € (21€/m²),
La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) serait de 14 250 € (basée sur 19€/m²)A noter que c'est la consommation actuelle du batiment qui bénéficie d'une bonne isolation et d'une GTB (gestion technique du batiment),
Avec les travaux prévus nous devrions améliorer sensiblement la consommation future,
La facturation de la consommation sera effectuée sur du réel et non en fonction des m².


Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 1 312 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer zone commerciale Route de la Charité
Local commercial environ 575 m²
Emplacement très visible en bordure d'axe principal

Location bail commercial
Loyer : 54 625 € HT HC / an
Taxe foncière charge Preneur (environ 8 200 €)
Assurance charge Preneur : environ 1 383 € / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 194 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 656 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Saint Doulchard rue de Malitorne
Cellule commerciale de 690 m²
Accès livraison arrière porte sectionnelle
Un bureau de 21 m²
Salle de pause
Sanitaires

Excellente visibilité
Parking commun

Conditions locatives :

- Loyer annuel 66 000 € HT HC

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

- Paiement trimestriel des loyers et par avance

- Honoraires de commercialisation charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

- Charges locatives (estimation) : taxe foncière (2 631 €), assurance PNO (3,5 € / m²), honoraires de gestion technique (4% du montant du loyer)

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d’équipement de la maison… je vous propose dans un retail park neuf de plus de 2000m² cette surface de 250m²:

Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Route d'Orléans
- Traffic journalier > 11.000 véhicules jour
En retail park neuf
Locomotive alimentaire discount sur le site
Grosse enseigne restauration rapide présente sur site
Toutes les enseignes sont présentes sur la zone
L’immeuble :
Retail Park composé de 3 bâtiments
1 bâtiment GMS de 1000m²
2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m²
Plus de 100 places de parking
Caractéristiques techniques :
Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente
Structure charpente métallique
- murs CF 2h
Grand linéaire de vitrine
Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil
Accès PMR
Normes ERP

Conditions financières :
Loyer de 55.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 000€/AN
Taxe Foncière : 5 000€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : répartis à 50/50
Honoraires d’agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2026

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d’activité de 500m², avec parking.

Localisation :
BOURGES (18)
- Est agglo Orléanaise
Accès direct rocade
Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
A 200kms au sud de Paris

Caractéristiques techniques :
Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m)
Dont 100m2 de bureaux en RDC
Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier

Hauteur utile sous plafond de 7.00m
Ensemble livré brut, fluides en attente
2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur
Double peau
Dalle Béton haute résistance
Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux
100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Extérieur:5 places VL
Voirie lourde
Zone de déchargement
Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
Portails motorisés
Conditions financières :Loyers: 65.000€/HT/HC/AN soit 5.416€/HT/HC/mois
Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif)
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 500€ HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 03/2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 16 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 149m² de surface privative et (193m² de Surface Utile bureau intégrant les PC), situé en RDC, au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise.

Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18), accessible et visible directement de l'A71, sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique.

Il est intégré dans un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitrée et offre les prestations suivantes:

✓ Accessibilité (autoroute, transports en commun)
✓ Normes PMR (ascenseur)
✓ Climatisation
✓ Fibre
✓ Gestion Technique du bâtiment (GTB)
✓ Bornes de recharges pour voitures électriques
✓ Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges
✓ Lieux conviviaux pour repas en extérieur
✓ Coin fumeur
✓ Douches
✓ Contrôle d’accès et vidéophone.

Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau.

350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge.

Conditions:
Le loyer principal serait de 25 100 €/an/HT/HC
La provision pour taxes foncières serait de 2700 € (14€/m²)
La provision pour toutes les charges communes serait de 4 050€ (21€/m²), soit 340€/mois
La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) serait de 3667 € (basée sur 19€/m²) soit 300€/moisA noter que c'est la consommation actuelle du bâtiment qui bénéficie d'une bonne isolation et d'une GTB (gestion technique du bâtiment),
Avec les travaux prévus amélioration sensible la consommation future,
La facturation de la consommation sera effectuée sur du réel et non en fonction des m².


Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 149m² de surface privative et (193m² de Surface Utile bureau intégrant les PC), situé en RDC, au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise.

Localisation:
Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18),
ZAC de l'Echangeur
accessible et visible directement de l'A71,
Arrêt bus à l'entrée du site
sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique.
Caractéristiques:
Au sein d'un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitré et offre les prestations suivantes:
Normes PMR (ascenseur)
Climatisation
Fibre
Gestion Technique du bâtiment (GTB)
Bornes de recharges pour voitures électriques
Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges
Lieux conviviaux pour repas en extérieur
Coin fumeur
Douches
Contrôle d’accès et vidéophone.
Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau.
350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge.

