Achat Vente, Location

Local commercial récent (2020) à louer, situé sur un axe majeur, dans une zone commerciale dynamique de l'agglomération de Bourges (environnement enseignes nationales), dans le Cher. Surface : 1 700 m² environ dont 1 452 m² de surface de vente. Matériel et agencements à reprendre (climatisation réversible, éclairage, alarme, rideaux métalliques, caméras, sonorisation, système anti incendie : centrale, extincteurs et RIA) : 150 000 Euros Hors Taxes. Loyer : 187 000 Euros Hors Taxes/an. Charges : 6 000 Euros Hors Taxes/an + taxe foncière : 20 928 Euros Hors Taxes. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes. Honoraires Cabinet : 30% Hors Taxes du loyer annuel Hors Taxes.

Local récemment aménagé pour un usage d'entrepôt avec porte sectionnelle, dalle béton, belle hauteur sous plafond. Site sécurisé.
Idéal pour installer votre activité artisanale ou stocker le "trop-plein" de votre domicile.


- Loyer annuel : 10800 € HT

Bâtiment Entrepôt/Stockage d'environ 276m2 incluant un espace bureau/accueil, une pièce détente, toilettes et un espace archives. Situé dans la ZA Près la Forêt, ce bâtiment se trouve dans un cadre d'activités dynamique, facile d'accès et protégé, avec une grande visibilité.


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 137 € TTC

- Taxe foncière : 1700 € Preneur

- Honoraires : 2700 € HT à la charge du preneur

Dans la ZA de Patay, proche de la sortie Autoroute, à 20mn d'Orléans, ce local répond parfaitement aux besoins d'une activité artisanale: Espace entrepôt/Stockage, Bureaux séparés, grande porte sectionnelle, espace extérieur, le tout en très bon état. Si vous avez besoin d'une surface globale d'environ 600 m2, il est possibilité de louer un deuxième local dans ce même bâtiment Produit rare



- Loyer annuel : 18000 € HT

- Taxe foncière : 1320 € Preneur

- Honoraires : 3240 € TTC à la charge du preneur

Plateau situé au premier étage d'un ensemble immobilier visible de la Nationale 20, composé de quatre bureaux, un local archives, sanitaires et quatre places de stationnement.

Très lumineux et calme


- Loyer annuel : 15996 € TTC

- Charges annuelles : 1320 € TTC

- Taxe foncière : 1320 € Preneur

- Honoraires : 2340 € HT à la charge du preneur

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble propre, de bon standing, avec un hall d'entrée sécurisé, dans un quartier calme et proche de la gare et de toutes les commodités, ce local lumineux est l'idéal pour installer votre activité professionnelle avec les meilleurs critères de réussite: accessibilité facile, proche arrêt de tram, bonne visibilité, 5 mn à pied du centre ville...

Possibilité d'acquérir les murs.


- Loyer annuel : 6600 € HTHC

- Charges annuelles : 4200 € TTC

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

- Honoraires : 1350 € HT à la charge du preneur

A Orléans, proche de la sortie de la tangentielle, local lumineux et très agréable d'environ 200 m2, propice pour y installer une activité dans le secteur tertiaire, un cabinet médical ou paramédical (accès PMR), une salle de sport...

Constitué au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil spacieux, 4 bureaux, une pièce archive et au sous-sol de plusieurs espaces aménagés dont une salle détente et des toilettes.

Sa façade vitrée (vitrage sécurisé) offre une grande visibilité.


- Loyer annuel : 20400 € NET

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 1440 € Preneur

- Honoraires : 3060 € HT à la charge du preneur

A Ingré, dans la ZA, proche accès autoroute, avec une très bonne visibilité, loue local professionnel comprenant un atelier/Hall d'expo et 120 m2 de bureaux. Possibilité de stationnement à proximité.

Idéal pour une activité commerciale ou artisanale.


