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Vente Fonds de commerce dans les Hauts-de-Seine

FDC restauration avec extraction Levallois-Perret

Prix de vente328 800 €

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration avec extraction 450mm situé à Levallois Perret dans les Hauts-de-Seine (92). Beau restaurant d'une surface totale d'environ 80m2 permettant d'accueillir en salle une cinquantaine de places assises. Grande cuisine aménagée et lumineuse avec puits de lumière. Terrasse annuelle autorisant jusqu'à 80 places assises. Linéaire de vitrine de plus de 8ml avec baie vitrée s'ouvrant en totalité sur la terrasse. Dispose également d'une partie bar. Idéalement situé dans un axe passant et commerçant proche de la rue Victor Hugo et rayonnement de la rue Paul Vaillant Couturier. Clientèle de bureaux, résidents, étudiants et habitués. Affaire rentable avec une progression non négligeable. Notre cabinet se tient à votre disposition pour planifier une visite. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 2 872€ HC HT Prix souhaité : 300 000€ HAE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente FDC à Neuilly sur Seine emplacement N°1

Prix de vente165 000 €

NEUILLY SUR SEINE– LOCAL DE RESTAURATION RAPIDE 60 M² – QUARTIER D'AFFAIRES

Emplacement n°1 au cœur d’un secteur d'affaires majeur. Environnement à très forte densité de bureaux et sièges sociaux. Clientèle de cadres à fort pouvoir d'achat, garantissant un flux piétonnier captif et continu chaque midi.

L'essentiel :
60 m² exploitables sur deux niveaux
5 mètres de linéaire de façade (excellente visibilité)
Deux vitrines réfrigérées fonctionnelles incluses
Laboratoire de 12 m² en sous-sol
Extraction au charbon
Les chiffres :
Loyer : 2 800 € charges comprises
Bail commercial 3/6/9 neuf
CA 2025 : 212 000 €
CA 2024 : 225 000 €
Cession : 165 000 € FAI

Avis de l'agent :Une affaire saine et immédiatement opérationnelle avec un concept actuel performant. L'implantation est idéale pourtout concept de restaen sandwicherie, saladerie ou snacking premium.Le point fort de ce restaurant reste la régularité et l'intensité du flux du lundi au vendredi.

Contact : –

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant d'angle rue principale Colombes

Prix de vente310 000 €

COLOMBES (92)
- RESTAURANT D'ANGLE
- 160 m²
- LOGEMENT DE FONCTION INCLUS

Sur une artère principale de Colombes, à l'angle de deux rues, ce restaurant offre 12 mètres de vitrines et une visibilité immédiate. 160 m² d'exploitation bien configurés, une cuisine de plain-pied spacieuse, une cave de 50 m² — et un appartement de 70 m² qui complète le tout. Un outil de travail complet, rare à ce prix dans l'ouest parisien.

L'essentiel
Surface : 160 m² + cave de 50 m²
Capacité : 60 couverts, extensible à 70+
Visibilité : emplacement d'angle, 12 mètres de linéaire vitré
Cuisine : de plain-pied, bien équipée, extraction 350 mm tubée externe
Climatisation
Terrasse : possibilité d'installation pérenne et estivale (démarches à confirmer)
Logement : appartement 70 m² / 3 chambres inclus dans la cession
Les chiffres
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 3 100 € + 60 €/mois de charges
Cession : 310 000 € FAI
Avis de l'agent
Colombes est une ville en mouvement, avec une demande de restauration soutenue et peu d'offres. La cuisine de plain-pied, l'extraction de 350mm et la configuration en angle permettent d'envisager tous concepts — cuisine traditionnelle, pizzeria, kebab ou concept asiatique. Le logement de fonction est un atout concret pour un exploitant souhaitant habiter sur place et réduire ses charges fixes.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez:
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant extraction à Issy-Les-Moulineaux

Prix de vente212 000 €

Issy-les-Moulineaux : vous propose ce fonds de commerce de restaurant proche du Metro Mairie D'Issy.

