Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Rueil-Malmaison

RUEIL-MALMAISON (92)
- Droit au bail
- Emplacement Premium en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux.
Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration.
Local lumineux d’environ 62 m² en bon état sur deux niveaux.
Bail 3/6/9 en cours avec un petit loyer mensuel : 1423€ Cc non assujetti à la TVA .

Consultant au
-
- Plus d'annonces de droit au bail sur le site :



:
(Entreprise individuelle).
:

Rueil (92). Droit au bail sur un bel emplacement avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux.
Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur.
(Cabinet médical, Bureaux, Bar à ongles, Coiffeur, Toiletteur etc ...)

– Superficie totale d'environ 51m².

- Boutique spacieuse et lumineuse.
– Bail neuf 3/6/9 – Loyer mensuel: 2255€ HT/ Charge 120€ HT

Consultant au
-
- Plus d'annonces de droit au bail sur le site :



:
(Entreprise individuelle).
:

- Bruno Marques Gomes DROIT AU BAIL – RUEIL-MALMAISON CENTRE-VILLE – 84 m² – EMPLACEMENT COMMERCIAL RECHERCHÉ Emplacement privilégié au cOEur du centre-ville de Rueil-Malmaison ! À céder, droit au bail d’un local commercial, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique et recherché. Le local développe une surface commerciale d’environ 62 m², complétée par une réserve de 22 m², soit une surface totale d’environ 84 m², un parking complète ce bail. Le bien bénéficie d’une belle vitrine, d’un espace de vente agréable et facilement exploitable ainsi que d’une configuration fonctionnelle. Le local est actuellement aménagé en boutique de prêt-à-porter et dispose notamment de cabines d’essayage. Son emplacement en centre-ville de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de nombreux commerces, services, restaurants et du marché, constitue un véritable atout pour une activité commerciale. La Ville recense 428 commerces dans le quartier Centre-Ville et décrit ce secteur comme le 'cOEur de la ville' La rue du Château bénéficie d’un environnement commercial diversifié et d’une fréquentation régulière. Le marché du centre-ville, organisé place Jean-Jaurès les mardis et samedis matin, participe également à l’animation et à l’attractivité du secteur. Autre avantage appréciable pour la clientèle : plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, notamment le parking des Arcades de 209 places situé rue du Château. Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 67 200 € Loyer mensuel : 2 334 € Charges : 50 € / mois Taxe foncière : prise en charge par le bailleur Une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s’implanter dans le centre-ville de Rueil-Malmaison, dans un local bénéficiant d’une belle visibilité, d’une surface commerciale confortable et d’une réserve indépendante. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Bruno Marques Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 944122407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Notre équipe vous propose un local commercial d'angle de 171M² brut de béton avec belle hauteur sous plafond et conduit pouvant accueillir une extraction, droit de terrasse possible. Ce local donne sur un futur place au coeur du nouvel écoquartier de l'Arsenal à Rueil-Malmaison. Nombreux commerces autour : Pharmacie, boulangerie, distribution alimentaire, tabac. Ce nouveau quartier accueillera plus de 10 000 habitants répartis sur 2500 logements ainsi que la nouvelle ligne 15 du métro d'ici 2030. Pour voir le local en vidéo copiez collez le lien suivant : RUE DE LA PAIX (244), EUGENE SUE (141, 163, 241), VOLTAIRE (141) Bus Rue de la Paix (BUS-244), Le Brix (BUS-263), Eugène Sue (BUS-241)

Notre équipe vous propose un local commercial de 210 M2 Idéalement situé sur l'avenue Paul Doumer à quelques minutes du centre ville de Rueil Malmaison, ce local offre un emplacement stratégique sur un axe commercial animé et résidentiel prisé, avec un flux automobile important grâce à la proximité de la RN13 et de l'A86.
. RER A station "Rueil Malmaison"