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Vente Fonds de commerce dans la Corrèze

EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION

Investissement global352 800 €

À vendre / Exclusivité

Brive-la-Gaillarde – Fonds de commerce de restauration sous enseigne bénéficiant d’un emplacement de qualité.

CHIFFRES CLÉS
CA HT moyen des derniers exercices : ~ 630 000 € (moyenne des derniers exercices)
EBE retraité : ~ 89 000 €
Loyer annuel HT/HC : 22 179 € 

POINTS FORTS
Local d’environ 200 m²
30 couverts en salle et 30 places en terrasse privative
Climatisation réversible
Gaine d’extraction > 300 mm, conforme aux normes en vigueur
Exploitation sous enseigne connue et reconnue
Destination du bail commercial : restauration rapide et restauration traditionnelle sur place, à livrer et à emporter.
Potentiel de développement du service du midi, permettant d’envisager une progression du chiffre d’affaires 

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 352 800 € honoraires inclus

Informations complémentaires, dossier et visites sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar Tabac avec fort potentiel à vendre à Tulle

Prix de vente327 000 €

Fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ en excellent état, immédiatement exploitable, offrant une rentabilité élevée et un CA en progression.

Chiffres clés :

CA net : 330 000 €

EBE reconstitué : 110 000 €

6 semaines de congés annuels

Affaire saine et structurée, avec fort potentiel de développement, rare sur ce niveau de rentabilité.

Idéal pour repreneur expérimenté, couple ou associés recherchant une affaire performante et sécurisée.

Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.

Dossier complet sur demande après échange qualifié.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente fonds de commerce tabac FDJ presse à Tulle

Prix de vente218 000 €

TABAC – PRESSE | HAUTE-CORRÈZE – ZFRR

Prix : 218 000 € FAI

Une rentabilité exceptionnelle pour ce niveau de prix

À céder Tabac – Presse exploité depuis de nombreuses années, affaire saine et solidement implantée, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un passage piéton régulier.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :

EBE : 135 000 €
Commissions nettes : + de 180 000 €
Prix de cession : 218 000 € FAI

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils sont déjà intégrés dans le positionnement du prix et offrent également un potentiel de modernisation et de développement.

Secteur Haute-Corrèze – ZFRR

Un rapport prix / rentabilité particulièrement rare sur le marché.

Accompagnement complet du projet de reprise : étude de faisabilité, prévisionnel, financement, démarches Douanes, FDJ et suivi jusqu’à la signature définitive.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente local commercial de 877m² en ZAC à Treignac

Prix de vente297 000 €

Surface877 m²Montant au m²338,65 €/m²

Local commercial — Murs à vendre à Treignac (19260). Local de plain-pied de 877 m² situé en ZAC / retail park, emplacement n°1 bis sur rond-point. Environnement commercial de 3 ha aux côtés d’enseignes complémentaires (jardinerie, agricole, carrosserie) offrant visibilité maximale et clientèle locale captive tout au long de l’année, avec afflux touristique saisonnier. Flux routiers importants (nationale, entrée/sortie de rond-point). Linéaire vitrine 20 m, façade active, accès clients facilité et fort potentiel de visibilité depuis l’axe principal. Murs libres. Cession adaptée à investisseurs ou exploitants souhaitant s’implanter dans une zone d’activités structurée. Prix des murs : 297 000 € honoraires inclus

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente domaine touristique d’exception en Corrèze

