Vente fonds de commerce licence 3 en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Très beau Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier (murs et fonds) avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer.   SECTEUR MARTIGUES
-   A vendre murs (et appartement) et fonds très beau Bar, Tabac, Loto, PMU, Cave à Cigares, Vins et Spiritueux, Glacier, Snack, avec Licence4 et Terrasse Murs comprenant le FDC avec Terrasse + Appartement T3 Top Secteur : vue mer, ville touristique, en plein développement…. Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises) Etablissement très propre et tout aux normes… Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac… Vendu avec les Murs Les murs comprennent : le FDC de Bar Tabac avec Terrasse, réserve et garage (200 m2) + Appartement avec terrasse (60 m2 + 20m2) situé juste au-dessus du Fonds Chiffres clefs 2024 du Bar Tabac Loto PMU : Total Commissions Nettes  :  106 000 € / Total CA : 325 000 € / EBE Retraité :  126 000€ (avec 2 salariés) Vente Murs et Fonds indissociable Prix de vente du FDC : 500 000 € NV Prix de vente des Murs  650 000€ NV Honoraires du Cabinet de  7,5 % TTC (6,25 % HT) à charge de l'acquéreur en sus

Très beau Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer Secteur Martigues   Secteur MARTIGUES A vendre très beau Bar, Tabac, Loto, PMU, Cave à Cigares, Vins et Spiritueux, Glacier, Snack, avec Licence 4 et Terrasse Top Secteur : vue mer, ville touristique, en plein développement…. Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises) Etablissement très propre et tout aux normes… Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac… Possibilité de racheter les murs en sus : du FDC + l'Appartement T3 juste au-dessus Chiffres clefs 2024 du Bar Tabac Loto PMU : Total Commissions Nettes  :  106 000 € / Total CA : 325 000 € / EBE Retraité :  126 000€ (avec 2 salariés) Prix de vente du FDC : 500 000 € NV Honoraires du Cabinet de  8 % TTC (6,67 % HT) à charge de l'acquéreur.

Brasserie Licence IV avec terrasse, située sur un axe à fort passage piéton
- Antibes centre-ville   Antibes centre-ville, brasserie Licence IV avec terrasse est située sur un axe à fort passage piéton et entourée de tous les commerces. Établissement idéal pour un travail principalement en journée, bénéficiant d'une clientèle variée mêlant bureaux, résidents, touristes et commerçants.  Cuisine compacte mais fonctionnelle, équipée d'une hotte aux normes, fourneau 4 feux, table réfrigérée, friteuse, four, salamandre et coin plonge.  Salle lumineuse, agréable, avec grand bar entièrement équipé : meuble réfrigéré de grande capacité, étagères miroir, pompe à bière 5 becs, lave-verres. Mobilier confortable avec mange-debout, tables et fauteuils, complété par une terrasse meublée en rotin. Affaire saine offrant un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant optimiser l'exploitation.   Eléments financiers : 230 000 € net vendeur 250 700 € honoraires du inclus Honoraires fixes du de 9%TTC soit 20700€ TTC ou de 7,50% HT soit 17 250€ HT

ANTIBES, proche du port et de la vielle ville, Bar-tapas, licence 4, terrasse ensoleillée. Au cœur du Vieil Antibes, à quelques pas du port et des parkings, cet établissement de 82 m² offre une expérience unique mêlant charme historique et esprit contemporain. La salle intérieure, parfaitement agencée, propose 40 places dans un décor chaleureux avec un bar complètement équipé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tabourets, manges debout, fauteuil, banquette et table en bois.  Il se distingue par une atmosphère élégante et maîtrisée, idéale pour une clientèle en quête de convivialité et de moments festifs. À l'extérieur, une terrasse de 30 places prolonge l'expérience en plein air, très prisée en saison comme en soirée.  L'ambiance, résolument festive et musicale, attire une clientèle mixte, locale et touristique, fidèle à l'adresse. Le coin cuisine équipé pour y préparer les tapas et les différentes planches. L'établissement bénéficie d'une Licence IV, permettant une exploitation à fort potentiel. Le chiffre d'affaires, solide et cohérent avec l'emplacement, confirme l'attractivité du lieu et la qualité de son positionnement.   Eléments financiers : 360 000 € net vendeur 388 800 € honoraires du inclus Honoraires fixes du de 8 % soit 28 800 € TTC ou 6,63 % soit 24 012 € HT

