Vente fonds de commerce café en Haute-Normandie

BRASSERIE
- PIZZERIA
- TERRASSE BORD de MER
Charmante station balnéaire réputée de Seine-Maritime
Située au cœur d’une station balnéaire normande prisée et animée presque toute l’année, cette
brasserie-pizzeria bénéficie d’un emplacement de choix avec une sympathique terrasse face bord de
mer, très appréciée de la clientèle.

L’établissement avec une bonne réputation et attire une clientèle fidèle et régulière : repas
d’affaires, commerciaux de passage, déjeuners en famille et clientèle touristique. Une affaire saine
et parfaitement tenue, offrant un cadre de travail particulièrement confortable.

Les exploitants actuels ont su préserver un véritable équilibre de vie avec une fermeture de 2,5
jours par semaine, incluant le dimanche et le lundi, même en pleine saison, ainsi que 5
semaines de congés annuels.
Une organisation rare dans ce secteur, rendue possible grâce à une équipe de professionnels expérimentés et attachés à cette qualité de fonctionnement.

Le chiffre d’affaires, en progression constante, s’élève à environ 470 000 € par an, témoignant de la
solidité et du potentiel durable de l’activité.

Prix de vente du fonds de commerce : 360 000 € + Honoraires de 8,22 % HT à la charge de l’acquéreur.

Une affaire de grande qualité, stable, rentable et respectée, idéale pour des professionnels souhaitant
s’installer dans un environnement de travail agréable au sein d’une élégante station touristique de la
côte normande.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute sérénité et en toute
confiance.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez .
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Bar
- Tabac
- FDJ avec logement, idéal pour une personne, proche du littoral Normand (Secteur Dieppe / Fécamp
- Seine-Maritime)

À proximité du littoral normand, entre Dieppe et Fécamp, découvrez ce sympathique bar-tabac-FDJ
avec logement, parfaitement adapté à une exploitation en solo + renfort selon votre projet.
Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant travailler à son rythme tout en bénéficiant
d'une excellente qualité de vie. Selon vos ambitions de développement, notamment grâce à la
terrasse et au potentiel de l'activité limonade, un renfort ponctuel ou permanent pourra facilement
accompagner votre croissance.

Récemment rénové, l'établissement présente un agencement irréprochable et fonctionnel :
aucun travaux à prévoir, vous arrivez et commencez à travailler immédiatement.
La clientèle fidèle et de bonne tenue apprécie l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce commerce à taille humaine.

Vous profiterez également d'un appartement en excellent état, vous permettant de vous installer
confortablement dès votre arrivée.

L'établissement bénéficie d'une belle visibilité, de volumes agréables et d'un environnement
commercial attractif avec peu de concurrence. La facilité de stationnement constitue un atout
exceptionnel, particulièrement apprécié par la clientèle et participant pleinement au succès de
l'affaire.
Une terrasse de 25 places offre un véritable levier de développement pour l'activité limonade et
permet d'accroître encore le chiffre d'affaires selon vos objectifs.

Conditions d'exploitation très confortables
• 1,5 jour de fermeture par semaine
• Fermeture quotidienne à 19h00

Chiffres clés
• Chiffre d'affaires : 121 000 €
• Commissions totales : 60 000 €
• Chiffre d'affaires bar : 43 000 €
• EBE retraité : 45 000 €
Prix de vente : Fonds de commerce : 122 100 FAI ht

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ainsi que l'habitation.
Une belle opportunité avec un outil de travail clé en main, un logement confortable et un potentiel
de développement modulable selon vos ambitions, à deux pas de la côte normande.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.

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Restaurant – Bar
- Brasserie avec Licence IV et TERRASSE panoramique de 150 places
- AFFAIRE SAISONNIÈRE Fermée 4 mois / an

Une adresse d’exception face à la mer sur la Côte Normande. Un coin de paradis sur le littoral normand (Seine-Maritime 76).
Cet établissement de charme, idéalement situé les pieds dans l’eau, bénéficie d’un emplacement
rare et très recherché, directement sur le front de mer avec une vue imprenable sur la plage et sa
promenade.
Son potentiel est remarquable. La vaste TERRASSE LIMO de 150 places invite à profiter pleinement
de l’air marin, tandis que la salle intérieure de 70 couverts offre une vue spectaculaire sur l’océan
dans une ambiance chaleureuse et élégante.
L’établissement dispose d’un agencement soigné et d’un matériel de cuisine en parfait état,
permettant une exploitation immédiate.
Sa cuisine actuelle, orientée terre et mer, peut facilement être adaptée à tous les concepts culinaires du monde.

