Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Nouvelle-Aquitaine

A vendre, murs et fonds de commerce Hôtel étoilé, Restaurant dans une des principales villes d'aquitaine. Cet immeuble de caractère offre une cinquantaine de chambres dont certaines suites. Cour intérieure. Aménagements, ameublements, décoration récents. Différentes salles mudulables offrant de nombreuses configurations : séminaires, spectacles, location de salle... Garage sécurisé avec borne de recharge électrique. Renseignements financiers et juridiques sur demande. Prix fonds de commerce et murs : 4 168 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°52

À VENDRE – Hôtel Bureau 2*– Hyper centre de Pau Opportunité rare en plein cœur de ville ! Cet hôtel bureau classé 2 étoiles bénéficie d’un emplacement premium en hyper centre, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. L’établissement : 30 chambres, dont une actuellement dédiée au gardien de nuit Surface moyenne des chambres : 12 à 15 m² Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement Potentiel d’aménagement du 4eme étage en appartement de fonction Atouts : Emplacement stratégique avec forte visibilité Activité simple de type hôtel bureau Possibilité d’acquisition des murs Fort potentiel de développement Développement possible : Mise en place d’un service petits-déjeuners Développement de la commercialisation locale et digitale Optimisation du taux d’occupation Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 306 K€ Taux d’occupation : 46,40 % Marge brute : 100 % EBE-R : 57 K€ Idéal pour un exploitant souhaitant redynamiser l’activité ou pour un investisseur en quête d’un actif avec potentiel de croissance en centre-ville.

A 10 mn des plages, beau camping 8 ha dans un parc ombragé
Réception
Bar-snack
2 blocs sanitaires
Grands emplacements de 150 m²
Logement de fonction
Nombreuses possibilités de développement sur une grande partie du terrain actuellement inoccupée
Très beau site
Fonds : 877.000 €
Affaire rare

Près d'un spot touristique majeur
Camping 3.2 ha bien équipé
Bar-snack
Bel espace aquatique
Locatifs
Logement de fonction
C.A en hausse constante avec forte rentabilité
Réel potentiel de développment
Murs et Fonds : 1.890.000 € F.A.I

A VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE THE COFFEE SHOP BORDEAUX CENTRE 95 M² A vendre joli fonds de commerce de Coffee Shop / Salon de thé idéalement situé en plein coeur de Bordeaux centre, dans une rue très passante à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, assurant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Ce local de 95 m², entièrement aménagé et clé en main, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère un cadre chaleureux et spacieux, idéal pour une activité de salon de thé, coffee shop, pâtisserie? Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité dans un quartier touristique, dynamique et commerçant de Bordeaux. Bail 3/6/9 Loyer commercial actuel : 25 000 euros /an HT soit 2083,33 euros /mois Prix de cession : 110 000 euros FAI TTC (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Emplacement exceptionnel pour ce Restaurant élégant parfaitement situé face à la mer dans une station balnéaire réputée et proche de La Rochelle. L'établissement d'une surface de 219 m2 avec une salle 50 places ouvre sur une terrasse de 100 places assises face à la mer afin de développer votre activité en limonade. Il d'ispose d'une cuisine professionnelle équipée d'une extraction et de tout le matériel nécessaire pour l'exploitation. Le parvis face à la mer permet l'organisation d'apéritif DJ set en saison afin de booster le CA. Affaire clé en mains pour des professionnels de la restauration. VENDUE SANS PERSONNEL. Contactez vite moi pour une visite. Possibilité d'acquérir le restaurant situé en face afin d'exploiter l'ensemble de la terrasse (250 places) sur le parvis face à la mer.

Brasserie idéalement située sur le Vieux Port de La Rochelle, bénéficiant d'un fort passage touristique et local. Capacité d'environ 50 couverts en intérieur et 80 en terrasse. Licence IV. Équipe en place : 5 salariés à l'année + 8 à 9 saisonniers l'été. Fermeture le lundi (sauf juillet/août) + 1 semaine annuelle. CA 624.000Euros. Activité rentable avec un bon fonctionnement, mais plusieurs axes d'amélioration sont possibles, notamment le développement de l'activité limonade l'après-midi. Prix de vente 507 800 Euros FAI. Opportunité rare dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Rochelle.