Bar et cave à vin, bières, champagne et spiritueux, petite restauration, terrasse, bon CA
- Vallauris   Situé au cœur de Vallauris, ce bar à vin également cave à vins, bières, champagnes et spiritueux séduit par son atmosphère boisée et chaleureuse. Implanté dans un secteur commerçant très fréquenté, entouré de boulangerie, banques, pharmacie, tabac et restaurants, il bénéficie d'un flux constant mêlant clientèle locale et touristique. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 250 000 €, ce commerce offre une belle stabilité et un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation de soirées thématiques ou de dégustations plus régulières. La licence restaurant permet de proposer une petite restauration qualitative : planches, tapas, sushis, huîtres… autant d'offres appréciées par une clientèle épicurienne. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir une quarantaine de convives, agencées avec goût grâce à un mobilier sur mesure en bois qui renforce l'identité chaleureuse du lieu. Un coin cuisine équipé de meubles inox réfrigérés facilite la préparation des planches et assortiments. La terrasse principale offre une quinzaine de places, complétée par un second espace extérieur à l'arrière, souvent utilisé comme zone fumeur. Le service Uber, déjà bien développé, constitue un atout supplémentaire pour la vente à emporter. Un véritable coup de cœur pour un amateur de vin souhaitant reprendre un établissement clé en main, au charme affirmé et au potentiel encore exploitable.   Eléments financiers : 130 000 € net vendeur 143 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 10 % TTC ou 8.33 % HT

Très beau Bar Tabac Loto Brasserie Pizzeria avec Patio/Terrasse + Appartement, sur Marseille
- Affaire à développer !   MARSEILLE A vendre très beau Bar Tabac Loto Licence 4, Brasserie Pizzeria avec Patio/Terrasse non exploitée mais toute équipée + Appartement T3, compris dans le bail…, sur Marseille Est…. Etablissement rénové… Stationnement facile et gratuit… Quartier et clientèle agréable… Four à Pizza neuf et création récente d'une salle de restauration à développer +++ Très belle superficie commerciale… Tout reste à faire sur cette affaire en devenir… : restauration, Bar, Produits de la Vap, CBD…. Affaire fermée tous les dimanches + jours fériés + 15 jours en été…. Total Commissions Nettes 2024 : 127 000€ Total CA 2024 : 161 000€ EBE 2024 : 94 000€ Prix de vente Net Vendeur :  370 000€ Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67 % HT, à charge de l'acquéreur.

Restaurant-brasserie, centre du village, grande terrasse ensoleillée, une institution, secteur Antibes Aujourd'hui je vous propose un restaurant-brasserie, centre de village, grande terrasse ensoleillée, une institution sur le secteur d'Antibes. Situé à côté d'une jolie place ensoleillée, ce restaurant, réputé pour sa cuisine familiale et son atmosphère chaleureuse, dispose d'une belle terrasse qui peut accueillir jusqu'à 80 convives. L'intérieur est également spacieux et bien agencé, offrant une ambiance élégante et confortable. La capacité d'accueil est de 70 places assises environ dont une vingtaine sur la mezzanine et 70 places en terrasse. La cuisine est grande et complétement équipée. Un laboratoire à part fait office de pâtisserie Le bar est en excellent état, les étagères en verre permettent de ranger, les bouteilles de manière ordonnée et les mettre en valeur. Le décor en bois apporte une touche d'authenticité et de charme. Ce restaurant a été le lieu de rendez-vous pour les grandes personnalités du monde culinaire et artistique, faisant ainsi sa renommée. Vous aurez ainsi la possibilité de bénéficier de la notoriété de l'établissement, en y proposant votre propre vision. C'est une occasion de posséder un lieu au cœur de la vie culturelle et gastronomique de cet endroit. Sa licence 4 vous autorise à développer les apéritifs midi et soir. Eléments financiers 640 000€ net vendeur 684 800€ honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7% TTC soit 5.83% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 44 800€ TTC ou de 37 312€ HT