Prix de vente190 000 €

Opportunité rare dans un cadre naturel unique : ce domaine de plus de 8 hectares associe patrimoine historique et équipements modernes, idéal pour un projet touristique, hôtelier ou événementiel. ATOUTS MAJEURS :
- Château et manoir historique au cachet exceptionnel, à exploiter ou à rénover pour enrichir l’offre.
- Trois gîtes opérationnels (jusqu’à 100 personnes) + villa avec maison et appartement.
- Bar/restaurant équipé, grande salle de réception, piscine, dépendances et infrastructures en pleine nature.
- Potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter des lodges de luxe (glamping).
- Clientèle solide et récurrente : plus de 3 850 nuitées déclarées en 2024-2025 et deux associations partenaires déjà engagées pour 2026. Un lieu polyvalent, parfait pour développer un centre de retraites, un village de vacances, des événements (mariages, séminaires, stages) ou un hébergement haut de gamme. Une opportunité unique d’investir dans un site à fort potentiel au cœur de la Vallée de la Dordogne, une destination touristique de renommée internationale. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs commerciaux occupés à vendre proche de Brive

Prix de vente911 000 €

Surface1 020 m²Montant au m²893,14 €/m²

Opportunité RARE en secteur rural - Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49%

À deux pas de Brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030.

Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur).

Pourquoi c'est un deal en or ?
Aucune concurrence directe - un marché captif et fidèle !
Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité.
Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.
Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation.

Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien.
Apport demandé à la visite - investisseurs sérieux only.

Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957087

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immeuble de caractère en angle de rue à Brive

Prix de vente279 000 €

Surface141 m²Montant au m²1 978,72 €/m²

Situé à l'angle de la rue Marcelin ROCHE et de la rue MIREILLE à BRIVE, à deux pas des lycées, de l'hôpital et avec accès immédiat à la voie verte le long de la CORRÈZE (liaison directe cœur de ville à pied ou à vélo), découvrez cet élégant immeuble de rapport des années 30.
Une bâtisse de caractère à la façade soignée, sublimée par ses pierres apparentes, ses encadrements travaillés et ses fenêtres cintrées atypiques qui lui confèrent une véritable signature architecturale.

Composition
Surface totale de référence : 141 m² répartis en : un Studio meublé de 26 m², un T3 de 55 m² (avec garage) et un T3 de 60 m².
3 entrées indépendantes
Compteurs divisionnaires
Gestion autonome - absence de copropriété
Typologie très recherchée et parfaitement adaptée au secteur.

Travaux & entretien
Immeuble entièrement rénové - 2007
Toiture en ardoise de pays - 2023
Très bon DPE (janvier 2026)
Studio et 1er étage équipés de climatisation réversible (PAC)
Historique complet des travaux et factures disponibles.

Les plus qui font la différence
o Immeuble vendu occupé - échéances des baux d'habitation juillet-oct 2026 et juin 2027
o Petit extérieur facile d'entretien, véritable atout pour les locataires
o Stationnement gratuit et aisé dans le secteur
o Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités
o Accès direct voie verte piétons / vélos
Un placement patrimonial sécurisé, combinant charme, emplacement et potentiel d'évolution.

Contact mail ou téléphone pour complément d'informations. Visites organisées sur présentation d'une pièce d'identité et d'un dossier de financement abouti, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel - Réf.943812

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à deux pas de la Guierle à Brive

Prix de vente à partir de99 900 €

Surface min81 m²Montant au m²666 €/m²

SPECIAL RENOVATION

Immeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial.

Situé proche de la place de la guierle

- Prix de vente : 99900 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Rapport locatif local professionnel Brive Cabanis

Prix de vente189 000 €

Surface121 m²Montant au m²1 561,98 €/m²

BRIVE CABANIS RAPPORT LOCATIF

LOCAL PROFESSIONNEL SITUE AU PREMIER ETAGE D'UN IMMEUBLE ACTUELLEMENT LOUE.

(Loyer mensuel actuel 806 € + provisions sur charges 36 €) BAIL PROFESSIONNEL en date du 04/01/2007

- Prix de vente : 189000 € F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 237m² axe principal de Brive

Prix de vente300 000 €

Surface237 m²Montant au m²1 265,82 €/m²

BRIVE PROCHE CENTRE CABANIS

MURS LOCAL COMERCIAL 237 m², vitrine, réserve, sanitaires

Libération MAI 2026

ADRESSE CONNUE, AXE PRINCIPAL DE LA VILLE

- Prix de vente : 300000 € F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local professionnel 200m² Brive-la-Gaillarde

Prix de vente389 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 945 €/m²

BRIVE ROOSVELT

Local professionnel style loft, 200 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé.

grande vitrine, baie vitrée sur jardin.

