Vente Bar - Brasserie - Tabac en Nouvelle-Aquitaine

Situé au cœur de la charmante ville de Malemort, ville dynamique et en pleine expansion, cet ensemble immobilier, entièrement rénové, comprend un local commercial avec fonds de commerce de brasserie et Licence IV, ainsi qu'un appartement de 65 m² situé à l'étage.

Le local est prêtà l'emploi et peut permettre une reprise rapide d'une activité de restauration ou de débit de boissons. Il offre également la possibilité d'accueillir un autre projet professionnel selon les besoins de l'acquéreur.

L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse privative, de la climatisation et d'un chauffage au gaz, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Un stationnement gratuit est disponible à proximité.

Aucun travaux à prévoir. Ensemble entièrement rénové.

Ville touristique recherchée de la Côte Landaise
Bel établissement café Licence IV Brasserie dans une zone d'activité en pleine expansion. Ambiance chaleureuse et décontractée, clientèle locale et touristique. Fonds de commerce 140.000 € FAI (dont honoraires 6% TTC)
Opportunité
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Bar Brasserie de charme à vendre – Rive Gauche de Bordeaux – Emplacement naturel exceptionnel Situé au cœur d'une ville importante de la région bordelaise, dans un environnement naturel, verdoyant et bucolique unique, ce bar brasserie de caractère séduit par son authenticité et son fort pouvoir d’attraction. L’établissement bénéficie d’un cadre rare et recherché en Gironde, idéal pour une clientèle locale, touristique et d’affaires. Superbe terrasse panoramique surélevée de 120 places, équipée de parasols géants, parfaitement adaptée à la saison estivale Salle de restaurant lumineuse de 80 places, répartie en espaces spacieux et conviviaux Décoration moderne et soignée, ambiance chaleureuse et qualitative Mobilier professionnel en excellent état Cuisine professionnelle avec extraction, entièrement rénovée en 2021 Équipements récents et performants, dernière génération Équipe en place, autonome et expérimentée Conditions de travail confortables : ouverture sur 5 jours, avec 5 services du midi et 4 services du soir Clientèle fidèle et diversifiée : familiale, locale et professionnelle Zone de chalandise dynamique sur Bordeaux et sa métropole Forte affluence en haute saison : 160 à 200 couverts/jour Fort potentiel de développement Licence IV incluse, permettant un développement significatif du pôle bar Libre de tout contrat brasseur Opportunités : bar à bières, soirées à thème, afterworks, salon de thé, évènementiel Atout complémentaire : logement de fonction spacieux de 72 m² Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A vendre pour janvier 2027 cause retraite, BAR-TABAC FDJ PMU, situé dans une commune de Charente disposant de toutes les commodités . Grande terrasse de 80 M2 pouvant accueillir 45 personnes, bar 25 personnes avec séparation de la partie Tabac, mais comptoir et linéaire en continue. Pas de travaux CA à Améliorer, 2 jours de fermeture par semaine, marges à travailler . 1 Salarié CDI 35 Heures à reprendre. Beau logement compris dans le Loyer ,90 M2 2 chambres en parfait état, entrée séparée et grand garage. CA Global proche 300 000 €

Côte atlantique, dans un cadre de vie recherché, entre vignobles et océan à moins d'une heure de Bordeaux.

Ce magasin multiservice développe les activités de bar, tabac, loto, Presse, alimentation, point chaud...

Un bel outil de travail à tenir idéalement par deux gérants et un employé, ou un gérant et deux employés. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.
Axes de développements identifiés.
Le magasin est fermé les dimanches après-midi ainsi que trois semaines et demie par an.

CA marchandises 285 000€
Commissions nettes 91 000€
EBE retraité 88 000€
Bénéfice annuel reconstitué 73 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941621

Brasserie à vendre (fonds de commerce) situé sur un emplacement premium dans un environnement festif et de sièges sociaux. Superbe établissement, agencements haut de gamme, cuisine ergonomique et fonctionnelle, matériel de 2023. Surface d'environ 218m² pour 90 places, terrasse de 50 couverts. Ce bien est parfaitement adapté pour de la restauration événementielle dans la tendance actuelle.