Jolie affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, Pays d'Aix en Provence   Pays d'Aix en Provence Très joli petit Bar (Licence 3) Tabac Loto à la vente. Belle Terrasse d'environ 50 places assises et vue imprenable sur le vallon… Situé à 20 km d'Aix en Pce, dans un charmant petit village du nord des Bouches du Rhône…. Stationnement gratuit et facile Ouverte 68H/semaine (hors soirées d'été : 1/mois en sus) Loyer : 758€/mois Encore un fort potentiel de développement CA : sur la mise en place de nombreux produits et services : Vap Shop, CBD, Glaces, Snacking, Epicerie, PMU, Nikel… Sans compter les heures d'ouverture journalières et les soirées en été… CA 2024 : 156 000€, dont Commissions Nettes Total 2024 : 51 500€ EBE Retraité 2024 : 74 000€ (calculé pour un couple d'exploitants à la reprise) Prix de vente Net Vendeur : 220 000 € Honoraires du Cabinet de 9% TTC (soit 7,5% HT) à charge de l'acquéreur, en sus.

BAR LICENCE IV + MURS COMMERCIAUX ALPES-MARITIMES (OUEST 06)  Fonds de commerce + murs Opportunité complète clé en main Situé dans une grande ville de l'Ouest des Alpes-Maritimes, au cœur d'un quartier en pleine expansion et sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Ce bar Licence IV, exploité avec activité Française des Jeux, représente une affaire saine et bien tenue, idéale pour un professionnel du secteur ou un couple d'exploitants souhaitant combiner activité commerciale et investissement immobilier. DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT : •             Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée + 16 m² à l'étage (non exploité possibilités d'aménagement : salon de thé, salle de jeux, espace bureau ou privé) •             Terrasse extérieure bien exposée, très appréciée de la clientèle locale et touristique •             Clientèle fidèle et de passage, générée par un environnement commercial actif •             CA moyen annuel : 135 000 € HT (dont 11 600 euros de commissions)    ENVIRONNEMENT & POTENTIEL : •             Situé à proximité immédiate du centre d'activité de la ville •             Flux piéton et routier important •             Zone en plein renouvellement urbain, à fort potentiel de valorisation •             Possibilité d'élargir l'offre (glacier, snacking, afterwork, soirées musicales cosy…)   VENTE FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs de l'établissement. Permet une maîtrise totale des conditions d'exploitation et une valorisation patrimoniale à long terme.       •             Prix net vendeur : 330 000 € •             Prix de vente honoraires du inclus : 361 000 € •             Honoraires Cabinet : 9,40 % TTC soit 7,8 % HT (31 000€ à la charge de l'acquéreur) NB : Le propriétaire du fonds n'est pas le propriétaire des murs. Nous sommes sur une vente murs et fonds avec un prix murs à 218 000€ HAI.    Dossier confidentiel transmis sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.  Visite uniquement sur rendez-vous.

- EXCLUSIVITÉ : Fonds de Commerce Multi-Services à Fort Potentiel – Peille / La grave de Peille (06) LOYER EXEPTIONNEL Situé au cOEur de La Grave de Peille, je vous propose la cession du fonds de commerce de 'La Supp', une institution locale polyvalente (Épicerie, Bar, Snack, Traiteur) bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking immédiat. LES POINTS FORTS : Loyer : 300 € par trimestre. Un ratio loyer / CA unique sur le marché. Chiffre d’Affaires 2025 : SUR DEMANDE 3 ans d'ancienneté, Activité stable et saine. (accord de confidentialité) Licence IV : Mise à disposition par la commune (loyer 50 € / mois), permettant une activité bar complète. Zéro personnel à reprendre : Idéal pour un couple d'exploitants ou pour constituer sa propre équipe sans passif social. DESCRIPTIF TECHNIQUE : Surface : Local de 100 m² environ parfaitement entretenu. Terrasse Extérieure : 24 places assises mini, idéale pour le service snack et bar. 50 places assises interieur avec zone climatisé Bar et épicerie Équipements inclus : Cuisine équipée pour la restauration rapide (four, plaques de cuisson, friteuse professionnelle, etc.). Amplitude horaire : Actuellement ouvert de 06h45 à 22h30 (deux services), offrant une grande souplesse d'exploitation sans obligation de fermeture hebdomadaire. Activités : Alimentation générale, dépôt de pain, snack (sur place / emporter), bar, traiteur, droguerie. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix Net Vendeur : 110 000e Honoraires Agence : la charge de l'acquéreur Bail COMMUNALE : Commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en juin 2031. Pourquoi cette opportunité ? Le départ est lié à un nouveau projet des gérants actuels. Ce commerce est une affaire 'clé en main', idéale pour un repreneur souhaitant une rentabilité immédiate avec des charges fixes extrêmement réduites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32140), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- BAR BRASSERIE RESTAURANT idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, à proximité immédiate du Marché d’Intérêt National (MIN), de commerces et de zones d’activités. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité, accessibilité immédiate et flux constant de clientèle, renforcé par une importante fréquentation professionnelle tout au long de l’année. Le commerce dispose d’un grand parking privé. L’outil de travail est complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une salle d’environ 60 couverts, une terrasse spacieuse de 40 places ainsi qu’un bar équipé avec licence IV. La cuisine est opérationnelle, bien agencée, le matériel entretenu et aucun travaux n’est à prévoir. L’établissement développe un chiffre d’affaires régulier et attractif, reposant sur une clientèle fidèle et sur la dynamique du secteur environnant. Des leviers de progression réels existent, notamment par le développement du service du soir, l’ouverture le week-end ou la mise en place d’activités évènementielles. Affaire saine, prête à travailler et particulièrement adaptée à un couple de professionnels ou deux associés souhaitant reprendre un établissement rentable sur un emplacement porteur. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet sur demande après premier contact qualifié. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49416), Agent Commercial mandataire .

