Vente Fonds de commerce dans les Vosges

- Fond de commerce BAR Café de Tassigny, dans local de 75 m² avec cours intérieure, terrasse, cave et toilettes. Actuellement bar et petite restauration (un plat du jours le midi). LICENCE IV incluse. RUE PASSANTE, SUR TRAJET GARE SNCF CENTRE VILLE (Ne fait pas tabac) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITE - Christian Aubin vous propose de reprendre le fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement situé au coeur de la cité déodatienne.avec une sous location en cours
Loyer actuel 580 euros + 30 charges
En déduction une sous location de 390 e
Se qui nous donne un loyer a sortir de 220 euros . Un bel investissement
Un Emplacement Stratégique
Situé en plein centre-ville, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis près de 20 ans et d'un flux constant de nouveaux clients grâce aux commerces de proximité et aux facilités de stationnement.
Les Atouts de l'Établissement
-Espace Moderne : Local de 70m² lumineux, décoré avec soin,
-Équipement Complet : Postes de coiffage ergonomiques, bacs à shampoing massant (selon équipement), zone d'attente confortable et comptoir d'accueil.
Un salon clé en main, prêt à faire décoller votre activité

Prêt à l'emploi : Aucun investissement de démarrage à prévoir ? matériel professionnel de qualité déjà installé et stock de produits opérationnel dès le premier jour. Vous reprenez, vous travaillez.
Accessibilité optimale : Local entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un atout majeur pour élargir votre clientèle sans contrainte.
Une clientèle fidèle, déjà là : Portefeuille clients actif et récurrent, mixte (femmes/hommes) ? un chiffre d'affaires qui ne part pas de zéro.
Un potentiel de croissance réel : Le local se prête facilement à l'ajout de nouvelles prestations (esthétique, bar à ongles, barbier), pour diversifier votre offre et augmenter votre rentabilité.

Conditions de vente

Loyer : 580 euros + 30 euros de charges / mois ? un montant maîtrisé pour un local déjà équipé et exploité.
Revenu complémentaire immédiat : Une sous-location est déjà en place avec une prothésiste ongulaire, pour 390 euros/mois ? un vrai plus pour alléger vos charges dès la reprise.

L'avis du pro : Un outil de travail impeccable qui n'attend que votre créativité pour continuer de briller. Idéal pour une première installation ou un projet de reprise dynamique.
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Contactez-nous pour une visite !
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans le secteur le plus prisé de Saint-Dié.
Nom du contact : Christian Aubin Propriétes privées
Téléphone : .E ch.aubin@propriétes-
MANDAT EXCLUSIF N°447503
39 000 euros Honoraires charge vendeur
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions surrce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, vous propose ce Bar, Restaurant , Traiteur, bénéficiant d'un grand parking de plus de 1 500 m² , capable d'accueillir de nombreux véhicules, y compris des camions !
Un atout majeur pour capter une clientèle de passage et de routiers.
A l'étage, un appartement de 83 m² environ complète l'ensemble, avec trois chambres, un salon/séjour, une salle de bain et une terrasse.
Le restaurant fonctionne actuellement en semaine, principalement sur le service du midi, et bénéficie d'une activité traiteur bien développée, représentant une part significative du chiffre d'affaires.
La salle offre une capacité d'accueil d'environ 200 couverts, avec la possibilité d'aménager une terrasse extérieure pour étendre encore cette capacité.
Le bâtiment, en bon état général et aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité), offre également une belle flexibilité d'usage : il peut être reconverti en gîte, chambres d'hôtes, bureaux, salle d'exposition, ou toute autre activité commerciale ou professionnelle.
Un ensemble séduisant pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un entrepreneur en quête d'un lieu à fort potentiel, idéalement situé dans une zone à fort trafic.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial Axa N° Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial axa : 0115504
auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456147 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bistrot Vivant, Épinal (Vosges)
Un concept unique, rare sur le marché

Idéalement situé face à la gare d'Épinal, et bien plus qu'un restaurant : c'est un lieu de vie hybride qui combine restauration, bar, et scène événementielle (karaoké, concerts, scènes ouvertes).

