Entreprise et commerces à reprendre en Haute-Normandie

Brasserie du Midi à Rouen – Du lundi au vendredi midi
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Située à Rouen, cette charmante brasserie de quartier séduit par son authenticité, son excellente réputation et son fort potentiel de développement.
Un cadre de travail idéal Exploitée actuellementuniquement 5 services par semaine, du lundi au vendredi midi, cette affaire offre un confort de vie exceptionnel :
• Aucun service le soir
• Fermeture les week-ends
• Fermeture les jours fériés
Un rythme rare dans la restauration, parfait pour un couple d’exploitants ou un cuisinier accompagné d’une serveuse.

Un établissement soigné, particulièrement bien entretenu il dispose de :
• Environ 40 places assises modulables en salle
• 20 places supplémentaires en terrasse privative exposée plein sud

La clientèle est fidèle et régulière, composée notamment de salariés de bureaux et d’administrations environnantes. L’établissement bénéficie également d’excellents avis en ligne, confirmant sa notoriété comme une véritable bonne adresse rouennaise.
Une cuisine simple et authentique
La brasserie propose une cuisine maison généreuse, avec un excellent rapport qualité-prix. Une formule efficace qui plaît à une clientèle de quartier attachée à la convivialité et à la qualité.

Un potentiel à exploiter
Avec seulement cinq services hebdomadaires actuellement, cette affaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement selon vos ambitions : ouverture le soir, extension aux week-ends, offre événementielle, etc
.• Chiffre d’affaires annuel : 130 000 €
• Prix de vente du fonds de commerce : 103 000 € FAI HT
Une opportunité rare à petit budget pour reprendre une affaire saine, rentable et offrant une qualité de vie particulièrement attractive.
Un accompagnement sur mesure :vous accompagne pour votre projet

Pour plus d’information :
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie


N° RSAC : 447775537




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Fonds de commerce exceptionnel : Bar-Presse-FDJ
- Une opportunité rare à saisir !

Imaginez chaque matin, accueillant une clientèle fidèle dans votre bar-presse-FDJ, un écrin de chaleur et de modernité où se mêlent rires, discussions animées et moments de détente. Ce fonds decommerce, niché au rez-de-chaussée, est bien plus qu'un simple établissement : c'est un lieu de vie, un cœur battant du quartier.

Avec ses 80 m² de surface commerciale et ses 40 m² d'espace extérieur, ce local offre un cadre idéal pour créer une ambiance unique. Que ce soit pour un café matinal, une partie de cartes entre amis, ou un moment de lecture autour d'un journal, votre établissement sera le rendez-vous incontournable de la journée.

Ce fonds de commerce n'est pas une simple transaction : c'est une aventure entrepreneuriale qui s'offre à vous. Avec un chiffre d'affaires de 133 205 € HT et un résultat d'exploitation de 3 988 €, cette affaire est déjà rentable et promet un avenir radieux. L'EBE reconstitué de 45 000 € témoigne de sa solidité financière et de son potentiel de développement.

Les horaires d'ouverture flexibles (7h00-19h00 du lundi au vendredi, 7h30-19h00 le samedi, et 8h00-13h00 le dimanche) vous permettent de toucher une clientèle variée, des travailleurs pressés aux amateurs de détente du week-end. De plus, la licence 4 et la conformité aux normes ERP et PMR garantissent un cadre légal sécurisé et accessible à tous.

Le logement de fonction F4 intégré au fonds de commerce est un atout majeur : imaginez vivre sur place, à deux pas de votre établissement, pour une gestion optimale de votre temps et une immersion totale dans votre projet. Ce logement spacieux et fonctionnel vous offre le confort nécessaire pour vous consacrer pleinement à votre activité.

Ce bar-presse-FDJ est idéalement situé pour capter une clientèle variée : professionnels en quête d'un café rapide, joueurs de FDJ en quête de détente, ou encore lecteurs avides de presse quotidienne. Son emplacement stratégique en fait un lieu de passage incontournable, garantissant un flux constant de clients et une visibilité optimale.

Avec un effectif salarial libre, vous avez la liberté de recruter une équipe à votre image, pour un service personnalisé et une ambiance chaleureuse. Les 5 semaines de congés annuels vous offrent également la possibilité de vous ressourcer.

À quelques pas de votre établissement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne sereine : des commerces de proximité pour vos courses, des transports en commun pour vos déplacements, et des services publics pour vos démarches administratives.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOBILIER & COMMERCE pour une visite et discutez des modalités de cession de ce fonds de commerce.