Venez profiter de ce quartier aux très nombreux bureaux et habitués. Vous serez entourés de nombreux autres restaurants pour créer un véritable point d'attraction dans votre rue.

Quelques éléments clés pour vous décider :

- 30 couverts en intérieur

- 25 couverts en terrasse pérenne

- Belle Cuisine de 10m² environ avec une extraction 350mm

- Gaz dans la cuisine

- Un petit espace stockage de 2m²

- Très bas Loyer de 1063€ CC

- CA 2025 = 175.000€ HT

- Fermé uniquement le Dimanche

- Destination du Bail : 'Tout commerce sauf Pizzeria et cuisine exotique et cabinet vétérinaire, animalerie, poissonnerie, et école et vente d'instruments de musique'

Avis du consultant : Excellent restaurant avec beaucoup de potentiel de développement dans un très bon quartier
- Parfait pour une première affaire !

Plus d'informations :
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente Bistrot Licence IV et extraction à Levallois

Prix de vente388 400 €

Levallois-Perret 92300
- Centre ville
- Métro Anatole France.
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction et licence IV (café bar brasserie)

Magnifique Bistrot licence IV de 60 couverts, esprit bistrot d'époque , idéal pour une équipe de 2 associés.

Très beau produit, recherché : restaurant de quartier, licence IV, avec cuisine de plain pied et extraction 300 environ.
Vous êtes au coeur de Levallois-Perret avec une belle clientèle à fort pouvoir d'achat du midi, et une belle clientèle résidentielle du soir. Vous êtes dans un environnement fort sympathique entouré de commerces et de restaurants.

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 80 m2

- Une belle salle de bistrot de 40 couverts selon agencement

- Une cour intérieure ombragée de 20 couverts

- Belle cuisine de plain pied de 12 m2 proche de la salle

- Gaz de ville en cuisine, électricité triphasée

- Extraction 300 mm, coffrée externe

- Cave de 20 m2 accessible par le restaurant

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine de 8 m

- Terrasse : il s'agit d'une cour intérieure, très fraîche, ombragée, très agréable de 20 couverts

- Loyer : 2.222 € HT / Charges autour de 204 € HT

Le restaurant travaille bien :

- CA 2025 : 278.000 € HT

- CA 2024 : 271.000 € HT
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto qui travaille bien dans un coin très sympa de Levallois. Bel outil de travail, très simple : une belle salle, une cuisine. Elle peut quasiment se tenir à deux !
Idéal pour une première affaire, ou pour un chef qui cherche son restaurant. Parfait petit bistrot !

Contact et prise de rdv :

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

AV concession scooter & motos multimarques 92

Investissement globalNous consulter

🏍️🔥 À VENDRE – CONCESSION SCOOTERS & MOTOS MULTIMARQUES – BOULOGNE-BILLANCOURT (92) 🔥🏍️

💼 Opportunité rare aux portes de Paris !

Cession d'un fonds de commerce de distribution et réparation de scooters et motos, concessionnaire officiel **KYMCO, CFMOTO et ZONTES**, idéalement situé à Boulogne-Billancourt dans un secteur à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'une excellente visibilité.

📈 **Chiffre d'affaires 2025 : 1 040 000 €**
🚀 Croissance moyenne de +20 % par an depuis la création en 2021

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📍 **EMPLACEMENT PREMIUM**

✅ Showroom de 145 m² entièrement aménagé
✅ Façade exceptionnelle de 17 mètres linéaires
✅ Forte visibilité sur axe passant
❄️ Locaux entièrement climatisés
🔒 Locaux sécurisés par vidéosurveillance et alarme
✅ Clientèle fidèle et notoriété locale

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🔧 **ATELIER CLÉ EN MAIN**

Atelier professionnel de 45 m² entièrement équipé :

🔹 2 ponts élévateurs
🔹 Machine à pneus
🔹 Compresseur
🔹 Pompe à huile pneumatique
🔹 Servantes d'atelier
🔹 Rack de stockage pneus
🔹 Outillage professionnel complet

💯 Aucun investissement à prévoir.