- Loyer annuel :24000 € HTHC

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

À louer Bureaux / Local commercial 730m² Epernon (28) 55000 €/an À louer dans la zone industrielle des Quatre Filles à Epernon, un bâtiment indépendant d'environ 730 m² répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses places de parking et un environnement verdoyant. Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en bureaux cloisonnés, le plateau peut être décloisonné pour recevoir du public, servir de showroom, ou être transformé en local d'activités ou en commerce. Étage : espace de bureaux lumineux, à organiser selon les besoins du locataire. Bâtiment sain et en bon état général mais nécessitant un rafraîchissement intérieur (peinture) et un ravalement extérieur. A négocier. Le site bénéficie d'un accès facile et d'un bon positionnement dans une zone d'activités dynamique. Loyer annuel : 55000 € HT HC Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter au
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 814 294 872, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
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À louer 1400 m2 dans entrepôt / local logistique ou d'activités Epernon (28) Situé dans la zone industrielle des Quatre Filles à Epernon (28230), dans un batîment de 7110m² un lot de 1400 m² est proposé à la location, 81200 euros/an Espace très bien entretenu, avec rayonnages industriels déjà en place si souhaité Structure du bâtiment entièrement en béton, offrant d'excellentes performances d'isolation thermique et phonique. Très grande hauteur sous plafond, permettant un stockage en hauteur et une optimisation de la surface utile. Chauffage au fioul. Quai bêton, grande aire de manoeuvre poids lourds. Idéal pour activité de logistique, stockage, ou exposition/vente. Site accessible, nombreuses places de parking, environnement professionnel calme. Loyer : 6700 euros/mois
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter au
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 814 294 872, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
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Idéalement placé à Fleury les Aubrais à proximité la zone commerciale Leclerc, je vous propose à la location ce local commercial de 600m² environ.
Sur un secteur commercial regroupant toutes les grandes enseignes, et tous les type de commerces et de restauration. On y retrouve de nombreuses enseignes alimentaires LECLERC d’équipement de la personne tels que ZEEMAN, d’équipement de la maison tels que ACTION, STOCKOMANIE, GIFI, de restaurants rapides tels que Mc Donald’s, de brasseries, de boulangerie, de commerçants indépendants, d’entreprises de service tels que des banques, des assureurs

1
- LOCALISATION :
Fleury-les-Aubrais
Proximité gare SNCF
Proximité zone commerciale Leclerc
Accès tangentielle direct
Autoroute A10 à 5 minutes

2
- CARACTERISTIQUES :
Vaste local commercial de 583m² (18m x 31m)
Réserve 86m² (6.7x13)
- accès & voirie PL par l'arrière du bâtiment
3 RIA
Climatisation Réversible
1 Porte service arrière double 2m de large
1 Sortie de secours
Locaux sociaux: Kitchenette
- WC personnel (non public) x 2 dont 1 PMR
Sol moquette
2 trappes désenfumage
Porte entrée 2m double
- Vitrine 7ml
-
Hauteur: 6.8m
- Hauteur sous Poutre 5.7m
CDAC possible
Climatisation réversible
PMR
ERP avec Responsable Unique de Sécurité

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer de 60.000 €/HT/HC/mois soit 5.000€/mois
Charges locatives : 650€ht/mois
Taxe Foncière : 10.800€/an (indicatif)
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : ok

Ce bien vous est présenté par , ️, .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 650 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce magnifique local de production de plus de 1000m² très récent équipé de bureaux à ORLEANS SUD, idéal activité pharma, alimentaire, cosmétique,... Très belle prestation.

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- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Proximité Orléans : À 4 km (8 min) du centre-ville, rive sud de la Loire.
Accès routiers : Liaison rapide vers le centre d'Orléans par les ponts Thinat & George V. Accès rapide à la RN20 et l'A71 à 5mn.
Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min.
Environnement économique : Commune prisée combinant dynamisme résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité.
Atouts : Emplacement calme et connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique.