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FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ EN OR À SAISIR SANS DÉLAI ! Imaginez-vous prendre les rênes d’un fonds de commerce florissant, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre succès. Niché au cœur d’un quartier dynamique, ce commerce de 80 m² en rez-de-chausséeest une pépite prête à être exploitée par un entrepreneur visionnaire comme vous ! Un cadre d’exception pour une activité rentable Ce fonds de commerce, conforme aux normes ERP, vous ouvre les portes d’un monde d’opportunités. Avec une licence n°4 en poche, vous avez déjà une longueur d’avance pour lancer ou développer votre activité commerciale en toute légalité et sérénité. Des Chiffres qui Parlent d’eux-mêmes Ce commerce n’est pas qu’un simple local : c’est une machine à succès déjà rodée ! Voici ce que vous pourrez réaliser dès la première année : • 180 980 € : Chiffre d'affaires HT • 48 284 € : Résultat Net • 75 000 € : Excédent Brut d'Exploitation (EBE) • 44 559 € : Résultat d'Exploitation Ces chiffres ne sont pas des promesses, mais des réalités tangibles qui témoignent de la santé financière exceptionnelle de ce fonds de commerce. Avec un EBE reconstitué à 75 000 €, vous avez la garantie d’un retour sur investissement rapide et d’une trésorerie solide pour développer votre projet. Une flexibilité totale pour votre projet Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer votre propre concept, ce fonds de commerce vous offre une liberté totale. L’effectif salarial est libre, ce qui signifie que vous pouvez adapter l’équipe à vos besoins et à votre vision. Les horaires d’ouverture sont déjà optimisés pour capter une clientèle variée : Du lundi au samedi : 7h00 à 20h00 (samedi jusqu’à 20h00) Dimanche : Fermé toute la journée (sauf dimanche matin en semaine) Cette amplitude horaire vous permet de toucher un public large et de maximiser vos revenus tout en gardant une équipe réduite si nécessaire. Pourquoi ce Fonds de Commerce est-il une Opportunité Unique ? • Un emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients potentiels. • Une clientèle fidèle : Grâce à une gestion rigoureuse et une réputation solide, ce fonds de commerce a su fidéliser une clientèle qui reviendra encore et encore. • Un potentiel de croissance illimité : Que vous souhaitiez étendre votre offre, diversifier vos services ou simplement optimiser les performances existantes, ce commerce offre un terrain de jeu idéal pour votre ambition. • Une conformité totale : Conforme aux normes ERP et doté d’une licence valide, ce fonds de commerce vous permet de vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des contraintes administratives. • Un investissement rentable : Avec un résultat net de 48 284 € et un EBE de 75 000 €, ce commerce est déjà rentable et offre un excellent rapport qualité-prix. Un cadre de vie et de travail inspirant Au-delà des chiffres, ce fonds de commerce est aussi un lieu où vous pourrez exprimer votre créativité et votre passion. Imaginez les possibilités : un café cosy où les clients viennent se détendre, une boutique tendance où les amateurs de mode se pressent, ou encore un espace dédié à une activité artisanale unique. Les murs de ce commerce ont déjà accueilli des rêves, et ils sont prêts à en accueillir de nouveaux ! Commodités à Proximité Ce fonds de commerce est idéalement situé pour offrir à vos clients et à vous-même un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun pratiques, des parkings sécurisés pour faciliter l’accès, ainsi qu’une variété de services (banques, cafés, restaurants) pour répondre à tous les besoins. À moins de 10 minutes, un supermarché et des commerces de proximité vous permettront de vous approvisionner facilement. Enfin, à moins de 15 minutes, des écoles, des crèches et des espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour vos clients et vos éventuels collaborateurs. Prêt à Saisir cette Opportunité ? Ce fonds de commerce est une opportunité en or pour un entrepreneur ambitieux comme vous. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un porteur de projet déterminé, ce commerce a tout pour vous réussir. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd’hui IMMOBILIER & COMMERCE pour organiser une visite et discuter des modalités de reprise. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure et vous aider à concrétiser votre projet. Appeler un Conseiller : +33 1 23 45 67 89 Demander un Dossier : ️ Attention : Cette opportunité est très demandée. Ne tardez pas à agir pour ne pas la laisser passer entre les mains d’un concurrent ! IMMOBILIER & COMMERCE – Votre partenaire pour des investissements réussis.



