A louer local commercial 48m² à Neuilly-sur-Seine
Loyer mensuel2 500 €
Surface48 m²Montant au m²624,96 €/m²/an
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 48 M² – NEUILLY-SUR-SEINE
12 rue Bailly – 92200 Neuilly-sur-Seine
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À NEUILLY-SUR-SEINE
Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 48 m² de plain-pied, idéalement situé rue Bailly, dans un environnement résidentiel et qualitatif au cœur de Neuilly-sur-Seine.
Le local bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Pont de Neuilly, du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et de nombreuses lignes de bus.
Il permet un accès rapide à La Défense, Paris et l'ouest parisien.
À proximité immédiate de l'avenue Charles-de-Gaulle ainsi que des rues Paul-Chatrousse et du Château, le local profite de la proximité de nombreux commerces, restaurants, services et enseignes de proximité.
Implanté dans une rue commerçante, il offre un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité des principaux flux du quartier.
CARACTÉRISTIQUES
Surface d'environ 48 m²
Local de plain-pied en rez-de-chaussée sur rue
Belle façade d'environ 7 mètres linéaires
Local récemment rénové
Travaux de peinture à prévoir à la suite d'un dégât des eaux
Absence d'extraction
Restauration nécessitant une extraction non autorisée
Disponibilité immédiate
ACTIVITÉS POSSIBLES
Le local est particulièrement adapté à de nombreuses activités de commerce et de services :
Barber shop, coiffeur, institut de beauté, esthétique, cabinet médical ou paramédical, agence, showroom, bureau, profession libérale, commerce de proximité, services, concept store, etc.
Il conviendra parfaitement à une activité recherchant une adresse qualitative à Neuilly-sur-Seine, avec une clientèle locale, professionnelle et de passage.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 30 000 € HT-HC
Soit 2 500 € HT-HC par mois
Charges : environ 3 000 € / an
Taxe foncière : 1 322 € / an (2025)
Paiement mensuel à échoir
Bail commercial 3/6/9
Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT, à la charge du preneur
Frais d'agence : 30% du loyer annuel
Travaux d'aménagement autorisés sous réserve de l'accord du bailleur
DIAGNOSTICS
Diagnostics à jour.
Ancien diagnostic : absence d'amiante constatée.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine.
Disponibilité immédiate – visites sur rendez-vous.
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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(Entreprise individuelle)
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