Vente fonds de commerce licence 4 en Occitanie

Restaurant traditionnel type routier avec bar licence IV, tabac et FDJ — 120 couverts en salle, 70 en terrasse, CA 745 000 €, EBE exceptionnel de 261 000 € : une affaire multi-activités rare, rentable et immédiatement exploitable sur un axe routier très fréquenté du Lot. Fonds de commerce complet et diversifié implanté dans une zone active du Lot, sur un axe routier à fort trafic, à proximité de plusieurs agglomérations. Excellente visibilité, stationnement aisé, clientèle mixte et fidèle : une affaire structurée, polyvalente et à fort rendement, idéale pour un couple ou un duo entrepreneurial. LES LOCAUX — Volume, visibilité et fonctionnalité
- Salle de restauration de plus de 120 couverts — chaleureuse et bien agencée
- Terrasse conviviale de plus de 70 places — atout commercial majeur en saison
- Cuisine professionnelle complète, matériel en place et opérationnel
- Excellente visibilité sur axe routier structurant
- Stationnement aisé — accessibilité optimale pour tous types de clientèle
- Possibilité d'acquisition des murs commerciaux (nous consulter) L'ACTIVITÉ — 4 revenus complémentaires, une exploitation équilibrée
- Restaurant routier traditionnel — plus de 190 couverts au total, clientèle locale et de passage
- Bar licence IV — revenu régulier, fréquentation matin et soir
- Tabac agréé — revenu récurrent et non saisonnier, clientèle captive
- Française des Jeux — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation
- Clientèle diversifiée et fidèle : habitants, artisans, routiers, visiteurs, touristes
- Fonctionnement équilibré, exploitation stable toute l'année LES CHIFFRES — Une rentabilité exceptionnelle
- Chiffre d'affaires : 745 548 € HT
- EBE : 261 148 € — taux de marge de 35 %, exceptionnel pour une affaire de restauration
- Complémentarité des activités = résilience du modèle économique
- Capacité de remboursement démontrée — dossier bancaire solide Pourquoi cette affaire est rare ?
- EBE de 261 148 € — parmi les meilleures rentabilités du secteur restauration
- 4 activités complémentaires — revenus diversifiés, risque dilué
- 190+ couverts au total — volume exceptionnel pour une affaire de proximité
- Axe routier à fort trafic — clientèle de passage garantie en continu
- Clientèle professionnelle fidèle (artisans, routiers) — revenus récurrents non saisonniers
- Matériel complet et opérationnel — zéro investissement à prévoir
- Option murs disponible — investissement patrimonial possible dès la reprise
- Cadre de vie agréable dans le Lot — qualité de vie et ancrage territorial forts Profil recherché : Couple motivé ou duo entrepreneurial souhaitant reprendre une affaire complète, rentable et immédiatement exploitable dans un cadre de vie agréable. Convient à des restaurateurs expérimentés comme à des repreneurs ambitieux cherchant une affaire à fort volume avec plusieurs sources de revenus sécurisées. Prix de cession : 495 000 € (Acquisition des murs possible — nous consulter) N'hésitez plus, contactez nous pour en savoir plus