2
- CARACTERISTIQUES:

Très beau bâtiment de production de 1.044m² construit il y a 5 ans et équipé de 424m² bureaux sur 3 niveaux et d'un atelier de fabrication / conditionnement de 620m² sur 2 niveaux + 1 auvent de stockage de 110m².
Atelier production de 620m²
- Hauteur sous plafond 6m équipé de mezzanine (3m hauteur sous plafond et 3m au dessus dalle béton.
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Mur coupe feu
2 Portes sectionnelles de plain pied
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Système centrale d'aspiration neuve
Chauffage climatisation réversible
Dalle haute résistante au poinçonnement
Alarme / vidéo-surveillance
Elec: Triphasé 380V
Bureaux:424m² en R+2
Cloisons modulaires vitrées toutes hauteur / ou semi vitrées
Salles de réunion équipées
2 bureaux de direction
Bureaux administratifs en RDC et R+1
Mobilier peut-être repris par le futur locataire (à négocier)
Sol moquette, parquet bois massif ou carrelage selon les espaces

Extérieurs:
21 places de parking
Espaces arborés et paysagés
Terrain de pétanque, espace détente tables de jardin
1 portails automatisé
Voirie lourde

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 12.000€/mois / 84.000€/an
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 100€/mois
Taxe Foncière charge locataire: 8.500€ (indicatif)
Dépôt de Garantie: 36.000€
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Disponible: Janvier 2027

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location cette micro-crèche équipée et aménagée de 250m² avec terrasse / air de jeu et parking sur le secteur ORLEANS SUD.

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- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité

Proximité Orléans : À 5,5 km (9 min) d'Orléans Centre, située en rive sud immédiate.
Accès routiers : Liaison directe via la RD951 (Levée de la Loire) et le Pont René Thinat. Connexion rapide à la Tangentielle et l'A71.
Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Cassines » (ligne 16, direct vers Orléans Gare) à 1 min à pied (100 m).
Environnement économique : Situé dans la zone d'activités des Cassines, un pôle dynamique à mixité artisanale, de petite industrie et de services de proximité.
Atouts : Emplacement stratégique aux portes d'Orléans, ultra-accessible pour les salariés et idéal pour de l'artisanat, du stockage ou du bureau
2
- CARACTERISTIQUES:
Micro-crèche de 250m² aménagée répondant aux normes en vigueur sur un site très calme entièrement clôturé et sécurisé, portail automatique.
2 dortoirs de 25m²
1 salle de 50m² donnant sur la terrasse et l'espace de jeu extérieur
1 salle de 16m²
1 salle de jeux de 22m²
1 bureau accueil
1 hall d'accueil
1 cuisine équipée
1 salle à langer
1 WC enfants
Faux plafond
Sols parquet / PVC
Systèmes anti-pince doigt, portes hauteur de poignées adaptées,
Normes ERP, APMI
et.c ...
Extérieurs:
1 portail motorisé
1 grand stationnement et dépose minute
Site clôturé
Environnement très calme et agréable

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 2.500€/mois / 30.000€/an
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 00€/m
Taxe Foncière charge locataire: 1.800€/an (indicatif)
Dépôt de Garantie: 7.500€
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel
Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau local d'activité composé d'un entrepôt de stockage et de bureaux à proximité des accès autoroutiers ORLEANS SUD.

1
- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Proximité Orléans : À seulement 4 km (8-10 min) du centre-ville, sud Loire.
Accès routiers : Direct vers le centre d'Orléans. Accès RN20 à 5mn et l'A71 à 10mn
Arrêt de Bus (Réseau TAO) : Arrêt « Charles Baubault » (ligne 17) à 3 min à pied (250 m) ou arrêt « Rue Creuse » (ligne 5) à 6 min (500 m) reliant la Gare d'Orléans en 10 min.
Environnement économique : Commune prisée, combinaison résidentiel et zones d'activités tertiaires, artisanales et maraîchères de proximité.
Atouts : Emplacement calme mais connecté aux portes de la métropole, idéal pour du bureau, du service ou de la petite logistique.

