Vente Bar - Brasserie - Tabac dans le Poitou-Charentes

Centre village sur place principale avec stationnement bar de 20 places avec terrasse de 40 places

2 jours de fermeture
- 4 semaines de congés Logement type III
- Terrasse CA BAR 70 000 euros Commissions 74 000 euros Idéal première installation

Dans centre ville dynamique 40 places assises + 25 places assises en terrasse Logement type III 5 semaines de congés Affaire pour un couple

À SAISIR – RESTAURANT BAR BRASSERIE – LA ROCHELLE – EMPLACEMENT N°1 Emplacement numéro 1, à fort flux piétonnier, au sein d’une zone touristique et commerçante dynamique. Capacité de 150 couverts : 50 places en salle, 100 en terrasse spacieuse et ensoleillée Licence IV Extraction 400 adaptée à tout type de restauration Cet établissement dispose d’un fort potentiel de développement, tant pour une activité traditionnelle que pour un concept plus contemporain. L’environnement commercial et touristique assure une activité soutenue à l’année. Dossier complet et visite sur demande, sous engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, contactez au .

A VOIR Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU PRESSE situé dans une ville de CHARENTE MARITIME 17 SUD OUEST bord de mer
- magasin de 100 m2 grande terrasse parking
- matériel complet
- chiffre d'affaires HT 407 000 €
- commissions 355 235 €
- EBER 245 000

BAR TABAC LOTO PMU BRASSERIE DU MIDI en centre ville avec stationnement et à proximité du Parc du Futuroscope et à 15 minutes de POITIERS. Ensemble de 600m² comprenant un espace restaurant de 100 couverts et un grand logement de 5 chambres. Fermeture 3 semaines/an + 2 après-midis par semaine. 5 services/semaine. CA restaurant de 187 000 € HT, bar 76500 € HT et commissions de 47 000 €. Idéal pour couple de professionnels. Bail renouvelé. Prix du fonds : 112 000 € FAI.

A VENDRE EMPLACEMENT N°1 VUE MER. BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-GLACIER. LITTORAL CHARENTE MARITIME (17). Capacité salle plus de 40 couverts. Capacité terrasse 80 couverts. * Emplacement N°1 très rare, secteur très prisé. * Flux jusqu'à 4000 piétons par jour en période estivale. * Vue mer. * Terrasse, mobilier et agencement neuf. * Belle terrasse neuve. * Axe très passant. * Environnement très touristique. * Clientèle avec du pouvoir d'achat. * Station balnéaire très prisée. * Limonade et sucré en après-midi. * Chef de cuisine en place professionnel et organisé * Potentiel de développement pour un professionnel du café brasserie.

Opportunité rare à saisir ! Vente des murs commerciaux d'un établissement de Bar - Tabac - FDJ - PMU, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein coeur d'une commune dynamique de 7 000 habitants. L'ensemble a été entièrement rénové à neuf en 2023, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Descriptif des surfaces : Espace commercial : 120 m² Réserve : 30 m² Logement T3 : 100 m² Belle terrasse extérieure Immense parking à proximité immédiate Les atouts : ? Emplacement central avec forte visibilité ? Activité de proximité incontournable ? Bâtiment entièrement rénové ? Logement spacieux inclus ? Stationnement facile pour la clientèle ? Aucun investissement à prévoir Bien idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant acquérir ses murs commerciaux. ? À découvrir sans tarder ! Prix de vente FAI : 332 400 Euros (Honoraires d'agence inclus : 10,80 % TTC à la charge de l'acquéreur) REF 9174 IB

Opportunité rare à la vente !

Située sur un emplacement numéro 1, en zone semi piétonne très très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Caractéristiques principales :
o Grande brasserie avec forte capacité d'accueil
o Licence IV incluse
o Emplacement premium
o Très belle terrasse (idéalement exposée)
o Salle spacieuse et fonctionnelle au 1er étage vue mer
o Cuisine professionnelle entièrement équipée, neuve, extraction évacuation,
o Établissement aux normes, clé en main
o Équipe en place (selon conditions)

+ Logement de fonction ou bureaux

Atouts majeurs :
o Chiffre d'affaires à développer (CA HT actuel 811K€)
o Activité annuelle avec pics saisonniers élevés
o Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels
o Potentiel de développement (amplitudes horaires, événements, limonade, restauration, afterworks, séminaires...)