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📊 **UNE AFFAIRE EN PLEINE CROISSANCE**

📈 Plus de 1 M€ de chiffre d'affaires

📈 Progression constante depuis 2021

🏍️ Concessions officielles de marques en fort développement

🤝 Clientèle particuliers et professionnels

⭐ Excellente réputation locale

🚀 Important potentiel de développement

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🎯 **LES + DE L'AFFAIRE**

✔️ Concession officielle KYMCO, CFMOTO et ZONTES
✔️ Emplacement stratégique dans l'Ouest parisien
✔️ Showroom moderne, climatisé et attractif
✔️ Atelier complet et opérationnel
✔️ Locaux sécurisés et parfaitement entretenus
✔️ Activité immédiatement exploitable
✔️ Entreprise saine avec historique de croissance
✔️ Idéal pour professionnel du secteur ou groupe de distribution

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📂 Dossier complet et éléments financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

📞 Contact uniquement pour repreneurs sérieux disposant des capacités financières nécessaires.

⚠️ Vente confidentielle – merci de ne pas vous présenter directement en magasin.

💰 Prix de cession : nous consulter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

Mandat exclusif

Vente local commercial 118m² Boulogne-Billancourt

Prix de vente575 000 €

Surface114 m²Montant au m²5 043,86 €/m²

BOULOGNE-BILLANCOURT - LOCAL COMMERCIAL - MURS

Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente de murs, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages.
Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants.
Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives
Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation.
Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine.
Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an.

au pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou au .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV bureaux 118m² à Boulogne-Billancourt empl strat

Prix de vente525 000 €

Surface114 m²Montant au m²4 605,26 €/m²

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL

Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages.
Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants.
Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives
Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation.
Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine.
La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible.
Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an.

au pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou au .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Restaurant

Prix de vente345 240 €

Emplacement n°1 pour ce restaurant clé en main de 180 m², offrant 90 couverts en salle. Possibilité de créer deux concepts différents sachant que nous avons une salle de 50 couverts et une de de 40 et chaque salle a son entrée indépendante . Belle et grande cuisine, local équipé d'un conduit d'extraction interne et raccordé au gaz, idéal pour reprise ou développement d'une affaire de restauration. Agencement fonctionnel, fort potentiel de clientèle grâce à sa situation privilégiée. Très bon état général. Ref. FO2-4564

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant terrasse Colombes

Prix de vente294 824 €

Charmant restaurant au cœur de Colombes. Surface 120 m², 40 places en salle, jolie terrasse esprit guinguette. Extraction par conduit externe, gaz et triphasé, grande cave. Outil de travail bien agencé, clientèle mixte bureaux à midi et résidentiels le soir. Possibilité d'ajouter licence 4. Affaire idéale pour reprise clé en main. CA 2025: 401KE. Ref. FO2-4557

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Petite restauration

Prix de vente112 000 €

Surface70 m²Montant au m²1 600 €/m²

Local commercial à céder, idéalement situé en rue commerçante. Surface totale de 70 m² offrant un agencement fonctionnel et une ambiance cosy, avec 10 places en intérieur. Opportunité prête à accueillir une activité de vente à emporter, un coffee shop ou boutique gourmande. Ref. FO2-4544

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 70m² à Bagneux

Prix de vente123 200 €

Surface70 m²Montant au m²1 760 €/m²

Local de 70 m² offrant 24 couverts en salle, extraction avec conduit externe et installation gaz, matériels neuf idéal pour exploitation immédiate. Agencement fonctionnel, fort potentiel, très bien pour un fast-food en tout genre. Ref. FO2-3823

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV très joli restaurant à tapas jolie ville du 92

Prix de vente383 600 €

Belle affaire de restauration située à Courbevoie Bécon, dans un environnement commerçant et à proximité immédiate des transports. Exploité depuis plus de 10 ans, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, résidentielle et professionnelle. Actuellement ouvert 6 soirs par semaine, il développe environ 330 000 € de CA HT en 2025, avec une activité 2026 en progression. La réouverture du midi représente un important potentiel de développement. Le restaurant dispose de 45 places en salle et d’une terrasse actuellement exploitée de 25 places. Un accord permet d’exploiter une seconde terrasse, portant la capacité extérieure à environ 50 places, soit jusqu’à 95 couverts au total. Accord du bailleur pour l’installation d’une extraction. Réf. FO2-3650

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Local commercial 149m² à vendre à Asnières centre

Prix de vente766 500 €

Surface149 m²Montant au m²5 144,3 €/m²

Entreprise vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur d’Asnières-sur-Seine.

