Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Balaruc-les-Bains (34540)

BALARUC-LES-BAINS, LOCAL COMMERCIAL TOUTES ACTIVITÉS SAUF NUISANCES - 49m2
À saisir, Local d'une superficie de 49m2, en bon état avec grand parking devant le commerce.
Loyer mensuel TTC : 1037,04 ¤
Aucune activité de bouche autorisée

Centre-ville commerçant de Balaruc-les-Bains. Local commercial disponible de 45m² pour tout commerce sans nuisances. Emplacement premium avec beaucoup de passage, parfait pour du textile, goodies, high-tech, objets vintages, décoration, produits de beauté, paramédical... Loyer : 796€/mois CC. Droit au bail : 55.000€ FAI. Référence : 24/10/252. Dossier complet sur demande.

Local Commercial – Droit au bail à louer – BALARUC-LES-BAINS (34540) Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique de Balaruc-les-Bains, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un retail park à fort trafic. Implanté en angle de rue et de plain-pied, il offre une excellente visibilité depuis les axes principaux (autoroute, départementale, rond-point) et un accès facilité par la présence de transports en commun et d’un parking à proximité. Le local comprend une surface de vente d’environ 71 m², complétée par des espaces de réserve bureau et salle de repos avec cuisine aménagée et sofa. Sa configuration et sa situation géographique en font un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial établi. Le bail commercial 3/6/9 est assorti d’un droit au bail d’un montant de 112 000 € et d’un loyer mensuel de 2 861 € HT. La déspécialisation est envisageable, sous réserve d’exclusion des activités de cuisson.