À Vendre Bar-Restaurant d'Exception en Emplacement N°1

Idéalement situé au coeur d'une station balnéaire dynamique de la côte atlantique, cet établissement clé en main séduit par son charme, sa décoration soignée et son cadre idyllique. Avec une belle terrasse ensoleillée et un parking à proximité, il offre un confort optimal à une clientèle fidèle et touristique, attirée par l'art de vivre de cette destination prisée.

Ouvert à l'année avec une forte activité saisonnière, ce bar-restaurant bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires et d'un potentiel de développement remarquable. Cuisine équipée, agencement optimisé, atmosphère chaleureuse, tout est prêt pour une reprise immédiate et réussie.

Profitez d'un cadre de travail privilégié, entre convivialité et douceur de vivre, où qualité de vie rime avec succès professionnel. Une opportunité rare pour les passionnés de restauration souhaitant allier plaisir et rentabilité.

Agence Fonds de commerce et immobilier d'entreprise



/ : Directeur
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Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

Café Restaurant Bordeaux avec terrasse ! Emplacement N°1 dans un quartier très dynamique. Superbe terrasse d'angle bien exposée de 70 places. Licence IV. L'exploitation actuelle est essentiellement sur de la restauration. Lieu unique pour développer une offre limonade. Etablissement bénéficiant d'une grande salle de 70 couverts, et d'une salle plus intimiste de 20 places, d'un patio de 20 places également. Cuisine équipée et fonctionnelle. Clientèle mixte de bureaux et de touristes. Panier moyen de 17/18 € le midi et 25 € le soir. Mise en place récente d’un pôle de vente à emporter indépendant. Ne perdez pas de temps et venez visiter ce bien pour un professionnel confirmé. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

POSSIBLE ACHAT DU FONDS SEUL ET MURS ULTERIEUREMENT Une Opportunité rare à Saisir ! Découvrez ce fonds de commerce à fort potentiel commercial situé sur un axe très fréquenté d'une commune dynamique. Idéalement placé, il bénéficie d'une clientèle fidèle, de passage avec un flux important. Dispose de stationnement à proximité. Vous serez charmé par le logement grand et agréable, avec un beau jardin (rare) et une offrant un cadre de vie idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle. Un véritable atout pour qui souhaite concilier travail et vie de famille. Le commerce présente un potentiel de développement intéressant, notamment pour des activités telles que le snacking selon souhait de l'acquéreur. Avec un chiffre d'affaires stable et un EBE confortable, cette affaire est parfaite pour un couple. Autre avantage majeur : fermé le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés, vous profitez d'un confort de vie rare, tout en ayant la possibilité de développer facilement le chiffre d'affaires en élargissant ces horaires. Une opportunité à saisir pour qui souhaite allier qualité de vie et business rentable !

idéal pour affaire exploitée de 9h à 20 h

A VENDRE BAR-BRASSERIE. EMPLACEMENT STRATEGIQUE. SERVICE EXCLUSIVEMENT DU MIDI. STATION BALNEAIRE. OUVERT TOUTE L'ANNEE. CHARENTE MARITIME. Belle brasserie du midi , bénéficiant d'un très bel emplacement, dans un environnement très commerçant, belle limonade et volume café important. Ambiance conviviale et flux constant toute l'année. Capacité : 54 couverts en salle / 12 places en terrasse. * Idéalement situé , nombreux commerces voisins. * Matériel complet dont four "rational" et "VCC" * Confort de travail , fermé l'après-midi. * Clientèle fidèle et touristique. * Ouvert à l'année. Affaire idéale pour un couple ou deux associés pro. Possibilité de développer des soirées à thèmes...

Belle affaire de bar tabac FDJ située dans une région du sud ouest très touristique, active et dynamique toute l'année. Localisée sur un axe très passant à une dizaine de kilomètres d'une ville moyenne de prêt de 30 000 habitants. Gros potentiel de développement

Petit prix pour ce superbe pub situé dans un village dynamique des landes . L'outil de travail est dans un état premium. Le CA développé correspond à une activité de 2 soirées hebdomadaires ( vendredi et samedi soir) + fêtes locale. Le prix de vente de 65.000€ correspond à la licence 4 + matériel et aménagements. Établissement doté d'une cuisine qui permettra à minima d'envoyer des planches et tapas.