Ce bien se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 79 m²
1er étage : 70 m², comprenant un WC, un bureau de 44,56 m² et un second bureau de 22 m²

Le local bénéficie également d’une cour extérieure en jouissance exclusive, offrant des emplacements de stationnement.

Prix de vente : 730 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel de 149m² à vendre à Boulogne

Prix de vente1 338 750 €

Surface149 m²Montant au m²8 984,9 €/m²

Local professionnel
- Bureaux
- Boulogne Billancourt

Nous avons le plaisir de vous présenter des bureaux spacieux situés au 2ᵉ étage d’un immeuble construit après 1948 à Boulogne-Billancourt. D’une surface de 148,56 m² loi Carrez, ces locaux peuvent être facilement transformés en un appartement de trois chambres, offrant un projet idéal pour une famille ou un investissement résidentiel.
Adresse : 128 avenue Victor Hugo Boulogne Billancourt 92100.

Les bureaux se composent actuellement d’un double séjour lumineux de 44,19 m², d’une cuisine indépendante, de trois pièces pouvant devenir chambres, d’un bureau et d’un dressing. Ils disposent également de deux salles de bains et de deux toilettes. Les espaces extérieurs comprennent deux balcons et une terrasse avec jardin, totalisant environ 60 m², ainsi qu’une cave de 14,81 m².

Du point de vue technique, le DPE est classé F avec une consommation de 334 kWh EP/m².an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 78 kg CO₂/m².an. Le bien est exempt d’amiante et de termites. Des anomalies électriques ont été constatées et une mise en conformité est recommandée.

Ces bureaux bénéficient de grands volumes et d’une belle luminosité, avec des espaces extérieurs généreux. Leur fort potentiel de transformation en habitation permet une valorisation patrimoniale intéressante, dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt.

Le prix de vente est de 1275 000€ Net vendeur + 5% soit 63 750€

Il s’agit d’une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou un investissement résidentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 275 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial 120m² à Issy-les-Moulineaux

Prix de vente630 000 €

Surface120 m²Montant au m²5 250 €/m²

Entreprise vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein cœur d’Issy-les-Moulineaux.

Ce local de plain-pied, d’une surface d’environ 120 m², offre un agencement modulable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie actuellement d’une répartition en bureaux, idéale pour une installation immédiate, avec la possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins.

Charges de copropriété : en attente
Taxe foncière : en attente
Prix : 630 000 € FAI

Pour plus de renseignements, contactez au .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV bureaux 761m² à St-Cloud Le Val D'or

Prix de vente4 750 000 €

Surface761 m²Montant au m²6 241,79 €/m²

- Bureaux
- Le Val D'or
- 761 m2

A 5 minutes à pied de la ligne L (Le Val D’or), 3 étages de bureaux aménagés au rez-de-jardin, rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble mixte (habitation et bureaux).

Ce bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand espace de réception, 5 bureaux, 2 grandes salles de réunions, un grand open space accueillant 14 bureaux ainsi qu’un espace sanitaire avec 3 WC indépendants.

Un grand escalier mène au rez-de-jardin comprenant une grande salle de réunion, 3 bureaux, une grande pièce avec 7 bureaux, une salle des archives, une grande cuisine équipée et aménagée ainsi q'un WC indépendant.

Au premier étage avec ascenseur, une entrée, une cuisine indépendante, 6 bureaux, un open space, 2 salles de bains dont une avec WC, ainsi que 2 WC indépendants.
Plusieurs terrasses complètent cet étage.

Deux caves complètent ce bien.

En sus :
Possibilité d’acquérir jusqu'à 7 emplacements de parking dans la copropriété.