Conditions:
Loyer : 21.120€/an/HT/HC
Provision taxes foncières: 2700 € (14€/m²)
Provision charges communes: 4.050€ (21€/m²), soit 340€/mois
La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) de 3667 € (basée sur 19€/m²) soit 300€/mois
Honoraires de commercialisation charge preneur: 15% du loyer annuel HT

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à Bourges sur le secteur de la route de la Charité ce très beau local commercial de 1.025m² au sein d'une zone commerciale porteuse:

1
- Localisation:
BOURGES (18)
Route de la Charité
- 18 390 ST GERMAIN DU PUY
Immeuble commercial composé de 2 cellules

2
- Caractéristiques:
Cellule commerciale de 1.025m²
Surface de Vente: Cellule Droite: 832m2. (19.6 x 42m) / Cellule Droite: 872m2. (19.7 x 44.2m)
Réserve: Cellule Droite : 122m2 (6.2x11.5m) dont 39m2 réserve 1
- réserve 2 de 72m2 / Cellule Gauche : Réserve globale 120m2 avec réserve 1 de 110m2 (6x18m) et 1 WC
CDAC à obtenir
Linéaire façade 20,3ml
Hauteur: 3.60m avec mini sous ferme 3.25m
- max sou bac acier 6m
Ria
Rideau vitrine 6ml
Désenfumage trappes
Sol carrelage
Ria
40 places de parking communes

3
- Conditions Financières:
Loyer HTHC: 102.000€/an ou 8.540€hthc/mois
Charges HT 1.600€/an
- 133€/mois
TF: 14.000€
Indexation: ILC
Honoraire commercialisation: 30% charge preneur
Dépôt garantie: 1 trimestre de loyers
Rédaction Bail : charge preneur

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone au ou par mail

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location, ce très beau bâtiment récent à usage de local d’activité de 600m², avec parking.

1
- Localisation :
BOURGES (18)
Accès direct rocade
Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
A 200kms au sud de Paris
An zone d'Activité
- Proximité secteur aéroport

2
- Caractéristiques techniques :
Surface totale: 600m2 (20x30m)Dont atelier de 450m²
Dont 150m2 de bureaux en RDC

Hauteur utile sous plafond de 5.00 à 5.50m
2 Portes sectionnelles motorisées 4m de large x 4m de hauteur
Double peau
Dalle béton quartzé haute résistance
4 Trappes désenfumage
LED
Système Sécurité Incendie
Triphasé
- 9KVA possible passage 16kva
Isolation 16cm toiture et murs
Extérieur: Terrain 1260m2 clôture portail électrique
Stockage extérieur semi perméable sur 500m² calcaire
500 m2 espaces verts
600m2 emprise bâtiment
1000m2 enrobé
Pk 6
5 places VL
Voirie lourde
Zone de déchargement
Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
Portail motorisé
Bureaux:
1accueil / 4burx
1 bloc sanitaire avec douche & WC
Salle de pause équipée kitchenette
Salle de réunion
Double porte vitrée
Faux plafonds isolé
Chauffage élec
Non climatisé
Sol pvc
Doublage et cloison placo
Eclairage LED
Menuiserie alu avant volets roulant électrique
Double porte entrée vitrée

3
- Conditions financières :Loyers: 54.000€/HT/HC/AN soit 4.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 0.00€/AN soit 0.00€/mois
Taxe Foncière : 2.800€ /AN (indicatif)
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 07/2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

À Louer - Bureau de 140 m² à Bourges - Cher (18) Situé au premier étage d'une résidence sécurisée au cœur de Bourges, ce bureau de 140 m² est en cours de rénovation, offrant trois cellules séparées, une salle de réunion et des locaux de stockage lumineux. Avec des grandes fenêtres, l'espace est agréable et propice au travail. Son emplacement privilégié près de la cathédrale et de l'hôtel de ville, orienté vers la place Simone Veil, offre un accès facile aux commodités, créant un cadre professionnel dynamique. Bourges est connectée par les autoroutes A71 et A20, assurant une accessibilité rapide vers Orléans, Paris, Limoges, et Toulouse. Le bureau est disponible à la location pour 24 000€ HT/an.

À louer – Site industriel de 22 000 m² à Saint-Florent-sur-Cher – Cher (18) À proximité de Bourges, au sein du Cher, découvrez ce site industriel disponible à la location. Divisibles en 12 lots de 165 à 10 000 m², ce site industriel se décompose en plusieurs parties qui sont elles-mêmes divisibles. Dans un premier temps, on retrouve la partie logistique avec environ 15 000 m², divisibles en 5 halls avec mezzanine de 1 500 m². Il y a ensuite environ 4350 m² de locaux d'activités ou commerciaux, divisibles en 6 lots de 165 à 2000 m². Enfin, on retrouve des bureaux d'environ 1400 m² sur deux étages, avec 400 m² au RDC et 1 000 m² à l'étage. Ces bureaux peuvent accueillir en tout une capacité de 50 personnes. Les bâtiments sont en ossature béton avec bardage isolé double peau et SIPOREX, ils bénéficient du chauffage gaz. La hauteur libre des halls au sein du bien se situe entre 6 et 7 mètres. Pour ce qui est de la sécurité, le site est équipé de Sprinkler, de détection incendie, anti intrusion et de la télésurveillance. Le site se situe par ailleurs sur un terrain clôturé de 5ha avec 3 entrées séparées. Il dispose de 100 places de parking VL et d'une aire de manœuvre pour PL (poids lourds). Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