A VENDRE RESTAURANT-BRASSERIE STATION BALNÉAIRE PRISÉE SUD CHARENTE MARITIME DEPT 17. Capacité salle : 18 couverts Capacité terrasse : 35 couverts Établissement atypique idéalement situé sur une place très fréquentée d’une station balnéaire particulièrement dynamique et prisée du sud de la Charente-Maritime. L’affaire bénéficie d’une excellente réputation grâce à son concept original de cuisine à partager, élaborée à partir de produits sélectionnés et renouvelée en permanence à l’ardoise. L’expérience est complétée par une cave à vins où les clients choisissent eux-mêmes leurs bouteilles dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Belle terrasse extérieure. Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels avec un à deux renforts saisonniers maximum durant l’été. Une adresse reconnue, atypique et pleine de charme. • Située au cœur d’une station balnéaire très prisée du sud de la Charente-Maritime. • Front de mer et plage accessibles à seulement 200 mètres de l’établissement. • Aucun personnel à reprendre, offrant une totale liberté d’organisation aux futurs exploitants. • Deux jours et demi de fermeture hebdomadaire hors période estivale ainsi qu’environ deux mois de congés annuels, offrant une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration. • Concept original et différenciant bénéficiant d’une excellente réputation auprès d’une clientèle fidèle. • Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels recherchant qualité de vie et rentabilité.

Opportunité rare sur le marché. Situé sur le très prisé boulevard des Pyrénées à Pau, cet établissement de type brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique d’exception, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle aussi bien locale que touristique.

Pau se situe à 45 min de Lourdes, 1h de la côte Basque et 2h de Bordeaux.

L’établissement d’environ 300 m², développe une capacité d’environ 100 couverts en intérieur, répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), complétée par 3 terrasses idéalement situées sur le Boulevard et totalisant environ 60 places assises. L’ensemble permet une exploitation fluide et une bonne rotation de clientèle.

Le chiffre d’affaires s’établit à environ 850 000 €HT, avec une équipe structurée de 6 ETP (hors renforts saisonniers), garantissant une continuité d’activité immédiate pour un repreneur.

• Conditions locatives :
Loyer mensuel charges comprises : 5 000 €

• Profil acquéreur recherché :
Projet nécessitant un apport personnel minimum compris entre 250 000 € et 300 000 €, condition indispensable à l’étude des candidatures.

• Points clés investisseurs :
- Emplacement n°1 sur un axe emblématique de Pau (Boulevard des Pyrénées)
- Forte attractivité touristique (château de Pau à 100m) et locale (hyper centre)
- Capacité totale d’environ 160 couverts (salles + terrasses)
- 3 terrasses très attractives
- Equipe en place
- Etablissement à la décoration contemporaine,
- Grand garage pour stockage environ 130 m²
- ERP aux normes des réglementations sécurité et handicap (dérogation structurelle)
- Activité rentable avec potentiel de développement (optimisation des amplitudes, montée en gamme, concept différenciant)
- Actif idéal pour un groupe de restauration ou un investisseur souhaitant s’implanter durablement dans une ville dynamique du Sud-Ouest.


Photos, visite virtuelle et dossier complet (incluant éléments financiers détaillés) disponibles sur demande qualifiée.

SUPERBE Brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1, composé d'une terrasse (neuve) de 160 places, 2 salles de brasserie de 50 et 80 places plus une véranda de 20 places, magnifique bar, espace tabac, cave conceptisée avec beaucoup de goût. L'ensemble refait en 2017, cuisine, dépendances...Aucun travaux à prévoir.
Nouvelle activité de glacier.
Magnifique appartement de 350 m² avec vue imprenable.

Situé en emplacement premium sur le Vieux Port de La Rochelle, au sein d'une zone piétonne à très forte fréquentation, ce bar de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel mêlant tourisme, activité locale et vie nocturne maîtrisée.

À proximité immédiate des hôtels, restaurants, commerces et principaux pôles d'attractivité de la ville, l'établissement profite d'un flux continu de clientèle tout au long de l'année.

Un établissement entièrement rénové et prêt à exploiter

Refait intégralement il y a moins de trois ans, ce bar exploité sous Licence IV offre aujourd'hui un outil de travail moderne, performant et parfaitement entretenu.

Les atouts de l'exploitation :

• Belle terrasse extérieure de 40 places assises
• Deux espaces intérieurs chaleureux et atypiques
• Salle en rez-de-chaussée de 10 à 12 places
• Salle à l'étage de 19 places idéale pour privatisations, anniversaires ou événements d'entreprise
• Mobilier récent et matériel en excellent état
• Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin
• Aucun travaux à prévoir

L'établissement diffuse régulièrement les grands événements sportifs (rugby, football, compétitions internationales), créant une véritable dynamique commerciale et une clientèle fidèle.

