Vente Fonds de commerce en Côte-d'Or

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton etporte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.


- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 25 542,00 € )

• Surface totale : 1 509 m²
• Parcelle AI 520 : 838 m²
• Parcelle AI 521 : 671 m²
• Terrain nu
• Possibilité de construction d'un bâtiment d'environ 400 m² au sol
• Hauteur de construction possible selon le PLU : de 7 à 12 mètres
• Accès par servitude existante
• Parking
• Bonne visibilité
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• Dossier complet et conditions de commercialisation disponibles sur demande.

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 700 M² SECTEUR LONGVIC

Bâtiment d'activité d'environ 1 700 m², implanté sur une parcelle de 4 000 m², au sein d'un site clos et sécurisé, dans le secteur recherché de Longvic.
Ce bien bénéficie de volumes importants, d'une belle hauteur sous plafond et d'équipements
adaptés aux activités industrielles, artisanales et logistiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
-Surface totale : environ 1 700 m²
-Surface au sol : environ 1 200 m²
-Terrain : environ 4 000 m²
-Mezzanines : environ 500 m², réparties en deux espaces de 300 m² et 200 m²
-Local en rez-de-chaussée d'environ 200 m² climatisés, comprenant bureaux et sanitaires
-Hauteur sous plafond : jusqu'à 11,40 m, avec une seconde hauteur de 6 m
-Dalle à forte capacité de charge
-Charpente en lamellé-collé
-Couverture en bac acier
-2 portes sectionnelles électriques de 4,20 m
-2 entrées et 2 sorties électriques
-Caméras de vidéosurveillance et système d'alarme
-Site clos et sécurisé

L'agencement du bâtiment permet d'envisager différents usages professionnels et offre une
configuration particulièrement adaptée au stockage, à la logistique, à l'activité artisanale
ou industrielle.

UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE

Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques générant actuellement des revenus
estimés entre 22 000 € et 25 000 € par an, constituant un complément économique
intéressant pour l'acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :


Prix de vente : 1 350 000 € net vendeur
-Taxe foncière : environ 6 000 € / an
-Honoraires : 5,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix


- Prix de vente : 1350000 €

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 5.5% HT (soit 74 250,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE À VENDRE – 283 M² – SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 283 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 283 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m

- Eau et électricité disponibles

- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif

- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers


Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.

Honoraires : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 180000 €

- Charges annuelles : 3822 €

- Taxe foncière : 2122 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 600,00 € HT)

VENTE – LOCAL COMMERCIAL / STOCKAGE – INVESTISSEUR
Local commercial ou de stockage d'une surface d'environ 255 m², idéal pour investisseur.

Le bien dispose d'une entrée individuelle et comprend également un sous-sol, offrant des possibilités destockage complémentaires.

Caractéristiques :
-Surface : 255 m²
-Entrée indépendante
-Sous-sol
-Places de parking

-Accès rapide rocade et autoroutes

Informations locatives :

• Loyer annuel : 16 800 € HT HC
  

Bien idéal pour un investissement avec revenu locatif.


- Prix de vente : 180000 €

- Taxe foncière : 3694 €

- Honoraires : 7% HT (soit 12 600,00 € HT)

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 356 m² constitue une opportunité d'investissement locatif.

Il secompose de :
254 m² d'entrepôt avec dalle béton et porte sectionnelle,
32 m² de bureaux,
70 m² de mezzanine,
10 places de stationnement privatives.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel de 33 152 € HT HC.

Points forts :
-Locataire en place et rendement immédiat
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Bâtiment fonctionnel et bien entretenu

Ensemble idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable dans une zone d'activités dynamique.


- Prix de vente : 427200 €

- Charges annuelles : 3719 €

- Taxe foncière : 4792 €

- Honoraires : 6% (soit 25 632,00 € )

Le site offre également la possibilité de créer plusieurs cellules d'activité d'environ 120 m² chacune.

Prix et surfaces disponibles : nous consulter.

7 minutes en voiture de la rocade et des principaux axes autoroutiers.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer d'un bâtiment indépendant, d'un
espace d'activité ou d'un projet de réhabilitation et de division.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.






- Prix de vente : 260000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 600,00 € HT)

LOCAL COMMERCIAL 190 m²
Situé sur un axe très passant, ce local commercial de 190 m² offre une excellente visibilité grâce
à un important flux de véhicules quotidien et un linéaire de vitrine attractif.
Caractéristiques principales :
-Superficie totale : 190 m²
-Grande vitrine en façade
-Climatisation réversible
-Alarme installée
-Fibre optique disponible
-Réserve + sanitaires
-Parking dédié
Ce local est idéal pour tout type d'activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement
stratégique et d'un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel.
Le local sera vidé lors de la vente.

Honoraires de commercialisation charge de preneur de 6%ht en sus du prix de vente.


- Prix de vente : 375000 €

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 2878 €

- Honoraires : 6% HT (soit 22 500,00 € HT)

Disponibilité immédiate.


- Prix de vente : 550000 €

- Charges annuelles : 1765 €

- Taxe foncière : 2530 €

- Honoraires : 3% HT (soit 16 500,00 € HT)

Opportunité rare sur le secteur de Dijon Est – Quetigny : découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 1 424 m², composé de :

• Bureaux (R+1 sur sous-sol) d'une surface locative totale de 879 m2 environ (y compris sous-sol de 225 m2 environ).
  
• Atelier-stockage d'une surface totale de 545 m2 environ (y compris mezzanine de stockage de 145 m2 environ).
  

• 1 antenne avec une rentabilité direct
  

• 1 chalet indépendant avec une rentabilité direct
  

• Le tout situé sur un site clos, sécurisé, équipé de caméras de surveillance et bénéficiant de 32 emplacements de parking privatifs ainsi que d'un accès facile pour poids lourds avec aire de manœuvre.
  

Caractéristiques techniques :

• Toiture en bac acier
  

• Bardage métallique
  

• Accès indépendants pour chaque bâtiment
  

• Accès rocade à 1 minute
  

• Accès tramway à 8 minutes à pied
  

• Environnement commercial dynamique à proximité
  

Investissement sécurisé :
Le site est intégralement loué via un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 132 908 € HT (soit 11 075 € HT / mois hors charges).

Honoraires de commercialisation : 4.5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 1500000 €

- Honoraires : 4.5% HT (soit 67 500,00 € HT)