Une clientèle fidèle et une excellente réputation locale :

4,8/5 sur Google (avis clients)
4,8/5 sur Restaurant Guru — 134 avis

Avis très positifs sur Tripadvisor, salués pour l'accueil, la petite restauration et l'ambiance conviviale.

Le concept:

Petite restauration avec une cuisine entièrement équipée.

Soirées karaoké régulières, devenues un rendez-vous incontournable de la vie nocturne spinalienne.

Possibilité d'evolution du CA en ouvrant les midi, actuellement exploité seulement les soirs du Jeudi au Dimanche.

Privatisation de la salle possible pour événements.

Place de parking.

Accès PMR.

Horaires : jeudi 19h–1h, vendredi-samedi 19h–2h, dimanche 19h00–00h

Boulangerie en entrée/sortie de ville, située sur un axe hyper stratégique et passant. Façade et magasin refaits récemment. Parking privé pour les clients de la boulangerie. Matériel très bien entretenu. Loyer très modéré comprenant deux logements, avec un jardin et une cour. Possibilité d'acheter les murs. Logement inclus

Boulangerie-pâtisserie à vendre, répartie sur deux points de vente avec parking, idéalement situés sur des axes très passants, assurant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Les deux magasins, récents et soigneusement entretenus, offrent des espaces de vente modernes et bien agencés. L'un des points de vente dispose également d'un salon de thé. Sur l'affaire principale, un grand appartement juste au-dessus : totalement rénovée, idéale pour accueillir une famille L'outil de production fait 300 m2 et le fournil et le laboratoire sont très bien équipés. L'ensemble du matériel est récent et date de 2015. L'affaire s'appuie sur une équipe solide de 12 salariés, autonomes et expérimentés, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité. Dossier complet sur demande.

Située au cœur des Vosges, sur axe EPINAL / SAINT DIE cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique ( axe passant et parking ). Elle dessert environ 6 communes, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Le fonds comprend un espace de vente (à moderniser), un bureau, un laboratoire et un fournil équipés Appartement à l'étage de 3 pièces.Détails sur demande. ️Murs non compris dans la vente Équipe : 1 vendeuse en poste à reprendre Exploitée depuis 2009 par le propriétaire actuel, affaire avec bonne notoriété et fort potentiel après modernisation. Le fonds de commerce sera disponible et libre d'exploitation au départ à la retraite de l'exploitant actuel. Profil recherché : Expérience en boulangerie-pâtisserie est souhaitée , candidat sérieux avec apport exigé
️ Les profils sans connaissance du métier ne seront pas retenus. Honoraires agence inclus charge vendeur
E.I THIELGES CHRISTIAN Agent mandataire réseau
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar traditionnel situé à Saint-Dié-des-Vosges dans un secteur dynamique.
ce bar d'une surface de 177 m² dispose d'une clientèle fidélisée et d'un appartement T2 attenant de 77 m², actuellement loué, est également compris dans la transaction, garantissant un complément de revenus locatifs.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
contrat assurance n° 0115504 axa

Mandat réf : 461221. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bar, bar à Vins, planchas, situé au coeur d'une station de ski. L'ensemble du matériel et le local ont été refaits à neuf en avril 2023. Outil clef en main avec logement de type F1. Opportunité à saisir.

Epicerie multi-activités sous enseigne nationale. Commerce de proximité avec tabac et Française des Jeux pour lequel la ville accorde un intérêt certain concernant sa pérennité. Fermé un jour et demi par semaine, cette affaire est dimensionnée pour être exploitée par un couple. Située sur un axe pénétrant de la ville dans des locaux rénovés et accueillants, elle répond à la demande d'une clientèle bien présente.