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Charcuterie Artisanale en Cœur de Ville
- Opportunité Rare IMMOBILIER & COMMERCE vous présente un fonds de commerce exceptionnel, niché au rez-de-chaussée d'un quartier dynamique et animé. Une affaire florissante, alliant tradition et modernité, prête à accueillir un nouveaupropriétaire passionné ! Imaginez-vous, chaque matin, en train de préparer des saucisses fumées maison, des jambons de qualité supérieure, et des plats cuisinés savoureux qui raviront vos clients. Cette charcuterie artisanale, située à un emplacement stratégique, est bien plus qu'un simple commerce : c'est une aventure entrepreneuriale où chaque détail compte. Des Chiffres qui Parle d'Eux-Mêmes • 453 722 € : Chiffre d'affaires HT annuel • 42 000 € : Résultat d'exploitation • 140 000 € : EBE reconstitué Avec un chiffre d'affaires annuel de 453 722 € HT, cette affaire est non seulement rentable, mais aussi pérenne. Le résultat d'exploitation de 42 000 € et un EBE reconstitué de 140 000 € témoignent de sa solidité financière. Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un secteur porteur et respecté. Cette charcuterie, ouverte du lundi au samedi de 8h00 à 19h30, attire une clientèle fidèle et variée : des habitants du quartier, des travailleurs pressés à la recherche d'un repas rapide et savoureux, ainsi que des amateurs de produits de qualité. Les 6 semaines de congés annuels vous laissent également le temps de souffler et de préparer de nouveaux projets. Un Local Conçu pour Réussir Le fonds de commerce est situé au rez-de-chaussée, ce qui le rend accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. La boutique, d'une surface de 40 m², est conforme ERP et PMR, garantissant ainsi une expérience client optimale. Les équipements modernes et fonctionnels vous permettront de travailler dans des conditions idéales, tout en offrant à vos clients un cadre chaleureux et accueillant. Vous bénéficierez également d'une licence 3, vous permettant de vendre une large gamme de produits, des charcuteries traditionnelles aux plats cuisinés en passant par des produits frais. Une opportunité unique de diversifier votre offre et d'attirer une clientèle encore plus large. Que vous soyez un charcutier expérimenté souhaitant développer votre activité ou un entrepreneur dynamique à la recherche d'une affaire rentable, ce fonds de commerce est fait pour vous. Avec une réputation solide et une clientèle fidèle, vous partez sur de bonnes bases pour écrire votre propre succès. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une charcuterie artisanale florissante. Contactez dès aujourd'hui IMMOBILIER & COMMERCE pour une visite et découvrez comment cette affaire peut devenir la vôtre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Pourquoi Choisir Cette Charcuterie ? • Un secteur porteur : La charcuterie artisanale est un marché en pleine expansion, avec une demande croissante pour des produits de qualité et locaux. • Une localisation stratégique : Située dans un quartier animé, la boutique bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale. • Une clientèle fidèle : Les habitants du quartier et les travailleurs pressés sont des clients réguliers, assurant un chiffre d'affaires stable. • Un cadre de travail agréable : Le local est lumineux, fonctionnel et conforme aux normes, pour un confort optimal au quotidien. • Une équipe motivée : Un personnel qualifié et expérimenté est déjà en place, prêt à vous accompagner dans la transition. • Un potentiel de développement : Avec une licence 3, vous pouvez diversifier votre offre et attirer une clientèle encore plus large. IMMOBILIER & COMMERCE
- Votre partenaire pour des affaires florissantes | ️ |



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MURS COMMERCIAUX 170 m² à FÉCAMP à Vendre en pleine propriété

Vous disposez d’un local commercial LIBRE DE TOUTE ACTIVITÉ, composé d'une surface d'environ 170 m2 en rez-de-chaussée + une cave de 70 m2.
Les murs sont de qualité saine avec une TOITURE NEUVE.
Le PLU impose nécessairement une activité commerciale au rez de chaussée. (Aucun projet de logement autorisé en rez de chaussée.

Vente en pleine propriété
- PRIX des MURS : 246 000 € FAI ht

EMPLACEMENT COMMERCIAL Recherché
-
Idéal pour « TOUT COMMERCE » sauf restauration.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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IMMOBILIER COMMERCIAL 250m² RDC + LOGEMENT LOCATIF 250m² après TRAVAUX au 1er ÉTAGE

Composé comme suit :
1. RDC environ 250 m2 avec une cuisine Équipée professionnel avec extraction + une salle de restaurant / brasserie d’environ 150 places avec piste d'animation.
2. Premier étage Environ 250 m² de logement à rénover en totalité pour un projet locatif avec un accès extérieur possible
Actuellement exploité en restauration seulement, l’exploitation est nettement en sous régime.