Deux places de parkings privatives et sécurisées.

- Prix de vente : 389000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2429 € Preneur

- Honoraires : 10% (soit 38 900,00 € )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente carrière et bois sur Naves

Prix de vente39 800 €

Surface93 483 m²Montant au m²0,43 €/m²

carrière et bois (feuillus à maturité) 93483 m²

- Prix de vente : 39800 €

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Mandat exclusif

Vente local commercial 1150m² à Brive Ouest

Prix de vente1 115 000 €

Surface1 150 m²Montant au m²969,57 €/m²

BRIVE OUEST

GRANDE VISIBILITE SUR AXE CONNU ET PASSANT pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveaux

Magasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env.150 m²), réserve/magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.

- Prix de vente : 1115000 € F.A.I

- Taxe foncière : 6337 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial et rapport locatif à Brive

Prix de vente94 500 €

Surface113 m²Montant au m²836,28 €/m²

BRIVE POMPIDOU, murs commerciaux. en deux parties, l'autre disponible. Rapport locatif possible, parkings, avenue très passante. deux entrées séparée possibles.

80 m² disponible immédiatement, 33 m², disponible 01/2027.

- Prix de vente : 94500 € F.A.I

- Taxefoncière : 1700 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bâtiment neuf de 500m² près A20 à Ussac

Prix de vente500 000 €

Surface500 m²Montant au m²1 000 €/m²

BRIVE OUEST

Bâtiment neuf 500 m², livré brut, deux niveaux de 250 m² , parkings. deux portes 3X3 sectionnelles

Situé à deux pas de l'autoroute A20

PRIX 500000 € HAI

- Prix de vente : 500000 € F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente terrain 19943m² Zone U-Ux à Lubersac

Prix de vente223 000 €

Surface19 943 m²Montant au m²11,18 €/m²

TERRAIN LUBERSAC

19943 M² ZONE U-Ux

Site situé entre LIMOGES, BRIVE LA GAILLARDE et PERIGUEUX

commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son cadre pittoresque

Population 2246 hab. (2023), attractivité commerciale sur 10000 hab env.

Accessibilité La commune se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, facilitant ainsi l'accès aux villes environnantes.

- Prix de vente : 223000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente bâtiment professionnel 400m² à Brive

Prix de vente278 000 €

Surface400 m²Montant au m²695 €/m²

A VENDRE proche centre et CCI bâtiment professionnel 400 m² avec accueil,

appel agence pour plus de renseignements

278000 € HA

- Prix de vente : 278000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2800 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt 220m² + bureaux 80 m² à Brive Est

Prix de vente201 850 €

Surface300 m²Montant au m²672,83 €/m²

BRIVE EST

entrepôt 300 m² (220 m² + 80 m² étage bureaux)

local isolé, gaz cuve disponible, grosse force EDF. 2 portes, (dont une 3,6 X 3,5).

avec en rdc 3 ateliers séparés, un bureau, sanitaires douche.

au premier, 2 bureaux, salle archive, mezzanine aménageable.

DISPONIBLE (locataire en place préavis posé)

- Prix de vente : 183500 €

- Honoraires : 10% HT (soit 18 350,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente bureaux parkings proche A20 à Ussac

Prix de vente165 000 €

Surface143 m²Montant au m²1 153,85 €/m²

BRIVE USSAC, proche A20,

Ensemble "ALGECO" à usage de bureaux, avec accueil, deux bureaux, sanitaire, salle de douche, open-space, archives.

