Vente local d'activité 260m² Bailly-Romainvilliers
Prix de vente898 000 €
Surface260 m²Montant au m²3 453,85 €/m²
BAILLY-ROMAINVILLIERS - VAL D'EUROPE - LOCAL PROFESSIONNEL 260 M² - BUREAUX + RDC POLYVALENT - 2 PARKINGS
À Bailly-Romainvilliers, au cœur du pôle économique de Val d'Europe et de Marne-la-Vallée, découvrez ce local professionnel d'environ 260 m² répartis sur deux niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée à une PME souhaitant réunir bureaux, accueil clients et espace polyvalent sur un même site.
UNE CONFIGURATION SUR DEUX NIVEAUX
Au rez-de-chaussée :
* entrée indépendante directement depuis l'extérieur ;
* hall d'accueil ;
* vaste espace ouvert et modulable ;
* sanitaires ;
* accès intérieur au premier étage.
Cet espace peut notamment répondre à des besoins de bureaux, showroom, espace de démonstration, formation, activité légère ou stockage, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'étage :
* plateau actuellement aménagé en plusieurs bureaux ;
* organisation modulable permettant d'envisager bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
LES ATOUTS
* environ 260 m² au total ;
* deux niveaux complémentaires ;
* accès indépendant ;
* espaces modulables ;
* belle luminosité ;
* 2 places de stationnement privatives ;
* environnement professionnel établi ;
* proximité du pôle économique de Val d'Europe et des grands axes de Marne-la-Vallée ;
* charges de copropriété contenues : environ 1 850 € par an.
Une configuration particulièrement adaptée à une PME, société de services, bureau d'études, entreprise technologique, cabinet professionnel, organisme de formation ou entreprise recherchant un site associant bureaux et espace polyvalent.
Le bien peut convenir aussi bien à une entreprise souhaitant acquérir ses propres murs qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel dans le secteur de Val d'Europe.
Prix : 898 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Dossier technique, plans, informations complémentaires et visites sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) (réf. 611365 )
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