Vente Bar Licence IV – Restaurant – Ariège Établissement de restauration et débit de boissons situé au cœur d’un village dynamique de l’Ariège. L’environnement bénéficie d’un passage régulier, d’une clientèle locale fidèle et d’une fréquentation touristique saisonnière, soutenue par la proximité de sites naturels et d’activités de plein air. Le commerce dispose d’un agencement fonctionnel avec un espace bar équipé (machine à café 2 becs, tireuse à pression, frigos, congélateurs, lave-verre, machine à glaçons, sonorisation, téléviseurs) et une salle de restauration conviviale. L’ensemble du matériel est entretenu et opérationnel, permettant une exploitation immédiate. L’activité est actuellement tenue par un couple, avec un fonctionnement stable et une organisation adaptée à la taille de la structure. Chiffre d’affaires : 332.030€ – EBE : 118.241€
- Fonds : 198.000€. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente Bar Licence III Brasserie Pyrénées-Orientales Établissement de restauration simple situé dans une galerie marchande des Pyrénées-Orientales, bénéficiant d’un environnement de travail attractif et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’emplacement offre une bonne visibilité et un accès aisé, idéal pour une activité de restauration du midi et de bar licence III. L’affaire se compose d’une salle d’environ 50 couverts, d’un bar équipé et d’une cuisine fonctionnelle dotée du matériel nécessaire à une exploitation immédiate. L’activité repose sur une clientèle fidèle d’habitués et de travailleurs du secteur, avec un service du midi structuré autour de formules simples et efficaces (plat du jour, menus à 13,50 € à 21,50 €). L’ensemble est entretenu et exploitable sans travaux majeurs. Cette affaire est idéale pour un couple avec un à deux salariés selon organisation, les fermetures le soir, les dimanches et jours fériés permettent de conserver une bonne qualité de vie. Chiffre d’affaires annuel hors taxes : 266 345€, RBE : 81 649€. Prix du fonds de commerce 181 500€ et prix des murs indissociables 250 000€. Ici précisé que l'acquisition des murs permettront une opportunité patrimoniale non négligeable pour les futurs propriétaires. Apport personnel minimum conseillé 80 000€. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Bar IV restaurant en hyper centre Toulouse, Situé au cœur de la ville rose, dans un secteur dynamique et recherché superbe établissement clé en main. Il bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétons. Réparti sur deux étages, il propose plus de 100 places assises en salle et environ 50 en terrasse. Entièrement refait à neuf, il dispose d’une cuisine ouverte aux normes, parfaitement équipée, et d’une décoration soft et contemporaine adaptée à tous types de concepts. Libre de brasseur. Prix de vente 867 200€ pour plus 1 million de CA HT en 2025

Bar, Bar à tapas – Grande ville du Tarn-et-Garonne Fonds de commerce à céder dans une commune dynamique du Tarn-et-Garonne, au cœur du centre-ville. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des zones commerçantes et des principaux axes de passage, avec stationnement à proximité. L’environnement urbain, animé tout au long de l’année, favorise une fréquentation régulière et diversifiée. L’affaire exploite une activité de bar à thème et bar à tapas avec licence IV, complétée par une offre de restauration rapide. Elle dispose de deux espaces dédiés à l’exploitation, d’un grand local de stockage et d’un autre permettant la gestion de la terrasse. L’organisation des lieux assure une exploitation fluide et fonctionnelle. Aucun concurrent direct dans l’environnement immédiat, ce qui renforce la visibilité et la stabilité de la clientèle. Chiffre d’affaires : 174 k€. EBE retraité supérieur à 68 k€. Rentabilité établie et structure adaptée à une gestion professionnelle. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite..

Bar Licence IV situé dans une station balnéaire de l’Hérault, emplacement N°1 sur un quai, ouvert à l’année. Cadre très agréable, sur un axe très passant. Petite restauration possible sous conditions. A ne pas manquer, parfait pour associés ou pour un couple. Avoir absolument ! EBE : 137 500 €

Réf annonce : 65_0012
- N° mandat : 3942


Prix de la cession : 650 000,00 € net


Localisation : Station de Peyragudes


Situé au cœur d'une station dynamique, ce bar-brasserie au pied des pistes bénéficie d'un emplacement premium exceptionnel avec un flux constant de clientèle tout au long de la saison.


Très apprécié des skieurs et des visiteurs, l'établissement offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les pauses déjeuner et les après-skis animés.


Les atouts :
• Emplacement premium avec accès direct aux pistes
• Forte fréquentation en saison hivernale
• Terrasse ensoleillée avec vue sur les pistes à 180°
• Cuisine simple et efficace, adaptée à une clientèle touristique
• Licence IV permettant une activité bar dynamique (after-ski)
• Clientèle fidèle et de passage
• Matériel et agencement : renouvelé en 2018, bien entretenu, bac à graisse
• Accessibilité PMR et Norme ERP Cat. 5


• Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 15 salariés
• Bail : 3/6/9 renouvelé pour le nouvel acquéreur
• Loyer : 2.800,00 € HT / mois, soit 5% du CA HT
• Ouverture : ouvert le midi uniquement du 1er décembre au 1er avril.
• Horaires : 8h – 20h00


Chiffre d'affaires global : 654.000 €
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 182.000 €


L'établissement est exploité dans des conditions optimales et dispose d'un fort potentiel de développement, notamment sur l'amplitude horaire et la saison estivale (Tour de France, championnats de descente), les animations ou l'offre de restauration.