4 750 000€ FAI

SI vous souhaitez plus de renseignements contacter moi Boscher Alexandre au

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport bon standing à Issy

Prix de vente1 780 000 €

Surface230 m²Montant au m²7 739,13 €/m²

Immeuble en monopropriété
- rentabilité 4%
- 7 300€/m2 (Sans les caves)
Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée.

Composition :
Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3/6/9ansUn commerce d’une surface de 94 m²

1er étage :
• Un 2 pièces de 36 m² (Vide)
• Un studio de 28 m² (occupés)

2ᵉ étage : (occupés)
• Un 2 pièces de 36 m²

3ᵉ étage : (occupés)
• Un 2 pièces de 36 m²

Surface Carrez des appartements : 136 m²
Commerce : 94 m²
Surface totale de l’immeuble : 230 m²

Données financières :
Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises
Rentabilité : environ 4 %

Prix net vendeur : 1 680 000 €
Honoraires : 5 % HT en sus

Baux d’habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants
Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative
Population majoritairement jeune, très faible proportion d’adultes d’âge mûr, aucun senior

Informations complémentaires :

Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour).

Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles sur demandes.

Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au .

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de bureaux à vendre Boulogne-Billancourt

Prix de vente3 640 000 €

Surface886 m²Montant au m²4 108,35 €/m²

Immeuble en Monopropriété
- Boulogne

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu.

Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025.

Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs).

Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux :
RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche.

Répartition des bureaux :
Surface bureau : 606,10m2 (sans-sol)
Surface sous-sol : 222,40m2
Surface exterieur 57m2

Rez-de-chaussé : 173,10m2

1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. (200.40m2)

2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2terrasses, WC hommes, WC femmes. (134.50m2)

3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. (98.10m2)

Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. (222,40m2)

Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété.

Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€annuel + parking 19K€.

Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L

Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image àforte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co-living, coworking, résidences services, etc..., de loger l'actif dans uneSCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, desous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Pour avoir plus d'information :

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

AV boulangerie Patisserie 92 fermée le week-end

Prix de vente429 000 €

Création septembre 2021. Située dans un quartier résidentiel et de de bureaux, proche Dassault, et d'une école de commerce.
Matériel neuf de 2021.
Aucun travaux à prévoir, locaux en excellent état.
Ouverture actuellement du lundi au vendredi, fermeture 3 semaines l’été et 2 semaines à Noël.
Belle offre snacking, pâtisseries et pain à développer.
17 places assises + toilettes au niveau de la boutique.
Potentiel de développement le week end avec nouvelles constructions d’habitations.
cession bail neuf.
Possibilté achat du local.
Ouvert à la négociation.
Belle rentabilité
Vous parlerez en direct avec le dirigeant (pas une agence, donc pas de frais d intermédiaire)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Premium

AV escape game 3 salles en centre ville de Clichy

Prix de vente115 000 €

⭐ 4,9/5 sur Google – 475 avis

Belle opportunité de reprise d'un escape game idéalement situé en centre-ville de Clichy-la-Garenne (92) , aux portes de Paris.

L'établissement développe son activité depuis plusieurs années et bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation en ligne et d'une clientèle B2C établie.

Le local d'environ 160 m² comprend 3 salles d'escape game ainsi que 2 espaces dédiés aux goûters, anniversaires et événements.
Raison de la cession

Nous avons racheté cet Escape Game en juillet 2022 auprès de ses créateurs.
Après plus de 4 années d'exploitation, nous avons fait le choix de céder cette activité pour des raisons stratégiques et par manque de temps à consacrer au développement de cette activité.

Nous développons parallèlement une autre société et souhaitons désormais nous recentrer pleinement sur celle-ci.
La cession s'inscrit donc dans une démarche de recentrage stratégique.

Chiffres clés
CA : ~140 000 € HT
Loyer : 3 400 € TTC / mois
B2C : 125 K€
B2B : 5 K€
CDL : 10 K€

CA 2024 : 142 K€ HT
CA 2025 : 139 K€ HT
EBE 2025 : 12,3 K€

La clientèle entreprises représente aujourd'hui une part encore limitée du chiffre d'affaires, offrant ainsi un relais de croissance clairement identifié, notamment sur le B2B, les team building et les groupes.
Une activité clé en main avec un potentiel de développement.