À VENDRE – Salon de Thé et Boutique Haut de Gamme – Village Classé du Béarn / Soule Véritable coup de cœur pour ce charmant salon de thé associé à une boutique de produits haut de gamme, idéalement situé au cœur de l’un des plus beaux villages du Béarn / Soule. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe touristique majeur, avec un fort passage en saison estivale, notamment grâce aux pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Les atouts : Établissement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Belle terrasse offrant un cadre agréable et recherché Stationnement facile à proximité Activité saisonnière marquée, laissant place à une belle qualité de vie Fort potentiel de développement (amplitude d’ouverture, offre complémentaire…) Chiffres clés : Chiffre d’affaires : environ 144 K€ Marge brute : 45,48 % EBE-R : environ 37 K€ Profil idéal : Affaire parfaite pour un couple souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle à taille humaine, avec de réelles perspectives d’évolution.

À CÉDER – Bar / Brasserie du Midi et Salon de Thé – Hyper Centre de Pau Emplacement n°1 – Visibilité maximale – Fort potentiel de développement Rare opportunité en plein cœur de ville ! Cet établissement polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton soutenu, idéal pour un couple de professionnels souhaitant exploiter un concept rentable et évolutif. Concept actuel : • Brasserie du midi : offre simple et efficace (plat du jour, snacking) • Salon de thé l’après-midi : crêpes, gaufres, pâtisseries maison • Licence IV : véritable levier de développement (bar, afterwork, tapas…) Capacité d’accueil : • Salle intérieure : 32 places assises • Terrasse ensoleillée : environ 30 places Les + de l’affaire : • Emplacement premium en hyper centre • Clientèle mixte : locale et touristique • Activité clé en main • Fort potentiel de croissance (élargissement horaires, brunch, offre bar…) • Vente des murs et du fonds : opportunité patrimoniale rare Chiffres clés : • Chiffre d’affaires : 143 K€ • Marge brute : 67,79 % • EBE reconstitué : 60 K€

Bar
- Tabac
- Multiservices en Charente-Maritime Situé au cœur du bourg ce commerce de proximité bénéficie d’un emplacement central avec stationnement aisé. L’ensemble immobilier, indépendant et fonctionnel, regroupe plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, presse, FDJ, épicerie, dépôt de pain, presse et relais colis. Les espaces de vente ont été rénovés en 2022, offrant un cadre de travail moderne et bien agencé. L’établissement accueille une clientèle locale fidèle et régulière, avec environ 200 passages par jour. L’exploitation est actuellement assurée par un couple, sans personnel salarié. L’organisation des espaces distingue clairement les zones bar et tabac/épicerie, avec réserves dédiées, bureau et accès livraison indépendant. Le site est équipé d’un dispositif complet de sécurité : rideaux métalliques, alarme, vidéosurveillance, brouillard et stroboscope. Chiffres clés : chiffre d’affaires supérieur à 280 000 €, EBE d'environ 85 000 €, commissions sup à 70K€. Implantation en ZFRR ouvrant droit à des exonération fiscales (IS...).

Sur l'axe Poitiers La Rochelle, un ancien relais de poste du 17eme siècle, Avec son Hôtel Restaurant référencé logis de France d'une surface de 540m² environ, doté de belles prestations, est actuellement à la recherche de nouveaux propriétaires pour la reprise du fonds commercial. Il présente un emplacement qui permet une reprise lucrative. Il se compose d'une entée coté bistro avec une salle de 16 couverts, suivit d'une salle de 24 couverts accompagné d'une magnifique cheminée d'époque avec son grand foyer fonctionnel. En suivant une autre salle de 12 couverts suivit d'une salle de 12 places pour le service du petit déjeuné de l'Hôtel. les cuisines sont entièrement équipée avec tout le matériels en bon état pour une cuisine gastronomique réalisée par le chef, la plonge avec son sens de la marche , l'établissement et aux normes PMR. Une réserve coté cuisine suivit d'une belle cave a vin. Coté Hôtel, passage par une grande voûte donnant sur un parking privé pour les véhicules de l'Hôtel qui vous dirige sur une belle terrasse ombragée fleurie avec sa serre et ses herbes fraîches pour les plats du chef et un emplacement de 30 couverts, suivit d'un hall et bureau d'accueil avec petit salon .A l'étage 8 somptueuses chambres, suivies d'une décoration personnalisée pour chacune d'elle (1 chambre avec baignoire et 7 chambres avec cabine de douche) les combles sont aménageables. Le logement de fonction situé au Rez de Chaussée avec deux entrées, une par le restaurant et une par l'extérieur se compose: d'un double salon, séjour, une cuisine, 3 chambres, une sdb , une Sde. Contrôle de sécurité effectué en 2024 positif RAS.
N'hésitez pas a me contacter pour une visite, affaire pour les amoureux de belles pierres et d'une cuisine très raffinée. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604734 )

Un outil de travail d'exception au coeur d'une zone en pleine expansion démographique.