BAR TABAC LOTO
- LUBERON VAUCLUSE (84) Ce Bar Tabac se situe en plein coeur d'une ville touristique et recherchée du Vaucluse. Il bénéficie d'un important flux piéton en emplacement n°1. Cet établissement dispose d'une surface de magasin de 55 m², d'une réserve d'une surface de 110 m2 , ainsi que d'une terrasse de 14 places assises. Les agencements et le matériel sont en excellent état d'entretien. Licence 4. Loyer : 1 000 €/ mois. EBE retraité pour un couple : 115 000 €
- Prix de vente : 297 000 €

ZONE TOURISTIQUE BAR DÉBIT DE BOISSON LICENCE IV Petite restauration idéalement situé dans une ville touristique renommée du Vaucluse. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, composée aussi bien d’habitués que de touristes Il dispose d’une salle intérieure accueillante ainsi qu’une agréable terrasse, très appréciée en saison estivale. Surface totale : environ 70 m² Capacité : 40 couverts intérieurs, Terrasse : 30 à l'année puis 60 places assises sur 4 mois Matériel et aménagements en très bon état, prêt à travailler immédiatement, aucuns travaux à prévoir CA 2025 : 360 k€
- fonds de commerce : 264 k€

À vendre : Fonds de commerce d'un Bar avec Licence 4 dans une ville touristique en région Provence alpes Professionnel ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bar entièrement équipé, bénéficiant d'une Licence 4, situé dans une ville touristique prisée : Idéalement situé au coeur d'une zone animée, à proximité des attractions touristiques majeures, garantissant un fort passage de clients tout au long de l'année. Surface : Un espace de 160m², agencé de manière optimale pour accueillir une clientèle variée, avec une belle terrasse extérieure pour profiter des jours ensoleillés. Ambiance : Bar convivial et chaleureux, décoré avec soin, offrant une atmosphère agréable pour les clients. Avec un type de clientèle Touristes et habitants, attirés par la qualité des produits l. Chiffre d'affaires en croissance, établissant une clientèle fidèle au lieu. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2012AC111
- Frejus.

Notre agence , spécialisée en immobilier professionnel, vous propose la cession de ce fonds de commerce de brasserie / restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur d'une zone incontournable de l'axe Aix-Marseille. L'établissement développe une superficie commerciale d'environ 380 m² et dispose d'une vaste salle intérieure ainsi que d'une terrasse couverte et chauffée. Sa capacité d'accueil de 180 places assises en fait un outil de travail idéal pour une activité à fort potentiel. Licence IV incluse. Bail commercial en cours, avec un loyer mensuel de 4 250 € HT/HC. Une opportunité rare sur le marché, alliant visibilité, capacité d'exploitation et emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

*** VENDU *** Notre agence vous propose en exclusivité ce fond de commerce de restauration sur le secteur de la , brasserie d'une superficie de 120 m² avec belle terrasse vue mer. Réserve et cave. Licence 4. Très beau potentiel. Apport de 120 000 euros demandé. A voir rapidement.