Alliez à la fois un PROJET LOCATIF et une ACTIVITÉ COMMERCIALE en rez de chaussée exigée par le PLU.
Achetez ce bien en pleine propriété pour un usage TRANSFORMABLE en TOUT COMMERCE POSSIBLE sauf habitation au rez de chaussée.
La division du local en RDC en plusieurs cases commerciales est une solution engageable

Prix de l'ensemble MURS & FONDS INDISSOCIABLE : 237 400 € FAI ht,
(dont fonds de commerce : 23 400 € FAI ht)

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537


Honoraires inclus de 10.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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MURS COMMERCIAUX 665 m2 TOUS COMMERCES au cœur de ville à vendre en pleine propriété secteur DIEPPE 76

Surface totale au sol environ 930 m²
TRES RARE à la vente, 500 m2 de surface commerciale + 150 m2 de réserve comprenant stockage sec, chambre froide en option, quai d'approvisionnement, bureau, vestiaire...
Equipé de vidéo surveillance
L'établissement est de belle qualité, il bénéficie d'un emplacement au cœur de commerces de proximité

Vous y développerez selon autorisation l'activité de votre choix :
DISTRIBUTION Vestimentaire, Alimentaire, Solderie, Mobilier.....
toutes activités commerciales de centre ville mais aussi ATELIER ARTISANAL, ENTREÔT,
Salle d' ACTIVITE SPORTIVE....

Avec facilité de STATIONNEMENT

PRIX de vente des MURS COMMERCIAUX : 412 000 € FAI ht

N° RSAC : 447775537



Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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RESTAURANT BISTRONOMIQUE avec Terrasse et Logement
- Opportunité sur le Plateau de ROUEN

Situé sur le très recherché plateau nord de Rouen, ce restaurant-brasserie bistronomique avec
terrasse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur économique particulièrement
dynamique.

Un Lieu où l’on se Sent Bien
Dans un environnement agréable et soigné, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation
auprès d’une clientèle fidèle au fort pouvoir d’achat. Qu’il s’agisse de repas familiaux, de déjeuners
entre collègues ou de rendez-vous d’affaires, le restaurant attire une clientèle variée allant des
ouvriers aux commerciaux et dirigeants d’entreprise.

Aucun travaux à prévoir : l’affaire est vendue clé en main, prête à être exploitée immédiatement.
Actuellement exploité sur seulement 7 services par semaine, ce restaurant offre un fort potentiel de
développement pour un repreneur souhaitant relancer et dynamiser l’activité.

Les atouts majeurs :
• Emplacement premium avec parkings à proximité
• Terrasse confortable très appréciée de la clientèle
• Clientèle variée et qualitative
• Secteur économique porteur
• Logement de qualité inclus
• Affaire libre de personnel

Prix de vente
• Fonds de commerce : 129 000 € FAI HT
• Murs commerciaux et habitation : 259 200 € FAI HT
• Ensemble murs + fonds : 380 000 € FAI HT

Vente motivée pour raison de santé.
Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration à la recherche d’un établissement de
qualité avec un fort potentiel de croissance

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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CIVETTE TABAC PRESSE FDJ
- Idéal pour un couple
- Commissions totales : 180 000 €
|EBE : 130 000 € | ROUEN (76) CIVETTE NEUVE FAIBLE LOYER : 380 €
- PARKING GRATUIT

Magnifique CIVETTE Tabac – Presse– FDJ, entièrement rénovée. Uneaffaire clé en main qui conjugue performances financières solides, cadre de travail agréable.

Les points forts qui font la différence

- Emplacement stratégique à forte visibilité avec STATIONNEMENT GRATUIT

- Flux constant de 500 à 550 clients par jour

- Clientèle fidèle et qualitative

- Agencement neuf et moderne, offrant un espace lumineux, fonctionnel et accueillant

- Environnement commerçant dynamique générant une activité régulière tout au long de l’année

- FDJ catégorie OR, gage d’excellentes performances commerciales

Le petit plus pour votre CONFORT : Magasin Climatisé

Une rentabilité remarquable
EBE : 130 000 €
Commissions brutes : 182000 €Tabac : 105 000 €
Jeux FDJ : 53 000 €
Presse : 21 000 €

TRES RARE : L’affaire bénéficie d’un FAIBLE LOYER : 380 € par mois y compris FONCIER , renforçant encore sa rentabilité.

Un équilibre vie professionnelle
Fermeture 1,5 jour par semaine, dont le DIMANCHE
5 semaines de congés annuels
Activité en progression constante sur l’ensemble des secteurs
Un outil de travail prêt à réussir
Saine, structurée et parfaitement tenue, cette affaire ne nécessite aucun investissement complémentaire.
Elle conviendra parfaitement à un couple souhaitant s’installer dans une activité pérenne, sécurisée et immédiatement rentable.

Prix de cession du fonds de commerce : 440 000 € + 7,82 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur

Une CIVETTE NEUVE Climatisée, offrant un EBE de 130 000 €

Le Cabinet Commerce, spécialiste des activités BAR – TABAC – CIVETTE, vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives et agréments.

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SUPÉRETTE
- ALIMENTATION GÉNÉRALE –Rayon BOUCHERIE / FROMAGE – PROCHE ROUEN ! A Vendre MURS & FONDS
Située en plein cœur de bourg en Seine-Maritime, à proximité de Rouen, cette supérette
d’alimentation générale est une véritable opportunité pour un professionneldu commerce de
proximité ou un couple de boucher.