Un fort potentiel de développement
• Licence IV et activité limonade à fort potentiel
• Emplacement premium sur le front de mer
• Exploitation saisonnière avec 4 mois de fermeture en arrière-saison
• Possibilité d’acquérir les murs avec logement inclus
• Affaire clé en main, parfaitement entretenue

Conditions de vente
• Chiffre d’affaires : environ 750 000 € HT
• Prix de vente du fonds de commerce : 535 000 €
• Honoraires : 7,5 % HT à la charge de l’acquéreur

Évasion garantie sur le littoral normand

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BAR – BRASSERIE 100 % DU MIDI AVEC SUPERBE TERRASSE
L’emplacement n° 1 au cœur d’un quartier business ultra dynamique !

Idéalement implantée dans un secteur d’affaires réputé pour son activité artisanale et
professionnelle exceptionnelle.
L’établissement séduit immédiatement par son emplacement premium et son cadre chaleureux,
pensé pour accueillir une clientèle fidèle et qualitative dans une ambiance conviviale et soignée.

Vous profitez d’une capacité d’environ 150 places, complétée par une magnifique terrasse, véritable
atout pour développer l’activité limonade, café et exploiter pleinement la Licence IV.
La brasserie fonctionne exclusivement le midi, offrant un confort de vie rare sur le marché : aucune
restauration le soir.
Une équipe autonome et expérimentée est déjà en place pour assurer l’activité cuisine et brasserie
en toute sérénité.

Une affaire rare et recherchée, idéale pour un professionnel en quête d’un établissement à fort
rendement dans un environnement à fort passage.

Prix de vente : 560 000 € FAI + Honoraires de 7,43 % HT à la charge du vendeur.

Un véritable coup de cœur professionnel !
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BAR – TABAC – FDJ – TERRASSE & LOGEMENT Centre Bourg NORMAND
- AFFAIRE à REBOOSTER
MAGNIFIQUE EMPLACEMENT
Découvrez ce charmant Bar – Tabac – Loto – Licence IV, idéalement situé en centre-ville, à proximité du bord de mer et des célèbres falaises normandes.
Véritable lieu de rencontre et de vie locale, cet établissement séduit par son ambiance chaleureuse et sa superbe terrasse ensoleillée de plus de 65 places, parfaite pour développer l’activité limonade et café aux beaux jours.

Emplacement privilégié dans un bourg commerçant et animé, avec parking gratuit à disposition de la clientèle.
Les atouts de cette affaire :
Grande terrasse conviviale (+65 places)
Licence IV avec déjà 120 000 € de CA BAR
Activité TABAC à REBOOSTER
Potentiel important à redynamiser en limonade, café et snacking
Fermeture 1,5 jour par semaine + 5 semaines de congés annuels
Cadre de vie agréable proche de la mer
Vous bénéficiez également d’un logement spacieux et en bon état, compris dans un loyer attractif incluant commerce et habitation

Prix de vente : 251 000 € FAI HT Vente pour raison de santé.

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BAR
- Brasserie de Charme Clé en Main Centre-Bourg secteur Dieppe 76

Bar – Brasserie avec Grande Terrasse Plein Sud et Appartement de Fonction
Joli brasserie-bar idéalement située en centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un parking gratuit pour la clientèle.
Entièrement rénové avec goût, cet établissement spacieux séduit par son agencement chaleureux et son ambiance conviviale. Il dispose de 60 places assises ainsi que d’une agréable terrasse exposée plein sud.

Une activité simple, rentable et à fort potentiel L’affaire est actuellement exploitée en brasserie avec une offre simple et efficace. La Licence IV permet de développer pleinement l’activité bar et d’organiser des soirées à thème dans une atmosphère élégante, auprès d’une clientèle de qualité.
Tout le matériel et les équipements sont récents, offrant un outil de travail performant et immédiatement opérationnel. Un cadre de vie confortable

Un bel appartement de fonction de 85 m² est inclus, avec cour, dépendance et parking privatif : un véritable atout pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et réussite entrepreneuriale.
Une affaire sous-exploitée à redynamiser. Actuellement sous-exploité, cet établissement offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à des repreneurs motivés souhaitant donner un nouvel élan à cette belle adresse.
Possibilité de reprise libre de personnel.

• Chiffre d’affaires : 205 000 €
• Prix de vente : 150 000 €
• Prix FAI HT : 166 500 €

Le COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre reprise : financement, démarches administratives, conseils personnalisés… pour concrétiser votre projet en toute sérénité et en toute confiance.

Contact :
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Brasserie du Midi à Rouen – Du lundi au vendredi midi
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Située à Rouen, cette charmante brasserie de quartier séduit par son authenticité, son excellente réputation et son fort potentiel de développement.
Un cadre de travail idéal Exploitée actuellementuniquement 5 services par semaine, du lundi au vendredi midi, cette affaire offre un confort de vie exceptionnel :
• Aucun service le soir
• Fermeture les week-ends
• Fermeture les jours fériés
Un rythme rare dans la restauration, parfait pour un couple d’exploitants ou un cuisinier accompagné d’une serveuse.