L'établissement est entièrement aménagé et équipé avec des salles optimisées et permet une reprise immédiate de l'activité.
Peintures du sol du local et assise banquette refaite à neuf.

L'activité bénéficie d'une clientèle B2C existante, notamment familiale, ainsi que de plusieurs espaces permettant de développer les anniversaires, goûters et événements.

Plusieurs leviers de développement sont encore disponibles pour un repreneur :
→ Développement de la clientèle B2B / entreprises
→ Augmentation des prix (actuellement en dessous du marché)
→ Développement des anniversaires et goûters
→ Privatisations et événements de groupes
→ Optimisation de l'organisation et des coûts d'exploitation

Une structure particulièrement adaptée à un repreneur exploitant.

L'exploitation actuelle repose sur un manager salarié. Dans le cadre de la cession, celui-ci ne sera pas repris dans les effectifs.
L'activité est complétée par 3 assistants Game Master intervenant principalement les week-ends, pour un coût RH inférieur à 10 K€ par an.
Cette organisation offre au repreneur une possibilité d'optimisation significative des charges et de la rentabilité, notamment pour un repreneur souhaitant s'impliquer directement dans l'exploitation.

Les atouts
✓ Centre-ville de Clichy-la-Garenne
✓ Aux portes de Paris
✓ 4,9/5 sur Google – 475 avis
✓ 3 salles d'escape game opérationnelles
✓ 2 espaces anniversaires / goûters
✓ 160 m² au total
✓ Établissement aménagé et équipé
✓ CA autour de 140 K€ HT
✓ Clientèle B2C existante et fidélisée
✓ B2B encore largement développable
✓ Activité immédiatement exploitable
✓ Potentiel d'amélioration de la rentabilité
✓ Plus de 4 années d'exploitation

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Premium

SALLE D'EVENEMENTIELLE / RESTAURANT

Prix de vente160 000 €

Restaurant ouvert les 5 midis en semaine pour une clientèle de bureaux locale. Fermé le soir et les week-ends. Le restaurant possède une belle salle d'evenementiel composée d'une verrière et d'une salle en sous-sol parfaite pour organiser des anniversaires, fête de fiancaille, petit mariage etc les samedis soir. La salle est référencée sur les plateformes de location et se loue actuellement 1 100€ par evenement + la partie traiteur qui offre une bonne rentabilité. Vendu avec l'équipe qui gère les évènement en autonomie.
Loyer 1680€.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La photo présentée est à titre illustratif

Vente FDC Tabac dans les Haut de Seine

Prix de vente590 000 €

Nous vous proposons une belle opportunité d’acquisition : Tabac situé dans les Hauts de Seine, avec une clientèle fidèle et une activité régulière.

Chiffres clés :

Commissions total : 130 555 €
Tabac : 93 048 €
FDJ : 36 451 €
Les ventes: 185 000 € dont 150 000€ au bar

Conditions
Prix net vendeur : 590 000 €
Loyer : 3 500 €/mois
Logement de 120m² inclus
Ouvert 7h-21h, samedi 8h-20h, dimanche 11h-18h
Fermeture les jours fériés et 4 semaines de congés annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente restaurant terrasse secteur bureaux Clichy

Prix de vente485 000 €

À CÉDER - RESTAURANT - CLICHY - SECTEUR BUREAUX

Belle opportunité de reprise d'un restaurant à 5 minutes du métro Saint-Ouen, des enseignes comme Leclerc, Mister Garden, Cojean et de nombreux sièges sociaux (L'Oréal, Tesla...).

GROS POINT POSITIF : Loyer de 970€ !

L'établissement bénéficie actuellement d'une activité principalement portée par la clientèle professionnelle, avec une importante marge de progression sur les services du soir et les week-ends.

Un emplacement et une configuration particulièrement adaptés à un professionnel souhaitant développer l'activité et augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le restaurant fait actuellement entre 100 et 150 couverts le midi.