D’une surface totale d’environ 280 m², dont 200 m² de surface commerciale, ce magasin propose
une offre complète avec rayons épicerie, boucherie et fromage à la coupe. L’espace de vente est
parfaitement optimisé avec près de 100 mètres linéaires de produits secs et réfrigérés.

L’établissement dispose également d’un laboratoire équipé, d’une boucherie fonctionnelle …
Aucun travaux à prévoir : le magasin a été entièrement rénové avec un agencement irréprochable.

Vous bénéficiez d’une excellente visibilité grâce à une façade lumineuse et moderne, équipée de
17 mètres linéaires de vitrines réfrigérées positives et négatives (marque KOXKA, dernière
génération) avec fermeture verticale, portes et éclairage LED.
Tous les groupes froids sont déportés pour une performance optimale.

Fort potentiel de développement :
possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires grâce à une amplitude horaire élargie.

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires : 800 000 € (100 % magasin)
• Marge brute solide et préservée
• Centrale d’achat souple, sans redevance annuelle
• Liberté partielle dans les approvisionnements

Atouts supplémentaires : Stationnement facile et possibilité de logement de fonction
Option murs commerciaux + logement : 367 200 € FAI HT
Rentabilité attractive avec un rendement supérieur à 10 %

Prix du fonds de commerce : 245 000 € net vendeur (267 000 € FAI ht)
Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de
proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack
Boulangerie …..

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a saisir centre rive gauche de Rouen bar tabac a redynamiser . petit prix affaire a saisir pour plus d'information n'hésitez pas a nous contacter



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Bar Tabac de quartier proche Rouen avec fort potentiel
- à saisir : 122 100 €

Situé dans un secteur dynamique de Rouen, ce bar tabac de proximité avec Licence IV et TERRASSE
représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une affaire convivialeet à
taille humaine.

Les points forts :
• Logement sur place
• Établissement sans personnel à reprendre
• Activité actuellement centrée sur le bar
• Fort potentiel de développement sur les activités complémentaires : FDJ, PMU, vape, relais colis, Nirio, bimbloterie…
• Parking à disposition pour la clientèle

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires : environ 100 000 €
• dont 47 000 € de bar et 38 000 € de tabac
• EBE : 43 000 €

Conditions :
• Prix du fonds de commerce : 110 000 € net vendeur soit 122 100 € FAI ht

Un accompagnement sur mesure :
Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité.
Une affaire travaillée aujourd’hui essentiellement que sur le BAR ….tout le reste sera du
potentiel !!


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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Fonds de Commerce bar tabac fdj proche Vernon




Un Cadre Idéal pour Votre Rêve Entrepreneurial

Ce fonds de commerce, d’une surface commerciale de 70 m². Son agencement intérieur, en parfait état, a été conçu pour maximiser l’espace et offrir une expérience client optimale. Avec une surface de 40 m² au RDC, ce local est à la fois spacieux et chaleureux, invitant vos clients à s’attarder et à découvrir vos produits ou services dans un environnement raffiné.


La surface extérieure de 40 m² au bord le l'eau est un atout majeur : un espace extérieur aménageable, parfait pour créer une terrasse conviviale, un coin détente ou même un petit jardin d’hiver. Imaginez l’ambiance que vous pourriez y insuffler : des soirées thématiques sous les étoiles, des dégustations en plein air ou simplement un espace où vos clients pourront profiter d’un moment de répit dans un cadre verdoyant. Cet espace extérieur est une véritable extension de votre commerce, un lieu où l’on a envie de revenir.

Ses horaires d’ouverture étendus (7h00
- 21h00) et ses 5 semaines de congés annuels vous offrent une flexibilité exceptionnelle pour organiser votre activité selon vos envies et les besoins de votre clientèle. La conformité ERP et PMR garantit un accès facile et sécurisé pour tous

Ce fonds de commerce se distingue par sa licence n°4. Le chiffre d’affaires déjà établi avec une ligne de bar a plus de 100 000 euros et l’EBE de 80 000 € sont la preuve tangible de sa viabilité et de son potentiel de croissance. 2 jours de fermetures hebdomadaire ; 5 semaines de congé

Sans personnel, ce commerce vous offre une liberté totale affaire idéal pour un couple . Vous pourrez ainsi recruter des collaborateurs passionnés et compétents

Investir dans ce fonds de ,c’est s’offrir la possibilité de créer un lieu de vie, de rencontre et de partage. C’est un projet où vous pourrez exprimer votre créativité et votre savoir-faire, tout en bâtissant une entreprise rentable et pérenne. Avec un parking commun à proximité, vous n’aurez pas à vous soucier des contraintes de stationnement, et vos clients apprécieront cette commodité pratique.