À louer - bureaux à partir de 186 m² à Bourges Bureaux à partir de 186 m² à louer sur Bourges. Les bureaux se trouvent sur la rue Charles Durand, à proximité de l'échangeur autoroutier (vers l'A71), de l'aéroport et à 10 minutes du centre-ville. Au total, 744 m² de bureaux sont disponibles et divisibles à partir de 186 m². Les bureaux sur Bourges sont équipés de climatisation, d'un ascenseur ainsi que de 8 places de parking par lots. Le loyer annuel des bureaux à louer à Bourges est de 90€ HT / m² + 26€ HT / m² de charges.

À louer - Bureau de 1400 m² à Saint-Florent-sur Cher (18) À Saint Florent sur Cher, dans le département du Cher (18), une opportunité exceptionnelle se présente avec la mise en location de bureaux d'une superficie totale de 1400 m². Ces locaux, répartis sur deux étages, offrent un espace moderne et fonctionnel pour développer vos activités professionnelles. Intégrés au sein d'un local d'activité de plus de 22 000 m² divisible en plusieurs lots, ces bureaux proposent une configuration idéale comprenant des bureaux, une salle de réunion, un open space et des sanitaires, avec une capacité de 50 personnes. Idéalement situés au cœur de la région Centre-Val de Loire, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur l'axe Paris / Orléans / Clermont-Ferrand, à seulement 8 minutes de l'A71 et à 15 minutes de Bourges. Le prix compétitif de 3€ HT/m²/mois rend cette offre attractive, offrant un espace de travail spacieux et bien équipé à un coût abordable, adapté aux besoins de votre entreprise. Pour plus d'informations, contactez notre équipe dédiée.

Vous êtes un acteur du secteur du tentiaire ( banques, assurances ,mutuelles ) , vous souhaitez une nouvelle implantation avec parking et visibilité.

Vous êtes artisans, commerçants, vous avez besoin de visibilité avec un show-room pour mettre en valeur vos produits.

L'agence ORPIPRO de Bourges, vous propose ces locaux en parfait état.

Les honoraire seront à la charge du preneur selon barème de l'agence.


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 7 200,00 € TTC)

• 
  

• Surface totale: 408 m2
• Surface commerciale: 200 m2
• Linéaire vitrine: 11 ml

Conditions financières:

• Loyer annuel: 13 200,00 € HT/HC
• Taxe foncière: 1 500,00 €
• THonoraires: 24% HT du loyer annuel (soit 3 168,00 € HT) à la charge du preneur
• Régime fiscal: TVA

Conditions locatives:

• Bail: Commercial
• Durée: 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie: 2 mois
• Loyer et charges: Mensuels et d'avance
• Indexation: Annuelle, date prise effet
• Indice: ILC

Prestations et équipements:

• Accès plain-pied
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Carrelages
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Porte sectionnelle motorisée
• Rez-de-chaussée
• Rideaux métalliques
• Aire de retournement
• Parking extérieur

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): En cours de réalisation

• 
  

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 3 168,00 € HT)

Vous recherchez un espace spacieux pour installer votre activité de services ou médical.

L'agence ORPIPRO de Bourges vous présente ces locaux d'une surface totale de 160 m2.

Situé dans un hotel particulier avec cour, en plein centre ville historique de Bourges, vous trouverez7 bureaux, espace accueil, accés PMR.

Loyer annuel : 43200 € HC/HT

Honoraires agence à la charge du bailleur et du preneur selon barème agence.


- Loyer annuel : 43200 € HTHC

- Honoraires : 18% HT à la charge du preneur (soit 7 776,00 € HT)

à la location un local commercial d’une surface d’environ 1 000 m² situé à Saint--du-Puy (18). La surface développe 1 000 m² GLA dont 870 m² de surface de vente. Le bien est implanté sur un terrain de 3 200 m².

Environnement commercial :Zonecommerciale du « Sancerrois Est » route de la Charité comptant 177 commerces dont 60 % d’enseignes nationalesEnvironnement à vocation de commerces alimentaires et aménagement de la maison de l’autre côté de la RN 151Zone regroupant plus de 177 entreprisesDeux pôles commerciaux
Accessibilité :Autoroute A71 sortie n°7 à 10 km soit 6 minutesAccès depuis la RN151Bâtiment encadré par deux départementalesDesserte par la ligne de bus n°2 à 25 minutes du centre de Bourges

Éléments financiers
Typologie du bail :Bail commercial 3 / 6 / 9 ansLoyer : 90 000 € / an HT soit 7 500 € / mois HTDépôt de garantie : 3 moisPériodicité des paiements : trimestriel à échoirProvision de charges : 1 000 € HTAssurance estimée : 2 500 € HTHonoraires de gestion technique 5 % : 4 500 € HTTaxe foncière : 12 650 €Fiscalité : TVA en vigueur 20 %
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Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.