Situé à seulement 15 minutes de Bordeaux, , au vous propose ce Bar Tabac Jeux Brasserie entièrement rénové (travaux de moins de 5 ans) offre des prestations haut de gamme et une infrastructure prête à l'emploi.

Des espaces conçus pour la performance
L'agencement permet de segmenter l'activité et d'optimiser le ticket moyen tout au long de la journée :

Salle intérieure : 70 couverts avec un comptoir bar récent, ambiance chaleureuse et design.

Terrasse RDC : 40 couverts pour une exploitation fluide.

Terrasse Étage : 50 couverts, équipée d'un rétroprojecteur. Un véritable atout pour privatiser des séminaires d'entreprises, afterworks ou soirées thématiques.

Balcon filant : Sur tout l'étage, offrant une vue dégagée et un cachet supplémentaire.

Un Outil technique aux normes
Cuisine professionnelle : Espace intérieur prolongé vers l'extérieur pour une efficacité maximale en saison.

Spécialité : Four à pizza au feu de bois, idéal pour une offre authentique et rentable.

Confort : Climatisation réversible sur l'ensemble du site.

Accessibilité : Escalier et ascenseur desservant l'étage et l'appartement de fonction. Sanitaires PMR strictement aux normes.

Chiffres clés et atouts business
Licence IV incluse.
Commission Tabac 140.000 euros.

Loyer : 4 000 euros / mois.

Emplacement : Commune dynamique avec une croissance démographique constante, garantissant un flux de clientèle pérenne.

Inclus : Un appartement de fonction spacieux accessible par ascenseur.
Aucun travaux à prévoir. La configuration double terrasse (RDC + étage avec séminaire) permet de diversifier les sources de revenus dès la reprise.

Ne laissez pas passer cette exclusivité aux portes de Bordeaux. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après premier contact.

Prix du fonds de commerce à 536 000 euros, charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 371 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de ce village réputé de l'ile de ré, avec vue sur le vieux port et à 100m de la mer, vends fonds de commerce de restaurant traditionnel. Grand espace de travail à la décoration soignée avec une surface totale de 180m2 aux normes PMR, capacité jusqu'à 60 - 70 couverts en salle et terrasse de 50 places au soleil (Jusqu'à 100 places possible). Ouvert de Mars à Décembre, 3j de fermeture hebdo hors saison et 1j 1/2 en pleine saison. Idéal couple avec 1 personne en cuisine. Pas de salariés à reprendre. Bail commercial neuf à la signature. Rentabilité exceptionnelle. Apport nécessaire 70KEuros. Possibilité de logement et d'acquisition des murs nous consulter.

Bar brasserie de premier plan.Situation privilégiée en zone balnéaire. Chiffre d'affaires de 1.465.000€ en progression constante. 400 à 600 couverts/jour en haute saison. Fermeture annuelle de 3 mois et demi. Moules, burgers, salades, pâtes, pizzas......simple et efficace! Affaire de direction , équipe de 22 personnes actives en pleine saison. ebe de 236.000€ à améliorer dans de belles proportions avec une gestion plus fine.

VENTE EXCLUSIVITE
- CRÊPERIE
- MOULERIE
- SALADERIE FACE A LA MER Emplacement bord de mer avec vue imprenable Environ 100 places en intérieur et extérieur Equipement complet en bon état Activité 60% galettes et crêpes
- 40% petite restauration Equipe en place avec renfort saisonnier CA en développement constant supérieur à 1M€ TTC 4 semaines de fermeture/an Une marge de 73%
- TM 24 € Un EBER sup à 270 K€ Cession de l'actif par reprise des parts de la société

Hôtel de charme -20 numéros au coeur d'une petite ville de Gironde
Chambres et salles d'eau récemment rénovées dont certaines avec clim réversible
Salle de séminaire
Bar Licence IV pour la clientèle de l'hôtel
Patio
Garage privatif
Logement de fonction spacieux
Murs et Fonds : 763.000 € F.A.I

Restaurant avec licence IV à vendre sur le secteur de Rochefort.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement de très grande qualité et d’un fort flux de clientèle.
Les installations techniques sont irréprochables et permettent d’accueillir tout type de restauration,
allant de la brasserie à une restauration plus haut de gamme, en passant par la crêperie ou la pizzeria.
Belle terrasse, limonade non exploitée à ce jour.
Petit loyer inférieur à 5 % du CA HT.
Le plus de cette affaire : un établissement clé en main, prêt à travailler.

Brasserie à gros volumes de limonade à vendre sur l'île d'Oléron.
Cet établissement dispose d'un emplacement N°1 sur un pôle touristique majeur de l'île.
Affaire saisonnière ouverte 7 mois par an, disposant d'une capacité d'accueil de 180 places au total.
Grande terrasse de plus de 120 places.
Produit atypique, rare sur le marché.