2
- CARACTERISTIQUES:
Ensemble immobilier de 620m² composé d'un entrepôt de 400m² + 60m² de mezzanine, et d'un local attenant de 160m² avec bureaux en étage, le tout bénéficiant d'une vaste cours de stockage.

a
- Entrepôt de stockage 460m²:
Surface: 460m²
- très belle hauteur de 9m sous poutres
Bureaux et sanitaires 120m² sur 2 niveaux (2 x 60m² avec mezzanine)
3 Portes sectionnelles 5 x 4.5m de hauteur accessibles PL
Hauteur sous poutres: 9.00m
5 parking plus autre espaces stockage extérieur goudronné
Mur coupe feu
Entre porte plein
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Dalle haute résistante au poinçonnement
Alarme video surveillance
Raccordement gaz
Electricité monophasé
- 1 compteur par bâtiment

b
- Local Activité : 160m²
Bureaux à l'étage
Bloc sanitaire 2WC + douches
Grande porte sectionnelle
dalle béton haute résistance

Extérieurs:
Terrain clôturé
1 portails électrique
1 arrière PL
- 7m large
Voirie lourde
Espace de stockage extérieur

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 7.000€/mois / 84.000€/an
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 00€/m
Taxe Foncière charge locataire: 5.400€ (indicatif)
Dépôt de Garantie: 21.000€
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau local d'activité composé d'un entrepôt de stockage et de bureaux / showroom à proximité des accès autoroutiers ORLEANS SUD.

1
- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Sud Orléans : À 9,5 km (10 min) d'Orléans, 1ère couronne
Route: Accès direct N20 et A71 (sortie Olivet). Flux Poids Lourds facilités.
Tram & P+R : Ligne A, station « Les Aulnaies » / Parc Relais à 5 min à pied (0.5 km).
Bus : Arrêt « Les Aulnaies » (lignes 1, 13) à 8 min à pied.
Écosystème : Zone d'Activités dynamique des Aulnaies, pôle commercial, automobile et industriel majeur au sud de la métropole.
Atouts : Emplacement stratégique, accessible salariés et clients, parfait pour négoce, stockage ou services.

2
- CARACTERISTIQUES:

Bâtiment de 2000m² composé d'un entrepôt de 1.560m², de 220m² de bureaux/showroom, et de 220m² de bureaux en étage. Possibilité d'ajout d'un entrepôt attenant et communiquant de 1.163m². Vaste voirie PL.

A
- Bureaux & showroom: 440m²

Bureaux sur 2 niveaux avec en RDC sur 200m² + patio 200m²:
1 Salle Showroom 112m² (8x15m)
1 Patio de 195m2 (6.7x15.7m)
1 bureau open-space de 40m² (8x5m)
1 bureau de 28m2 (4.5x6.3m)
WC doubles PMR
ERP type X
En R+1:1 Palier
6 Bureaux de 40m² / 30m² / 30m² / 17m² / 35m² / 12m² / baie brassage / 2 WC PMR / 2 Vestiaires H&F sport

B
- Entrepôt de stockage: 1500m²
Porte sectionnelle 2.6 x 3m hauteur
2 quais de chargement PL dont un niveleur
- Accès pas Sas commun à l'autre entrepôt
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Pont roulant possible charpente dimensionnée pour
Porte coupe feu
Porte sectionnelle plain pied 5m large x 4.5m hauteur
5 parking plus autre
Mur coupe feu
Système sécurité Incendie
Dalle haute résistante au poinçonnement
Rack 3 niveaux
Alarme

Equipements:
Sol: Carrelage
Chauffages électriques (Pas de climatisation)
Câblage RJ45
Cloisons modulaires
Elec: Triphasé
Système Sécurité Incendie
Air comprimé
Chauffage Radian gaz
Gaz
Trappes désenfumage
Dalle haute résistance
Hauteur 6.30m sous poutre mini à 7.50 max
Dimensions (18x35m)
- 18x24m. Plus 130m²
1 porte plain pied dédiée (h5x4.5ml)
1 porte sas plain pied. (H3m l 2.5)
2 portes dans le sas pour 2 quais (h 3m x 2.5)
Sas préparation 61m2
RIA a réhabiliter si besoin

Extérieurs:
2 portails
1 arrière PL
- 7m large
Voirie lourde

C
- Extension possible Entrepôt 1.170m²:
Surface de 1.170m² (20x58m)
2 quais de chargement PL dont un niveleur
Hauteur sous poutres: maxi 7.50m à 6.70m
Mur coupe feu
Entre porte plein
Pont roulant possible charpente dimensionnée pour
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Chauffage radian gaz
Dalle haute résistante au poinçonnement
Rack 3 niveaux
Alarme
Porte dédiée ppieds h4.45x4m l
Parking 12 places partagées AR
Parking 6 places avec
Portail 8m largeur