Idéal pour :
o Restaurateur confirmé
o Groupe souhaitant un établissement vitrine, franchise (visibilité ++++)
o Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium

Dossier complet sur demande - Confidentialité assurée

Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938922

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU situé en CHARENTE 16 SUD OUEST
- bel emplacement
- stationnement
- très bel amenagement du magasin
- terrasse
- reserve
- appartement 2 chambres cuisine salle à manger
- 2 jours de fermeture
- 4 semaines de congés
- chiffre d'affaires HT 157 500 €
- commissions 142 500 €
- EBER 120 000 €

A vendre pour janvier 2027 cause retraite, BAR-TABAC FDJ PMU, situé dans une commune de Charente disposant de toutes les commodités . Grande terrasse de 80 M2 pouvant accueillir 45 personnes, bar 25 personnes avec séparation de la partie Tabac, mais comptoir et linéaire en continue. Pas de travaux CA à Améliorer, 2 jours de fermeture par semaine, marges à travailler . 1 Salarié CDI 35 Heures à reprendre. Beau logement compris dans le Loyer ,90 M2 2 chambres en parfait état, entrée séparée et grand garage. CA Global proche 300 000 €

A VENDRE BAR-BRASSERIE. EMPLACEMENT STRATEGIQUE. SERVICE EXCLUSIVEMENT DU MIDI. STATION BALNEAIRE. OUVERT TOUTE L'ANNEE. CHARENTE MARITIME. Belle brasserie du midi , bénéficiant d'un très bel emplacement, dans un environnement très commerçant, belle limonade et volume café important. Ambiance conviviale et flux constant toute l'année. Capacité : 54 couverts en salle / 12 places en terrasse. * Idéalement situé , nombreux commerces voisins. * Matériel complet dont four "rational" et "VCC" * Confort de travail , fermé l'après-midi. * Clientèle fidèle et touristique. * Ouvert à l'année. Affaire idéale pour un couple ou deux associés pro. Possibilité de développer des soirées à thèmes...

A VENDRE RESTAURANT-BRASSERIE STATION BALNÉAIRE PRISÉE SUD CHARENTE MARITIME DEPT 17. Capacité salle : 18 couverts Capacité terrasse : 35 couverts Établissement atypique idéalement situé sur une place très fréquentée d’une station balnéaire particulièrement dynamique et prisée du sud de la Charente-Maritime. L’affaire bénéficie d’une excellente réputation grâce à son concept original de cuisine à partager, élaborée à partir de produits sélectionnés et renouvelée en permanence à l’ardoise. L’expérience est complétée par une cave à vins où les clients choisissent eux-mêmes leurs bouteilles dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Belle terrasse extérieure. Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels avec un à deux renforts saisonniers maximum durant l’été. Une adresse reconnue, atypique et pleine de charme. • Située au cœur d’une station balnéaire très prisée du sud de la Charente-Maritime. • Front de mer et plage accessibles à seulement 200 mètres de l’établissement. • Aucun personnel à reprendre, offrant une totale liberté d’organisation aux futurs exploitants. • Deux jours et demi de fermeture hebdomadaire hors période estivale ainsi qu’environ deux mois de congés annuels, offrant une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration. • Concept original et différenciant bénéficiant d’une excellente réputation auprès d’une clientèle fidèle. • Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels recherchant qualité de vie et rentabilité.

Situé en emplacement premium sur le Vieux Port de La Rochelle, au sein d'une zone piétonne à très forte fréquentation, ce bar de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel mêlant tourisme, activité locale et vie nocturne maîtrisée.

À proximité immédiate des hôtels, restaurants, commerces et principaux pôles d'attractivité de la ville, l'établissement profite d'un flux continu de clientèle tout au long de l'année.