Exclusivité Hôtel Bureau de 26 chambres idéalement situé Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d’un axe routier majeur en 2x2 voies, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. L’hôtel attire une clientèle d’affaires régulière en semaine, assurant une activité stable et récurrente. Il dispose d’une salle de petits-déjeuners d’une capacité de 40 places. À ce jour, les repas en soirée étape sont proposés en partenariat avec des restaurants locaux. Toutefois, une cuisine est présente sur site, offrant la possibilité d’internaliser cette prestation et ainsi de développer le chiffre d’affaires. L’établissement présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à une réserve foncière permettant d’envisager une extension et d’augmenter la capacité d’accueil. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple, à deux associés ou à un investisseur. Aucun salarié n’est à reprendre. RBE retraité 2025 : 179K€ La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Prix : nous consulter. Apport minimum requis : 120 K€

**Bar (Licence IV) – Tabac – Presse – FDJ – Dépôt de pain – Relais colis – Bimbeloterie** Opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité incontournable, idéalement implanté au cœur d'une agréable ville thermale des Vosges. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière composée à la fois des habitants et des touristes. Sans aucune concurrence dans un rayon d'environ 15 kilomètres, cette affaire offre une situation privilégiée et un véritable potentiel de pérennité. Sa vaste surface de vente permet une exploitation confortable ainsi qu'un développement possible de nouvelles activités ou gammes de produits. L'établissement regroupe de nombreuses activités complémentaires : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, Française des Jeux, dépôt de pain, relais colis et bimbeloterie, générant ainsi des flux de clientèle tout au long de la journée. La présence d'un grand parking gratuit attenant constitue un atout supplémentaire, garantissant un accès simple et pratique pour la clientèle. Commerce parfaitement dimensionné pour une exploitation par une personne seule, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité. Cette affaire conviendra à une personne en reconversion recherchant un commerce de proximité bénéficiant d'une activité diversifiée et d'une clientèle fidélisée.

Établissement d’exception par la qualité remarquable de ses prestations et le soin apporté à sa construction, cette propriété a été conçue dans les moindres détails, tant pour offrir à ses hôtes une expérience d’accueil irréprochable que pour garantir une gestion quotidienne optimisée. Cet hôtel Soirée Étape, doté d’un bar lounge et d’un espace SPA, s’impose sans conteste comme l’un des plus beaux établissements 3 étoiles de la région. Idéalement situé au cœur d’une station touristique quatre saisons des Vosges, à proximité immédiate des principaux pôles d’attractivité (randonnées, ski, activités de pleine nature et loisirs nautiques), il saura séduire un hôtelier exigeant en quête d’un outil de travail performant, immédiatement opérationnel et valorisant, offrant un fort potentiel de développement ainsi qu’une opportunité rare d’allier rentabilité, qualité de vie et image haut de gamme. Les performances 2025 témoignent à elles seules de la solidité et de l’attractivité de l’établissement : chiffre d’affaires supérieur à 1,22 M€, taux d’occupation de 80 %, prix moyen chambre de 191 €, et un EBE retraité de 510 K€ (hors loyer, les murs étant indissociables de la cession du fonds). Murs indissociables, prix nous consulter. L'apport minimum demandé pour ce dossier est de 1,5M€