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer HT/HC: 10.000€/mois / 120.000€/an
- Si prise des 1.170m² en plus 58.000€ de loyer annuel en plus
Règlement: trimestriel d'avance
Charges: 100€/m
- 50€/m en plus si 1.170m²
Taxe Foncière charge locataire: 21.383€ (indicatif)
- 12.434€ en plus si prise des 1.170m²
Dépôt de Garantie: 30.000€
- 45.000€ si prise des 1.170m²
Honoraires commercialisation charge locataire: 15% du loyer annuel

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Plateau de 260m² composé de 11 bureaux individuels et 4 parkings idéal profession libérale à Orléans proche gare, tram et centre ville.

1
- LOCALISATION:
Orléans Av. de Paris
Proximité immédiate gare et tram
A 2 pas du centre ville

2
- CARACTERISTIQUES:
Rénovation complète
Surface de 260m²
1 Salle d'attente de 20m² ou autre
1 salle de réunion de 24m²
11 bureaux individuels en enfilade idéal pour médecins
6ème étage
- Ascenceur
ERP
WC
- Kitchenette

3
- CONDITIONS:
Loyer ht/hc: 46.800€ / 3900€/mois
Charges: 540€HT/mois ou 6.450€/an
Taxe foncière: 5.765€ (indicatif) charge locataire
Frais de rédaction de bail: 1.500€ charge bailleur
Honoraires commercialisation charge locataire : 15% du loyer annuel ht

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 662m², situé en RDC, divisible à partir de 300m², au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise.

Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18), accessible et visible directement de l'A71, sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique.

Il est intégré dans un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitrée et offre les prestations suivantes:

✓ Accessibilité (autoroute, transports en commun)
✓ Normes PMR (ascenseur)
✓ Climatisation
✓ Fibre
✓ Gestion Technique du bâtiment (GTB)
✓ Bornes de recharges pour voitures électriques
✓ Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges
✓ Lieux conviviaux pour repas en extérieur
✓ Coin fumeur
✓ Douches
✓ Contrôle d’accès et vidéophone.

Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau.

350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge.

Ce plateau pourra être utilisé en tant que bureaux, mais offre également la possibilité d'accueillir une salle de sport, une activité de restauration, une crèche

Conditions:
Le loyer principal serait de 97 500 €/an/HT/HC
La provision pour taxes foncières serait de 10 500 € (14€/m²)
La provision pour toutes les charges communes serait de 15 750 € (21€/m²),
La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) serait de 14 250 € (basée sur 19€/m²)A noter que c'est la consommation actuelle du batiment qui bénéficie d'une bonne isolation et d'une GTB (gestion technique du batiment),
Avec les travaux prévus nous devrions améliorer sensiblement la consommation future,
La facturation de la consommation sera effectuée sur du réel et non en fonction des m².


Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 1 312 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m².

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- LOCALISATION :

Orléans Est
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
A moins de 5 minutes du centre-ville d’Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l’immeuble,
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité
18 000 véhicules par jour

2
- CARACTERISTIQUES:

L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 400 m²
Il est édifié en R+1
Il offre 2 bureaux et un grand open space ou salle de réunion.
Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45
5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes

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- CONDITIONS FINANCIERES:

Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 1.700€HTHC/mois soit 20.400€/HT/AN
Charges mensuelles: 110€
Taxe foncière indicative: 1.900€
Type de bail: Commercial 369
Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location cette plateforme logistique de plus de 30.000m² divisible en 4 cellules de 6.970m², certifiée BREAM VERY GOOD et située au cœur de la zone logistique de Meung sur Loire, sur le nœud logistique reliant Paris à l'arc atlantique.

1
- LOCALISATION:
A Meung-sur-Loire, Centre-Val de Loire
Orléans (45) à 20 km à l’ouest d’Orléans
Tours à 100 km au Nord Ouest
Sortie A10 à 1.5 km accès aux voies routières idéal
Idéalement localisé pour la distribution régionale et nationale
Bassin de main d’œuvre hautement qualifié

2
- CARACTERISTIQUES:

Plateforme composée de 4cellules de 6.790m², de 2 zones de répartitions de 2.500m² et de 1.776m² de bureaux.