Très belle bâtisse du 18eme, plantée au milieu de vignobles, et au milieu d'un parc arboré, de 2 hectares. Ce bien se situe en Dordogne
dans le Périgord pourpre, non loin de Bergerac et à 1 h de Bordeaux.
Cette demeure de caractère bâtie en longueur possède un grande terrasse pour les petits déjeuners ou des repas le soir ;
une jolie vue sur le parc , ses arbres centenaires et ses buissons fleuris.
on trouve à l'intérieur une salle pour les repas, un salon avec sa cheminée pour lire ou prendre une boisson.
l'établissement comprend 7chambres spacieuses et 2 gîtes sur le côté .
une salle de séminaires ou pour diverses prestations est également à disposition.
Une piscine, un spa ,sauna rendent attractif cet endroit paisible, décoré avec goût avec l'élément principal ' le thème de la vigne'
la clientèle est diverse, étrangère, mais aussi beaucoup de représentants intéressés par les soirées étapes, d'entreprises qui
organisent des séminaires, de locaux pour des mariages , anniversaires.
le logement privé comporte 4 chambres
bel outil de travail et cadre de vie exceptionnel.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Le Fonds de commerce d'un Restaurant dans un ancien moulin + exploitation d'un gîte.

Située au pied du Château de Bonaguil et bénéficiant d'un flux touristique majeur, cette Auberge de caractère comprend deux salles de restaurant authentiques (pierre et bois) d'une surface totale d'environ 100 m2, avec cuisine équipée.

Le gîte indépendant d'environ 60 m² est composé de 2 chambres..

Place principale commune 800 habitants. Immeuble entièrement rénové, très belle façade. Surface commerciale50 m2, appartement100 m2rénové avec petite cour intérieure. CA HT : 88 603 € + commissions 77 649 €. Bon résultat. Prix du Fonds : 197 280  € FAI

Mandat n°41304 – Fonds de commerce Restaurant / Pub / Pizzeria – Aubusson

Établissement emblématique exploité depuis 1988, idéalement situé en plein cœur du centre historique d'Aubusson, emplacement n°1 dans la rue Vieille, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle.

Restaurant – Pub – Lounge d'environ 250 m², comprenant plusieurs salles de restauration, un espace bar/lounge convivial, un four à bois, une réserve cuisine et des réserves complémentaires. Outil de travail structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Capacité d'accueil d'environ 195 places assises réparties entre intérieur et terrasses extérieures, permettant un fort potentiel d'exploitation en saison et une activité stable à l'année.

Licence IV.
Bail commercial 3/6/9 avec possibilité de bail neuf à la signature.
Aucun travaux à prévoir.
Logement de fonction possible.
Possibilité d'acquisition des murs.

Dossier complet et éléments financiers actualisés disponibles sur demande qualifiée.

Contact : Pro – .


- Loyer annuel : 21600 €

- Prix de vente : 363000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Restaurant routier avec grande bâtisse, grand parking, grands espaces de travail. Uniquement le fonds de commerce est à vendre. Aujourd'hui tenu par une personne seule mais idéal pour un couple.

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ PRESSE situé dans une commune de CHARENTE MARITIME 17 SUD OUEST
- beau magasin refait à neuf
- matériel complet
- pas de personnel à reprendre
- 6 semaines de congés
- chiffre d'affaires HT 177 400 €
- commisisions 149 700€
- EBER 165 000 €

Saisissez l'opportunité d'acquérir un hôtel 2 étoiles de caractère, idéalement positionné en plein coeur de Pau. L'établissement de 952 m² réparti sur 4 étages dispose de 31 chambres actuellement en exploitation, avec un potentiel d'extension jusqu'à 40 chambres. Un local commercial attenant de 327 m² (réserve et sous-sol inclus), actuellement vacant, offre une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de diversification de l'activité (lieu de vie, coworking, espaces communs, bar / animations...).

Idéalement positionné en hyper centre-ville, cet hôtel représente une opportunité rare pour un opérateur ou des porteurs de projets ambitieux. La collectivité se tient en appui pour accompagner la concrétisation d'un concept urbain novateur, et souhaite voir s'implanter sur ce site une hôtellerie résolument moderne, tournée vers une clientèle jeune et dynamique : 

• Hostel ;
• Hôtellerie hybride ;
• Hôtellerie vivante à destination des jeunes actifs, étudiants, groupes d'amis ou voyageurs en quête d'une expérience authentique en coeur de ville.