Idéal pour un professionnel souhaitant investir dans un lieu à forte visibilité et à rentabilité saisonnière attractive.


Dossier complet disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.


Annonce proposée par
- , , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 33600 €

- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 3352 €

- Taxe foncière : 45 € Preneur

- Honoraires : 53000 € HT à la charge de l'acquéreur
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Restaurant bar Licence IV implanté au cœur d’une grande ville dynamique des Pyrénées-Orientales, sur une place très fréquentée regroupant des lieux et des événements touristiques majeurs. L’ environnement bénéficie d’un flux constant d'habitués, de passage et touristique renforcé par la proximité immédiate d’un site patrimonial emblématique. Le fonds de commerce est ouvert à l'année avec un pic d'activité l'été et au mois de décembre. Des parkings de stationnement sont à proximité et quelques pas de l'établissement. L’affaire se compose d’une salle climatisée de 42 couverts et d’une vaste terrasse de 100 places avec un ticket moyen de 28€. L’agencement est fonctionnel, la cuisine est professionnelle dotée de matériel récent complété par des réserves avec chambres froides positive et négative, rangements et équipements complémentaires. Ce fonds de commerce ferme 2 jours par semaine toute l'année + 7 semaines de congés annuels. Cet établissement se prédestine pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un environnement urbain ou il fait bon vivre. Apport conseillé 110.000€. Prix 286.000€ CA 445.295€ EBE 75.243€

Situé dans la station balnéaire très prisée du Barcarès ,cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur les étangs. Exploité en activité saisonnière (ouvert 6 mois et demi par an), il attire une clientèle locale et touristique fidèle. Activité : Bar,glacier,restaurant,animation musicale , ouvert de 16h à 2h capacité totale de l'établissement 120 places , de nombreuse animations musicale et marché sont organisé tout au long de la saison Produit très rare sur le secteurs murs et fonds indissociable , licence IV en location Renseignement complémentaires après signature d'un bon de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 150KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 489910505
- Montpellier.

34 HERAULT BEZIERS VENDS FONDS DE COMMERCE DE BRASSERIE EMPLACEMENT N°1 Exploité depuis plus de 10 ans par les mêmes propriétaires , très prisé des BITTEROIS lors de la FERIA et le reste de l'année du à son positionnement ,elle propose une cuisine du marché avec des produits frais et locaux avec un ticket moyen le midi à 25 euros et le soir aux alentour de 45/50 euros La salle dispose d'une capacité de 60/70 couverts avec une décoration soigné , un PATIO de 45m2 est également exploitable . ELEMENTS IMPORTANTS : * emplacement exceptionnel * CA 2024 HT 378 KE *pas de gros travaux à prévoir *loyer 33 600 annuel * Gros CA pendant la féria * produit rare à la vente sur ce secteur * licence IV + 10 000 si nécessaire Renseignements complémentaires après signature d'un bon de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 250KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 489910505
- Montpellier.

Envie de reprendre un établissement plein de cachet, au cœur d’une ville commerçante et touristique du Lot ? Cette affaire allie rentabilité, cadre de vie agréable et fort potentiel de fréquentation, notamment en saison estivale. POSITION STRATÉGIQUE ET CLIENTÈLE:
- Emplacement privilégié sur une place très fréquentée, en plein centre historique, garantissant visibilité et flux constants.
- Ville animée en saison : marché, festivals, tourisme local, dynamisation assurée du chiffre d’affaires. CAPACITÉ ET AMBIANCE:
- Salle principale en rez-de-chaussée de 40 à 45 couverts, décor soigné et ambiance conviviale.
- Mezzanine cozy pour 16 à 20 couverts : parfait pour les groupes ou diners plus intimistes.
- Terrasse généreuse devant l’établissement (environ 80 m²) offrant une capacité supplémentaire de 80 personnes, très prisée en période estivale. ATOUTS PROFESSIONNELS:
- Licence IV incluse, bar climatisé, aucun contrat brasseur imposé : exploitation libre et flexible.
- Matériel de qualité et bien entretenu, salle exploitée sans travaux à prévoir. PROFIL ET OPPORTUNITÉ:
- Établissement raffiné et charmant, idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier passion, tourisme et qualité de vie.
- Opportunité rare sur le secteur : cadre historique, clientèle locale et touristique régulière, terrasse spacieuse, salle moderne en pierre et confortable.