Un établissement soigné, particulièrement bien entretenu il dispose de :
• Environ 40 places assises modulables en salle
• 20 places supplémentaires en terrasse privative exposée plein sud

La clientèle est fidèle et régulière, composée notamment de salariés de bureaux et d’administrations environnantes. L’établissement bénéficie également d’excellents avis en ligne, confirmant sa notoriété comme une véritable bonne adresse rouennaise.
Une cuisine simple et authentique
La brasserie propose une cuisine maison généreuse, avec un excellent rapport qualité-prix. Une formule efficace qui plaît à une clientèle de quartier attachée à la convivialité et à la qualité.

Un potentiel à exploiter
Avec seulement cinq services hebdomadaires actuellement, cette affaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement selon vos ambitions : ouverture le soir, extension aux week-ends, offre événementielle, etc
.• Chiffre d’affaires annuel : 130 000 €
• Prix de vente du fonds de commerce : 103 000 € FAI HT
Une opportunité rare à petit budget pour reprendre une affaire saine, rentable et offrant une qualité de vie particulièrement attractive.
Un accompagnement sur mesure :vous accompagne pour votre projet

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Fonds de commerce exceptionnel : Bar-Presse-FDJ
- Une opportunité rare à saisir !

Imaginez chaque matin, accueillant une clientèle fidèle dans votre bar-presse-FDJ, un écrin de chaleur et de modernité où se mêlent rires, discussions animées et moments de détente. Ce fonds decommerce, niché au rez-de-chaussée, est bien plus qu'un simple établissement : c'est un lieu de vie, un cœur battant du quartier.

Avec ses 80 m² de surface commerciale et ses 40 m² d'espace extérieur, ce local offre un cadre idéal pour créer une ambiance unique. Que ce soit pour un café matinal, une partie de cartes entre amis, ou un moment de lecture autour d'un journal, votre établissement sera le rendez-vous incontournable de la journée.

Ce fonds de commerce n'est pas une simple transaction : c'est une aventure entrepreneuriale qui s'offre à vous. Avec un chiffre d'affaires de 133 205 € HT et un résultat d'exploitation de 3 988 €, cette affaire est déjà rentable et promet un avenir radieux. L'EBE reconstitué de 45 000 € témoigne de sa solidité financière et de son potentiel de développement.

Les horaires d'ouverture flexibles (7h00-19h00 du lundi au vendredi, 7h30-19h00 le samedi, et 8h00-13h00 le dimanche) vous permettent de toucher une clientèle variée, des travailleurs pressés aux amateurs de détente du week-end. De plus, la licence 4 et la conformité aux normes ERP et PMR garantissent un cadre légal sécurisé et accessible à tous.

Le logement de fonction F4 intégré au fonds de commerce est un atout majeur : imaginez vivre sur place, à deux pas de votre établissement, pour une gestion optimale de votre temps et une immersion totale dans votre projet. Ce logement spacieux et fonctionnel vous offre le confort nécessaire pour vous consacrer pleinement à votre activité.

Ce bar-presse-FDJ est idéalement situé pour capter une clientèle variée : professionnels en quête d'un café rapide, joueurs de FDJ en quête de détente, ou encore lecteurs avides de presse quotidienne. Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage incontournable, garantissant un flux constant de clients et une visibilité optimale.

Avec un effectif salarial libre, vous avez la liberté de recruter une équipe à votre image, pour un service personnalisé et une ambiance chaleureuse. Les 5 semaines de congés annuels vous offrent également la possibilité de vous ressourcer.

À quelques pas de votre établissement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine : des commerces de proximité pour vos courses, des transports en commun pour vos déplacements, et des services publics pour vos démarches administratives.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOBILIER & COMMERCE pour une visite et discutez des modalités de cession de ce fonds de commerce.