143 m² le tout sur 2120 m² de terrain

PARKINGS

- Prix de vente : 165000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble de 152m² à Malemort-sur-Corrèze

Prix de vente247 500 €

Surface152 m²Montant au m²1 628,29 €/m²

MALEMORT A VENDRE IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET LOGEMENT

Local composé en rez de chaussée, salles de restaurant et bar climatisé (équipé frigo machine à glaçons, lave verre, caisse), cuisine entièrement équipée (gaz, table frigo, plonge, hotte...) le tout en très bon état.

A l'étage sanitaire, réserve, un appartement de type 3 rénovation récente, double vitrage volets roulants solaire (libre de locataire) pas de travaux à prévoir, avec entrée indépendante.

VEND CAUSE RETRAITE AFFAIRE IDEAL POUR UN COUPLE

EMPLACEMENT GRANDE VISIBILITE PROCHE DE LA FUTURE HALLE PLACE DU MARCHE DE MALEMORT PARKINGS GRATUIT EN FACE

- Prix de vente : 225000 €

- Taxe foncière : 1700 €

- Honoraires : 10% TTC (soit 22 500,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente cellules commerciales 4200m² Lubersac

Prix de vente à partir de2 780 000 €

Surface min1 000 m²Montant au m²661,9 €/m²

EN CORREZE DEPARTEMENT 19 A VENDRE

Cellule commerciale 4200 m², accès clients par galerie marchande, quai de livraison, modulable. Un lot actuellement loué (animalerie), cellule de restauration quasi équipée, 250 m² de bureaux en étage.

Voisinage commercial : MR BRICOLAGE,GAME VERT

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial en copropriété attractif.

Site situé entre LIMOGES, BRIVE LA GAILLARDE et PERIGUEUX

commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son cadre pittoresque

Population 2246 hab. (2023), attractivité commerciale sur 10000 hab env.

Accessibilité La commune se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, facilitant ainsi l'accès aux villes environnantes.

- Prix de vente : 2780000 € F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier 600m² à Allassac

Prix de vente185 000 €

Surface600 m²Montant au m²308,33 €/m²

ensemble immobilier composé de deux bâtiments, un en pierre couvert en ardoises, un béton couvert en tôles fibrociments avec espaces bureaux et ateliers. Sur une parcelle de 5800 m² environ.

Le tout à rénover.

- Prix de vente : 185000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2127 € Acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente ensemble immobilier rapport locatif à Brive

Prix de vente159 900 €

Surface165 m²Montant au m²969,09 €/m²

ENEMBLE IMMOBILIER A USAGE DE BUREAUX

ACTUELLEMENT LOUE, bail en date du 01/01/2018 (3/6/9) loyer annuel 20400 € HORS CHARGES

immeuble en bon état, bien tenu par les locataires (société vente matériel médical) de 165 m² env. sur deux niveaux. Composé de 3 entrées, sanitaire, salle de réunion, open-space, bureau, salle archives, stockage.

chauffage électrique, clim, double vitrage...

- Prix de vente : 159900 € F.A.I

- Taxe foncière : 1800 €

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Premium

Vente Pub licence IV,fort CA,belle rentabilité

Prix de venteNous consulter

Fonds de commerce bar / pub à céder — meilleur emplacement de la ville, affaire récente en pleine montée en puissance.
Établissement de type bar / pub exploité en SAS, idéalement situé sur le meilleur emplacement de la ville, ultra-passant et reconnu, bénéficiant d'une licence IV (débit de boissons, transférable) et d'une clientèle fidèle déjà bien installée.
Affaire reprise et relancée récemment, avec un chiffre d'affaires en forte progression atteignant environ 370 000 € sur le premier exercice. La dynamique se confirme mois après mois, portée par une fréquentation régulière en soirée et une activité bien rodée.
Le local est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'exploitation : bar, comptoir, tireuses, chambre froide, mobilier et agencements complets. Espace animation avec billard et jeu de fléchettes, sonorisation et écrans installés. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, l'ensemble est en très bon état.
Une opportunité rare : emplacement n°1, affaire clé en main, rentable et déjà lancée, sans travaux à prévoir. Idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel. Accompagnement possible à la reprise.
Bilan, détail du chiffre d'affaires et conditions du bail communiqués sur demande, après premier contact.
Contact par téléphone ou email pour toute information complémentaire.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV FDC restauration rapide en galerie sur Brive