A vendre, fonds de commerce d'un Bar
- Restaurant, licence IV, Pub emplacement numéro 1 Marseille 1er Top emplacement, avec un très gros flux piéton sur le Vieux port. Bar à bières / Pub de nuit Affaire d'angle Etablissement prêt à travailler. Bail Commercial de 2023 Loyer payable au trimestre d'avance. Loyer trimestre HTHC : 6 973 € (soit 2 325 €/ mois) Provisions sur charge : 250€/mois Le loyer est soumis à TVA. Surface int : 65 m2 Belle Terrasse 80 couverts dont 40 pouvant être couvert en hiver. Personnel : Pas de personnel à reprendre Ouvert 7/7 uniquement le soir Horaires : 17h 2h CA HT : 330 k€ EBEr : 100 k€ Prix net vendeur : 230 000 € Honoraire 10 %TTC à charge acquéreur Prix FAI : 253 000 €
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 929739209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
-
-

Rare opportunité sur le secteur des Alpilles

À vendre – Fonds de commerce restaurant Licence IV – 262 m² – 98 couverts – secteur Alpilles / Tarascon

Situé aux portes des Alpilles, entre Arles, Tarascon et Saint-Rémy-de-Provence, ce restaurant Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail immédiatement exploitable.

Le local développe environ 262 m² et a été entièrement refait à neuf. Il comprend une cuisine spacieuse, parfaitement équipée, du matériel récent, une salle de restauration de 58 places assises et une terrasse d'environ 40 couverts.

L'établissement est actuellement exploité avec une amplitude permettant encore un fort développement. Le chiffre d'affaires moyen ressort à environ 190 000 €, avec un EBE retraité de 56 000 €.

Les principaux leviers de croissance sont immédiats : ouverture le soir, développement de l'évènementiel, soirées à thème, privatisations, exploitation renforcée de la Licence IV et développement d'une offre bar / brasserie.

Loyer annuel : 24 000 €, soit 2 000 € par mois.

Affaire clé en main, matériel en bon état, locaux propres et bien entretenus. Aucun sujet connu de nuisances sonores, ce qui permet d'envisager une activité évènementielle ou des soirées à thème.

Prix de vente : 179 000 € FAI.

Financement possible après étude du dossier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au .


Fort potentiel développement avec possibilité d'ouverture le soir
Aucun sujet de nuisances sonores, permettant de créer de l'évènementiel et soirées à thème.

Financement possible
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

A vendre bar tabac FDJ Nice centre.
Idéal couple
Chiffres intéressants assurant une belle rentabilité.
Licence iv avec une petite terrasse.

Fonds de Commerce Bar-Brasserie disposant d'une licence IV, idéalement situé en coeur de ville, dispose d'une belle clientèle. Des parkings sont disponibles à proximité. Au coeur d'un projet de développement de commerces prévus dans l'année à venir. La surface totale est de 65 m2 comprenantla salle, la cuisine équipée, des toilettes et une cave. Ouverture du lundi au samedi, restauration le midi, fermeture à 15h00. la salle accueille 22 couverts, la terrasse offre 60 couverts. Le loyer est de 1000 € ht / mois. CA : 140.000 € HT. EBE retraité : 60.000 €. Prix : 99.000 € HAI. Mandat : 341231

Vente Bar Tabac FDJ PMU et petite restauration – Centre Var Emplacement stratégique n°1 au cœur d’un village touristique. Option de rachat pour les murs (+399 K€). Chiffres clés : • C.A. 2025 : 554.170 € (+8 % vs 2024) • EBE retraité : 184.866€ • Commissions nettes : 153.407 € (Revenus sécurisés : Tabac, Loto, PMU) • C.A. marchandises : 400.763 € (Taux de marge attractif de 58,66 %) Ce fonds de commerce est une valeur sûre. La combinaison des commissions réglementées et de la marge du bar en fait un investissement à haut potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Une institution locale premium : Situé sur l'axe principal menant à un lac naturel et au centre historique, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant. Points forts : • Multi-activités et résilience : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ et PMU assurant une fréquentation continue. • Clientèle fidèle et touristique : Base solide d'habitués complétée par un flux touristique massif (proximité du lac et des campings). • Outil opérationnel : Établissement bien entretenu, aux normes de sécurité et d'accessibilité. • Terrasse attractive : Atout majeur pour le chiffre d'affaires "Limonade" en Provence. • Logement de fonction : Appartement T3 inclus. Potentiel de Développement : • Optimisation : Charges de personnel réduites pour un couple d’exploitants ou associés actifs à 100 %. • Restauration / Snacking : Développement de planches apéritives ou restauration rapide pour maximiser le ticket moyen. • Événementiel : Soirées à thèmes et retransmissions sportives pour dynamiser le bar. • Services : Possibilité d'étendre l'offre de proximité pour augmenter le flux. Caractéristiques clés : Bail commercial 3/6/9 de 2022. Seul établissement de ce type à proximité directe du lac. Accompagnement sur mesure : Notre cabinet, , expert en cession d'entreprises, vous accompagne à chaque étape (avocats, notaires, banques). En tant que courtier (ORIAS n°13004397), nous intégrons la recherche de votre financement. Pour tout contact :