Ce commerce est idéalement situé à proximité immédiate d’un supermarché, d’une pharmacie et d’un arrêt de transport en commun. En moins de 5 minutes à pied, vos clients pourront accéder à des commodités essentielles.


Contactez dès aujourd’hui nos experts de IMMOBILIER & COMMERCE pour visiter ce fonds de commerce exceptionnel et concrétisez votre projet entrepreneurial !

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BAR-TABAC-FDJ AU CŒUR D’UNE STATION Bord de mer réputée sur la côte Normande
76 : Un lieu D’EXCEPTION ! avec LOGEMENT

Une destination incontournable du littoral normand, ce bar – tabac – jeux profite d’un
emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté ou
il fait bon vivre...
À deux pas de Dieppe, au cœur d’une station balnéaire prisée, découvrez cette adresse
incontournable, bénéficiant d’une excellente visibilité

Une adresse qui ne demande qu’à s’exprimer pleinement :
Développez facilement de nouvelles activités (snacking, bar à ambiance, soirées à thème…) et
transformez ce lieu en véritable spot incontournable de la station.

Ses points forts :
• Station balnéaire vivante et attractive toute l’année
• Belle visibilité + terrasse agréable
• Clientèle fidèle et touristique
• Appartement d’environ 80 m² inclus : parfait pour un couple

Un équilibre de vie privilégié :
1,5 jour de fermeture hebdomadaire + 6 semaines de congés

Une opportunité rare dans un secteur recherché — idéal pour allier projet professionnel et cadre de
vie en bord de mer.

Prix du fonds de commerce : 199 800 € FAI ht
Pour plus d’informations, contactez au .

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administratives et conseils personnalisés pour une reprise en toute confiance.
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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a vendre centre ville Evreux agréable brasserie service du midi uniquement ,affaire idéal pour un couple laisse au bilan 57000 euros . Fermé le dimanche ,6 semaines de fermeture annuel affaire avec du potentiel de développement . Ideal pour un couple . poiur plus d'information contactez nous



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a céder hyper centre Evreux emplacement top état général très bon agencement récent petit restaurant au bord de l'eau emplacement idéal pour la création d'un restaurant rapide ou salon de the . petit loyer opportunité a saisir . pour plus d'information contactez nous



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A saisir : proche de Louviers un bar tabac brasserie situé dans un bourg agréable CA : 225 000 euros faible loyer affaire a dynamiser idéal pour une 1 ère installation . service brasserie du midi du lundi au vendredi 30 cvs environs fermé samedi dimanche. EBE 50000 euros .pour plus d'information hésitez pas a nous contacter



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hyper centre de Rouen a saisir affaire exceptionnelle de par son emplacement cœur historique proche cathédral EBE 130 000 euros 4 semaines de congé 1 jour de fermeture hebdomadaire . pour plus d'information contactez nous



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RSAC 442952610

FROMAGERIE D'EXCEPTION
- Une opportunité en or à saisir sans attendre !

Plongez dans l’univers envoûtant des fromages affinés et reprenez une affaire clé en main, prête à vous accueillir dès demain !

UNE INSTITUTION GOURMANDE À VOTRE PORTÉE
Imaginez-vous derrièrele comptoir de cette fromagerie d’exception, un lieu où les amateurs de fromages viennent chercher l’excellence. Avec un chiffre d’affaires de 235 073 € HT et une croissance stable, cette affaire a su se forger une réputation solide. Le résultat net de 28 383 € et un EBE reconstitué de 65 000 € témoignent de sa santé financière exceptionnelle.

UN CADRE ENCHANTÉ POUR UNE EXPÉRIENCE CLIENT INOUBLIABLE
En pénétrant dans cette fromagerie, vos clients sont immédiatement enveloppés par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le linéaire vitrine de 6 mètres met en valeur une sélection variée de fromages, tandis que les réserves de 20 m² garantissent la fraîcheur des produits. Le rez-de-chaussée de 20 m² est entièrement dédié à l’accueil, avec un aménagement moderne et fonctionnel.

DES PERFORMANCES FINANCIÈRES QUI PARLENT D'ELLES-MÊMES
Investir dans cette fromagerie, c’est opter pour une affaire rentable et pérenne. Voici ce que les chiffres révèlent :

- Chiffre d’affaires HT : 235 073 € (année en cours)

- Résultat net : 28 383 €

- EBE reconstitué : 65 000 €

- Résultat d’exploitation : 40 771 €

Ces performances exceptionnelles sont le fruit d’une gestion rigoureuse et d’une clientèle fidèle.

UNE ENTREPRISE CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAILLER PLUS
L’un des plus grands atouts de cette fromagerie est sa capacité à fonctionner sans personnel supplémentaire. Les horaires d’ouverture (9h00-12h30 / 15h00-19h00) sont parfaitement adaptés pour concilier vie professionnelle et personnelle. Le parking commun à proximité immédiate facilite l’accès à vos clients.

