Entreprises et commerces à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Bâtiment à Vendre | 1 750 m² | À Saint-Fargeau-Ponthierry, ImmpNotre équipepose à la vente un bâtiment d'environ 1 750 m². Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une excellente opportunité dans une zone en développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
SNCF PONTHIERY - PRINGY Autoroute A6 RER RER D - Saint Fargeau Ponthierry

À vendre - Fonds de commerce restaurant dans un lieu historique d'exception
Découvrez une opportunité unique de reprendre un restaurant situé au cœur d'un site historique remarquable. Datant du XIIIᵉ siècle, cette ancienne demeure seigneuriale en meulière et briques a traversé les époques et conserve un charme authentique qui séduit immédiatement.
Points forts :
- Un cadre historique et authentique : Ce lieu chargé d'histoire offre un décor unique et enchanteur, idéal pour une clientèle à la recherche d'une expérience mémorable.
- Exploité depuis 10 ans avec une solide réputation : L'établissement jouit d'une excellente notoriété grâce à sa qualité de service et à son emplacement exceptionnel.
- Capacité d'accueil optimale : Le restaurant dispose d'une capacité de 60 à 80 couverts en intérieur et de 60 à 80 couverts en terrasse couverte, idéale pour prolonger l'activité en toute saison. Un parking sur place facilite par ailleurs l'accès et le stationnement pour la clientèle.
- Entièrement aux normes et en parfait état : L'établissement est prêt à l'emploi, clés en main, sans aucun travaux à prévoir.
- Fort potentiel de développement : Grâce à ses espaces modulables et son environnement privilégié, l'établissement peut accueillir brunchs, séminaires, réceptions privées, mariages ou événements professionnels. Aux beaux jours, les événements peuvent également être organisés dans le parc arboré de l'établissement, offrant un cadre idyllique.
Cet établissement clé en main offre une occasion idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre exceptionnel et développer son activité.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 405358144.

- À vendre – Murs commerciaux loués – Environ 140 m² – Rentabilité immédiate Dans petite copropriété dans secteur résidentiel, résidence du Vieux chateau. À vendre, murs commerciaux d’une surface d’environ 140 m², situés au sein d’une copropriété, actuellement loués à une activité de tabac / presse / loto (bail avec clause d'activité exclusive) Le bien génère un loyer mensuel de 1 438,70€, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà occupé. Les charges de copropriétés sont prises en charge intégralement par le locataire. La copropriété fait actuellement l’objet de travaux de rénovation énergétique, pris en charge par le propriétaire actuel. Un véritable atout pour le futur acquéreur, qui bénéficiera d’un bien valorisé sans avoir à supporter le coût de ces travaux (DPE projeté B à l'issue des travaux) DPE actuel C Le local comprend également une partie aménagée actuellement en appartement 4 pièces avec entrée indépendante, permettant différentes possibilités d’usage selon le projet : logement sur place, espace personnel, bureau, réserve ou local annexe (lot commercial dans le RCP) Il est également possible d’acquérir, en complément, le fonds de commerce, pour un projet global murs + fonds. 2 caves de plus de 60 m² chacune et 2 places de parking privatives complètent ce bien. Caractéristiques principales : Surface : environ 140 m² Local commercial loué à un tabac Loyer mensuel : 1 438,70 € Travaux de rénovation énergétique en cours Travaux pris en charge par le propriétaire actuel Bien constitués de 2 lots principaux, à usage de locaux commerciaux. Possibilité d’acquérir le fonds de commerce en sus Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenu locatif existant, dans un cadre de copropriété en cours de valorisation énergétique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 926.67€ par mois (soit 11120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,35% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Découvrez une opportunité unique de reprendre un restaurant situé au cœur d’un site historique remarquable. Datant du XIIIe siècle, cette ancienne demeure seigneuriale en meulière et briques a traversé les époques et conserve un charme authentique qui séduit immédiatement.

Points forts :

Un cadre historique et authentique : Ce lieu chargé d’histoire offre un décor unique et enchanteur, idéal pour une clientèle à la recherche d’une expérience mémorable.

Exploité depuis 10 ans avec une solide réputation : L’établissement jouit d’une excellente notoriété grâce à sa qualité de service et à son emplacement exceptionnel.

Capacité d’accueil optimale : Le restaurant dispose d'une capacité de 60 à 80 couverts en intérieur et de 60 à 80 couverts en terrasse couverte, idéale pour prolonger l’activité en toute saison. Un parking sur place facilite par ailleurs l’accès et le stationnement pour la clientèle.

Entièrement aux normes et en parfait état : L’établissement est prêt à l’emploi, clés en main, sans aucun travaux à prévoir.

Fort potentiel de développement : Grâce à sa Licence 4, à ses espaces modulables et son environnement privilégié, l’établissement peut accueillir brunchs, séminaires, réceptions privées, mariages ou événements professionnels.

Aux beaux jours, les événements peuvent également être organisés dans le parc arboré de l’établissement, offrant un cadre idyllique.

Cet établissement clé en main offre une occasion idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre exceptionnel et développer son activité.

Prix : 495 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur).

Annonce non soumise au DPE.
Dossier complet soumis à engagement de confidentialité préalable.
Contactez (RSAC 529.273.724).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.