Location de Boutique dans le Haut-Rhin - Boutique

PAS-DE-PORTE - LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE - RESTAURATION OU AUTRE PROJET

**Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d'une grande terrasse couverte et d'un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels.

### POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d'environ **30 à 35 couverts**
* Grande **terrasse extérieure couverte** d'environ 40 places
* Bar équipé d'une tireuse
* Cuisine professionnelle
* Réserve
* WC répondant aux normes PMR

La configuration permet une capacité d'accueil totale d'environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d'y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l'opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**
**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

**15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

**35 500 € : reprise de l'ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l'activité de restauration**

**Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d'aménagements importants.**

**Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

Cette annonce référence 345137 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 15 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 10 000,00 €
Honoraires TTC : 55,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Droit au bail / Local commercial
- à Mulhouse, rue de la Moselle / emplacement exceptionnel


Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local représente une opportunité unique pour accueillir un futur commerce de centre-ville qui profitera de toute l'attractivité de l'une des plus belles rues de Mulhouse.

La petite rue de la Moselle est en effet l'une des rues les plus rayonnantes de Mulhouse aujourd'hui grâce aux entrepreneurs, commerces et commerçants qui l'animent de jour comme de nuit.

Le local est prêt à être aménagé selon votre projet et convient à de nombreuses activités (hors restauration).

Le concept actuellement exploité n'est pas inclus dans la cession. Le repreneur développera sa propre activité dans les lieux, conformément aux conditions du bail.

Les murs ne sont pas à vendre : le local est proposé en location via la reprise du bail commercial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 989 319 207
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le droit au bail porte en réalité sur 2 affaires :
- le local commercial du rdc de 53 m²
- 3 niveaux avec 2 gîtes qualifiés 3*** 1 petit studio 1 grand gite sur 2 niveaux (mezzanine) à terminer Prix de cession = 148 500 € Réf. STR007054

A louer local commercial Mulhouse centre : 502m2 + cour 457m2 avec 15 places de parking. Très bon état général Idéal pour site e-commerce, logistique pour enseignes supérette, magasin de bricolage, location de voitures, maison médicale, etc...

Droit au bail emplacement n°1 Village touristique Rte des vins Ce local de 105 m² peut servir de restaurant, de salon de thé ou de magasin. La cour avec terrasse peut être couverte et transformée en salle fermée et chauffée en hiver. Cuisine extérieure sous toit avec extraction Prix de cession = 156 800 € Réf. STR007761