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FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ EN OR À SAISIR SANS DÉLAI ! Imaginez-vous prendre les rênes d’un fonds de commerce florissant, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre succès. Niché au cœur d’un quartier dynamique, ce commerce de 80 m² en rez-de-chausséeest une pépite prête à être exploitée par un entrepreneur visionnaire comme vous ! Un cadre d’exception pour une activité rentable Ce fonds de commerce, conforme aux normes ERP, vous ouvre les portes d’un monde d’opportunités. Avec une licence n°4 en poche, vous avez déjà une longueur d’avance pour lancer ou développer votre activité commerciale en toute légalité et sérénité. Des Chiffres qui Parlent d’eux-mêmes Ce commerce n’est pas qu’un simple local : c’est une machine à succès déjà rodée ! Voici ce que vous pourrez réaliser dès la première année : • 180 980 € : Chiffre d'affaires HT • 48 284 € : Résultat Net • 75 000 € : Excédent Brut d'Exploitation (EBE) • 44 559 € : Résultat d'Exploitation Ces chiffres ne sont pas des promesses, mais des réalités tangibles qui témoignent de la santé financière exceptionnelle de ce fonds de commerce. Avec un EBE reconstitué à 75 000 €, vous avez la garantie d’un retour sur investissement rapide et d’une trésorerie solide pour développer votre projet. Une flexibilité totale pour votre projet Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer votre propre concept, ce fonds de commerce vous offre une liberté totale. L’effectif salarial est libre, ce qui signifie que vous pouvez adapter l’équipe à vos besoins et à votre vision. Les horaires d’ouverture sont déjà optimisés pour capter une clientèle variée : Du lundi au samedi : 7h00 à 20h00 (samedi jusqu’à 20h00) Dimanche : Fermé toute la journée (sauf dimanche matin en semaine) Cette amplitude horaire vous permet de toucher un public large et de maximiser vos revenus tout en gardant une équipe réduite si nécessaire. Pourquoi ce Fonds de Commerce est-il une Opportunité Unique ? • Un emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients potentiels. • Une clientèle fidèle : Grâce à une gestion rigoureuse et une réputation solide, ce fonds de commerce a su fidéliser une clientèle qui reviendra encore et encore. • Un potentiel de croissance illimité : Que vous souhaitiez étendre votre offre, diversifier vos services ou simplement optimiser les performances existantes, ce commerce offre un terrain de jeu idéal pour votre ambition. • Une conformité totale : Conforme aux normes ERP et doté d’une licence valide, ce fonds de commerce vous permet de vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des contraintes administratives. • Un investissement rentable : Avec un résultat net de 48 284 € et un EBE de 75 000 €, ce commerce est déjà rentable et offre un excellent rapport qualité-prix. Un cadre de vie et de travail inspirant Au-delà des chiffres, ce fonds de commerce est aussi un lieu où vous pourrez exprimer votre créativité et votre passion. Imaginez les possibilités : un café cosy où les clients viennent se détendre, une boutique tendance où les amateurs de mode se pressent, ou encore un espace dédié à une activité artisanale unique. Les murs de ce commerce ont déjà accueilli des rêves, et ils sont prêts à en accueillir de nouveaux ! Commodités à Proximité Ce fonds de commerce est idéalement situé pour offrir à vos clients et à vous-même un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun pratiques, des parkings sécurisés pour faciliter l’accès, ainsi qu’une variété de services (banques, cafés, restaurants) pour répondre à tous les besoins. À moins de 10 minutes, un supermarché et des commerces de proximité vous permettront de vous approvisionner facilement. Enfin, à moins de 15 minutes, des écoles, des crèches et des espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour vos clients et vos éventuels collaborateurs. Prêt à Saisir cette Opportunité ? Ce fonds de commerce est une opportunité en or pour un entrepreneur ambitieux comme vous. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un porteur de projet déterminé, ce commerce a tout pour vous réussir. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd’hui IMMOBILIER & COMMERCE pour organiser une visite et discuter des modalités de reprise. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure et vous aider à concrétiser votre projet. Appeler un Conseiller : +33 1 23 45 67 89 Demander un Dossier : ️ Attention : Cette opportunité est très demandée. Ne tardez pas à agir pour ne pas la laisser passer entre les mains d’un concurrent ! IMMOBILIER & COMMERCE – Votre partenaire pour des investissements réussis.



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Bar de caractère à deux pas de la plage ! – Une opportunité rare sur la Côte Normande (76)

Idéal pour une personne (avec renfort selon votre projet), cet établissement vous séduira par son
authenticité et ses nombreuses possibilités de développement. Vous profitez d’une terrasse
permanente ouverte toute l’année, un véritable atout pour capter une clientèle régulière comme
touristique.
Une activité snacking peut être facilement mise en place grâce à une extraction déjà installée.

Actuellement fermé le dimanche et le lundi, ce bar offre encore de larges perspectives
d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les horaires et jours d’ouverture selon vos
ambitions.
Avec une capacité d’environ 100 places et un chiffre d’affaires moyen de 250 000 €, l’affaire
repose sur des bases solides. Idéalement situé sur un axe passant menant directement à la plage, il
bénéficie d’un emplacement stratégique à fort flux.