Opportunité rare, murs et fonds de commerce restauration, location de skis et loisirs neige et exploitation des remontées mécaniques (DSP) Situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord d'un lac et au pied des pistes, ce Domaine constitue une opportunité unique d’investissement touristique en montagne. Exploité depuis plus de 50 ans, ce site emblématique regroupe trois activités complémentaires et immédiatement opérationnelles :
- Restaurant – cafétéria avec bar, grande salle et terrasse plein sud avec accès direct aux pistes
- Location de skis et loisirs neige (ski alpin, ski de fond, snowboard, luges)
- Exploitation d’un domaine skiable alpin comprenant 5 téléskis et 8 pistes (de la bleue à la noire), dont 3 équipées de neige de culture, dans le cadre d’une Délégation de Service Public. Ce domaine est actuellement exploité uniquement l'hiver sur 3/4 mois. CA Global 2025 sur 3/4 mois supérieur à 548K€
- EBE retraité (hors loyer)242K€ Bâtiment indépendant d’environ 1 400 m² sur 3 niveaux, implanté sur une parcelle privative de 3 500 m², comprenant : Espaces de restauration, cuisines professionnelles, locaux techniques et administratifs Zone complète dédiée à la location de skis et à l’accueil de groupes Terrasse de 257 m² exposée plein sud Grenier aménageable avec potentiel de chambres ou vestiaires Le bâtiment est bien entretenu et équipé (fibre, normes PMR, sécurité incendie, assainissement conforme, parkings). Le site bénéficie d’une fréquentation régulière hiver comme été : ski alpin et nordique, randonnées, raquettes, VTT, activités nature. Fort potentiel de développement, notamment sur l’activité estivale et l’événementiel, auprès d’une clientèle touristique, locale, scolaire et sportive. Un site clé en main, rare sur le marché, idéal pour un projet de reprise ou de développement touristique en moyenne montagne.

Presse, FDJ, PMU d'une superficie de 80m² idéalement située dans la galerie marchande d'un hypermarché d'une zone commerciale très dynamique. Affaire dimensionnée pour 1 ou 2 personnes.

Restaurant italien, pizzeria de 180 couverts, situé dans une ville touristique très fréquentée des Hautes Vosges. Emplacement de 1er ordre, à proximité immédiate des zones d’attraction. Clientèle locale fidèle + forte clientèle touristique (été et hiver). Affaire idéale pour un couple de professionnels avec expérience. Apport minimum pour se positionner sur ce dossier 500K€. CA 2024 supérieur à 1,87M€
- EBER supérieur à 535K€. Murs en option, prix nous consulter.

LORRAINE
- Entreprise reconnue depuis plus de 15 ans dans l'univers des loisirs, cette affaire bénéficie d'un positionnement original associant une importante activité B to B à destination des professionnels et une activité BtoC directement auprès des particuliers. Elle accompagne notamment une clientèle professionnelle dans la conception, l'aménagement, l'équipement et l'exploitation de leurs espaces de loisirs, avec une offre particulièrement large de matériels, équipements et solutions dédiés. En complément, l'entreprise dispose d'une véritable activité de distribution auprès des particuliers avec la vente d'accessoires, de matériels et d'équipements de loisirs, ainsi que la commercialisation de véhicules de loisirs. Cette diversité constitue l'une des forces de l'entreprise : plusieurs métiers complémentaires, différentes typologies de clientèle et de nombreuses possibilités de ventes croisées. L'affaire bénéficie d'un savoir-faire reconnu, d'une forte antériorité, d'une clientèle constituée et d'une organisation permettant d'envisager immédiatement de nouveaux axes de développement. Après plusieurs exercices d'activité volontairement réduite, notamment en raison du retrait progressif de l'exploitant, l'entreprise dispose aujourd'hui d'un important potentiel de redynamisation. Cette cession représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un repreneur souhaitant disposer d'une structure existante à un prix accessible, d'un marché établi et de véritables leviers de croissance. CA 2025: 1,7 M€.. EBEr moyen (sur 3 ans): 200 K€. Valeur du fonds de commerce: 650 000 €. Cession de 100% des titres et des droits.