Un établissement entièrement rénové et prêt à exploiter

Refait intégralement il y a moins de trois ans, ce bar exploité sous Licence IV offre aujourd'hui un outil de travail moderne, performant et parfaitement entretenu.

Les atouts de l'exploitation :

• Belle terrasse extérieure de 40 places assises
• Deux espaces intérieurs chaleureux et atypiques
• Salle en rez-de-chaussée de 10 à 12 places
• Salle à l'étage de 19 places idéale pour privatisations, anniversaires ou événements d'entreprise
• Mobilier récent et matériel en excellent état
• Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin
• Aucun travaux à prévoir

L'établissement diffuse régulièrement les grands événements sportifs (rugby, football, compétitions internationales), créant une véritable dynamique commerciale et une clientèle fidèle.

Un potentiel de développement considérable

L'affaire présente encore de nombreux leviers de croissance :

✓ Développement de l'activité bar à vins et cave
✓ Tapas, planches et offre snacking qualitative
✓ Karaoké et soirées à thème
✓ Privatisations, anniversaires et événements d'entreprise
✓ Retransmissions sportives premium
✓ Optimisation des horaires d'ouverture et de la saisonnalité

Un concept facilement adaptable selon le profil du repreneur.

Un logement avec vue mer inclus dans le bail

Atout extrêmement rare sur le secteur :

Studio indépendant d'environ 25 m² entièrement rénové comprenant :

• Kitchenette
• Salle d'eau avec WC
• Terrasse privative sur le toit
• Vue mer

Idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou comme espace de repos pour le personnel.

Conditions d'exploitation

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 3 000 € net/mois

Taxe foncière : 2 935 €

Exploitation actuelle :

• Hors saison : du mercredi au dimanche de 16h à 1h
• Saison : 7 jours sur 7 de 11h à 1h

Importante marge de progression grâce à l'extension des amplitudes horaires et au développement de nouvelles animations.

Pour quel profil ?

• Couple d'exploitants
• Première acquisition dans le CHR
• Professionnel souhaitant développer un établissement à fort potentiel
• Exploitant seul avec un salarié permanent et renfort saisonnier

Les points forts

✓ Emplacement n°1 Vieux Port de La Rochelle
✓ Licence IV
✓ Terrasse 40 places
✓ Établissement rénové récemment
✓ Autorisation jusqu'à 2h
✓ Studio avec vue mer inclus
✓ Aucun investissement à prévoir
✓ Fort potentiel de développement

Une affaire clé en main associant emplacement stratégique, qualité d'exploitation et potentiel de croissance.
PRIX NET VENDEUR : 320 000€
Honoraires d'agence : 28 800 € HT soit 34 560 € TTC à la charge de l'acquéreur.

LA ROCHELLE. Affaire rare sur le secteur située sur un axe majeur d'entrée et sortie de ville avec stationnement. Belle salle climatisée de 100 M2 aux agencements récents, activités tabac / presse disposant d'une entrée indépendante et d'un espace dédié. Terrasse attenante, aucun contrat. Chiffre d'affaires de 373 000 Euros dont 200 000 euros de commissions. EBER supérieur à 150 000 Euros pour couple de repreneurs impliqués et deux salariés. Logement de fonction attenant avec jardin. Horaires de jour et fermeture hebdomadaire. A visiter rapidement !

Salon d'bar à ongles, situé dans une rue commercialement dynamique, et fréquentée à 150m du marché central.

Ce local de 25 mètres carrés en très bon état, bénéficie d'une vitrine de 2 mètres sur une pièce principale claire et d'une clientèle fidèle.