Prix du fonds de commerce : 177 600 € FAIHT

Un établissement à fort potentiel, prêt à être dynamisé et développé selon votre ambition.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute
confiance.
: Négociateur Fonds de Commerce:
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BAR TABAC LICENCE IV EN BORD DE MER avec TERRASSE XXL ! CA BAR : 210 000 € !!
100 hectolitres/an
- 500 kg de café/an

Bar / Tabac / Brasserie Snacking exclusivement du MIDI idéalement situé en station balnéaire, avec une visibilité maximale sur un passage direct menant à la plage.
Les points forts :
• Très grande terrasse ultra rentable
• 100 hectolitres/an déjà réalisés
• 200 places – capacité exceptionnelle
• 500 kg de café/an = forte fréquentation
• Agencement impeccable, aucun travaux à prévoir
• Fermé dimanche et jours fériés = confort de vie rare

Énorme potentiel de développement, notamment sur la limonade et l’exploitation de la terrasse.

Chiffre d’affaires : 360 000 € dont 210 000 € de BAR !!! + Com Total : 60 000 €
Prix du fonds de commerce: 389 600 € FAI ht
Une affaire rare, un spot en OR
Pour plus d’informations :

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BAR TABAC FDJ
- OPPORTUNITÉ RARE À ROUEN avec LOGEMENT 3 CHAMBRES

Implanté sur un EMPLACEMENT PREMIUM à forte densité, cet établissement constitue une véritable
valeur sûre pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.

Affaire libre de personnel
Chiffre d’affaires : 200 000 €
Commissions : 100 000 €
CA bar & produits taxables : 100 000 €

Un atout majeur : un logement spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, idéal pour
concilier activité professionnelle et confort de vie.

Conditions attractives :
• Bail récent
• Loyer global (commerce + habitation) : seulement 1 080 € / mois

Les + qui font la différence :
• BAR & TERRASSE sous-exploitée offrant un fort potentiel de développement
• Établissement lumineux avec belle visibilité incontournable du secteur
• Emplacement rare avec facilité de stationnement

Prix du fonds de commerce : 270 000 € net vendeur soit Prix FAI HT : 293 400 €

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BAR TABAC FDJ À VENDRE MURS & FONDS, PROCHE ROUEN ! Avec LOGEMENT.
Je vous propose ce Bar-tabac avec jeux, idéalement situé à proximité de Rouen, bénéficiant d’une
excellente visibilité et d’une facilité de stationnement appréciée de la clientèle.
Une affaire clé en main, parfaite pour un couple :
L’établissement, lumineux et fonctionnel, offre un cadre agréable avec une terrasse privée
permettant de développer davantage l’activité bar, notamment en saison. Le potentiel est réel pour
dynamiser cette partie et accroître le chiffre d’affaires.

Un cadre de vie confortable :
Vous profiterez d’un joli logement très propre, accompagné d’une dépendance. Un véritable atout
pour concilier vie professionnelle et personnelle.

• Chiffre d’affaires : environ 160 000 €
• EBE : environ 70 000 €
• Prix du fonds de commerce : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires (charge vendeur)
• Possibilité d’acquérir les murs en pleine propriété
• Affaire vendue libre de personnel

Qualité de vie préservée :
• Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi (dont le dimanche)
• 6 semaines de congés annuels

Les + :
• Terrasse modulable selon la saison
• Établissement agréable et bien entretenu
• Fort potentiel de développement

Un accompagnement sur mesure :
Le cabinet COMMERCE vous guide à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en confiance.

Produit coup de cœur assuré !

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BRASSERIE 100 % DU MIDI – CRÊPES & LIMONADE
- L’après-Midi – 6 SERVICES / SEMAINE – EBE : 170 000 €

BRASSERIE exploitée uniquement le midi, du lundi au samedi, fermée tous les soirs et tous les dimanches.
Un modèle performant qui conjugue rentabilité élevée et qualité de vie exceptionnelle

Chiffre d’affaires : environ 900 000 € EBE : 170 000 €
Une structure saine, optimisée et rentable, offrant une visibilité financière rassurante pour tout investisseur ou couple d’exploitant
Emplacement 1er ORDRE avec FORTE VISIBILITÉ, environnement peu concurrentiel et clientèle régulière à fort passage.

Concept moderne et séduisant 170 places assises,
•Terrasse 60 places
•Parking gratuit
•Agencement contemporain, mobilier tendance
•Outil de travail clé en main

En complément de la brasserie du midi, l’établissement propose crêpes, snacking et limonade
l’après-midi, créant une ambiance conviviale et un chiffre d’affaires additionnel attractif.

BUSINESS développement : Possibilité d’ouvrir les vendredis et samedis soirs pour générer un levier de croissance immédiat.

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

PRIX DE VENTE FDC : 680 000 € + 7,18 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

Pour plus d’informations :

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BRASSERIE 100% du MIDI
- TERRASSE
- 5 services /sem du lundi au vendredi & PARKING clientèle gratuit !