88. Situé au cœur d'une commune dynamique des Vosges, cet établissement Bar
- Brasserie
- Tabac bénéficie d'un emplacement de premier ordre lui assurant une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 10 mètres, sa large vitrine et sa terrasse particulièrement attractive de50 places. À l'intérieur, une salle chaleureuse de 40 places permet d'accueillir une clientèle fidèle tout au long de la journée. L'ensemble est climatisé et dispose d'une cuisine, d'une réserve, d'un bureau, d'une cave ainsi que d'un parking privatif. Les agencements, tout comme le matériel d'exploitation, sont dans un état remarquable et ne nécessitent aucun investissement. L'activité Bar affiche un débit annuel d'environ 60 hectolitres de bière et une consommation de près de 5 kg de café par semaine. La Brasserie, volontairement exploitée uniquement sur le service du midi, réalise actuellement une moyenne de 10 à 15 couverts par jour, constituant un véritable levier de développement pour un repreneur souhaitant renforcer cette activité. L'activité Tabac, parfaitement organisée, complète cette exploitation diversifiée et contribue à assurer une fréquentation régulière de l'établissement. L'exploitation actuelle privilégie une excellente qualité de vie grâce à plus de quatre semaines de congés annuels et une fermeture hebdomadaire de 1,5 jours. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants recherchant un établissement de qualité offrant un équilibre rare entre rentabilité, confort d'exploitation et perspectives de développement. Chiffres clés : CAHT de référence: 190 000 €. Commission Tabac : 27 000 €. Loyer annuel : 16 800 € HT. EBEr : 65 000 €. Prix de cession: 165 000 €. La cession des murs comprenant le local commercial ainsi que 2 appartements en étage est possible pour un prix de cession de 380 000 € (revenus locatifs annuels actuels: 29 500 € / Rendement brut: 7,8 %).

Hôtel situé dans un beau centre ville. Dernier chiffre d'affaires communiqué : environ 1 000 000 €. Vente Murs et fonds. Situé dans un bâtiment de caractère, cet hôtel d'environ 30 chambres est exploité avec sérieux par le propriétaire actuel. L’établissement bénéficie d’un entretien régulier et soigné : les chambres ont fait l’objet d’investissements constants et sont aujourd’hui en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux majeurs. La clientèle est diversifiée et fidèle, composée de :
- curistes,
- touristes en période estivale,
- clientèle d’affaires. Avec un chiffre d’affaires d'environ 1 000 000 €, cette affaire saine offre une belle rentabilité. Les + : Bâtiment avec cachet Très bon état général Clientèle établie Activité pérenne Fort potentiel d’évolution Une opportunité rare pour professionnels ou reconversion. À visiter sans tarder.

En plein centre-ville dynamique de Saint-Dié-des-Vosges, vous propose à la vente ce Tabac Presse FDJ vous offre tout ce qu'il faut pour vous lancer sereinement .

- EBE de plus de 72 000 euros a rentabilité parle d'elle-même.
Pourquoi ce commerce sort du lot :
Emplacement en or, secteur passant, stationnements juste devant, parkings à proximité immédiate
Local en parfait état ? aucun investissement supplémentaire à prévoir, vous reprenez et vous exploitez
Sécurisé ? alarme et vidéosurveillance déjà installées
Organisation flexible ? parfait pour un couple d'exploitants ou une personne seule épaulée d'un salarié
Côté financement :
Apport personnel requis : 41 000 euros.

10 ans fidele
Notre équipe vous accompagne dans la recherche de financement, montage du dossier bancaire, coordination avec les notaires ? vous n'êtes jamais seul dans cette reprise.
Une opportunité aussi rare que solide. Les emplacements comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial AXA N° Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial axa : 0115504
auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456165. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente :148500 euros
Hono charges vendeur :13500
Net vendeur : 13500

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Secteur touristique des Hautes- Vosges
Une opportunité rare : murs et exploitation d'un hôtel- restaurant de montagne, cédés
ensemble.
Idéalement situé dans un secteur prisé des Hautes- Vosges, au coeur d'une zone de tourisme quatre saisons (ski, randonnée, lacs), cet établissement allie hébergement, restauration et espace bien-être.