POURQUOI CHOISIR CETTE FROMAGERIE ?

- Un lieu magique où chaque détail a été pensé pour émerveiller les sens.

- Une clientèle fidèle qui revient régulièrement pour découvrir vos trésors fromagers.

- Un potentiel inexploité qui ne demande qu’à être révélé par votre touche personnelle.

- Une rentabilité prouvée avec des chiffres qui parlent d’eux-mêmes.

- Une conformité totale aux normes, vous permettant de dormir l’esprit tranquille.

PROXIMITÉ ET CONFORT : TOUT À PORTÉE DE MAIN
Cette fromagerie bénéficie d’un emplacement stratégique et central, idéalement située pour attirer une clientèle variée. À quelques pas, vous trouverez un parking commun, des supermarchés, des cafés, des boulangeries et des services administratifs. À moins de 10 minutes, vous accéderez à des restaurants, des écoles et des transports en commun. Enfin, à moins de 15 minutes, vous profiterez de parcs, de centres commerciaux et de services médicaux.

NE LAISSEZ PAS CETTE PERLE RARE VOUS ÉCHAPPER !
Contactez IMMOBILIER & COMMERCE dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter des modalités de reprise. Une fromagerie comme celle-ci, avec un tel potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure.

Appelez-nous au [numéro de téléphone] | Envoyez-nous un email à [adresse email]
IMMOBILIER & COMMERCE
- Votre partenaire pour des affaires d'exception.



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Bar de caractère à deux pas de la plage ! – Une opportunité rare sur la Côte Normande (76)

Idéal pour une personne (avec renfort selon votre projet), cet établissement vous séduira par son
authenticité et ses nombreuses possibilités de développement. Vous profitez d’une terrasse
permanente ouverte toute l’année, un véritable atout pour capter une clientèle régulière comme
touristique.
Une activité snacking peut être facilement mise en place grâce à une extraction déjà installée.

Actuellement fermé le dimanche et le lundi, ce bar offre encore de larges perspectives
d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les horaires et jours d’ouverture selon vos
ambitions.
Avec une capacité d’environ 100 places et un chiffre d’affaires moyen de 250 000 €, l’affaire
repose sur des bases solides. Idéalement situé sur un axe passant menant directement à la plage, il
bénéficie d’un emplacement stratégique à fort flux.

Prix du fonds de commerce : 177 600 € FAIHT

Un établissement à fort potentiel, prêt à être dynamisé et développé selon votre ambition.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute
confiance.
: Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




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Boulangerie Viennoiserie centre ville
- Emplacement N°1 Exceptionnel aux Portes de Rouen !

Située en plein cœur de la Seine-Maritime (76), à proximité de Rouen, cette boulangerie
viennoiserie-snacking bénéficie d’un emplacement “carré d’or” rare, au sein d’un quartier
commerçant et artisanal très prisé. Installée sur un boulevard piéton animé, entourée de bureaux et
de commerces dynamiques, elle profite d’un flux constant et d’une clientèle fidèle, locale comme de
passage.
Dès le premier regard, la boutique séduit par sa façade élégante et son agencement impeccable,
pensé pour maximiser l’attractivité aux côtés de commerçant artisans de qualités.

Les points forts :
• Chiffre d’affaires moyen : 550 000 €
• Activité 100 % boutique (aucune livraison)
• EBE : 90 000 €
• Fermée 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés
• Logement inclus

Proposée à 300 000 € net vendeur (+ 8,4 % HT d’honoraires acquéreur), soit environ 50 % du CA,
cette affaire combine rentabilité et emplacement stratégique.

Une opportunité rare pour professionnel ambitieux souhaitant s’implanter sur un secteur premium !

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.

Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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BAR TABAC LICENCE IV EN BORD DE MER avec TERRASSE XXL ! CA BAR : 210 000 € !!
100 hectolitres/an
- 500 kg de café/an

Bar / Tabac / Brasserie Snacking exclusivement du MIDI idéalement situé en station balnéaire, avec une visibilité maximale sur un passage direct menant à la plage.
Les points forts :
• Très grande terrasse ultra rentable
• 100 hectolitres/an déjà réalisés
• 200 places – capacité exceptionnelle
• 500 kg de café/an = forte fréquentation
• Agencement impeccable, aucun travaux à prévoir
• Fermé dimanche et jours fériés = confort de vie rare

Énorme potentiel de développement, notamment sur la limonade et l’exploitation de la terrasse.