Idéalement située au cœur d’un secteur économique dynamique, elle bénéficie depuis de
nombreuses années d’une clientèle fidèle issue d’un solide tissu d’entreprises locales. Son concept
simple et efficace — excellent rapport qualité-prix et service reconnu — a largement fait ses
preuves.
Exploitation 100% le midi, du lundi au vendredi
Licence IV avec Terrasse extérieure de 30 places
Salle intérieure jusqu’à 90 couverts
Parking privatif clientèle : un véritable atout, rare et très apprécié

Une affaire de confort :
️ Aucun service du soir
️ Fermeture tous les SAMEDI & DIMANCHE + jours fériés
️ 5 semaines de congés par an

Le tout pour une activité stable avec un chiffre d’affaires de 295 000 € HT et un EBE de 55 000 €.
Vente du fonds de commerce : 155 400 € FAI HT
Murs commerciaux également à la vente : 171 200 € FAI, offrant une rentabilité attractive d’environ 10 %
(vente concomitante Murs & Fonds)

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec confiance.


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Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT 100 m² DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE
Une Opportunité Clé en Main pour un Couple
- ROUEN 76

Ce Bar • Tabac • FDJ bénéficie d’une clientèle fidèle et agréable, d’un fonctionnement fluide et d’une exploitation confortable, avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que des congés annuels.

Les chiffres clés :
• Commissions totales : 64 000 €
• Chiffre d’affaires : 135 000 €
• Dont CA Bar & produits taxables : 70 000 €
• EBE : 60 000 €

Une activité stable, parfaitement gérable pour une ou deux personnes selon votre ambition de développement.
Le potentiel du bar reste encore à valoriser pour un repreneur souhaitant dynamiser l’établissement.

Un véritable atout : un bel appartement de 100 m² Rare sur le marché :
Bar • Tabac • FDJ bénéficiant d’un superbe appartement de 100 m², spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie de couple, suffisamment rare pour être souligné.

Le Cabinet COMMERCE, expert en cafés, hôtels et restaurants, vous accompagne à chaque étape : Financement ️ Montage administratif ️ Suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Prix de vente : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs

Possibilité d’acquisition des murs
- Affaire libre de personnel. Une affaire calme, sereine, de bonne réputation avec une clientèle de bonne tenue, prête à être reprise sans complexité.

Contact direct :
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BAR-TABAC-JEUX – SECTEUR DIEPPE-BORD DE MER
- VISIBILITÉ N°1 ! avec logement F3 et parking GRATUIT

L’opportunité idéale pour un couple
Emplacement n°1 stratégique absolument incontournable, ce BAR-TABAC-JEUX bénéficie
d’un STATIONNEMENT PRIVATIF à disposition de la clientèle.
Visibilité exceptionnelle, flux constant… Ici, on vous voit. Et on s’arrête.

Le taux de captage de la clientèle touristique est particulièrement impressionnant.

Un outil de travail prêt à performer
• Agencement récemment rénové
• Terrasse agréable pour capter la clientèle de passage
• Parking clientèle gratuit et facile
• Faible loyer incluant le commerce + logement F3

Un vrai potentiel de développement
• Chiffre d’affaires Bar : 30 700 € (axe de progression évident )
• Commission Tabac : 49 000 €
• Commission Jeux : 17 000 €
• Total commissions brutes : 72 000 €
• EBE : 45 000 €

Une affaire qui ne demande qu’à être dynamisée pour révéler tout son potentiel.

Prix du Fonds de Commerce : 78 400€ FAI HT
Une opportunité rare sur le secteur
- Un emplacement stratégique.
Un logement inclus
- Un outil prêt à rebooster.
À voir absolument

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT – SECTEUR ROUEN
- AFFAIRE IDÉALE pour 1 à 2 PERS

Cette affaire est parfaitement adaptée à une première installation dans l’univers du BAR-TABAC, avec une exploitation simple, un environnement agréable et une affaire à taille humaine.
Situé au cœur d’un quartier de commerces de proximité, ce Bar – Tabac – FDJ bénéficie d’une bonne visibilité, d’un stationnement facile et d’une clientèle régulière.
Une affaire saine, connue localement et facile à prendre en main.