Une affaire familiale, exploitée de longue date, qui offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé : l'établissement est actuellement ouvert moins
de 150 jours par an, par choix des gérants actuels, laissant une marge de progression
importante du chiffre d'affaires pour une exploitation à l'année ou en saison élargie.
Descriptif de l'établissement

Activité : Hôtel Restaurant avec espace spa
Hébergement : Supérieur à 30 chambres
Restauration : bar, salle de restaurant, service demi-pension/pension
Cadre : environnement montagnard, clientèle touristique et de séjour
Exploitation continue, avec une clientèle fidélisée
Points forts

Murs : sécurité juridique et fiscale pour l'acquéreur, financement facilité (immobilier + exploitation).

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 28671 euros et 28671 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
, au business.
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut salariale assurance Axa n
N° auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 47B-AUBC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX 492348 euros
HONORAIRES VENDEUR 18948 euros Inclus

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- ÉPINAL — ENSEMBLE DE CARACTÈRE AUX MILLE PROJETS ! Un bien rare à Épinal par sa surface, son terrain, son emplacement et son potentiel : l'ancien siège du District des Vosges de football, une maison de maître du début du XXᵉ siècle agrandie d'une extension, aux beaux volumes lumineux. EMPLACEMENT secteur Templiers / Moselle. Environnement calme avec vue sur la Moselle, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et des pistes cyclables. Aucune mitoyenneté. LE BIEN Une maison de maître à l'origine, aujourd'hui à usage de bureaux, prête à retrouver une vocation d'habitation ou à accueillir votre activité. Maison + extension d'une surface de 346 m² (surface principale — année 1900, extension ~1990), auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes non comptabilisés (sous-sol, garage, combles) : soit ~460 m² d'espaces utiles sur plusieurs niveaux et une vingtaine d'espaces distincts, avec un fort potentiel de redistribution. Parquets d'origine, beaux volumes, plusieurs entrées indépendantes. Ensemble structurellement sain, en très bon état. DESCRIPTION PAR NIVEAU (surfaces des plans, à titre indicatif — surface principale retenue : 346 m² DPE, hors annexes) Sous-sol (73 m²) : entrée / dégagement, une pièce (21 m²), une grande pièce de service (37 m²). Idéal archives, stockage, local technique, cave. Rez-de-chaussée (102 m² + garage 21 m²) : entrée de plain-pied, une salle de réunion / réception de ~49 m², une pièce à aménager (26 m²), pièce de service, cave, WC et garage. 1er étage (216 m²) : la grande salle de réception / réunion de ~99 m² ouvrant sur terrasses, une entrée (24 m²), trois pièces / bureaux (37, ~13, ~12 m²), pièce de service, salle de bains, palier. 2e étage (93 m²) : quatre pièces / bureaux (21, ~16, ~15, ~10 m²), palier, salle de bains (11 m²), WC. Parfait pour un appartement de fonction ou des cabinets supplémentaires. Combles (19 m²) : grenier en deux espaces (rangement / potentiel). PARCELLE & EXTÉRIEUR Terrain de 1 120 m² entièrement clos et clôturé, portail motorisé, terrasses, stationnement aisé sur la parcelle. DIAGNOSTIC & ÉQUIPEMENTS DPE : D · GES : D. Chauffage gaz naturel individuel. Fibre. Tout-à-l'égout. UN LIEU, MILLE PROJETS Maison médicale / pôle santé · professions libérales & paramédicales · cabinet pluridisciplinaire, indépendants · maison des associations · siège d'entreprise, bureaux, tertiaire · coworking · projet mixte pro + habitation · grand loft ou maison de famille de caractère · gîte / maison d'hôtes · division en plusieurs logements (zone UD). Les entrées multiples permettent de créer des cabinets ou lots autonomes. Dossier complet sur demande, visite virtuelle + plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Plombières Les Bains : BAR
- TABAC
- PRESSE
- JEUX. Vous souhaitez investir dans un fonds de commerce sûr et rentable ? Vous rêvez d'un cadre d'exception au calme et en pleine nature, loin du stress urbain ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet établissement bénéficie d'un local spacieux et lumineux avec un agencement fluide et fonctionnel. Il accueille une clientèle régulière et fidèle. La diversité des activités assure une stabilité du chiffre d'affaires. C'est donc une affaire saine qui s'adresse autant à des investisseurs soucieux de leur placement qu'à un couple désireux de lancer leur propre activité, en alliant qualité de vie et sécurité d'investissement. Ce bel établissement situé à proximité de la Place Napoléon III, dotée de places de stationnement dédiées, est facilement accessible à la nombreuse clientèle s'y rendant quotidiennement. L'ensemble des activités génèrent un bénéfice intéressant. Celle relative au Bar est récente et elle fait suite à l'acquisition de la Licence IV, non liée à la présente offre mais éventuellement à céder si intérêt. Les chiffres obtenues sont très raisonnables depuis un bon nombre d'années et c'est une affaire saine et pérenne qui vous est proposée par le biais de cette annonce. Les équipements sont récents, en bon état, et fonctionnels. Le lieu est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il répond également aux normes salariales, tout en précisant qu'il n'y a pas de reprise de personnel prévue ici. Les murs commerciaux sont dans un état plus que correct, avec des installations techniques satisfaisantes, tant sur la partie Bar que sur la partie Presse tabac. Les vitrines sont en double vitrage avec châssis aluminium. Les huisseries sont récentes et les revêtements prévues pour l'usage intensif. Les charges relatives à l'énergie sont modérées, et tout est à l'électrique (convecteurs / cumulus). L'agencement est fluide, avec deux salles de 40 m² environ, une réserve, deux toilettes et une cave. le tout est équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Le bail est renouvelable. Le loyer s'élève à 400HT / mois et la taxe foncière est de 1500 eu. Cave en supplément : 30HT / mois. L'activité principale tabac / jeux est augmentée par toute une série de services cités plus haut, rendant ce point de vente incontournable dans le secteur. Vous êtes à la recherche d'une affaire saine et durable dans le domaine ? Cette offre correspond alors à votre projet. N'hésitez plus et prenez attache pour étudier ensemble cette affaire, à l'aide des bilans, du bail et des autres documents d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 47401), Agent Commercial mandataire .

