Vente Fonds de commerce Beauté - Esthétique - Coiffure à Paris 12e (75012)

5 postes de manucure
 3 fauteuils de pédicure
 2 cabines de soins entièrement équipées
 Espace d'accueil lumineux
 Cuisine et espace détente pour l'équipe
 Vestiaire avec casiers individuels
 Salle d'eau avec douche
 Nombreux espaces de rangement
Prix hors honoraires : 120000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/11/2026 par Robert Benbassat , RSAC 388978025 - - EI, Tribunal de Commerce de Paris

Paris 12ème (Gare de Lyon) : Opportunité rare - Fonds de commerce manucure et extension des ongle, soins des pieds et parfumerie. Emplacement stratégique et flux de clientèle important. vous propose, à deux pas de la Gare de Lyon, au coeur du quartier dynamique des Quinze-Vingts, ce salon d'une superficie de 50 m² de plain-pied et d'une cave saine de près de 10 m², accessible directement par l'immeuble, idéale pour le stockage de matériel et autres stocks. Ce salon exploité depuis 2011 bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Situé dans une rue transversale, il profite d'un effet de synergie parfait entre :
- Une clientèle de bureaux dense (sièges sociaux, ministères, administrations du pôle tertiaire de Bercy/Gare de Lyon) assurant un flux massif en semaine (pauses déjeuner et sorties de bureau).
- Une clientèle de passage et touristique internationale, captée grâce à la proximité immédiate de nombreux hôtels et des flux de voyageurs de la gare.

L'établissement offre une configuration optimale pour l'activité :
- Un espace d'accueil et de soins lumineux.
- Une arrière-boutique pratique pour le stockage.
- Des sanitaires privatifs équipés de toilettes et d'une douche intégrée.
- Le local est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude sanitaire autonome.

Le salon est entièrement équipé pour une reprise d'activité sans frais à prévoir :
- 4 tables de manucure complètes.
- 2 fauteuils Pédispa pour les soins des pieds.
- 1 cabine d'épilation / soins privée et polyvalente.
- Systèmes de séchage professionnels (lampes UV/LED).

Loyer mensuel : 1 700 euros HC - HT. Loyer très modéré pour le secteur.
Charges mensuelles : 150 euros.
Bail Commercial 3/6/9 en cours.
Prix de cession : 88 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

, au , votre spécialiste en cession de fonds de commerces, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGNIN Brigitte, immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469984 - En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

75012 PARIS : INSTITUT DE BEAUTÉ et ESTHÉTIQUE, 81 M² (55 M² + 26 M²) - Gare de Lyon / Ledru-Rollin.
Idéal 1ère installation ou développement de l'activité ! vous propose le fonds de commerce de cet institut d'esthétique, amincissement, coiffure, soin et prothésie ongulaire, idéalement situé dans une rue dynamique et commerçante, une voie passante et fréquentée en raison de son emplacement stratégique à proximité de la Gare de Lyon, entourée de nombreux hôtels et de la station Ledru-Rollin.
Exploité depuis 8 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée.

Un ensemble immobilier complet offrant de beaux volumes :
Espace commercial de plain-pied (55 m²) : Un double espace professionnel lumineux et fonctionnel comprenant :
Un espace accueil et réception avec comptoir de caisse.
Un poste soin des ongles/manucure
Une cabine de soins fermée.
Sanitaires (WC).

Local indépendant (26 m²) situé dans le prolongement (accès par l'immeuble), composé de 2 pièces, idéal pour un usage de logement, de bureau, de réserve supplémentaire ou de pôle de soins complémentaire.

Annexes et Stockage :
Une grande cave de près de 50 m², parfaite pour le stockage de matériel et consommables.
Accès à des toilettes dans la cour de l'immeuble.

Équipements et Matériel :
Machine Hydrafacial (HYDRAMASTER)
Machine d'épilation Laser haute performance (ALMA)
Table de massage professionnelle.

Points forts et Potentiel
Emplacement recherché : Quartier commerçant à proximité de la Gare de Lyon et des transports.
Affaire saine : Exploité depuis 8 ans avec une clientèle fidèle.
Polyvalence : Configuration rare (Espace de soins + 2 pièces indépendantes + très grande cave).
Fort potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre de soins (coiffure, cabines supplémentaires, etc.).

Loyer mensuel : 1 300 euros HT / HC - bail commercial : 3 / 6 / 9 ans, non assujetti à la TVA.
Provisions sur charges : 60 euros / mois

Prix de cession : 61 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au , votre spécialiste en cession de fonds de commerces, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGNIN Brigitte, immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468716 - En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 29 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

VENTE FONDS DE COMMERCE – INSTITUT DE BEAUTÉ / ESTHÉTIQUE / ONGLERIE / SOINS DU CORPS – 75012 PARIS – QUARTIER Quinze-Vingts – MÉTRO; Faidherbe Chaligny/Reuilly Diderot.

Belle opportunité pour cet institut de beauté idéalement situé sur une artère passante et commerçante, à proximité de la Place du Colonel Bourgoin. L’établissement bénéficie d’une clientèle acquise et fidèle ainsi que d’une belle notoriété sur le web. D’une surface totale d’environ 85 m², la boutique comprend un RDC de 35 m² et un sous-sol de 50 m² en accès direct.

L’institut dispose de 5 postes de manucure, 3 fauteuils de pédicure, 2 cabines de soins entièrement équipées, d’un espace d’accueil lumineux, d’une cuisine avec espace détente, d’un vestiaire avec casiers, d’une salle d’eau avec douche et de nombreux rangements. Établissement bien tenu, parfaitement équipé et clé en main! Pour plus d’informations, nous contacter.

Loyer mensuel : 1 789 € TTC CC.
Prix de vente : 135 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 1023.

- Salon de beauté d'envions 48 m² au total : 25 m² en bas (avec sanitaires) et 23 m² à l’étage. Idéalement aménagé pour l’esthétique et le maquillage, il comprend deux emplacements dédiés à la manucure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53400 euros. Prix hors honoraires : 48000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994686616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé au cœur du quartier recherché de Picpus, proche de la place de la Nation, cet institut de beauté bénéficie d'un bel emplacement.

L'institut, en très bon état général, permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux à prévoir, si ce n'est de décoration !

Au rez-de-chaussée :

Le salon comprend une première pièce avec 2 postes de manicure et un poste de pédicure.
Il y a ensuite une cabine de soins équipée d'une table de massage/soins.
Cette cabine est équipée d'une douche, d'un lavabo et de placards.
Cette cabine est climatisée.

Il y a également des toilettes séparées.

L'ensemble fait environ 27 m2.

Au sous-sol :

Le sous-sol est équipé d'une seconde cabine comprenant également une table de massage/soins.

L'ensemble fait une surface d'environ 12 m2.

Enfin, ce salon bénéficie de 2 caves d'environ 2,50 m2 chacune offrant des espaces de stockage appréciables.

CONDITIONS LOCATIVES :

- Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 1er octobre 2019.
- Le loyer mensuel, charges comprises, est de 1 157 €.
- Le loyer est non soumis à la TVA.

INFORMATIONS ECONOMIQUES :

- Le chiffre d'affaires 2025 est de 124 000 € et est en progression constante.
- Le prix de cession du fonds de commerce est de 44 900 € honoraires d'agence inclus.

Cet institut de beauté constitue une excellent opportunité pour une esthéticienne, une prothésiste ongulaire ou une profession de beauté souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.

Pour toutes informations complémentaires et/ou une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958146