Vente Fonds de commerce Loisirs - Tourisme à Marseille (13000)

Après trois années de mise en place et de structuration, la société est aujourd’hui un outil
opérationnel complet, prêt à être développé commercialement.
Toutes les infrastructures nécessaires à l’exploitation et au développement de l’activité de mini-croisières en
catamaran à Marseille sont déjà en place :
– Le bateau est passé au commerce et conforme à la réglementation maritime professionnelle.
– La société dispose d’un statut d’armateur et d’une organisation administrative claire.
– L’ensemble des supports de communication (site internet, référencement, identité visuelle, canaux de
réservation) est fonctionnel et actif.
L’activité actuelle, exploitée à environ 20 % de sa capacité, n’a pas encore permis de dégager des bénéfices.
Cependant, cette situation reflète avant tout un choix de développement progressif, le temps de consolider les
bases techniques et réglementaires.
L’acquéreur trouvera dans cette société un outil clé en main, entièrement opérationnel, permettant de
capitaliser rapidement sur le marché marseillais du tourisme nautique via une stratégie commerciale prête à
être mise en œuvre.

MARSEILLE 7e - RUE SAINTE - MURS COMMERCIAUX AVEC ACTIVITÉ DE LOCATION COURTE DURÉE

Opportunité rare pour investisseur - Murs commerciaux avec activité de location courte durée et belle rentabilité.

Situé rue Sainte, dans le 7e arrondissement de Marseille, à proximité du Vieux-Port et des principaux centres d'intérêt de la ville, ce local commercial de 137 m² Carrez environ, pour près de 150 m² de surface exploitable, est actuellement aménagé en 6 studios indépendants, exploités en location de courte durée.

Le bien bénéficie d'une autorisation permettant l'exploitation de l'activité en location courte durée.

L'ensemble offre une configuration particulièrement adaptée à une activité d'hébergement, avec 6 unités indépendantes permettant de diversifier les revenus et d'optimiser l'exploitation.

Revenus générés : environ 88 000 € par an, avec une belle rentabilité et une marge de progression possible..

LES ATOUTS
Murs commerciaux inclus
Environ 137 m² Carrez
Environ 150 m² de surface exploitable
6 studios indépendants
Activité de location courte durée existante
Autorisation pour l'exploitation de l'activité
Revenus annuels d'environ 110 000 €
Emplacement recherché - rue Sainte, Marseille 7e
Produit particulièrement adapté à un investisseur

Vente des murs avec l'activité existante.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement, je vous invite à me contacter directement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1598€ soit 133€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel - Réf.974900