A VENDRE
- BAR
- TAPAS-GLACIER
- MURS ET FONDS Opportunité RARE .Etablissement de bar, glacier,et tapas idéalement situé sur le port d'une grande station balnéaire très fréquentée au nord de Montpellier . Affaire saine et reconnue exploitée depuis plus de 30 ans,ouverte à l'année, Bénéficiant d'une excellente visibilité,directement face au port d'ou un emplacement stratégique . L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 220 m², permettant une activité confortable avec plusieurs espaces d'acceuil pour la clientèle. Plus d'informations sur demande. Affaire idéale pour un couple ou professionnel. CA : 470.000 € HT. EBE retraité 110.000 €. Vente Murs et Fonds Indissociables. PRIX: 1 070 000 € HAI. Mandat 341305 (FDC) Mandat 341340 (Murs)

Bar à tapas Licence III Épicerie fine à vendre Situé au cœur d’une station thermale réputée des Pyrénées-Orientales, ce bar à tapas avec licence III bénéficie d’un emplacement central sur une place commerçante, à proximité immédiate des principaux commerces. L’environnement touristique et résidentiel assure une fréquentation régulière tout au long de l’année, renforcée par l’activité thermale et les événements saisonniers. L’établissement combine activité de bar, petite restauration et épicerie fine. Il dispose d’une salle intérieure climatisée, d’une terrasse estivale d’environ 60 places assises et d’une petite réserve. L'équipement est complet et bien entretenu avec équipements froids et chauds, ainsi qu’un espace bar optimisé pour un fonctionnement fluide. L’exploitation actuelle ne nécessite pas de personnel supplémentaire, ce qui facilite la gestion pour un couple ou un professionnel souhaitant développer l’activité. Apport personnel conseillé 40.000€.

A vendre bar licence 4 situé dans le centre-historique de Montpellier. Lieux très connu des Noctambules ,le bar peut accueillir environ 70 places et possède tous les éléments pour des soirées très festives : Licence 4, Matériels et système de son . Le loyer est également un atout majeur : 850 euros par mois Prix : 187.000 euros honoraires hors taxes à la charge du vendeur .

Opportunité rare Murs et Fonds Bar Glacier licence IV, Petite Restauration situé sur le littoral Audois (11), bénéficiant d’un emplacement touristique visible et à forte fréquentation. Cet Établissement est exploité depuis plusieurs années, et ouvert à l’année à ce jour. Surface totale d’environ 200 m² avec une capacité de 160 places assises. Possibilité d’agrandissement permettant une modernisation de l’outil de travail et le développement de l’activité glacier, Crêpes, Cocktails, (Lic IV). Affaire adaptée pour 2 associés ou un couple. EBE : 157 640 €

Très Belle Opportunité. RARE à la VENTE
- BAR
- licence IV /Restaurant/ snack Emplacement stratégique à 200 mètres de la plage et des sports nautique , emplacement à forte attractivité saisonnière et annuelle. Murs et Fonds Indissociables. Pas de salarié à reprendre. Des locaux d'une superficie d'environ 110 m² + terrasse. Cette belle affaire créée en 1985 et tenue 28 ans par les mêmes propriétaires est à vendre cause de retraite. Fort potentiel de développement, idéalement pour un couple, un professionnel souhaitant s'installer en bord de méditerranée. CA : 350.000 € HT avec un EBE retraité de 120.000 € qui comprend un loyer de 22.000 € annuel pour rembourser l'emprunt des murs et 2 CDD à temps plein pendant 6 mois. L'ensemble Murs et Fonds indissociables : 340.000 € HAI. Mandat FDC : 341298
- Mandat Murs : 341299. Apport global souhaité : 80.000 €.