LE RESTAURANT

Surface : 140 m²
Grande terrasse
Linéaire de façade : 25 mètres
Capacité intérieure : 90 couverts
Terrasse : 50 couverts
Capacité totale : 140 couverts
Extraction 400
Belle visibilité grâce à un important linéaire

BAIL & CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 970 € HC par mois
Bail. renouvelé le 1er janvier 2026
***Pas de taxe foncière***

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement bénéficie d'une clientèle de bureaux et d'une activité existante, mais son exploitation actuelle laisse une réelle marge de progression.
Le développement des services du soir, de l'afterwork, ainsi que l'ouverture les week-ends, permettrait notamment de mieux exploiter les 140 places disponibles et la grande terrasse.

LES POINTS FORTS
Clichy - secteur bureaux
Loyer particulièrement attractif : 970 € HT/HC
Bail récent
Pas de taxe foncière
140 m²
90 couverts intérieurs + 50 en terrasse
Grande terrasse
25 mètres de linéaire
Extraction 400
Clientèle professionnelle existante
Très gros potentiel de développement sur les soirs et week-ends

Affaire clé en main, rénovée et joliment décorée, avec une clientèle midi déjà fidélisée. Possibilité de reprendre le personnel en cuisine.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Merci de ne pas aller directement sur place et de ne pas contacter les propriétaires qui ne souhaitent pas passer en PAP.

Contactez moi au pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant 110m² à Levallois-Perret empl N°1

Prix de vente25 000 €

Fonds de commerce de restaurant à Levallois-Perret – 500 000 € HT de CA en 2025 – cession à un prix particulièrement attractif.

Situé 13 rue Voltaire à Levallois-Perret, dans un secteur recherché, cet établissement exploité depuis 2016 bénéficie d’un véritable outil detravail permettant une reprise immédiate.

LES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

CA 2025 : 500 000 € HT
Prix de cession très inférieur au niveau de chiffre d’affaires réalisé
110 m²
40 places en salle
20 places en terrasse
Extraction 400
Licence IV
Activité existante depuis 2016
Équipe en place : 5 salariés

REPRISE AVEC LE PERSONNEL

L’établissement est cédé avec son équipe, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement d’une organisation opérationnelle :

3 salariés à temps plein
1 salarié 16 heures
1 salarié 10 heures
5 salariés au total.

Cette configuration permet d’envisager une reprise dans la continuité, sans avoir à constituer une nouvelle équipe dès le démarrage.

CONDITIONS D’EXPLOITATION

Loyer : 4 700 € HT / mois
Charges : 150 € HT / mois
Taxe foncière : 76 € HT / mois
CA 2025 : 500 000 € HT

PRIX DE VENTE TRÈS BAS PAR RAPPORT AU CA !

Le prix de cession constitue l’un des principaux atouts de cette affaire.

Pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant une affaire existante avec CA significatif, emplacement à Levallois-Perret, extraction 400, Licence IV, terrasse et personnel en place, cette opportunité mérite une attention particulière.

Une affaire à découvrir rapidement compte tenu du positionnement prix.

Renseignements et dossier sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 25 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente brasserie en angle avec terrasse à Clichy

Prix de vente504 000 €

Idéalement située au coeur de Clichy, dans un secteur dynamique et très recherché, cette brasserie offre un fort potentiel de développement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle dispose d'une terrasse modulable de 18 à 100 places, véritable atout pour capter une clientèle locale et de passage. La salle intérieure accueille 48 couverts dans un cadre soigné. La cuisine de plain-pied, entièrement équipée au gaz avec extraction 350, est parfaitement fonctionnelle. Une cave en sous-sol avec monte-charge complète l'exploitation pour un confort optimal. Le matériel et la décoration sont en parfait état, permettant une reprise immédiate sans travaux. Un appartement de 3 pièces, inclus dans le bail, vient renforcer l'attractivité de ce bien rare. Loyer mensuel CC : 3 389 Euros Prix de cession : 450 000 Euros HH Une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.Ref 25446

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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