Prix de vente330 000 €

FONDS DE COMMERCE de restauration rapide, café en galerie commerciale à reprendre secteur de Brive La Gaillarde

Emplacement de premier choix pour ce commerce de restauration rapide sur place et à emporter : viennoiseries, salades, sandwichs, snacking, plat du jour, et boissons chaudes etfraîches et boissons alcoolisées (Licence III et petite restauration).
Le local est fonctionnel et optimisé, exploitable sans travaux, avec une surface de vente de 86 m², dont 30 m² de terrasse.
Il dispose d’un espace de préparation et de stockage (+ WC salarié) de 40m²
Le commerce peut accueillir jusqu’à 65 couverts sur place.

Points forts
•Emplacement en galerie avec flux régulier et visibilité maximale remplissage continu les clients viennent tout au long de la journée café, déjeuner, goûter
•Implantation historique (plus de 20 ans), gage de stabilité
•Clientèle fidèle et récurrente, attachée à l’équipe et à l’ambiance du lieu
•Notoriété locale forte et image de marque positive
•Commerce chaleureux, esprit “proximité” : les clients se sentent reconnus et reviennent régulièrement
•Outil de travail opérationnel, prêt pour une exploitation immédiate

Potentiel de développement
•Développement de nouvelles recettes
•Développement du click & collect, partenariats livraison, traiteur événementiel
•Marketing digital et fidélisation digitale
•Augmentation du panier moyen et diversification des ventes

Profil repreneur
Ce projet s’adresse à un investisseur ou à un professionnel souhaitant :
•Reprendre une affaire structurée avec un historique solide
•S’appuyer sur une clientèle fidèle et un flux existant
•Optimiser la rentabilité et développer de nouveaux leviers de croissance
•Valoriser un actif qui allie performance financière et relations humaines

Vous n’achetez pas seulement des mètres carrés et du matériel, mais une relation client construite sur plus de deux décennies et une équipe avec 6 salariés en place, motivée et expérimentée.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

AV restaurant brasserie 52 couverts Tulle empl n°1

Prix de vente440 000 €

À vendre – Fonds de commerce de restauration – Emplacement n°1
À destination d’un professionnel de la restauration, opportunité de reprise d’un fonds de commerce de restauration / brasserie bénéficiant d’un emplacement premium, très visible, générateur d’un flux régulier declientèle fidèle et de passage.
L’établissement présente une progression constante de son chiffre d’affaires et une organisation saine, laissant entrevoir un potentiel de développement immédiat par une optimisation de l’exploitation (jours et horaires d’ouverture).

Outil de travail
Salle : 52 couverts, ambiance chaleureuse, décoration qualitative
Terrasse : plus de 50 places, très attractive, avec projet d’agrandissement
État général : aucun travaux à prévoir – matériel et agencement opérationnels
Concept : restauration traditionnelle / brasserie, facilement adaptable selon le projet du repreneur
Exploitation & potentiel
CA en progression régulière, avec marge de manœuvre sur :
augmentation de l’amplitude horaire
développement du service du soir
valorisation de la terrasse et des périodes fortes
Clientèle existante fidèle, facilitant la reprise et la continuité d’activité
Exploitation actuelle permettant une prise en main rapide, sans rupture
Cadre économique
Établissement implanté en zone ZRR, offrant des avantages fiscaux appréciables pour un exploitant
Affaire idéale pour un restaurateur souhaitant développer son propre concept ou poursuivre l’existant avec des bases solides
Affaire clé en main, saine, structurée, avec fort potentiel de progression et sans investissement lourd à prévoir.
Dossier complet, éléments financiers et modalités de reprise sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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