Chiffre d’affaires : 360 000 € dont 210 000 € de BAR !!! + Com Total : 60 000 €
Prix du fonds de commerce: 389 600 € FAI ht
Une affaire rare, un spot en OR
Pour plus d’informations :

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BAR FDJ–PMU À PETIT PRIX ET GROS POTENTIEL ! DIEPPE
Situé dans le secteur de Dieppe (76), ce charmant BAR
- FDJ–PMU de bonne tenu, parfaitement
entretenu et doté d’une licence IV, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa taille humaine.

Idéal pour une première installation, il se prête parfaitement à une exploitation en solo avec un
renfort ponctuel selon vos ambitions de développement.
L’établissement bénéficie d’un agencement soigné aux couleurs actuelles, offrant un cadre
accueillant où vous pourrez facilement imprimer votre touche personnelle.
Sa localisation en centre bourg et son parking facile d’accès sont de véritables atouts pour fidéliser une clientèle de
proximité.

Un petit logement d’appoint complète ce bien. L’affaire est libre de personnel, vous permettant de
démarrer sereinement. Avec une fermeture d’un jour et demi par semaine ainsi que 7 semaines de
congés annuels, vous disposez d’un rythme de travail confortable laissant entrevoir un beau
potentiel de progression.

Actuellement, le chiffre d’affaires s’élève à 95 000 € pour un EBE de 41 000 €.
Proposée au prix attractif de 122 200 € FAI, cette affaire constitue un excellent tremplin pour une 1ere installation
avec un budget maîtrisé.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.
Une belle petite affaire pleine de potentiel… prête à être redynamisée par votre énergie !

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BAR TABAC FDJ
- OPPORTUNITÉ RARE À ROUEN avec LOGEMENT 3 CHAMBRES

Implanté sur un EMPLACEMENT PREMIUM à forte densité, cet établissement constitue une véritable
valeur sûre pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.

Affaire libre de personnel
Chiffre d’affaires : 200 000 €
Commissions : 100 000 €
CA bar & produits taxables : 100 000 €

Un atout majeur : un logement spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, idéal pour
concilier activité professionnelle et confort de vie.

Conditions attractives :
• Bail récent
• Loyer global (commerce + habitation) : seulement 1 080 € / mois

Les + qui font la différence :
• BAR & TERRASSE sous-exploitée offrant un fort potentiel de développement
• Établissement lumineux avec belle visibilité incontournable du secteur
• Emplacement rare avec facilité de stationnement

Prix du fonds de commerce : 270 000 € net vendeur soit Prix FAI HT : 293 400 €

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BOULANGERIE SNACKING 2.0 – LEADER du secteur – EBE : 270 000 €
-
AFFAIRE SEMI
- DIRECTION avec fort potentiel de capitalisation (Option MURS) Dept 76 Seine-Maritime

Concept moderne et ultra performant, au croisement de la boulangerie artisanale et du snacking
nouvelle génération. Une affaire structurée, rentable et pensée pour performer… sans être omniprésent.

Des performances remarquables : Une activité dense, maîtrisée et en progression continue.
• 750 à 850 clients / jour
• 300 formules snacking / jour
• 800 à 900 baguettes / jour
• EBE : 270 000 € / an

Gestion optimisée = rentabilité maximisée : Outil informatique de pilotage performant pour suivre les marges, ajuster la production et sécuriser l’EBE. Ici, tout est pensé pour produire mieux, vendre plus et gaspiller moins.

Une organisation en semi-direction :Équipe autonome, formée et responsabilisée → vous pilotez l’entreprise avec recul.
Fermeture le dimanche : équilibre de vie + stabilité sociale favorisée.

Un outil de travail premium :
• Atelier moderne, normes PMR
• Agencement design récent
• Matériel dimensionné pour gros volume
Aucun investissement à prévoir.

Un concept qui fait la différence : Offre snacking large, actuelle et renouvelée toute l’année.
Consommation sur place (90-100 places + terrasse) ou à emporter → double levier de chiffre d’affaires.

Un emplacement gagnant : Leader commercial sur son secteur, zone dynamique, peu concurrentielle, stationnement facile.
Clientèle fidèle séduite par un vrai plus : du pain chaud toute la journée.

Double opportunité : exploitation + patrimoine : Possibilité d’acquérir les murs (Prix des murs sur demande)
→ sécurisez et capitalisez sur un actif qualitatif.

Conditions de cession :
• Prix du Fonds de Commerce: 1 200 000 € PNV avec EBE : 270 000 €
• Honoraires : 6,4 % HT charge acquéreur
• Apport minimum recommandé : 400 000 €
• Dossier solide, vente en parts sociales finançable avec conditions bancaires attractives.

Avec COMMERCE, bénéficiez d’un accompagnement complet : financement, montage,
conseils… pour sécuriser votre reprise.
Une affaire calibrée pour investisseurs exigeants ou exploitants ambitieux !


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