Achat Vente, Location

Mairie de Bois-Guillaume, au sein du quartier du Carré d'Or,

, conseillère immobilier pour le réseau, :

Droit au bail à reprendre d'un local de 160m2 aujourd'hui exploité comme restaurant japonais.

Possibilité de reprendre lefonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre.

Loyer HT : 36.972 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844060871

Dans un immeuble neuf aux normes RE 2020 :


- six plateaux de bureaux sont proposés à la location, pour une surface totale d'environ 1 532m². Ils sont divisibles, ce qui convient aussi bien à une petite équipe qui a besoin d'un seul plateau qu'à un siège régional qui veut toutl'immeuble. Tous les plateaux sont traversants. Ils sont livrés aménagés et non cloisonnés, ce qui laisse au preneur le choix de son agencement : open space, bureaux fermés ou un mix des deux.



- 2 commerces en rez-de-chaussée livrés bruts de béton et fluides en attente

4 places parkings par plateau de bureaux et 2 pour chaque commerce

Desserte: Bus F1

Emplacement premium en cœur de ville
- 2 commerces neufs aux portes de l'avenir



Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf certifié RE 2020, deux locaux commerciaux vous attendent dans leur état brut de béton, prêts à accueillir votre projet.

Chaque espace bénéficie d'une livraison soignée : fluides en attente, structure moderne et évolutive pour une personnalisation sur mesure.

Imaginez une terrasse généreuse pour animer votre activité, idéale pour une restauration ou un commerce dynamique.

Situés sur une rue très passante, ces locaux profitent d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant.

Deux places de parking privatives sont attribuées à chaque commerce, un atout rare en centre-ville.

Activités de restaurations possibles dont un cellule avec grande terrasse.



Accessibilité directe en bus F1, pour une clientèle toujours plus proche.


Parfaitement positionnés, ces espaces sont proposés à la location
- une opportunité à saisir sans tarder.