Vente fonds de commerce pizzeria à Cucq (62780)

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – CUCQ / STELLA-PLAGE

📍 Cucq – Stella-Plage, Côte d’Opale

Prix : 128 000 € FAI

My Biz Partner vous propose cette pizzeria bénéficiant d’une bonne notoriété locale, d’un matériel neuf et d’une activité en pleine progression.

DONNÉES FINANCIÈRES

* Chiffre d’affaires 2025 : 167 000 €
* Prévisionnel CA 2026 : supérieur à 200 000 €
* EBE retraité : environ 58 000 €

CARACTÉRISTIQUES

* Local commercial d’environ 27 m²
* Matériel neuf, aucun travaux à prévoir
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer : 1 000 €/mois HC
* Licence petite restauration
* 1 salariée à mi-temps
* Affaire immédiatement exploitable

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Une activité déjà bien implantée, présentant plusieurs leviers de croissance : optimisation des marges, possibilité de création d’une terrasse sous réserve d’autorisation et progression du chiffre d’affaires.

Une opportunité pour un professionnel ou une première installation recherchant une affaire clé en main avec une rentabilité attractive.

PRIX DE CESSION : 128 000 € FAI
Honoraires de 8 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix.

My Biz Partner vous accompagne dans l’intégralité de votre acquisition : analyse financière, structuration juridique, prévisionnel, recherche de financements, aides et accompagnement auprès de nos partenaires bancaires.

Dossier complet après qualification du projet acquéreur.

MY BIZ PARTNER – 100 % PROS
197 rue de la Canche – 62780 Cucq
Conseil & Transactions – Fonds de commerce et immobilier professionnel

vous présente à proximité des plages, ce fonds de commerce "Pizzeria", idéalement situé au coeur de la station balnéaire.
Ce restaurant d'une surface de 27 m2 propose une activité de vente à emporter uniquement.
Le + de cet établissement, cuisine et matériel professionnel en parfait état, très bon outil de travail. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité de restauration rapide dans un secteur recherché et prisé.
Clientèle locale et estivale régulière.
Licence petite restauration.
Bail commercial 3/6/9.

Ticket Moyen de 30 € HT.
CA annuel HT 167400 €.
EBE 30158 €.
Loyer annuel : 11400 € TTC.

Contactez moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 127 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 750 € HT + 1 750 € TVA, soit 10 500 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437482888

- Fonds de commerce à vendre – Pizzeria – Stella-Plage Emplacement exceptionnel au cOEur de Stella-Plage ! À saisir, fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, idéalement situé dans une station balnéaire dynamique et très fréquentée. L’établissement propose une activité de vente à emporter ainsi que de la restauration sur place en terrasse. Les atouts : Local commercial de 27 m². Matériel professionnel complet, prêt à l’emploi. Mobilier de terrasse inclus. Bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer de 1 000 € par mois. Deux années de bilans disponibles. Chiffre d’affaire intéressant avec un potentiel de développement. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur recherché, bénéficiant d’une clientèle locale et touristique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129200 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.