Vente fonds de commerce licence 4 à Challans (85300)

Établissement emblématique idéalement situé sur un axe central et passant, en plein cœur de la ville de Challans. Cet établissement multi-activités bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux touristique régulier.

Le commerce comprend :
Au sous-sol : grande cave
Au rez-de-chaussée : hall de réception, grande salle de café-bar avec espace tabac, cuisine, salle de déjeuner, réserve tabac, sanitaires
Au 1er étage : sept chambres, salle de bains, deux WC et lingerie
Au 2ème étage : sept chambres, salle de bains, deux WC et lingerie
Au 3ème étage : appartement avec terrasse, grand séjour, cuisine, cinq chambres, deux salles de bains, WC et rangements

Dépendances : cour, bâtiment annexe avec laverie, chaufferie, pièces de service et séchoir

Le fonds comprend une licence IV et emploie quatre salariés.
Le bail commercial autorise les activités de café, bar, brasserie, petite restauration, tabac, PMU, Française des Jeux, journaux, bimbeloterie et activités annexes de buraliste.

Loyer annuel : 45 636 euros
Durée du bail restant à courir : environ 5 ans et 9 mois

Prix du fonds de commerce : 1 380 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 99 360 euros TTC

Affaire rare et complète, combinant plusieurs sources de revenus complémentaires, une situation privilégiée et une capacité d'accueil importante. Idéale pour des professionnels recherchant un établissement de référence au cœur de la Vendée..

A vendre fonds Brasserie Artisanale bar, atelier de brassage.
Brasserie, fabrication et vente de bière aux particuliers et professionnels.
Situé en zone d'activité idéalement placé sur un axe voiture passant.
A vendre micro-brasserie artisanale reconnue pour la qualité de ses bières biologiques et son engagement dans une démarche responsable.
Ateliers de brassage.
Outil de production opérationnel.

Local commercial de 663m² comprenant une boutique de vente (13m²), un bar (77m²), 2 toilettes, une salle de brassage (59m²), un atelier d'activité (53m²), une zone de stockage (26m²), un local d'embouteillage (44m²) et une salle technique (18m²).
Terrasse.
Facilité de stationnement.

La vente comprend le fonds de commerce et la location d'un local commercial pour un loyer de 51 600€ par an.
Bail neuf.

CA 2024 : 230K€.
Licence IV.
2 salariés à reprendre.
Forte notoriété locale et digitale.

Opportunité de développement, notamment sur l'événementiel et la distribution

Idéal croissance externe ou reconversion professionnelle.

Prix FAI 199 440 €TTC..