Une institution Montpelliéraine depuis plus de 20 ans pour ce Bar Musical licence IV à l’atmosphère unique. Basé dans le centre historique, faible charge fixe pour une EBE retraité à 60 k€ pour un CA de 260 k€. Coup de coeur assuré pour cet établissement tout équipé, plus qu'à continuer à le faire vibrer. Cession du fonds de commerce à 187 000 € HAI. Mandat 341320

Opportunité exceptionnelle ! Restaurant – Bar Licence IV situé sur un emplacement unique, au cœur d’un secteur très recherché, à deux pas du Marché du Lez. Atouts du commerce :
- Superficie commerciale : 450 m²
- Local parfaitement équipé pour la restauration rapide
- État général impeccable, prêt à exploiter
- Emplacement premium avec fort potentiel de fréquentation Données financières :
- Loyer annuel : 60 000 €
- Chiffre d’affaires disponible sur demande, idéal pour un professionnel. Prix de vente : 810 000 € Honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge du vendeur. Mandat n°8315 Renseignements et dossier complet sur demande.

Fonds de commerce – Bar Licence III – Montpellier centre historique. EMPLACEMENT N°1 vous propose à la cession un bar emblématique, idéalement situé en hyper-centre, dans l’un des secteurs les plus animés et recherchés de Montpellier. Emplacement premium, flux piétons soutenu et forte notoriété locale font de ce bien une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur. Exploité avec succès, ce bar est un lieu incontournable des soirées montpelliéraines, bénéficiant d’un environnement commerçant et festif, propice à une activité régulière toute l’année. Caractéristiques du fonds de commerce : • Surface commerciale : 40 m² • Environ 30 places assises intérieures • Terrasse autorisée d’environ 20 places • Licence III • Aucun travaux majeurs à prévoir • Chiffre d’affaires HT : 280 000 € Conditions financières : • Prix de vente : 220 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) • Loyer annuel HT HC : 16 000 € • Charges locatives : 3 300 € / an • Dépôt de garantie : 3 000 € Atouts de l’emplacement : Centre historique à très forte fréquentation Rue passante avec flux piétons constants Proximité immédiate tramway et parkings Quartier reconnu pour la vie nocturne Terrasse = levier de chiffre d’affaires Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

ARIEGE, brasserie/restaurant de bonne notoriété dans un lieu chargé d'histoire. Emplacement de premier ordre au cœur de la ville, face au cinéma, sur un rond-point très passant et à proximité immédiate de larges parkings gratuits. L’affaire développe 2 salles de restaurant entièrement refaites en 2019 et 2021 ; en rez-de-chaussée une salle de 70 couverts avec du cachet (zinc d’époque) dans un esprit brasserie, à l'étage une salle de 35 couverts dans une ambiance cosy plus feutrée. La cuisine est à l’étage. En R+2/3 on trouve 2 appartements et 4 chambres (2 avec terrasses) prêts à être exploités, qui offrent un potentiel de développement recherché dans la zone. Équipement professionnel complet et de qualité. La cuisine est traditionnelle et le chef travaille les produits frais de saison ; la viande est 100% locale. Le personnel en place est complètement autonome. Le ticket moyen est de 27€ pour environ 70 couverts/jour. Le chiffre d'affaires est stable et le potentiel est indéniable. L'établissement dispose d'une licence IV et le loyer est très modeste. Possibilité de logement sur place. La ville est en zone "France Ruralités Revitalisation" et bénéficie à ce titre de très intéressantes exonérations fiscales. Fonds : 132.000€
- CA : 407.153€
- EBE : 79.429€

Situé au cœur d'un charmant village, ce bar-brasserie Licence IV FDJ PMU est un pilier de la communauté depuis des années. Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, évoluant dans une ambiance chaleureuse et conviviale, endroit idéal pour les rencontres entre amis, les déjeuners et les événements sportifs. La FDJ et le PMU en place attirent une clientèle régulière d'amateurs de jeux de hasard, de paris sportifs. La cuisine spacieuse et bien équipée permet à la clientèle de bénéficier de plusieurs variétés de plats. Ici précisé que l'étage comporte une grande réserve et une possibilité de se loger sur place grâce à un appartement à rafraichir d'environ 100 m². Les murs sont en option pour un montant de 156.800€, ou possibilité d'avoir un loyer mensuel de 1.000€. Cet établissement se prédestine pour un couple ou un duo d'exploitant. CA 152.573€ EBE 48.042€ Prix du fonds : 123.200€ Renseignements complémentaires au ou Apport personnel conseillé : 50.000€