Surface totale 30.081m²:
Entrepôt 27.878 m²4 cellules de 6.970m²
2 zones de répartition de 2.500m²

Ensemble bureaux locaux sociaux accueil réfectoire en R+1: 1.776m²
Locaux techniques 427m²
1 Local de charge
Date de construction: 2005
Résistance de la dalle 5 t/m²
37 Portes à quai
1 Portes de plain-pied
205 Place parking VL
10 Place parking PL
Puissance disponible 345 kVA
ICPE (Installations Classées Pour l'Environnement)A : 1510-1 /
DC : 1530-3, 2910-A-2, 2925
NC : 1412, 1532

Sprinkler NFPA
Chauffage Gaz
Eclairage LED
Fibre optique oui
BREEAM VERY GOOD
2 million d'euros de CAPEX investis en 2025 (création de comptage, sous comptage de nouvelles portes à quai, quais niveleurs, nouvel accès, parking et aire de retournement)

3
- Conditions financières:
Loyer HCHT: 1.430.000€/mois
- 1.715.000€/an
- 57 €/m² HT/HC
Provisions pour charges 2025: 7.34 € HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
Provisions pour fluides: 3.98 €/m² HT/an
Fiscalité TF 2025: 6.36 €/m² HT/ an
Honoraires: Property management 3% du loyer annuel HT/HC
Garantie: Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 28 500 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer zone commerciale Route de la Charité
Local commercial environ 575 m²
Emplacement très visible en bordure d'axe principal

Location bail commercial
Loyer : 54 625 € HT HC / an
Taxe foncière charge Preneur (environ 8 200 €)
Assurance charge Preneur : environ 1 383 € / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 194 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 656 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Nous vous proposons à la location cette cellule commerciale de 187m² au sein d'un très beau retail park, entièrement neuf, parfaitement situé en bordure de tangentielle, sur un axe qui génère 38.000 passages par jour, et dans lequel vous pourrez implanter votre activité.

Développées sur 2.779m², les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente.

Localisation:
Saint jean de la Ruelle
En bordure de tangentielle, accessibilité feu rouge
Excellente visibilité, flux 38.000 véhicules jours
Entrée de zone industrielle
Proximité ZAC Auchan St Jean de la Ruelle
Bâtiment B, en angle
Environnement retail : KFC, Boulangerie Ange, activité de SAV rapides, restauration,...

La cellule B04b proposée offre 187m² de surface de plancher et présente les caractéristiques suivantes:

Description:Cellule commerciale neuve
Livrée brute de béton, fluide en attente
Vitrine et porte double Châssis vitrés toute hauteur et vitrine la plus large possible sur tous les côtés
2 portes vitrées toute hauteur 2UP 2 vantaux.
Accès arrière porte de service
Emplacement pour l'enseigne validée en amont par la copropriété

Sécurité incendie: Murs CF2H avec flocage
Dalle livrée à moins 5/6cm
Extractions possible
Bail toutes activités
Emplacements bloc clim
Parking commun 100 places
Conditions financières:Bail de 10 ans dont 6 années fermes
Loyer hors charge /HT/m² : 41.140€HT/an soit 3.428€/mois
Payable par mois ou trimestre d’avance
Indexation annuelle du loyer: ILC
Charges mensuelles : 0,50 € HT/m²
- 93€HT/m et 1.126€HT/an
Taxe foncière: 3.200€/an (indicatif) charge preneur
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC
Garantie à la première demande : 6 mois
Honoraires commercialisation charge preneur: 12.340 € HT (à la signature du bail)
Frais de rédaction, payables le jour de la signature du bail, à hauteur de 2 500 € HT
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou

, cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 93 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 856 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location en l'état futur d'achèvement ce local commercial de 500m² divisible avec terrasse de 60m², sur Orléans Nord à proximité immédiate du Pôle Santé Oréliance de Saran. Parking de 25 places, plus 45 stationnements en copropriété commerciale.
Idéal pour activité de restauration, salle de sport, commerce de détail, alimentaire...