Vends pour cause retraite fonds de commerce vente et réparation cycles exploité depuis 20 ans.
Situé au sein d'une zone commerciale bénéficiant d'un bon flux de passage
d'une excellente visibilité et proposant deux marques de cycles reconnues.
L’activité est exploitée dans un local de 140 m2 et d'un espace extérieur de 30 m2 plus une surface d'expo façade.
Cette affaire conviendra a un entrepreneur désireux de bénéficier d'un emplacement de premier choix et d'un outil de travail immédiatement exploitable avec aucun salarié a reprendre.

Situé dans un emplacement privilégié au cœur d'Épinal, ce fonds de commerce de bar, restaurant et Française des Jeux représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main.

L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement et sa décoration soignée, créant un cadre convivial apprécié d'une clientèle fidèle. Il propose une activité de restauration, notamment autour de pizzas, salades, pidés, grillades et bénéficie d'une fréquentation régulière.

La salle de restauration, peut accueillir jusqu'à 60 couverts, complétés par une terrasse extérieure d'environ 20 places, soit une capacité totale de près de 80 couverts. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace, avec une circulation fluide et un mobilier de qualité offrant un excellent confort aux clients.

L'établissement est exploité avec une Licence IV et dispose d'une activité Française des Jeux, constituant un véritable atout pour diversifier le chiffre d'affaires.

Le loyer des murs s'élève à 2 500 € par mois.

Implanté à Épinal, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement et conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel de la restauration souhaitant poursuivre une activité immédiatement opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282