Idéalement situé au cœur d’une ville touristique emblématique de la Vallée du Lot, cet établissement de type BAR BRASSERIE Licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’une fréquentation soutenue toute l’année, portée par une clientèle locale fidèle et un important flux de visiteurs. L’intérieur, entièrement rénové sur 210 m², offre une ambiance chaleureuse et élégante avec environ 50 couverts en salle. À l’extérieur, une spacieuse terrasse de 150 places, ensoleillée et parfaitement aménagée, constitue un atout commercial incontournable, très prisée durant la saison touristique. Reconnu comme un lieu de vie central et convivial, cet établissement dispose d’une excellente notoriété, fruit d’une exploitation sérieuse et régulière. Le matériel, l’agencement et les équipements sont récents et complets, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. POINTS CLÉS :
- Emplacement premium au cœur d’une zone touristique active
- Salle spacieuse + grande terrasse de 150 places
- Licence IV incluse
- Équipements récents et exploitables immédiatement
- Vente murs et fonds indissociables : une vraie opportunité patrimoniale Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à des repreneurs souhaitant s’implanter durablement dans un environnement dynamique et authentique, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez notre cabinet pour plus d’informations et une étude personnalisée de votre projet.

Bar, Tabac, Presse, Restaurant du midi avec licence IV, situé en situation de monopole dans une commune à fort pouvoir d’achat à proximité de Montpellier. L’établissement profite d’un emplacement numéro 1, proche des commerces et des principaux axes routiers très passants. Entièrement rénové en 2022, il offre des agencements de qualité ainsi qu’une capacité de plus de 130 couverts répartis entre la salle et la terrasse. L’un des grands avantages de cette affaire est la fermeture quotidienne à 21h, ainsi que la fermeture le dimanche et les jours fériés, permettant une qualité de vie pour les exploitants. La restauration est assurée uniquement le midi, cinq jours par semaine, avec une fermeture durant les vacances scolaires (hors période estivale). Deux semaines de fermeture annuelle complètent l’organisation. Les performances économiques sont solides, avec plus de 130 k€ de commissions tabac, un chiffre d’affaires 2025 de 838 k€ et un fort EBE. Un logement de type T4 est également inclus dans l’ensemble. Cette affaire saine et bien positionnée réunit toutes les conditions idéales d’exploitation et conviendra parfaitement à un couple de professionnels recherchant une activité rentable, structurée et offrant un confort de vie rare dans ce secteur d’activité.

EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RARE EN STATION BALNÉAIRE À proximité immédiate de Montpellier, bar brasserie restaurant Licence IV, idéalement situé face à la mer, les pieds dans l’eau. Visibilité exceptionnelle, flux constant, cadre unique très recherché. Capacité et atouts 80 places intérieures Terrasse face mer 40 places Licence IV Clientèle locale + touristique Établissement reconnu Chiffres clés CA : 730.000 € HT Ticket moyen : 40 € le midi / 60 € le soir Fermeture annuelle : 5 semaines Organisation Hiver : Midi du mardi au vendredi, Samedi midi et soir, Dimanche midi. Saison : Fermé le lundi, Service midi et soir. Conditions financières Loyer : 3.850 € / mois Terrasse : 40 places – 8.000 € / an Prix fonds de commerce : 715.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) MURS COMMERCIAUX À VENDRE : 770.000 € net vendeur Affaire clé en main – Rentable – Emplacement premium – Fort potentiel Mandat n°8062 Contactez-nous rapidement – Dossier complet sur demande

OPPORTUNITE rare sur une grande ville du bassin de Thau situé dans un secteur dynamique et très touristique. Le local bénéficie d'une belle visibilité qui en fait un bar brasserie très prisée. Les MURS COMMERCIAUX sont cédés avec tout le matériel de Bar, Glacier, Brasserie. Possibilité d'acquérir la licence IV en sus. Local d'environ 110 m² plus terrasse sur les parties communes de la copropriété. Informations sur demande. PRIX : 340 000 € HAI. Mandat : 341304