CLES EN MAINS ! QUARTIER BOURGEOIS VENTE TABAC FDJ BAR LICENCE 3 PMU (BORNE) PETITE PRESSE (PVC) ALPES-MARITIMES (06). Axe routier stratégique. Fermé 1 jour par semaine + fériés + 4 semaines de congés annuels (fort développement possible). Affaire parfaitement entretenue, accueillant une clientèle choisie et fidèle. Surface commerciale très bien agencée, fonctionnelle et optimisée. Loyer très modéré (3% du CAHT 2025). Terrasse. Activité linéaire à l'année. 4 000€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 000€ de FDJ en 2025. LICENCE III (pas d'alcools forts). Commerce entièrement sécurisé. AUCUN INVESTISSEMENT lors de la reprise. Accessibilité PMR. Réserves/bureau/climatisation. Actuellement exploité par un dirigeant accompagné d'une petite équipe en place. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 300K€. CAHT 2025 : 468 K€ / EBE : 156 K€ / Prix de cession HAI : 638 K€ Réf : NIC011324

vous propose ce bien :

Très belle brasserie restaurant licence 4 , bord de mer proche du port

Bail
Neuf lors de la vente. Loyer 8500 TTC.
Établissement très ancien et iconique de la ville
Très grande terrasse fermée. 120 places assises entre intérieur et terrasse

12 Contrats de travail à l année plus saisonniers.
CA annuel environ 1300 000 euros
Ouvert à l année.
Prix. Se vend uniquement en actions de SAS.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES – EMPLACEMENT N°1 VIEUX PORT Opportunité rare ! Idéalement situé au cœur du secteur très recherché du Vieux Port, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro un avec une forte visibilité et un passage constant tout au long de l’année. D’une surface de 85 m², il est actuellement exploité en bar / pub et offre un fort potentiel pour tout type d’activité (hors nuisances importantes selon réglementation). Il se compose d’un espace principal accueillant, d’un bar équipé, ainsi que de réserves et sanitaires. Les atouts : - Emplacement premium à forte fréquentation - Clientèle locale et touristique - Belle façade avec excellente visibilité - Activité existante avec possibilité de reprise rapide - Tous commerces autorisés (selon projet) Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Affaire saine, sans contrat de fourniture, sans passif fournisseur : cette brasserie licence IV en plein cœur piéton de Montpellier est une transmission clé en main pour qui veut limiter les risques à la prise en main.
- Le chiffre d'affaires est établi 1.600.000 € HT sur 2025 sur une clientèle fidélisée et une adresse à flux permanent.
- Pas de dépendance à un contrat, pas de contrainte de marge imposée : vous reprenez en position de force.
- 80 m² de salle (40 couverts intérieur) + terrasse extérieure de 110 places en espace piéton.
- Licence IV.
- Café : 300 kg/an
- Bière : 300 Hl/an.
- Loyer annuel : 84.000 € CC TFC
- Un ratio loyer/CA de 5,25 %, parmi les plus sains du secteur.
- Prix de cession : 2.000.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Place piétonne de ~2.500 m² en plein Écusson, parking souterrain intégré. Le quartier génère une fréquentation multi-profil et stable : professionnels le midi, résidents le soir, touristes du printemps à l'automne. Cette diversité de clientèle est le premier facteur de sécurité pour un repreneur. Le fonds de commerce ne repose pas sur une seule saison ni sur un seul public. La place est reconnue comme l'un des secteurs de restauration les plus actifs de Montpellier. Dossier complet disponible via EMPLACEMENT N°1 sur justification de détention de fonds. Affaire traitée en toute confidentialité.