1
- LOCALISATION:
ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Saran Orléans Nord)
A de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
Accès direct à la tangentielle
Gare de Fleury à 7 minutes, gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un cœur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l’environnement.
2
- CARACTERISTIQUES:
Immeuble RE2020 de 500m2 divisibles en 2 lots de 250m²
- Ajout de mezzanine sur demande.
Livré Hors d'Eau, Hors d'Air, Brut de Béton, en Bail En Etat Futur d'Achèvement
Extractions
Toiture terrasse
Parking privatif
Livré conforme règlementation ERP
Aménagements réalisable sur demande

Conditions Financières:
Loyer: 8.850€ht/hc/mois
- soit 106.200€/an
Charges locatives approximative en attente de la finalisation du programme: 4.900€/an
- 400€ht/mois
Taxe Foncière indicative : 7.350€/AN
Type de bail: 6/10 soit 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement
Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel charge preneur
Disponibilité : délai de 12 à 18 mois
Ville facilitatrice à l'installation de ce type d'activité
D'autres surfaces disponibles sur demande.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 280m² divisible en 2 lots de 140m², idéal profession médicale de santé (2 plateaux disponibles de 280m²).

Localisation:
ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord)
A de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
Accès direct à la tangentielle
Gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un cœur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l’environnement.

Caractéristiques:
Immeuble RE2020 de 900m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux
Livré Brut de Béton en BEFA ou semi-aménagé
Toiture terrasse
Parking privatif places et locaux vélos fermés
Un bâtiment performant et confortable :Menuiseries double vitrage
Aménagements réalisable sur demande


Conditions Financières:
Loyer: 3.900€ht/hc/mois
- soit 46.800€ hors places de parking
Places de parking en sus: 100€/mois
Charges locatives : 2.400€/an
- 200€ht/mois
Taxe Foncière : 4.200€/AN
Type de bail: 6/10
- 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement
Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel charge preneur
Disponibilité : délai de 12 à 18 mois
D'autres surfaces disponibles sur demande.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de box de stockage, locaux archives, ateliers individuels de 10 à 200m², idéal artisans, professions artistiques ou débarras.
Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de bureaux ou salles de réunion...

Localisation:
Orléans La Source
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram à 900m
Bus arrêt Buffon à 10m

Caractéristiques:

Dans un cadre arboré, en sous-sol semi enterré d'un immeuble de bureaux divisible, accessible par ascenseur:
Box de différentes surfaces: 10, 18, 22, 24, 27, 32, 40, 42, 65, 212m²
Avec en option:
Bureaux
Salle de réunion
Ascenseur
Parking
Accueil
Salle de pause et blocs sanitaires communs
Restauration sur site
Amphithéâtre
Châssis alu double vitrage
Climatisation réversible
Interphone à l'entrée

Conditions (indicatives):
Loyer pour 10m² : 100€ht/mois
Loyer pour 18-22-24m² : 150€ht/mois
Loyer pour 27-32m² : 180€ht/mois
Loyer pour 40-42 m² : 250€ht/mois
Loyer pour 65m² : 300€ht/m²
Loyer pour 212m² : 1.000€ht/m²
Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès
Taxe foncière: incluse
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC
Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois
Disponibilité: immédiate
Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de bureaux individuels de 15 à 40m², idéal professions libérales ou indépendants.
Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de zone d'archive, de stockage ou d'ateliers...

Localisation:
Orléans La Source
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram à 900m

Caractéristiques:

Dans un cadre arboré, au sein d'un immeuble de bureaux divisible:Bureaux de 15, 24, 32 et 40m²
Salle de réunion
Ascenseur
Parking
Accueil
Salle de pause et blocs sanitaires communs
Restauration sur site
Amphithéâtre
Châssis alu double vitrage
Climatisation réversible
Interphone à l'entrée

Conditions:
Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois
Bureaux 15m² => 300€HT/CC/MOIS
Bureaux 32m² => 600€
24m² => 450€
40m² => 700€
Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès
Taxe foncière: incluse
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC
Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois
Disponibilité: immédiate
Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735