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Prix de vente : 33600 € F.A.I

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Honoraires : 3000 € HT à la charge de l'acquéreur

VIENNE (86). Etablissement entièrement sécurisé situé aux portes de Poitiers, dans une commune dynamique. La surface de l'établissement permet d'exercer l'ensemble des activités : Bar Tabac Jeux Presse Relais colis articles fumeurs vapotage…Nouveau bail à prévoir sur la base d'un loyer commercial de 800 € ht/mois + TF. 1.5 Jours de fermeture hebdomadaire + jours fériés. Horaires de jours. Deux terrasses attractives sont de véritables atouts. CA HT : 123 954 € + Commissions : 72 776 €. Idéal pour un couple ou une personne avec 1 salarié ou pour une première affaire. A voir. Prix du fonds : 180 840 €uros HAI

Vente Bar, PMU, Loterie – Charente-Maritime Établissement implanté au cœur de ville moyenne de Charente Maritime, dans un environnement commerçant actif. L’emplacement bénéficie d’une bonne visibilité et d’un stationnement public gratuit à proximité immédiate. L’ensemble comprend une salle principale de 70 m², une terrasse de 20 places, ainsi qu’une seconde terrasse autorisée sur le trottoir opposé. Une pièce de 20 m² non exploités offre une possibilité d’extension ou de diversification. Le bar exploite les activités PMU et FDJ (loterie uniquement) et diffuse les événements sportifs sur grand écran. Chiffre d’affaires : 81 914 € – EBE : 19 843 €. Prix du fonds : 61 000 €.

Bar, Tabac, Restaurant du midi – Charente-Maritime Établissement implanté sur un carrefour stratégique au cœur d’un axe à fort passage, dans une zone dynamique de Charente-Maritime. Sa visibilité et son accessibilité sont renforcées par un grand parking, offrant un potentiel de fréquentation important pour une clientèle locale et de passage. Le commerce combine trois activités complémentaires : bar, tabac et restauration du midi. Il dispose d’une salle de restaurant de 40 places et d’un espace bar de 20 places avec licence IV. L’ensemble est à réhabiliter et moderniser, permettant une refonte complète de l’exploitation ou un changement d'activité. Actuellement ouvert en semaine de 6h à 18h. Cession des murs commerciaux 198000 FAI concomitante au fonds de commerce Dossier complet sur demande.

Vienne (86)
- 25 km de POITIERS dans commune dynamique avec toutes commodités, face à grand parking et salle des fêtes. Fonds de commerce de BAR RESTAUTANT LICENCE 4, disposant d'une capacité totale de 70 places environ Et de 2 terrasses (dont 1 avec barnum) A l'intérieur une première salle 26 places assises environ avec comptoir, une salle avec accès indépendant de 22 places environ (privatisation possible). A l'étage 2 salles de 30 places au total environ. Etablissement climatisé et aux normes PMR. Equipements récents et très bien entretenus. Service du soir uniquement le vendredi et le samedi. Fermeture hebdomadaire le mercredi et le samedi matin. CA 2025 : 330 268 € HT. Prix du Fonds : 57 200 € HAI

AFFAIRE A SAISIR idéal investisseur, emplacement numéro 1 dans le centre de Saint-Jean-d'Angély.
BAR d'ambiance à vendre, licence IV incluse.
Belle rentabilité, pas de personnel à reprendre, projet clé en main.

Chiffre d'affaires et résultat en progression

CA 2024 : 237K
CA 2023 : 189K
Loyer : 1250€ HT / mois
AOT : terrasse de 250m2 avec 100 places assises pour une redevance de 600,00€ par an.

Il y a également la possibilité d'achat des murs (immeuble de 450m2 - actuellement en plateau brut sur deux étages). La partie toiture/couverture/zinguerie est neuve.

Cette annonce référence 282339 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bar Tabac Loto Pmu épicerie dans commune dynamique à proximité de Poitiers. Environnement confortable avec des commerces de proximité et stationnements nombreux et facile. Fermeture 1.5 jours/semaine et coupure entre 12h30 et 15h30. Superficie totale de 140m² avec espace épicerie et bar séparé. Equipement de grande qualité. Commissions de plus de 88 000 €, épicerie 75 000 € et bar 34 000 €. Affaire idéale pour un couple. Prix du fonds et des murs : 317 840 € HAI