Un vrai plus pour démarrer sereinement : logement inclus
Pour faciliter votre installation et limiter les charges :
• Bail 3/6/9 avec loyer modéré, comprenant : le commerce, un logement 3 ch, un stationnement privatif
• Ou, selon votre projet, la possibilité d’acheter les murs (commerce + habitation) et de sécuriser votre avenir patrimonial

Un rythme de travail équilibré avec une Fermeture TOUS LES DIMANCHES

• Exploitation actuelle avec environ 100 jours de fermeture par an
Idéal pour préserver votre qualité de vie, tout en laissant de belles perspectives d’évolution avec un renfort ponctuel possible selon votre organisation
Un potentiel évolutif, sans pression , l’affaire fonctionne déjà correctement, mais plusieurs services peuvent être développés progressivement, à votre rythme :
• Relais colis, Journaux et quotidiens, Vape / cigarette électronique, Borne PMU, Paiement de
proximité, Confiserie, mini-snacking, Point Poste, Point SNCF….
Aucun besoin de tout mettre en place immédiatement : vous avancez étape par étape, selon vos envies.

• Chiffre d’affaires : 180 000 € / an
• Commissions : 82 000 €
• Prix de vente : 188 700 € FAI HT

Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance
Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du
premier rendez-vous jusqu’à la prise en main : Aide au financement, Démarches
administratives, Accréditations et conseils personnalisés

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: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

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BAR-BRASSERIE 100 % du MIDI
- Agglomération de ROUEN Gauche

Son EMPLACEMENT restera indiscutablement sa FORCE.
Affaire située en angle qui s’impose dans ce quartier.
Une TERRASSE gratuite de 35 places pour pour développer la limonade…
Additionné au 30places intérieurs pour les REPAS EXCLUSIVEMENT les MIDI.

FERME SAMEDI & DIMANCHE & JOURS FÉRIES

La clientèle affaire, cadre d’entreprise et passagère...apprécie au quotidien l’efficacité du service / qualité / prix apporté.
Avec seulement 5 services par semaine, le chiffre d’affaires est d’environ 150 000 € ht, vous laisse imaginez le potentiel de cette affaire.
PRIX du FDC : 112 000 € FAI ht
CONFORT de VIE ! Fermé à 19h tous les jours – BRASSERIE 100 % du Midi recherchée

Pour plus d’informations :

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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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BAR-TABAC-FDJ
- EMPLACEMENT N°1 secteur TOURISTIQUE Bord de Seine
à vendre Murs & Fonds – Affaire à BOOSTER idéale pour 1 Couple

Charmant Bar-Tabac ouvert sur trottoir, dans un bel environnement et cadre de travail idyllique.
L’affaire mérite d’être développer, notamment le soir ou l’activité BAR reste quasi inexploitée actuellement.
TERRASSE LIMO et petit Snacking /TAPAS éventuellement à développer avec sa LICENCE IV

Possibilité d’acquisition des Murs au prix : 127 200 € Magnifique vue SEINE !!

Affaire libre de personnel
CA MARCHANDISE & BAR : 73 000 €
Commission Totale : 52 000 €
EBE : 46 000 €
Prix du FDC : 140 000 € + 11 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

AFFAIRE Bord de Seine à redévelopper idéalement en couple

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et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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Bar – Tabac – Loto avec belle terrasse et logement
- Un petit coin de convivialité au cœur du bourg !

Situé en plein centre-ville, sur une jolie place piétonne ensoleillée, ce bar-tabac-loto est un véritable lieu de vie, apprécié des habitants et des visiteurs.On s’y retrouve pour un café, un moment de détente sur la grande terrasse capacité 65 places maxi.
À proximité des falaises normandes, l’établissement profite d’un emplacement privilégié dans un centre-bourg commerçant et animé.
Le potentiel est réel pour redonner un bel élan à l’activité limonade, café et tabac.
Les clients disposent d’un parking gratuit, et vous profiterez de fermetures régulières : 1 jour et demi par semaine, plus 5 semaines de congés chaque année – un vrai confort de vie !
Les plus qui comptent :
Logement spacieux et en bon état, compris dans un loyer très raisonnable de 1 250 € (commerce + habitation).
Commissions : Tabac 60 000 € – Jeux 35 000 €.
CA Bar : 120 000 € – EBE : 100 000 €.
Prix de vente : 299 000 € (+8,4 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
C’est une belle opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une affaire avec un potentiel important, au cœur d’un environnement vivant et accueillant.Un lieu à faire revivre, à votre image, avec passion et convivialité !



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BRASSERIE Licence IV avec TERRASSE – À proximité du secteur de DIEPPE / PENLY (76)

Idéalement située dans secteur stratégique de Penly, cette brasserie bénéficie d’un emplacement
porteur, au cœur d’un bassin économique en pleine transformation.
L’établissement attire notamment une clientèle locale DIEPPOISE fidèle tout en profitant d’un flux croissant lié au
développement industriel du secteur.