Un potentiel de développement considérable

L'affaire présente encore de nombreux leviers de croissance :

✓ Développement de l'activité bar à vins et cave
✓ Tapas, planches et offre snacking qualitative
✓ Karaoké et soirées à thème
✓ Privatisations, anniversaires et événements d'entreprise
✓ Retransmissions sportives premium
✓ Optimisation des horaires d'ouverture et de la saisonnalité

Un concept facilement adaptable selon le profil du repreneur.

Un logement avec vue mer inclus dans le bail

Atout extrêmement rare sur le secteur :

Studio indépendant d'environ 25 m² entièrement rénové comprenant :

• Kitchenette
• Salle d'eau avec WC
• Terrasse privative sur le toit
• Vue mer

Idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou comme espace de repos pour le personnel.

Conditions d'exploitation

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 3 000 € net/mois

Taxe foncière : 2 935 €

Exploitation actuelle :

• Hors saison : du mercredi au dimanche de 16h à 1h
• Saison : 7 jours sur 7 de 11h à 1h

Importante marge de progression grâce à l'extension des amplitudes horaires et au développement de nouvelles animations.

Pour quel profil ?

• Couple d'exploitants
• Première acquisition dans le CHR
• Professionnel souhaitant développer un établissement à fort potentiel
• Exploitant seul avec un salarié permanent et renfort saisonnier

Les points forts

✓ Emplacement n°1 Vieux Port de La Rochelle
✓ Licence IV
✓ Terrasse 40 places
✓ Établissement rénové récemment
✓ Autorisation jusqu'à 2h
✓ Studio avec vue mer inclus
✓ Aucun investissement à prévoir
✓ Fort potentiel de développement

Une affaire clé en main associant emplacement stratégique, qualité d'exploitation et potentiel de croissance.
PRIX NET VENDEUR : 320 000€
Honoraires d'agence : 28 800 € HT soit 34 560 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bordeaux Centre

Tabac Presse Snack à développer Loto......

Bonnes Commissions

LA ROCHELLE. Affaire rare sur le secteur située sur un axe majeur d'entrée et sortie de ville avec stationnement. Belle salle climatisée de 100 M2 aux agencements récents, activités tabac / presse disposant d'une entrée indépendante et d'un espace dédié. Terrasse attenante, aucun contrat. Chiffre d'affaires de 373 000 Euros dont 200 000 euros de commissions. EBER supérieur à 150 000 Euros pour couple de repreneurs impliqués et deux salariés. Logement de fonction attenant avec jardin. Horaires de jour et fermeture hebdomadaire. A visiter rapidement !

Salon d'bar à ongles, situé dans une rue commercialement dynamique, et fréquentée à 150m du marché central.

Ce local de 25 mètres carrés en très bon état, bénéficie d'une vitrine de 2 mètres sur une pièce principale claire et d'une clientèle fidèle.


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Prix de vente : 33600 € F.A.I

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Honoraires : 3000 € HT à la charge de l'acquéreur

VIENNE (86). Etablissement entièrement sécurisé situé aux portes de Poitiers, dans une commune dynamique. La surface de l'établissement permet d'exercer l'ensemble des activités : Bar Tabac Jeux Presse Relais colis articles fumeurs vapotage…Nouveau bail à prévoir sur la base d'un loyer commercial de 800 € ht/mois + TF. 1.5 Jours de fermeture hebdomadaire + jours fériés. Horaires de jours. Deux terrasses attractives sont de véritables atouts. CA HT : 123 954 € + Commissions : 72 776 €. Idéal pour un couple ou une personne avec 1 salarié ou pour une première affaire. A voir. Prix du fonds : 180 840 €uros HAI

Bordeaux, sur un secteur dynamique avec une clientèle d'étudiants, nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce de Bar Licence IV. L'établissement dispose d'une surface totale d'environ 70m² et a entièrement été rénové. Idéal pour une première acquisition.

Loyer annuel: 20 400€ HT

Prix de vente : 200 000 € net vendeur

Honoraires d'Agence : 19 500 € HT

Ref : 33.0143