• 120 places assises en salle
• Terrasse ensoleillée de 40 places, agréable et visible
• Licence IV incluse – activité bar, limonade, café et restauration (formule du midi performante)
• Décoration moderne et soignée – aucun travaux à prévoir
• Cuisine simple, efficace, reconnue pour son excellent rapport qualité-prix
• Équipe professionnelle, autonome et expérimentée
• Stationnement aisé à proximité

Un territoire en plein essor économique
La proximité immédiate du chantier de l’EPR de Penly constitue un levier exceptionnel de
croissance. Avec l’arrivée annoncée d’au minimum 5 000 ouvriers et ingénieurs, le secteur
s’inscrit dans une dynamique durable pour les 15 prochaines années.

Cette évolution garantit un afflux constant de professionnels : entreprises, sous-traitants, bureaux
d’études, équipes techniques… autant d’opportunités pour développer la restauration du midi, les
after works, l’activité bar ou encore les services adaptés aux entreprises.

Clientèle & potentiel
Aujourd’hui, la brasserie accueille une clientèle mixte (salariés, ouvriers, artisans, habitués).
Demain, la montée en puissance du bassin d’emploi viendra renforcer cette fréquentation et
sécuriser l’activité sur le long terme.

Chiffre d’affaires : 650 000 €
Prix de cession : 360 000 € net vendeur (+ 8,22 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Vente cause DÉPART EN RETRAITE
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Bar
- Tabac
- FDJ avec Terrasse, Logement et super rentabilité – Bord de Mer (76)

EMPLACEMENT N°1
- Coup de cœur assuré !
Cette affaire rare est faite pour un couple qui cherche à travailler dans une ambiance sympa et sereine, tout en profitant d’un cadre de vie en bord de mer.

Situé au cœur d’une jolie station balnéaire de Seine-Maritime, ce bar-tabac à taille humaine est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir ! Tout est prêt à tourner, dans un cadre soigné, propre et accueillant.

La clientèle est agréable et fidèle, et la terrasse sur la place piétonne attire naturellement les gens de passage dès que le soleil pointe le bout de son nez

Les plus :
• Un logement F4 au-dessus du commerce, inclus dans le bail commercial.
• Total commission :123 000 €
• CA BAR : 90 000 €
• Une très belle rentabilité : 124 000 € / an.
• Fonds de commerce vendu 384 000 € FAI HT, soit 2,8 fois le EBE.
• Emplacement Top : station dynamique, passage constant, proximité de la mer.

Une affaire clé en main, idéale pour démarrer une nouvelle vie à deux dans un cadre agréable et rentable.
À visiter sans tarder — les affaires comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché !

Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

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BAR
- TABAC
- FDJ avec LOGEMENT F4 secteur YVETOT
Je vous propose ce Bar Tabac à taille humaine IDÉAL pour 1 personne + un renfort.
Une sympathique adresse pour retrouver une bonne ambiance toujours dans la bonne tenue
Vous bénéficiez d'un appartement liéau bail commercial avec 3 Chambres signé récemment.

Chiffre d'affaires 140 000 € ht /an
Poursuivez le développement de ce bar et tabac qui génère un EBE de 50 000 €
Fonds de Commerce vendu 119 000 € FAI ht

PETIT BUDGET
- idéal pour une 1ere installation
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BRASSERIE en Station BORD de MER entre DIEPPE & LE HAVRE – TERRASSE
- LICENCE IV à vendre FONDS + (MURS en OPTION)
- EBE : 230 000 €

Tout le charme et le CONFORT de vie au BORD de MER
Je vous propose un joli concept de restauration en station balnéaire très réputée.
Sa fréquentation vous garantit une inertie de chiffre d'affaires d'environ 750 000 € annuels

Son EMPLACEMENT reste INCONTOURNABLE !!
POINT FORT : vous disposez d'un outil de travail de très belle qualité. Un agencement refait à NEUF ainsi qu'un équipement et une cuisine NEUVE, pour répondre au volume (7 à 8 tonnes de moules et crustacés chaque année.

SA RÉUSSITE:
- Une carte bien réfléchie, SIMPLE et EFFICACE.

- Une structure légère + flexibilité avec des contrats saisonniers

- Un outil fonctionnel et parfaitement entretenu.

OPTION : l’ACHAT des MURS reste une possibilité ou BAIL 3/6/9 avec commerce + logement de fonction.

Une RENTABILITÉ EXEMPLAIRE avec un EBE de 230 000 € par an avec 6 semaines de congés + potentiel développement Limonade non exploité à ce jour !!

Apportez votre touche personnelle …
...et poursuivez l’aventure avec cette « BELLE MACHINE à SOUS »

PRIX du fonds de commerce vendu raisonnablement : 530 000 € FAI ht

Soyez attentif à cette CHARMANTE BRASSERIE en STATION BORD de MER
Pour plus d’informations :

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Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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